når du ansøger om et lån, hvis du ikke er sikker på, om du skal modtage vurderingskopien af hjemmet eller boligejendommen, er svaret; bestemt! Ved hjælp af loven om lige kreditmulighed eller ECOA er det absolut obligatorisk for kreditorerne at give dig en gratis kopi af hjemmevurderingen sammen med den detaljerede værdiansættelse og analyse af ejendommen, så snart den er behandlet. Desuden er det slet ikke afhængigt af, om kreditten forlænges eller nægtes, fuldføres eller trækkes tilbage!
selvom den nuværende lov giver ansøgeren frihed til at anmode långiveren om en kopi af boligvurderingen, er de fleste af låntagerne desværre ikke klar over det faktum, om de kan anmode om det samme. Den reviderede regel kræver også, at pengeudlånere informerer låntagerne om deres rettigheder i tre dage efter låneansøgningen.
i tilfælde af den første pant eller låneansøgninger långivere er forpligtet til at sende dig vurderingen:
- så snart vurderingsrapporten er afsluttet uden yderligere forsinkelse.
- ca.to-tre dage før lånet er lukket.
i tilfælde af lån med høj rente:
i henhold til den nye regel skal långivere i tilfælde af lån med høje renter besøge boligejendommen og inspicere det samme, før de beregner ejendomsværdien. Ved at sammenligne ejendommen med de lignende ejendomme eller bygninger med den lignende infrastruktur, der blev solgt for nylig, har långiverne en tendens til at bestemme den nøjagtige værdi af den pågældende ejendom.
bortset fra disse kan en anden vurdering også være påkrævet, når ejendommen finansieres eller købes til en lavere pris inden for de seks måneder. I tilfælde af det ekstra trin er långiveren forpligtet til at gøre det nødvendige og levere en kopi af begge vurderinger til personen uden omkostninger. For at undgå uoverensstemmelserne anbefales det derfor ideelt at spørge långiverne på forhånd om vurderingskopierne, og hvis du ikke er i stand til at få overbevisende svar fra deres ende, er det bedre at vælge en anden taksator, der vil forstå og adressere dine grundlæggende krav på en bedre måde.