mange husejere er ikke klar over, at de kan tage et andet lån på deres hjem. Det første lån, kendt som det første eller det primære pant, tages normalt, mens du køber huset. Det andet lån mod den samme ejendom, mens dit primære pant stadig ikke er fuldt betalt, er kendt som det andet pant.
tal med en ekspert 855-538-1106
at have en god forståelse af, hvordan fungerer andet prioritetslån, kan vise sig at være meget nyttigt, når du har brug for hurtige midler til en nødsituation, en investering, et barns undervisning, til at betale forbrugergæld med høj rente eller endda renovering af hjemmet.
nøgleaspekter af andet prioritetslån
et andet prioritetslån er underordnet det første prioritetslån, hvilket betyder, at i tilfælde af misligholdelse får det første prioritetslån prioritet med hensyn til tilbagebetaling. Først efter at det første pant er blevet fuldstændigt tilbagebetalt fra salgsprovenuet, vil 2.realkreditlåner være i stand til at inddrive lånet.
et realkreditlån er altid taget ud mod egenkapitalen i dit hjem, og andet realkreditlån er ingen undtagelse. Det lånebeløb, som den anden realkreditlåner vil tilbyde dig, afhænger af den egenkapital, der er opbygget i dit hjem.
renten på et andet realkreditlån er højere end dem, der opkræves på den første. Dette skyldes, at den anden pant långiver tager en højere risiko, da han får anden prioritet i tilfælde af misligholdelse. Når det er sagt, kan arbejde med en pant professionel hjælpe dig med at reducere disse satser og få det rigtige produkt til din økonomiske situation.
typer af andet realkreditlån
der er to primære typer af andet realkreditlån: et hjem egenkapital kreditlinje (HELOC) og et hjem egenkapital lån. En HELOC er ens i struktur til at få en forbruger kreditlinje. Bortset fra en HELOC giver dig mulighed for at låne et bestemt beløb mod egenkapitalen i dit hjem.
andet realkreditlån giver dig adgang til op til 80% af den egenkapital, du har i din ejendom, og 75% i større byer. Overvej at du ejer en ejendom til en værdi af $500.000, og dit første pant er for $325.000. I dette tilfælde vil du kunne få adgang til $75.000 ved at få et andet pant, hvis det godkendes.
et hjem ansvarlig lånekapital vil give dig et engangsbeløb af penge ved hjælp af dit hjem som sikkerhed. Med den rigtige pant professionel, kan du få et hjem egenkapital lån gennem en långiver på samme måde du fik din primære pant. Renten er fast, hvilket giver dig mulighed for at planlægge ensartede betalinger, men renten er næsten altid højere end renten på et primært pant.
mange mennesker vælger et boliglån over en HELOC, fordi det giver dig mulighed for at modtage engangsbeløb af kontanter, som du kan bruge med det samme.
valg af et andet pant af de rigtige grunde
for at være sikker, at ansøge om et andet pant har forskellige fordele. Du får adgang til egenkapitalen i dit hjem for en række potentielle udgifter.
den mest almindelige brug for andet realkreditlån er at slippe af med høj rente forbruger gæld, ligesom kreditkort gæld. Dette af byrden, at dette ville tage dine skuldre ikke har nogen mere kreditkort gæld. Med den gennemsnitlige kreditkort rente er 15%, kan du spare en masse penge ved at udnytte en anden pant.
den anden mest almindelige brug for anden realkreditlån er at finansiere hjem renoveringer. Hjem forbedringer tilføje værdi til huset og garantere en bedre pris bør du beslutter at sælge huset i fremtiden.
dette betyder, at du bruger pengene fra et aktiv (dit hjem) til at øge værdien af selve aktivet. Dem med montering kreditkort gæld kan også tage ud en anden pant for konsolidering af gælden formål at gøre tilbagebetalinger mere overkommelige og håndterbare.
andre anvendelser for andet realkreditlån omfatter:
- Rainy day fund
- undervisning for et barn
- erhvervs-eller ejendomsinvesteringer
- medicinske udgifter
tal med en ekspert 855-538-1106
de involverede risici
en diskussion om, hvordan andet realkreditlån arbejde er ufuldstændig uden at nævne de involverede risici. Selvom et sådant pant kan vise sig at være meget nyttigt, når du hurtigt har brug for en masse kontanter, skal du ikke glemme, at det som ethvert andet lån taget mod et aktiv sætter dette aktiv i fare.
hvis du ikke er i stand til at holde trit med dine betalinger, långiver bliver nødt til at ty til afskærmning og du kan ende med at miste dit hjem. Så sørg for, at du fuldt ud forstår din tilbagebetaling kapacitet, før du tager ud en anden pant.
ER EN ANDEN PANT RIGTIGE FOR DIG?
der er mange forskellige faktorer, der kan bidrage til din interesse i at få et andet pant, og det er vigtigt, at du nøje overvejer hver, før du træffer din endelige beslutning.
den første ting du bør tænke på er din evne til at betale. Du bliver nødt til konsekvent at betale både dit andet pant og dit primære pant-og disse betalinger kan hurtigt blive overvældende.
du bør også tænke over, om der er en bedre måde for dig at finansiere projektet eller har brug for, at du har. Vil finansiere en renovering af hjemmet, skal du overveje at holde af, indtil du kan spare nok til at dække omkostningerne. Selvom du muligvis bliver nødt til at forsinke din planlagte renovering, behøver du ikke påtage dig byrden af et andet pant og risikere at miste dit hjem, hvis du skulle misligholde betalinger.
dette er grunden til at tale med en pant professionel er vigtigt, når man overvejer hvorvidt en anden pant er rigtige for dig.
mange mennesker befinder sig i et stort økonomisk hul efter at have fået et andet pant til at betale gæld, fordi de ikke behandlede de problemer, der fik dem til at afvikle i gæld i første omgang. Før du ansøger om et andet realkreditlån, skal du tage dig tid til at reducere din gæld og implementere ansvarlige udgiftsvaner og budgettering.
når du forstår hvordan anden realkreditlån arbejde, kan du indlede processen ved at ansøge om en anden pant gennem långiver af din nuværende pant, eller en mægler, der kan arbejde sammen med dig for at finde den bedste løsning til at passe din økonomiske situation. Der kan være en vis forskel i renter og lånevilkår fra en långiver til en anden, og du skal evaluere tilbud fra forskellige långivere omhyggeligt, før du vælger en.