at vide, hvordan man overvintrer et ledigt hus, hytte, eller Sommerhus er kritisk, hvis du nogensinde planlægger at rejse i en længere periode.
Sådan forhindrer du dit hjem og din ejendom i tusindvis af dollars i vandskader, mens du er væk.
Hvad er Vinterisering?
Vinterisering er processen med at afbryde og fjerne vand fra en bygnings VVS-system for at forhindre skader fra frysetemperaturer. Det er ikke det samme som isolering, hvilket er handlingen med at indpakke VVS for at holde det køligt om sommeren og varmt om vinteren.
sådan overvintrer du et ledigt hus
der er mange forholdsregler, du kan tage, så dine vandrør ikke fryser i bitter-kolde temperaturer. Men for virkelig at overvintre et ledigt hus, skal du følge disse 7 instruktioner.
Afbryd Hovedvandforsyningen
som du måske ved, har dit hjem en vandafslutningsventil placeret inde, der forhindrer vand i at strømme til resten af dit hus. Når du overvintrer et ledigt hus, skal du dog lukke vandet, før det endda når dit hjem.
dette gøres ved at bede din by om at komme ud og slukke for din vandforsyning på gaden. De slukker for vandet for dig med et specielt værktøj kaldet en meternøgle (og muligvis en meternøgle). Nogle kommuner tillader dig at gøre dette selv, men tjek med dem først.
for at gøre dette selv er alt hvad du behøver det rigtige værktøj og tilladelse.
Tøm hver armatur & apparat
Åbn vandhanen på hver armatur eller apparat i dit hjem. Dette omfatter vask vandhaner, badekar og bruser vandhaner, vaskeri og utility vandhaner, udendørs vandhaner (studs), og vandvarmere. Glem ikke dit køleskab ismaskine, vaskemaskiner og opvaskemaskiner.
vandvarmere savnes ofte i vinteriseringsprocessen. Men det er afgørende, at du åbner din vandvarmers afløb og lader vandet ud.
Fjern alle beluftere
en beluftning er en skærm placeret på spidsen af din vandhane. Det blødgør vandstrømmen, samtidig med at den får mere strømning mere effektivt. Du skal bruge en skruenøgle for at fjerne belufterens hus. Fjern derefter belufteren fra huset.
beluftningsanordningerne kan udskiftes, når huset ikke længere er ledigt.
blæs luft ind i dine vandledninger
du har hidtil afbrudt vandforsyningen, åbnet alle armaturerne for at lade vandet løbe ud og fjernet beluftningsanordningerne.
nu skal du udskifte resterende vand i rørene med luft. Dette kaldes også blødning din VVS. Og det gøres ved at forbinde en luftkompressor til din måler.
Juster din luftkompressors regulator til 75 psi (pund pr. En ventil på din kompressor giver dig den rigtige læsning. Tænd nu for din tilsluttede luftkompressor, og vent på, at alt vandet i alle dine rør og armaturer udvises af lufttrykket.
med en professionel kvalitet luftkompressor, vil dette generelt tage omkring 20-30 minutter. Brug af en lavkvalitets luftkompressor kan tage timer.
skyl dine toiletter
dette trin er super nemt. Bare gå rundt til alle dine toiletter og skyl dem en gang.
hæld frostvæske i afløb
for denne del af processen er det vigtigt at vide, at hvert hjem har to VVS-systemer:
- drikkesystem – (også kaldet vandledninger) til vand, der bruges til at drikke eller vaske
- dræningssystem – (også kaldet kloakledninger) til spildevand eller “snavset” vand
Trin 1 til 5 har fokuseret på vinterisering af drikkelinjerne i dit ledige hus. Dette 6. trin vil fokusere på vinterisering af dit dræningssystem.
da du ikke kan blæse luft ind i dit dræningssystem, skal du vinterisere dem ved at tilføje frostvæske. Og du får brug for meget af det. Det gennemsnitlige hus kan have brug for 15-20 gallon. Du kan bestille ikke-giftig frostvæske online ved kassen for at spare nogle penge.
hæld 1/2 gallon frostvæske i afløbet af hver armatur i dit hjem — undtagen dine toiletter. Til toiletter skal du tilføje en 1/2 gallon i tanken (ikke skålen). Skyl derefter toilettet. For ældre toiletter med lav effektivitet skal du tilføje 1 gallon til tanken og derefter skylle.
husk også at hælde frostvæske i dine kældergulvafløb. Alle dine gulvafløb skal have en industristandard 1/2 gallon frostvæske hældt i dem. Du kan bruge en fuld gallon, hvis du foretrækker det.
PRO TIP #1: Sørg for at købe og bruge ikke-giftig frostvæske. Du ved, at det er giftfri, fordi det er lyserødt, ikke blåt.
PRO TIP #2: Hæld ikke frostvæske i din sumppumpe. Fjern i stedet slangen, der forbinder til udløbsrøret. Virkelig vinterisering af en sumppumpe kan være vanskelig, så det kan være bedst at tale med en betroet lokal blikkenslager med erfaring med at overvintre ledige hjem og hytter.
brug advarselsetiketter
vi beder ofte familie og naboer om at tjekke vores hjem, mens vi er væk. Men det kan føre til sit eget sæt problemer.
for at undgå dem skal du efterlade en klistret note på alle dine inventar for at advare velmenende hjælpere fra ved et uheld at tænde vandforsyningen til nogen af dem. Denne enkelt handling kan redde din ejendom fra en vandskadekatastrofe.
ressourcer
- sådan overvintrer du et hus til fuldstændig beskyttelse
- overvintrer en udendørs vandhane med en frostfri vandhane
- Sådan isoleres udsatte vandrør
- forhindre frysning af rør i at forårsage vandskade
Endelige tanker
at vide, hvordan man overvintrer et ledigt hus er ikke den nemmeste opgave for en gør-det-selv.
for husejere med grundlæggende mekaniske færdigheder og viden og de nødvendige værktøjer og udstyr kan det tage 4 til 8 timer. En professionel blikkenslager kan gøre alt dette på cirka 30-60 minutter. Og du vil være sikker på resultaterne.
Ring 1-Tom-Blikkenslager
tøv ikke med at kontakte os her eller ring til os på 1-Tom-Blikkenslager (1-866-758-6237), hvis du har brug for hjælp til at vinterisere dit hjem eller kontor.