byggelovgivning kan være lidt af en labyrint, når du prøver at opgradere din have og dit hjem. Vi har været i hegnindustrien i mange år nu, så vi har lært at navigere i lovgivningslandskabet temmelig darn godt.
i denne vejledning tager vi dig igennem alle de spørgsmål, du måtte have om planlægningstilladelser, hvis du er ved at oprette et nyt hegn.
hvis vi i slutningen ikke har besvaret et af dine brændende spørgsmål – tøv ikke med at ringe til os eller kom og besøg os på vores timber yard i Cumbernauld.
lad os komme i gang!
Hvem ‘ejer’ hegnet?
før du begynder at opføre et nyt hegn eller rive ned og gamle væg, bedst at dobbelttjekke, at du er i virkeligheden ejeren af hegnet.
da et hegn normalt markerer grænsen for din ejendom, og nogle gange hvor den nærliggende starter, er der ingen faste regler om, hvem der ejer et hegn, når de er mellem to ejendomme i nærheden.
hvis du virkelig har brug for at vide, vil du normalt kunne finde disse oplysninger i skødet til din ejendom – men adgang til din skøde er undertiden lettere sagt end gjort.
i ånden af venligt naboskab, og for at undgå en nabokonflikt, anbefaler vi ofte, at du bare tager en snak med din nabo om det.
oftere end ikke kan denne type ting løses over en kop kaffe, og du kan enten beslutte, hvem der skal opføre det nye hegn – eller blive enige om en passende hegn og derefter opdele erektion og vedligeholdelsesomkostninger.
Hvornår har du brug for byggetilladelse til dit hegn?
du har besluttet, at du har brug for et nyt hegn eller for at opgradere det gamle, så hvordan ved du, hvad du lovligt kan og ikke kan gøre?
her er et par af de regler, du skal huske på med hensyn til højdebegrænsninger:
- hvis dit hegn (typisk forhaven hegnet) fronter en vej, en gangsti eller offentlig motorvej og er mere end 1 meter højt – så skal du ansøge om byggetilladelse.
- hvis dit hegn ikke står foran en vej (normalt baghaven), er den maksimale højde uden byggetilladelse 2 meter, inklusive enhver trellis topper.
- hvis du bor i et fredet område, i en historisk fredet bygning eller inden for en historisk fredet bygning, skal du ansøge om byggetilladelse til langt de fleste værker, du planlægger.
Hvornår har du ikke brug for byggetilladelse til dit hegn?
hvis hegnet du planlægger er temmelig standard ting, er der en god chance for, at du ikke behøver byggetilladelse til dit hegn.
Tjek de generelle regler nedenfor for at se, om du skal sende en planlægningsansøgning, eller om du bare kan gå videre og opføre dit nye hegn:
- som tommelfingerregel – du har lovligt lov til at fjerne ethvert gammelt hegn, hegnspæl, væg eller port, hvis du ejer jorden. Men hold dine heste, der er et par undtagelser:
- hvis du bor i et bevaringsområde, i en historisk fredet bygning eller inden for en fredet bygning, gælder tommelfingerreglen ikke.
- skulle du være så heldig at bo i et hjem med stor historisk værdi, skal du kontakte kommunen for størstedelen af det arbejde, du udfører inden for din curtilage.
- du behøver ikke byggetilladelse, hvis din hegnhøjde ikke overstiger de maksimale højder på henholdsvis 1 meter, hvis hegnet fronter en vej, Ellers 2 meter.
Hvad er den maksimale højde for et hegn med en trellis topper?
en trellis topper kan være en lettere, mindre dramatisk måde at tilføje lidt højde til dit havehegn. Opførelse af et højt hegn kan undertiden opfattes negativt, især hvis du har nære naboer, men et medium hegn med en trellis topper er en praktisk måde at komme rundt på.
uanset om du bare vil tilføje et stænk træ eller for din grønne vedbend at klatre op – en trellis topper er en god tilføjelse til næsten enhver have.
her er et par af de lovlige nedture af trellis toppers og maksimale højder:
- den maksimale højde lovgivning for hegn er altid inklusive trellis.
- med andre ord, hvis den maksimale højde for et grænsehegn eller havevægge er 2 meter, skal væggen og trellis maksimalt være 2 meter i alt.
- hvis dit hegn inklusive trellis topper overstiger den maksimale højde, skal du ansøge om byggetilladelse.
hvordan og hvor skal man ansøge om byggetilladelse?
hvis du ønsker at ansøge om byggetilladelse til dit byggeprojekt, skal du gøre dette via planlægningsportalen ePlanning.scot-dette er den skotske Planlægningstilladelsesportal, hvor du kan indsende ansøgninger, spore fremskridt, appellere beslutninger og betale for hele shebang.
det hele er ret ligetil, og der er endda en Gebyrberegner, der giver dig en anslået pris på, hvad din byggetilladelse vil koste.
du kan også stadig indsende en ansøgning om byggetilladelse i hånden, hvis det er mere din stil. De papirformularer, du har brug for til at indsende din planlægningsansøgning i hånden, er tilgængelige fra ePlanning.også scot portal.
hvis du har spørgsmål til, hvordan det fungerer, eller ikke helt kan finde ud af hjemmesiden, anbefaler vi, at du ringer til din lokale planlægningsmyndighed.
Hvad kan der ske, hvis jeg ikke får byggetilladelse til mit nye hegn?
hvis du vælger at ignorere reglerne og gå videre med din hegn, kan der være nogle negative konsekvenser.
hvis dit hegn/væg/haveport ikke overholder den tilladte udvikling og ikke har fået den korrekte byggetilladelse, kan dit lokale råd udstede en håndhævelsesmeddelelse, så du kan tage dit hegn/ væg/ port ned.
kommunalbestyrelsen kan udstede håndhævelsesmeddelelser op til fire år efter den dato, hvor hegnet/væggen/porten blev sat op, men efter det vil du sandsynligvis ikke høre fra dem.
for at undgå stressede situationer, der kan resultere i at modtage en håndhævelsesmeddelelse eller ende i en nabotvist – anbefaler vi, at du altid nøje undersøger dine udviklingsrettigheder og søger de relevante planlægningstilladelser.
for at undgå konflikt er det altid en god ide at rydde dine store planer med fyrene ved siden af, hvis det nye hegn er det, der adskiller dine haver.
byggetilladelse omkostninger
på ePlanning.scot der er en praktisk gebyrberegner. Denne regnemaskine til byggetilladelsesgebyr kan beregne alle mulige gebyrer, hvad enten det drejer sig om en udvidelse, bygning af et nyt hus, installation af nyt havebord eller opførelse af en mur eller et nyt hegn.
vi har klikket vores vej gennem gebyrberegneren, som om vi planlagde at opføre et nyt hegn, og de samlede omkostninger kom ud på ca.
har jeg brug for bygningsregler eller andre regler?
afhængigt af hvor du bor, har du muligvis brug for andre godkendelser end bare den almindelige byggetilladelse. For eksempel har du muligvis brug for godkendelse i henhold til bygningsreglementet. Denne godkendelse går gennem kommunalbestyrelsen.
som tidligere nævnt, skal du bo i eller i nogle tilfælde lige i nærheden af en historisk fredet bygning, så skal du også få fredet bygningstilladelse.
hvis du ikke er ejer af det land, hvor du opfører et hegn, dvs.hvis du lejer din ejendom, eller hvis det nye hegn er inden for dine naboers boliggrænse, skal du få tilladelse fra grundejeren, inden du går videre.