en udlejer kan ikke bruge nogen foged. Det må være en foged. (Hvem kan ikke indsamle gæld .) Hvis en lejer ikke fraflytter inden Besiddelsesdatoen, kan udlejer ansøge om en Besiddelsesordre (en Amtsretsfoged).
når en anmodning om en kendelse er indgivet til retten sammen med det relevante retsgebyr, udsteder retten et kendelsesnummer. Kendelsesnummeret går derefter i kø for retten til at aftale en foged.
som alle offentlige tjenester er fogederne strakt. Det kan tage lidt tid at få at vide udnævnelsesdatoen, og selve datoen kan være ganske lang tid længere i fremtiden – normalt 4-6 uger. En Amtsretsfoged vil derefter deltage i ejendommen og udføre udsættelsen.
fogeden kræver, at udlejer udfylder en risikovurderingsformular, så eventuelle risici, der måtte opstå ved udsættelsen, kan fremhæves på forhånd. Udsættelsen vil kun fortsætte, hvis risikovurderingsformularen forelægges for retten inden udsættelsesdatoen. Udlejer handling sender formularen til udlejere i god tid for at muliggøre en tilbagevenden til retten i god tid.
High Court Foged i stedet for County Court Foged
ventetiden for en High Court Foged (også kendt som High Court Sheriff) er betydeligt mindre end for en County Court Foged. For at ansøge om en High Court Foged sagen skal overføres til High Court.
ved Amtsretsmødet, når en besiddelse, når en kendelse er givet, vil advokaten normalt bede om tilladelse til at overføre sagen til landsretten. Nogle dommere er enige, andre gør det ikke. Dommere har en tendens til at blive enige, når restancerne er usædvanligt høje, eller lejeren er en gener i kvarteret. Hvis der gives tilladelse, kan sagen overføres, hvilket indebærer en papiransøgning og et gebyr.
Ja, landsrettens rute er dyrere end Amtsretten, men den er hurtigere. Og jo længere lejeren er i ejendommen, jo mere leje taber udlejeren. Så når der gives tilladelse til at overføre til landsretten, er det værd at afveje, hvilken Fogedrute der skal gå ned.