Loftkonverteringsomkostninger

hvor meget koster en loftkonvertering?

mange husejere med ekstra loftplads vælger at konvertere det til et brugbart boligareal.

men hvor meget koster det at få en loftkonvertering i 2021?

i denne vejledning dækker vi alle de omkostninger, du har brug for at vide om – fra hvad du kan forvente at betale for materialer og installation til de ekstra loftkonverteringsomkostninger, du måtte pådrage dig undervejs.

lad os komme direkte til det.

selvom de gennemsnitlige omkostninger ved en loftkonvertering varierer afhængigt af størrelsen på dit loft og den type, du vælger, her er hvad du kan forvente.

en 20 kvadratmeter dormer loft konvertering koster omkring kr 25.000 til kr 29.000, mens en 30 kvadratmeter dormer loft forlængelse er normalt prissat mellem kr 38.000 og kr 44.000.

for noget større end 40 kvadratmeter, skal du forvente at betale alt fra 50.000 til 58.000.

en anden almindelig loftkonvertering er en hofte til gavl loftkonvertering, som typisk er prissat 30.000 til 50.000 til en lille 20 kvadratmeter loftkonvertering.

hvis du har plads, der måler op til 30 kvadratmeter, skal du forvente at betale omkring 45.000 til 75.000, mens en loftkonvertering, der måler mere end 40 kvadratmeter, kan koste så meget som 60.000 til 100.000.

en af de dyreste udvidelser er en mansard loft konvertering. Priser for dette starter fra £45.000 til £50.000 for et lille projekt, der går op til £55.000 for at £60.000 i – mens en stor tagetagen konvertering kan variere i pris fra $ 65,000 til £70.000 eller mere.

Hvad er forsyningsomkostningerne ved en loftkonvertering?

vil du spare lidt penge, mens du får dit loft konverteret?

du kan overveje at købe forsyninger fra en forhandler selv.

i de følgende underafsnit dækker vi de forskellige loftkonverteringsomkostninger, du kan forvente.

loftkonvertering Gulvomkostninger

en af de vigtigste omkostninger, du skal overveje, er gulvbelægning til din loftkonvertering.

spørgsmålet er: hvor meget koster loftkonverteringsgulve?

Loft konvertering gulve priserne varierer afhængigt af det materiale, du vælger. For eksempel koster vinylgulve omkring 6 til 14 kr.pr. kvadratmeter, mens laminatet spænder fra 7 kr. til 25 kr. pr. m2.

andre populære loft konvertering gulve muligheder omfatter hårdttræ – som normalt er prissat til kr. 35 til kr. 45 pr.kvadratmeter. Og hvis du vil have tæppe til din loftkonvertering, skal du forvente at betale omkring kr5 til kr30 pr.m2.

loftkonvertering Opvarmningsomkostninger

for at sikre, at din loftkonvertering opvarmes korrekt, skal du installere et nyt varmesystem i det.

dette kan omfatte prisen på installation af radiatorer, der kan monteres på væggene i din loftkonvertering for at opvarme rummet.

du kan købe en typisk horisontal eller vertikal radiator til hvor som helst mellem 50 til 900, mens elektriske radiatorer spænder fra 90 til 400.

en alternativ mulighed er at installere gulvvarme.

men der er en fangst.

omkostningerne ved gulvvarme er højere, og det skulle være afsluttet, før dit gulv kunne lægges.

våd gulvvarme koster omkring kr. 60 til kr. 80 pr.m2. Dette fungerer ved at pumpe vand gennem rør for at opvarme gulvet.

den anden mulighed er tør gulvvarme, som koster ca.30 Til 40 kr. pr. kvadratmeter. Dette har elektriske måtter og ledninger, der er forbundet til hovedforsyningen for at opvarme gulvet.

Loft konvertering belysning omkostninger

Loft rum kan være ganske mørke.

det betyder, at det er afgørende, at du inkorporerer så meget belysning som muligt.

dette kunne omfatte loftslamper. Disse starter så lavt som karrus 7, men kan koste op til karrus 4000, hvis du leder efter noget mere luksuriøst.

andre populære belysningsmuligheder inkluderer lamper. Disse spænder fra kr.3 til kr. 1000 for bordlamper, mens gulvlamper normalt prissættes fra kr. 12 til kr. 1800.

mere avancerede belysningsmuligheder inkluderer smart belysning. Disse kan styres af en smart enhed (som din smartphone) og hjælper dig med at sænke dine energiregninger og reducere dit kulstofaftryk. Du kan købe smarte lyspærer til omkring kr15 til kr170.

Loft konvertering trapper omkostninger

en af de vigtigste omkostninger, du skal overveje, er en ny trappe – som giver dig adgang til dit nye boligareal, når det er oprettet!

forsyningsomkostningerne for en ny trappe varierer afhængigt af den type trappe, du vælger sammen med materialet.

for eksempel:

• en nåletræstrappe kunne variere fra 380 til et lige sæt trapper til 800 til å-formede trapper.
• en trætrappe er lidt dyrere, med priser, der starter fra liter 1400 for enkelt vikletrappe og stiger til liter 1900 for tredobbelt viklingstrin.
• For et mere moderne design kan du vælge en glastrappe. I gennemsnit koster glastrapper mellem kr. 2500 til kr. 4000.
• en anden unik mulighed er metaltrin, som typisk er prissat omkring kr1000 til kr3000.

Loft konvertering vinduer omkostninger

der er en sidste ting at overveje:

få loft konvertering vinduer installeret.

omkostningerne ved loftkonverteringsvinduer varierer afhængigt af den ønskede stil.

hvis du installerer en dormer loft konvertering, skal du overveje omkostningerne ved dormer vinduer. Disse er normalt prissat til kr. 150 for lille et vindue, mens større sovesale kan koste op til kr.300 pr. vindue.

et andet populært loft konvertering vindue design er Velyuks taglamper. Disse er lidt dyrere,da de koster omkring 320 til 550. De hjælper med at skabe et moderne og luftigt boligareal og vil i høj grad forbedre æstetikken.

Hvad er de ekstra omkostninger ved en loftkonvertering?

hvilke andre tabte konverteringsomkostninger skal du vide om?

her er et par stykker.

ny Kedelpris

når du konverterer dit loft, skal du muligvis ansætte en varmetekniker for at kontrollere, om din eksisterende kedel kan oprette forbindelse til det nye boligareal. Hvis ikke, kan de anbefale at installere en ny kedel.

her er aftalen.

dette kan være dyrt job. Omkostningerne ved en ny kedel varierer afhængigt af den type kedel, du vælger, da nogle er sværere at installere end andre.

en af de mest almindelige kedelinstallationer er en kombikedel, der spænder fra kar 1500 til kar 3500, mens en varmekedel kun koster lidt mindre ved kar 1500 til kar 2500. Du kan også se på installation af en systemkedel, der normalt er prissat til kr.1500 til kr. 2800.

gulvvarme omkostninger

loftrum har tendens til at føles koldere om vinteren – så gulvvarmeinstallation kan være umagen værd at varme dit nye boligareal op.

som vi allerede har berørt, vil omkostningerne ved gulvvarme variere afhængigt af det system, du vælger.

din første mulighed er våd gulvvarme.

dette består af rør, der er installeret under dit gulv, som gør det muligt at pumpe vand igennem. For professionel installation, skal du forvente at betale omkring kr.90 til kr. 190 pr. kvadratmeter.

din anden mulighed er tør gulvvarme.

dette indebærer installation af elektriske måtter (eller ledninger), der er forbundet til hovedforsyningen i dit hjem. Denne type gulvvarme er den mere overkommelige af de to, da den koster omkring 40 til 80 kr.pr. m2.

Loftkonverteringsisoleringsomkostninger

en anden vigtig omkostning, du skal overveje, er prisen på montering af isolering i din nye loftkonvertering.

den endelige pris bestemmes af den type isolering, du vælger.

for eksempel:

• Pladeisolering koster omkring kr. 15 til kr. 25 pr.m2.
• loose-fillisolering spænder fra 5 til 15 liter pr.kvadratmeter.
• en dyrere mulighed er tæppeisolering, der tilbyder en høj tykkelse og normalt er prissat til kr.12 til kr. 27 pr. m2.

håndværkere omkostninger til en Loft konvertering

her er sagen.

arbejdsomkostningerne ved en loftkonvertering er afgørende at overveje, da jobbet kræver forskellige håndværkere – som hver især giver forskellige tilbud.

for at hjælpe dig med at få en ide om omkostningerne ved loftkonverteringsarbejde er her de priser, du bør forvente for hver type håndværker.

Snedkeromkostninger

for at konstruere din loftkonvertering har du brug for hjælp fra en snedker. De vil bidrage til at opbygge og passe rammen af din loft konvertering, sammen med installation af en ny trappe, dørkarme, og mere.

for et stort projekt som f.eks. en loftkonvertering skal du forvente at betale omkring 160 til 240 kr. pr. dag.

maler & Dekoratøromkostninger

når dine vægge er konstrueret, bør du overveje at ansætte en maler og dekoratør til at male (eller tapet) dine vægge for at forbedre æstetikken i din loftkonvertering.

malere og dekoratører har en tendens til at opkræve omkring 100 til 300 om dagen for at dekorere et helt nyt boligareal.

Elektrikeromkostninger

du bliver nødt til at ansætte en kvalificeret elektriker for at sikre, at elektriske armaturer (såsom belysning, apparater eller elektrisk gulvvarme) er installeret korrekt.

elektrikere har en tendens til at citere en daglig sats på kr170 til kr340.

Blikkenslager koster

hvis du har et badeværelse monteret i din loftkonvertering, skal en blikkenslager installere alt – inklusive et toilet, håndvask, bad eller bruser.

for ting som dette, skal du forvente at betale en blikkenslager omkring kr200 til kr400 pr.dag.

køkken montør omkostninger

at have et køkken installeret i din loft konvertering vil kræve hjælp fra en ekspert køkken montør. De vil installere dine køkkenskabe, bordplader og apparater.

en typisk køkkenmontør opkræver omkring 120 til 200 om dagen for at passe til et køkken i gennemsnitlig størrelse.

omkostninger til Varmetekniker

en varmetekniker installerer en ny kedel, monterer radiatorer og tilslutter tør gulvvarme.

den daglige sats for en varmetekniker er omkring kr.150 til kr. 500 om dagen.

Plasteringsomkostninger

før dine vægge kan dekoreres, skal du ansætte en plasterer til at forberede dine vægge – da dette vil hjælpe med at beskytte og prime dem (uanset om de males eller tapetseres).

pudsere citerer normalt en daglig sats mellem kr.150 og kr. 220.

Builder omkostninger

at ansætte en bygherre er en af de vigtigste ting, du skal gøre, når du bygger en loftkonvertering, da de vil arbejde for at skabe fundamentet og strukturen i det nye boligareal.

en gennemsnitlig bygherres daglige sats varierer fra kr130 til kr260.

hvor lang tid tager det at bygge en loftkonvertering?

den tid, der bruges på at bygge din loftkonvertering, er vigtig at overveje – da dette vil påvirke de endelige omkostninger væsentligt. Jo længere jobbet tager, jo dyrere bliver det.

den tid, det tager, afhænger af den type loftkonvertering, du ønsker, og størrelsen på dit rum. Nedenstående tabel angiver forskellige varigheder for forskellige typer loftkonvertering.

typer af Loft konvertering

har du tænkt på den type loft konvertering, som du gerne vil have?

i dette afsnit dækker vi, hvilke stilarter af loftkonvertering du kunne have, hvor meget de vil koste dig, samt fordele og ulemper ved hver.

Dormer Loft konverteringsomkostninger

en dormer loft konvertering udvides normalt til et eksisterende lodret skrånende tag. Det har normalt lodrette vægge og et vandret loft.

de gennemsnitlige omkostninger ved en dormer loft konvertering spænder fra 25.000 til 58.000.

Hvad er fordelene ved en dormer loft konvertering?

en fordel er, at det giver en betydelig mængde ekstra plads. Dette gør den ideel til et nyt soveværelse plus en ensuite. Den ekstra plads gør det også muligt for mere naturligt lys at komme ind – hvilket får rummet til at virke større og mere æstetisk tiltalende.

og det bliver bedre.

der er færre begrænsninger, da dormer loft-konverteringer normalt falder ind under tilladte udviklinger, hvis de opfylder størrelsesreglerne.

det sagde:

da en dormer loft konvertering indebærer at ændre det eksisterende tag, kan det tage meget længere tid at konstruere end andre loft konverteringer. Det kan også kræve flere strukturelle ændringer i forhold til en taglys loftkonvertering.

Mansard Loft konvertering omkostninger

hovedkarakteristikken ved en mansard loft konvertering er et fladt tag med en 72-graders indad skrånende bagvæg.

en mansard loft konvertering koster omkring kr.45.000 til kr. 70.000.

en upside af en mansard loft konvertering er, at det er en alsidig udvidelse, der fungerer godt for forskellige ejendomstyper. Det kan også være designet til at matche det eksisterende hus.

men ulempen?

opbygning af en mansard loftsudvidelse kræver byggetilladelse, før den bygges – da det indebærer en betydelig mængde ændringer i tag-og bygningskonstruktionen. Det er også en af de dyreste loftkonverteringer og kan tage op til 11 uger at gennemføre.

Hip til gavl Loft konvertering omkostninger

Hip til gavl loft konverteringer indebærer overgang en skrånende valmtag til en flad gavl ende.

prisen på en hofte til gavl loft konvertering spænder fra 30.000 til 100.000.

den største fordel ved en hofte til gavl loft konvertering er, at det forbedrer tag plads massivt – som valmtag tendens til at have begrænset plads. Dette vil hjælpe med at rumme både en trappe og et boligareal og vil også øge værdien af dit hjem.

dog:

denne type loftkonvertering kræver, at du ansøger om byggetilladelse, da den klassificeres som en større tagændring. Det kan også være meget dyrt, hvis du har et stort tagrum.

Taglys Loftkonverteringsomkostninger

en taglys loftkonvertering er en af de mest basale udvidelser, da det ikke involverer ændringer i taget. I stedet kræver det bare ændringer på indersiden af loftet.

i gennemsnit koster en taglys loftkonvertering mellem kr.23.000 til kr. 54.000. Sammenlignet med alternativer er dette en forholdsvis billig loftkonvertering.

og det er derfor, mange husejere vælger en taglys loftkonvertering-det er simpelthen en af de mest overkommelige muligheder, som kun tager omkring 4 til 6 uger at gennemføre.

det er også ideelt for folk, der bor i et bevaringsområde, da disse normalt ikke kræver byggetilladelse.

der er dog nogle begrænsninger med denne type konvertering; fordi taget ikke udvides, vil du ikke drage fordel af ekstra boligareal, som du ville med andre typer loftkonverteringer.

hvor meget koster det at fjerne en loftkonvertering?

her er noget at overveje:

hvis der er et problem med din loftkonvertering, skal du muligvis fjerne den.

den bedste og enkleste måde at fjerne en loftkonvertering på er at rive trappen ud og erstatte den med en standard loftluge. Dette ville koste omkring kr.500 til kr. 1000.

du skal muligvis også overveje omkostninger til fjernelse af affald. Dette ville koste kr70 til kr180 om dagen for et professionelt firma at slippe af med uønskede genstande.

Ofte Stillede Spørgsmål

spørgsmål: Hvad er en loftkonvertering?

A: En loftkonvertering indebærer at omdanne loftsrum til et brugbart boligareal, som man kan få adgang til via en trappe – snarere end en loftluge. Dette kan simpelthen kræve ændring af interiøret, men nogle strukturelle ændringer skal muligvis foretages for at øge hovedrummet på loftet, før det kan konverteres.

spørgsmål: Hvor meget værdi tilføjer en loftkonvertering til din ejendom?

A: Loft konverteringer kan tilføje omkring 15 til 20 procent til den samlede værdi af din ejendom. Dette vil dog variere afhængigt af hvilken type loftkonvertering du vælger.

e: Har du brug for byggetilladelse til en loftkonvertering?

A: Dormer og taglys loftkonverteringer kræver normalt ikke byggetilladelse, så længe de følger de nuværende retningslinjer. Men hvis du planlægger at udvide eller ændre taget betydeligt, skal du indsende en ansøgning.

der er visse begrænsninger på plads, som du skal følge. For eksempel skal du få tilladelse, hvis du udvider taget mere end 40 kubikmeter til en rækkehus eller 50 kubikmeter til parcelhuse eller parcelhuse.

tagforlængelsen må heller ikke overstige den eksisterende taghældning og må ikke være højere. Du kan heller ikke installere en balkon eller veranda uden først at få tilladelse.

spørgsmål: er en loftkonvertering billigere end en udvidelse?

A: Mange husejere vælger at bygge en loftkonvertering snarere end en fuld husudvidelse, da det er mere overkommeligt og tager meget mindre tid at bygge. Loft konverteringer spænder fra kr 23.000 til kr 100.000, mens en udvidelse kan koste op til kr 200.000.

spørgsmål: Hvor går loftkonverteringstrapper hen?

A: Når man bygger en loftkonvertering, er det vigtigt, at der installeres en fast trappe for at give nem adgang til dit nye boligareal. De nye trin kan fastgøres til den eksisterende trappe for at skabe et mere problemfrit design. Hvis dette ikke er en mulighed, kan trapper installeres i et andet rum, hvor der er mere plads.

du kan også vælge en pladsbesparende trappe, som skal installeres ved siden af loftkonverteringsåbningen, selvom disse normalt kun bruges som en sidste udvej i ejendomme med meget begrænset plads.

kilder

1. https://www.realhomes.com/advice/an-essential-guide-to-loft-conversions
2. https://www.jonpritchard.co.uk/heating-your-loft-conversion/
3. https://jsbuilders.co.uk/what-is-the-cost-of-fitting-a-new-staircase/
4. https://www.nklofts.co.uk/news/where-should-the-staircase-go-for-my-loft-conversion/
5. https://www.planningportal.co.uk/info/200130/common_projects/36/loft_conversion
6. https://www.a9architecture.co.uk/blog/2019/2/11/how-much-does-it-cost-to-convert-a-loft
7. https://loftconversions.wales/hip-to-gable-loft-conversion/
8. https://abbeylofts.net/blog/mansard-loft-conversions/