Ein Mieter ist der Bewohner eines Pachtobjekts, dh jemand, der Land oder Eigentum besetzt, das er von einem Vermieter vermietet. Mietvertrag ist die Vereinbarung zwischen dem Vermieter und dem Mieter, die ihnen das Belegungsrecht einräumt.
Assured Shorthold Tenancy (AST) ist die häufigste Art von Vereinbarung, die von Vermietern verwendet wird, um Wohnimmobilien an private Mieter zu vermieten. ASTs werden normalerweise für einen Zeitraum von sechs Monaten verabreicht, können aber auch länger dauern. Nach dieser anfänglich vereinbarten Frist ist der Vermieter in der Lage, den Mieter ohne rechtlichen Grund zu vertreiben.
Ein gesichertes Mietverhältnis hingegen bietet den Mietern langfristig eine weitaus größere Sicherheit, da sie in einer Immobilie bleiben können, bis sie sich entscheiden zu gehen oder der Vermieter aus einem der im Housing Act 1988 aufgeführten Gründe in Besitz kommt. Dies erfordert in der Regel warten, bis eine bestimmte Bedingung entstanden ist, die es ihnen ermöglicht, einen Besitzauftrag zu beantragen, zum Beispiel, Die Mieter geraten mit der Miete in Verzug.
Dies ist der zentrale Unterschied zwischen den beiden Mietverhältnissen; Unter einem AST hat der Vermieter das automatische Recht, den Besitz jederzeit nach Ablauf der festgelegten Laufzeit des Mietvertrags wiederzuerlangen, solange sie eine angemessene Frist setzen, während unter einem gesicherten Mietverhältnis der Vermieter dieses automatische Recht nicht hat, das dem Mieter eine größere Sicherheit des Mietverhältnisses gewährt.
Vor Februar 1997 waren gesicherte Mietverhältnisse die häufigste Art von Mietverhältnissen, aber jetzt werden sie selten verwendet, da Vermieter ASTs bevorzugen, da sie es ihnen ermöglichen, den Besitz zurückzugewinnen, ohne dass ein Grund oder ein Nachweis der Verletzung einer Bedingung erforderlich ist. Einige versicherte Mietverhältnisse entstehen versehentlich, weil der Vermieter das für ASTs erforderliche korrekte Verfahren nicht einhält.
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