Es gibt zahlreiche Dinge zu beachten, wenn Sie Ihre Auffahrt pflastern möchten, von der Art der Oberfläche, die Sie verlegen möchten, bis zu den Materialien, die für die Fertigstellung der Arbeit erforderlich sind.
Interessanterweise können einige Ihrer Entscheidungen auch die Notwendigkeit einer offiziellen Baugenehmigung mit sich bringen, was Sie wahrscheinlich nicht im Sinn hatten, als Sie das Projekt ursprünglich konzipierten.
Aber was genau müssen Sie darüber wissen und wann benötigen Sie eine Baugenehmigung für Ihre neue Auffahrt? Lass es uns herausfinden.
Wann benötigen Sie eine Baugenehmigung für Ihre Auffahrt?
In einfachen Worten, Sie benötigen keine Baugenehmigung, wenn Sie beabsichtigen, dass Ihre neue Auffahrt (unabhängig von ihrer Größe) eine durchlässige oder poröse Oberfläche verwendet, durch die Flüssigkeit (z. B. Regenwasser) abfließen kann.
Kies, durchlässiger Betonsteinpflaster oder Asphalt und Kopfsteinpflaster sind Beispiele für poröse Oberflächen, so dass die Verwendung dieser Materialien die Notwendigkeit, jede Art von Genehmigung von der lokalen Behörde zu erhalten, zunichte macht.
Sie können auch vermeiden, eine Baugenehmigung einzuholen, wenn das Regenwasser auf natürliche Weise auf eine Wiese oder eine nahe gelegene Grenze geleitet wird. Sie können dies mit einem eingebauten Graben oder Entwässerungssystem erreichen, aber dies ist oft keine Option, wenn Sie Ihren Vorgarten komplett überpflastern.
Wenn Sie jedoch eine Fläche von mehr als fünf Quadratmetern pflastern und ein undurchlässiges Material wie herkömmlicher Beton und Asphalt verwenden, um das Projekt abzuschließen, müssen Sie eine Baugenehmigung beim Rat beantragen.
Zu diesem Zeitpunkt sollten Sie beachten, dass diese Regeln nur die Pflasterung Ihres Vorgartens abdecken. Dies bedeutet, dass für zusätzliche Arbeiten an Wänden, Toren und Zäunen möglicherweise eine separate Baugenehmigung erforderlich ist.
Es kann auch unterschiedliche Regeln für Terrassen und Einfahrten geben, die nicht Teil Ihres Vorgartens sind, während Wohnungen, Maisonetten und umgebaute Häuser je nach Standort unterschiedlichen Richtlinien unterliegen.
Wenn Sie Ihre Einfahrt pflastern, müssen Sie gelegentlich einen neuen Zugang zu einem vorhandenen Garten oder über den Fußweg schaffen.
Diese Art von Arbeiten ist wesentlich komplexer als ein Standard-Pflasterprojekt, so dass Sie möglicherweise eine formelle Baugenehmigung von Ihrem Gemeinderat benötigen, um Bordsteine in der Nähe fallen zu lassen oder den öffentlichen Fußweg bei Bedarf zu verstärken.
Der Grund dafür ist einfach; Der Rat hat die Aufgabe, alle im Boden vergrabenen Dienste, einschließlich Wasserleitungen und Elektrokabeln, zu schützen.
Natürlich gelten die üblichen Planungsbeschränkungen auch für andere Gebäudetypen und Bereiche, in denen möglicherweise eine Bedingung besteht, die die Entwicklungsrechte einschränkt.
Ihr Projekt und Ihre Baugenehmigung – die wichtigsten Überlegungen
Wie wir sehen können, gibt es einige Einschränkungen, die eine Baugenehmigung beim Pflastern Ihrer Zufahrt unvermeidlich machen, insbesondere wenn Sie zusätzliche Arbeiten ausführen, um Ihre Einfahrt über einen öffentlichen Fußweg einzuzäunen oder zu verlängern.
Eine Schlüsselvariable, die Sie steuern können, ist jedoch das Material, mit dem Sie die Auffahrt pflastern, da dies einen direkten Einfluss darauf haben kann, ob Sie letztendlich eine Baugenehmigung benötigen oder nicht.
Zum Beispiel können Pflastersteine verwendet werden, um eine robuste und undurchlässige Auffahrt zu schaffen, aber wenn Sie auf Flächen von mehr als 5 Quadratmetern verlegt werden, müssen Sie eine Baugenehmigung beantragen.
Pflastersteine können auch nur in Fällen verwendet werden, in denen extra starke Bodenarbeiten durchgeführt wurden, und Sie müssen sich mit dem Gemeinderat in Verbindung setzen, um sicherzustellen, dass dies der Fall ist.
Bei Primethorpe Paving eignen sich unsere Pflastersteine auch für Einfahrten, da dieses vielseitige Material in Kalkstein, Sandstein und Granit erhältlich ist. Unsere Pflastersteine sind auch zwischen 30mm und 50mm dick und unglaublich hart waring, eine zuverlässige Investition zu schaffen, die echten Wert für Ihr Geld liefert.
Am wichtigsten ist, dass Kopfsteinpflaster auch durchlässig ist und Sie daher beim Verlegen Ihrer Auffahrt keine Baugenehmigung anfordern müssen.
Letztendlich ist es wichtig, alle verfügbaren Materialien im Detail zu vergleichen, bevor Sie eine fundierte Wahl treffen, die Ihrem Budget, Ihrem Ragtime und Ihren ästhetischen Erwartungen entspricht.
Wenn Sie jedoch die Notwendigkeit einer Baugenehmigung negieren und mögliche Verzögerungen oder Komplikationen vermeiden möchten, die sich daraus ergeben, gibt es praktikable Optionen, bei denen Sie keine Kompromisse bei der Haltbarkeit Ihrer neuen Auffahrt eingehen müssen.
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