Ønsker du at finde ud af, hvordan man bliver ejendomsmægler i Ny York? At få din ejendomslicens i staten vil kvalificere dig til at sælge luksuriøse ejendomme i Hamptons, højhuse på Manhattan, mere overkommelige enfamiliehuse upstate-og endda søge efter lejeboliger i dronninger eller Brooklyn. Vi garanterer, at det bliver en spændende, hurtig bevægende karriere!
hvis du tror, du har det, der kræves for at blive ejendomsmægler i Danmark, vil vi meget gerne hjælpe dig med at nå dette mål. For at være berettiget til at få din ejendomslicens i Danmark, skal du være:
- mindst 18 år gammel
- fri for straffedomme
hvis du opfylder disse grundlæggende krav, er her de trin, du skal følge for at få din ejendomslicens i Ny York:
Trin 1: Vælg en Ejendomsskole
Trin 2: Gennemfør 75 timers kvalificerende kurser
Trin 3: Opret en Eaccessny-konto for at planlægge din eksamen
Trin 4: undersøgelse til eksamen
Trin 5: Tag Ny York Real Estate eksamen
Trin 6: Find en mægler til at ansætte dig
Trin 7: Ansøg om din Ejendomslicens i ny
før vi diskuterer, hvordan man bliver ejendomsmægler i NY, lad os tale om omkostningerne.
hvor meget koster det at få en ejendomslicens i Danmark?
det koster omkring $500 at få din ejendomslicens i Danmark. Nogle af disse omkostninger er faste, såsom ansøgningsgebyr og eksamensgebyr. Dit kursus omkostninger og eksamen prep materialer vil variere afhængigt af de virksomheder, du vælger.
omkostninger til Ejendomslicens
| Prelicensing klasser (75 timer) | $289 (fast ejendom udtrykke) |
|---|---|
| eksamen Prep | $129 (Mbition) |
| ny fast ejendom licens eksamen gebyr | $15 |
| ansøgningsgebyr | $55 |
| omkostninger i alt | $488 |
nu hvor du kender de grundlæggende oplysninger om, hvordan du får din ejendomslicens i Ny York, lad os dykke ned i processen.
vælg en Ejendomsskole
det første skridt til at blive ejendomsmægler i Ny York er at vælge enten en personlig eller online ejendomsskole.
personlig Ny York Real estate skoler:
- kan afsluttes på 10 dage
- du har brug for fleksibiliteten til at tilbringe hele dagen i klasseværelset
- lad dig interagere med instruktører og andre studerende personligt*
*uanset pandemiske begrænsninger-Kontakt skolen direkte for detaljer.
online Ny York Real estate skoler:
- kan tages i dit eget tempo
- Eliminer behovet for en pendling
- er typisk billigere end personlige skoler
de fleste mennesker kan lide den fleksible tidsplan og overkommelighed ved at tilmelde sig onlinekurser. Hvis du leder efter en online skole, overveje fast ejendom udtrykkelig. Det er en førende online skole for håbefulde ny Ejendomsmæglere.
fast ejendom har fire pakker prissat fra $289 til $474. De tre bedste pakker inkluderer en” pass or don ‘t pay” – garanti-du modtager en fuld klasserefusion, hvis du ikke består licenseksamen ved første forsøg.
fast ejendom tilbyder 25% af sine prelicensing uddannelse og eksamen prep produkter i en begrænset periode. Brug promo kode TheClose25 at gemme.
besøg fast ejendom Ekspres
Gennemfør 75 timers kvalificerende kurser
du skal gennemføre 75 timers kvalificerende fast ejendom kurser, før du kan sidde til Ny York real estate licensing eksamen. Alle de akkrediterede NY real estate skoler er forpligtet til at dække de samme emner. Se Ofte stillede spørgsmål nedenfor for detaljer.
selvom alle certificerede skoler er forpligtet til at undervise i det samme materiale, tilbyder de fleste en række pakker, der giver andre ressourcer. For eksempel inkluderer Kaplans Career Launcher—pakke de krævede kurser plus deres Real Estate Accelerator-en klasse, der hjælper dig med at komme i gang i din ejendomskarriere.
Opret en Eaccessny-konto for at planlægge din eksamen
du skal oprette en konto hos eAccessNY for at planlægge din licenseksamen til ejendomssalg. eAccessNY er statens erhvervsmæssige licensstyringssystem.
når du har oprettet din konto og gennemført 75 timers kurser, skal du klikke på “Ansøg om at tage eksamen” fra hovedmenuen og vælge et af 11 eksamenssteder i staten. Eksamensgebyret er kun $15.
undersøgelse til eksamen
selvom fast ejendom tilbyder eksamen prep materialer med de fleste af deres pakker, kan du købe yderligere studiemateriale.
Tjek Mbition s Master eksamen Prep pakke. For kun $129 får du en personlig studieplan, der inkluderer:
- Ny York Real Estate eksamen Prep
- MathMaster, et program til at hjælpe dig med at mestre vigtige matematiske begreber, du skal bruge for at få din ejendomslicens i Ny York
- Real Estate Recorded anmeldelse
- Real Estate Test-taking Tips
- Real Estate Flashcards
mbition er så sikker på, at deres program fungerer, at de garanterer, at du vil bestå eksamen ved dit første forsøg.
besøg Mbition
Tag Ny York Real Estate eksamen
du har 1.5 timer til at gennemføre multiple choice, skriftlig eksamen.
Medbring følgende emner til dit planlagte teststed:
- et regeringsudstedt, gyldigt foto-ID
- udskrift af “Oversigt over din indsendelse” fra eAccessNY, som inkluderer dine eksamensoplysninger og kandidatnummer
- lommeregner (hvis ønsket)
- to #2 blyanter
Pro tip: Sluk for din mobiltelefon under eksamen. Efterlad store poser, referencematerialer, mad og drikkevarer derhjemme.
dine eksamensresultater vil være tilgængelige på din eaccessny-konto, så snart eksamensenheden afslutter scoringsprocessen. Du modtager en pass / fail-meddelelse, ikke en karakter. Du kan genoptage NY real estate licensing eksamen så mange gange som du vil, men du bliver nødt til at betale $15 eksamen gebyr hver gang.
Find en mægler til at ansætte dig
når du har bestået ejendomssalgseksamen og modtaget en anmeldelse eller log ind på eAccessNY for at se dine resultater, kan du begynde at lede efter job hos en ny Ejendomsmægler. Licenserede ejendomsmæglere er forpligtet til at arbejde under og være sponsoreret af en mægler.
Pro Tip: licenserede mæglere har været i marken i tre år, har taget 45 ekstra timers fast ejendom kurser, og har bestået den nye York State mægler eksamen.
i din nye karriere som autoriseret ejendomsmægler, vil du blive betalt udelukkende på provision. Du kan beslutte at afslutte dit daglige job og hoppe ind med begge fødder. Men hvis du vælger at vade langsomt ind og arbejde deltid, foreslår vi, at du undersøger, hvordan du bliver en succesrig deltids Ejendomsmægler. Det er helt gennemførligt!
Ansøg om din Ejendomslicens i Ny York
du har nu afsluttet de mere komplekse opgaver. Udfyldning af ansøgningen om at modtage din licens skal være en leg.
her er ansøgningsprocessen for at blive ejendomsmægler i NY:
- Log ind på din eaccessny konto og udfyld online ansøgningen.
- Indtast din sponsorerende mæglers unikke ID-nummer på applikationen. Din mægler vil modtage meddelelse om, at du har indsendt en licensansøgning og vil give hans eller hendes godkendelse.
- Tjek din office mail for din nye York real estate Licens. Licensbureauet genererer din licens og sender den til dit nye kontor samme uge.
ansøgningsgebyret er $55, og du skal forny din licens hvert andet år.
Sådan bliver du ejendomsmægler i NY Ofte Stillede Spørgsmål
du er syv skridt væk fra at starte en ny, spændende karriere. Her er nogle yderligere oplysninger, der hjælper dig med at blive ejendomsmægler i NY.
hvor meget gør ejendomsmæglere i Ny York?
ifølge Indeed varierer en ejendomsmæglers gennemsnitlige indkomst fra $ 86.000 til $ 95.000. Den lave ende af rækken er gennemsnittet for ejendomsmæglere i staten, mens agenter tjener en højere gennemsnitlig årlig indkomst.
hvor lang tid tager det at blive ejendomsmægler?
det tager cirka tre måneder at blive ejendomsmægler. Den mest tidskrævende del af processen er de 75 timers prælicensinstruktion, du skal gennemføre.
er det værd at få din ny ejendomslicens?
der er flere trin til at blive en ny ejendomsmægler, og det vil tage omkring tre måneder og mindst $500 at blive licenseret. Det er det værd. At arbejde som ejendomsmægler giver dig ubegrænset indkomstpotentiale og kontrol over din tidsplan. Det er svært at finde en karriere med disse frynsegoder.
hvilke emner dækker NY ejendomsklasser?
staten kræver, at alle personlige og online ejendomsskoler i Ny York underviser i samme læseplan, herunder en detaljeret liste over emner. Her er en liste over emner, som du vil dække i dine klasser:
- Licens lov og bestemmelser
- agenturets lov
- juridiske spørgsmål
- købs-og lejekontrakten
- ejendomsfinansiering
- arealanvendelsesbestemmelser
- Bygge-og miljøspørgsmål
- værdiansættelse proces og prissætning egenskaber
- menneskerettigheder og fair boliger
- fast ejendom matematik
- kommunale agenturer
- ejendomsforsikring
- Licenstager sikkerhed
- skatter og vurderinger
- ejerlejligheder og kooperativer
- handel og investering ejendomme
- Indkomstskatteproblemer i ejendomstransaktioner
- realkreditmægler
- Ejendomsadministration
bliv ikke overvældet af denne liste over vægtige emner. Husk, det er jobbet af fast ejendom Pædagog til at præsentere materialet, så det er let at forstå. Se den komplette liste over emner i denne læseplan for NY State Real Estate Salesperson.
hvor svært er fast ejendom eksamen i NY?
beståelsesprocenten for Ejendomseksamen er ikke offentligt tilgængelig, men mange online ejendomsskoler giver deres studerendes succesrate. For eksempel består 91% af CE-butikkens studerende den nye salgslicenseksamen, første gang de tager den.
selvom din ejendomsskole vil præsentere oplysningerne i et letforståeligt format, skal du gøre din del for at lære materialet.
Pro Tip: Din can-do holdning, drev, og vilje til at bestå fast ejendom eksamen vil sætte dig op for succes i din nye karriere som en ny Ejendomsmægler.
Hvordan finder jeg en mægler til at sponsorere mig?
vær forberedt på at banke på døre og introducere dig selv for at finde en mæglervirksomhed til at føre tilsyn med dit arbejde. Selvfølgelig kan du også sende beskeder via deres sociale mediekonti. Her er nogle af de bedste ejendomsselskaber at arbejde for i 2021 for at hjælpe dig med at vælge det rigtige agentur til dig.
når du udforsker jobmuligheder med forskellige mæglervirksomheder, skal du sørge for at spørge om deres ansættelsesvilkår. Her er nogle emner, der hjælper med at guide din diskussion.
Split
din “split” er, hvordan du deler de provisioner, du tjener for at hjælpe klienter med at købe og sælge fast ejendom (eller finde en lejebolig).
Skrivebordsgebyr
nogle mæglervirksomheder vil tilbyde dig en højere procentdel af splittelsen. Selvom du muligvis tjener en større andel af provisionen med hver transaktion, kan du blive opkrævet et månedligt skrivebordsgebyr til gengæld. Du betaler gebyret hver måned, uanset hvor mange ejendomme Du solgte (eller ikke solgte).
Cap
et loft er det maksimale beløb, som mæglervirksomheden vil tage fra de provisioner, du har optjent inden for året. Du kan finde nogle agenturer tilbyder en højere split, men en lavere cap, eller omvendt.
tag alle disse vilkår i betragtning, før du underskriver en kontrakt med en mæglervirksomhed. Når du har underskrevet på den stiplede linje, kan du finde dine første kunder og begynde at tjene provision!