hvis et ikke-hjemmehørende selskab ejer ejendom i Storbritannien, skal det også betale skat af lejeindtægter, det modtager, men ovenstående graduerede satser gælder ikke, og skat skal betales af selskabet til en fast sats på kun 20%.
ikke-residente trusts er også skattepligtige af britisk ejendomsindkomst, og fristen for indgivelse af selvangivelse for disse trusts er 31.oktober efter udgangen af det britiske skatteår (5. April). Så for eksempel, 2014-15 år ikke-hjemmehørende tillid selvangivelser skal indsendes til HMRC senest den 31.oktober 2015 for at overholde denne frist og undgå sanktioner.
ikke-hjemmehørende udlejere bør også indgive en britisk selvangivelse med HMRC ved udgangen af hvert skatteår for at rapportere skattepligtig fortjeneste/tab. Fristen for at indsende en selvvurdering selvangivelse for 2014-15 år online med HMRC er 31 januar 2016. Der skal føres omhyggelige optegnelser over alle indtægter sammen med fradragsberettigede udgifter, såsom realkreditrenter, forsikringer og reparationer/vedligeholdelse. Det er også muligt at kræve en 10% “slitage” – godtgørelse, normalt beregnet som 10% af brutto husleje, hvor den britiske ejendom udlejes på et fuldt møbleret grundlag, skønt regeringen planlægger at afskaffe denne lettelse fra April 2016 og fremefter.
vi har hjulpet mange ikke-hjemmehørende udlejere, der ikke tidligere var kompatible, med at opdatere deres anliggender med HMRC, og vi vil sikre, at du ikke betaler mere, end du har brug for med hensyn til skat og potentielle sanktioner.
kapitalgevinstskat, der skal betales ved salg af britiske ejendomme
vigtige nye regler blev indført i April 2015, hvilket betyder, at ikke-residenter i Storbritannien potentielt nu er ansvarlige for britiske kapitalgevinstskat ved salg af britiske ejendomme – og skal rapportere relevante afhændelser inden for 30 dage efter salget, uanset om der er opnået en gevinst eller ej! Se denne artikel for mere information om dette.
hvis du gerne vil have råd om dette emne, bedes du kontakte os på 01962 856 990 eller [email protected].