som ejendomsadministrator eller påtænkt ejendomsadministrator er det let at forveksle med penge. Målet med at blive ejendomsadministrator er at tjene penge til dig selv og samtidig gøre mere for ejendomsejeren. Så hvordan manøvrerer du så markedet for at tjene nogle penge til dig selv?
selvom ejendomsadministrationsselskaber muligvis ikke er åbne om, hvordan de tjener deres penge, tager Park Place Property Management i denne artikel dig med på en ekspedition for at opdage, hvordan man tjener penge på at være ejendomsadministrator.
nedenfor er nogle af måderne ejendomsadministratorer og ejendomsadministrationsselskaber tjener deres penge på;
– administrationsgebyrer
en af de mest almindelige og kendte måder, hvorpå ejendomsadministratorer og administrationsselskaber tjener deres penge, er gennem administrationsgebyrer. Selvom dette er den mest oplagte indkomst fra nogle ejendomsadministrationsselskaber, er det ikke at forveksle som den eneste indtægtskilde.
de fleste ejendomsadministratorer og virksomheder opkræver så meget som 7 til 10 procent af den indsamlede husleje som administrationsgebyr. Den opkrævede procentdel er dog ikke specifik, da nogle ejendomsejere muligvis kan forhandle en bedre aftale.
de fleste ejendomsadministrationsselskaber opkræver administrationsgebyrer på leje hver måned, uanset om ejendommen er besat eller ej. Hvis du arbejder med et ejendomsadministrationsselskab eller ønsker at starte som ejendomsadministrator, kan du overveje markedet nærmere for at bestemme den bedste politik, der skal indføres.
– Tilmeld dig og / eller leasing gebyr
en anden måde at ejendomsadministrationsselskaber gøre deres penge er gennem Tilmeld eller leasing gebyr. Nogle virksomheder opkræver et tilmeldingsgebyr, andre opkræver et leasinggebyr.
forskellen mellem tilmeldings-og leasinggebyr er ganske enkel. Tilmeldingsgebyr er et beløb, som ejendomsejeren betaler foran ejendomsadministrationsselskabet i håb om, at de finder en lejer til at besætte pladsen. Dette gebyr er normalt et bidrag til markedsføringsaspekterne og andre løsninger, der tilbydes af ejendomsadministratorerne.
på den anden side betales lejeafgiften, efter at ejendommen er udlejet til en ny lejer. I de fleste tilfælde opkræver ejendomsadministrationsselskaber noget mellem 30 og 50% af den første måneds leje som tilmeldings-eller leasinggebyr.
– ansøgningsgebyrer
mange ejendomsadministrationsselskaber ser ansøgningsgebyrer som en enorm pengeproducent. Dette skyldes, at dette gebyr betales uden garantier. Nogle ejendomsadministrationsselskaber kan opkræve mellem $30 til $60 dollars som ansøgningsgebyr pr.ansøger afhængigt af placeringen.
matematikken i slutningen af dagen er fantastisk, fordi et ejendomsadministrationsselskab, der for eksempel opkræver $50 pr.ansøger som ansøgningsgebyr, har en chance for at tjene så meget som $500 på et enkelt hjem, hvis 10 familier viser interesse for ejendommen.
– sene gebyrer
mens mange mennesker er interesserede i at få et nyt hjem og flytte ind i det så hurtigt som muligt, undlader mange mennesker at læse de fine udskrifter af deres kontrakter. Nogle ejendomsadministratorer og ejendomsadministrationsselskaber opkræver lejere for at opkræve sene gebyrer fra dem.
det betyder, at en lejer, der har misligholdt en dag eller mere i henhold til en sådan aftale som denne, forventes at betale et bestemt beløb ud over lejen for at være forsinket.
– vedligeholdelsesgebyrer
vedligeholdelsesgebyrer er normalt skjult, og det er her, det bliver vanskeligt. Sikkert, ejendomsadministratorer og administrationsselskaber tjener meget på vedligeholdelsesgebyrer.
mens ejendomsadministratoren har ansvaret for reparationer efter anmodning fra lejerne, undlader udlejere undertiden at bemærke, at ejendomsadministrationsselskaber bruger deres egne vedligeholdelsesfirmaer. Ved at bruge et vedligeholdelsesfirma, som de er tilknyttet, bliver flere penge siphoned tilbage til ejendomsadministrationsselskabets konto.
nogle ejendomsadministratorer eller administrationsselskaber inkluderer en obligatorisk linje i kontrakten, der tillader udlejer kun at bruge et bestemt vedligeholdelsesfirma.
– servicegebyrer
mange antager, at administrationsgebyret, der opkræves af ejendomsadministratorer og administrationsselskaber, dækker alt relateret til styring af deres ejendomme. Tværtimod kan detaljerne i aftalen angive andet.
de fleste ejendomsadministratorer opkræver et ekstra gebyr for meddelelser inklusive 24-timers meddelelser, 3-dages meddelelser, Hoa-overtrædelsesmeddelelser, klagemeddelelser, ikke-udfyldte checkgebyrer, inkassogebyrer, returnerede checkgebyrer og mere.