Letzte Woche kaufte ein chinesischer Entwickler ein Bürogebäude in Sydneys Central Business District für einen günstigen Preis: A $ 88.888.888. Da die Zahl 8 in der chinesischen Kultur als glücklich gilt (sie wird auf Chinesisch „ba“ ausgesprochen und ähnelt dem chinesischen Wort „fa“, was Wohlstand bedeutet), ist dies für Immobilieninsider, die häufig mit asiatischen Käufern zusammenarbeiten, keine Überraschung Standorte auf der ganzen Welt.
„Acht ist definitiv eine sehr beliebte Zahl“, sagte Gaby Rogers, Associate Director of Sales bei Colliers International in Sydney.
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Die Beliebtheit der Zahl spielt in Immobilien eine herausragende Rolle, sowohl als eine Möglichkeit, dass Käufer zeigen können, dass sie eine Immobilie wirklich mögen, wenn sie ein Angebot machen, aber auch auf andere Weise, wie in der Adresse, der Einheitennummer oder der Anzahl der Gebäude, sagte sie.
Jamie Mi, ein International Relationship Executive bei der Immobilienagentur Kay & Burton, der mit ausländischen Käufern zusammenarbeitet, die Luxusimmobilien in Melbourne, Australien, kaufen, sagte, dass die Zahl 8 in der Regel von Menschen aus südchinesischen Städten wie Hongkong, Fuzhou und Guangzhou sowie einigen Käufern aus Japan, Singapur und Malaysia als Glück angesehen wird.
Wenn 8 Teil einer Adresse ist, kann es für diese Käufer wirklich attraktiv sein, sagte sie. Ein Beispiel dafür ist ein Gebäude in 88 Alfred St. in Sydney, die Agenten bei Colliers International in wenigen Stunden verkauft.
„Die Leute haben sich bemüht, dorthin zu gelangen“, sagte Frau Rogers und stellte fest, dass 80 Prozent der Käufer Chinesen waren. Die Verhandlungen spielten sich auch mit vielen 8s ab, wobei eines der Penthäuser für 6.38 Millionen US-Dollar schloss, nachdem der Kunde von Frau Rogers sagte, er brauche „eine 8 im Endpreis.“
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Ein Gebäude mit einer Stockwerknummer mit einer 8 könnte ebenfalls ansprechen, Frau. Mi sagte, ob das der Boden ist, auf dem jemand lebt, oder die Anzahl der Stockwerke in einem Gebäude. Eine Suche in der Datenbank des Council on Tall Buildings and Urban Habitat Skyscraper Center zeigt, dass Entwickler von Kuala Lumpur über Peking bis Dubai Wohn— und Mischbauten mit 88 oder 108 oder sogar 128 Stockwerken errichten oder fertiggestellt haben – und in einigen Fällen eine Höhe in Metern, die auch in 8 endet.
Am anderen Ende dieses Spektrums kann 4, das „si“ ausgesprochen wird, ein Wort, das in der chinesischen Kultur gleichbedeutend mit Tod ist, den gegenteiligen Effekt haben. Frau. Rogers sagte, dass sie gesehen hat, wie Entwickler ihre Pläne auf der Grundlage dieses Aberglaubens angepasst haben, wie es in den Stamford Residences in der 171 Gloucester St. in Sydney der Fall war, die 2010 verkauft wurden. „Das war das erste Mal, dass ich einen Entwickler alle Viere komplett herausziehen sah“, sagte sie und stellte fest, dass es keine Etage 4, 14, 24 oder irgendwelche Einheiten mit einer 4 in ihnen gab.
Ansel Kim, mit L.A.-basierte Immobilienfirma Die Agentur, sagte, er habe mehrere Angebote fallen durch, weil eine unglückliche Zahl, in einem Fall nicht wegen der Zahl selbst, sondern weil die Ziffern in der Einheit Nummer—553—addiert, um 13. Dieser Käufer war Koreaner, sagte Kim, und zog sich aus einem All-Cash-Deal zurück, als sie diese Erkenntnis machte.
Es gibt andere Möglichkeiten, wie 13, das in den USA und an einer Reihe anderer Orte allgemein als unglücklich angesehen wird, vollständig aus Gebäuden oder Immobilienentscheidungen herausgenommen wird. Viele neue Gebäude überspringen immer noch den 13. Stock, sagen Experten, wie das Baccarat Hotel & Residences in Midtown Manhattan, das Hotelzimmer durch den 12. Stock, ein mechanisches Stockwerk auf 13, und beginnt mit Wohnungen auf 18. Das 76-stöckige New York by Gehry Wohngebäude in der 8 Spruce St. hat überhaupt keinen 13.Stock. Stadtplaner entscheiden sich manchmal sogar dafür, 13 Straßennamen zu belassen, wie dies in Santa Monica, Kalifornien, der Fall ist, wo es eine 2nd bis 26th Street gibt, aber keine 13th Street, die stattdessen Euclid heißt.
Während 8, 4 und 13 meistens die „glücklichen“ und „unglücklichen“ Zahlen sind, die sich auf Immobilien auswirken, stellen Experten fest, dass in einigen anderen Kulturen unterschiedliche Zahlen auch eine besondere Bedeutung haben können.
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Shelly Shmelzer, Direktorin für Vertrieb und Marketing für Osteuropa bei Sotheby’s International Realty mit Sitz in Tel Aviv, sagte, dass 18 in der jüdischen Kultur mit „Chai“ verbunden ist, dem hebräischen Wort für „Leben“ oder „lebendig“, und in dieser Kultur als Glück angesehen wird. Infolgedessen hat sie gesehen, wie israelische Käufer am 18.
Sie hat auch eine Vorliebe für die Zahl 7 von russischen Käufern gesehen, da 7 die sieben Tage der Welterschaffung symbolisiert, sagte sie. Aber am Ende des Tages „sind die meisten dieser Käufer nicht sehr abergläubisch“, sagte sie, „und suchen eher nur nach einem guten Geschäft.“
In diesem Sinne berücksichtigen viele Menschen, einschließlich vieler chinesischer Käufer, diese Dinge überhaupt nicht, wenn sie Immobilienentscheidungen treffen. Ms. Rogers denkt, dass der Fokus auf glückliche und unglückliche Zahlen vorübergehend sein kann.“Weil die chinesische Kaufkraft in den letzten Jahren so groß war, waren Zahlen wirklich wichtig“, sagte sie. Aber mit China, das gegen ausgehende Gelder vorgeht, könnte sich das ändern, sagte sie. „Wenn wir dieses Interview in zwei oder drei Jahren hätten, wäre es vielleicht eine ganz andere Geschichte.“
Hier ist ein Blick auf andere Nachrichten aus der ganzen Welt zusammengestellt von Mansion Global:
Die Immobilienpreise in Australien setzen ihren stetigen Aufwärtstrend fortdie australischen Immobilienpreise verzeichneten laut einem neuen September-Bericht von CoreLogic den zweiten Monat in Folge Gewinne. Die starken Zahlen sind vor allem auf die hohe Nachfrage in Städten wie Melbourne und Sydney zurückzuführen, im Gegensatz zu Gebieten wie Brisbane, Perth, und Darwin, wo die Preise tatsächlich etwas gesunken sind. Das Wachstum ist teilweise auf die jüngsten Zinssenkungen der Reserve Bank of Australia zurückzuführen, die die Zinsen auf ein Rekordtief von 1.5% gesenkt hat. Alles in allem stellte CoreLogic fest, dass die Preise in den Hauptstädten des Landes im Monatsvergleich um 1% und im Jahresvergleich um 7,1% stiegen. (Business Times)
Der Viktorianer von San Francisco, der in „Mrs. Doubtfire“ steht zum VerkaufDer viktorianische Turm von 1893, der als Familienhaus in „Mrs. Doubtfire“ diente, ist für 4,4 Millionen US-Dollar auf dem Markt, das erste Mal seit dem Kauf des Hauses durch den derzeitigen Eigentümer für 1,3 Millionen US-Dollar im Jahr 1997. Das Haus mit vier Schlafzimmern verfügt über eine angeschlossene Garage und einen privaten Außenbereich und ist seit dem Tod von Star Robin Williams im Jahr 2014 ein beliebter Ort für Fans, um Blumen und andere Erinnerungsstücke zu hinterlassen. (Luxury Listings NYC)
Experten sagen, Dubais Immobilienmarkt hat bereits begonnen, seine RecoveryMultiple großen Immobilien-Player sagen, dass Dubais Eintauchen Markt eine Ecke gedreht hat, und stellt nun eine intelligente Investitionsmöglichkeit für Käufer. Das Wachstum ist jedoch nicht einheitlich und variiert je nachdem, in welchem Teil der Stadt Sie suchen. „Man muss Gebiet für Gebiet schauen, und ich denke, die guten Gebiete haben bereits die Talsohle erreicht“, sagte David Godchaux, Chief Executive von Core Savills. In ähnlicher Weise hat der Geschäftsführer von Global Capital Partners angesichts der Art der Immobilienzyklen gesagt: „Wenn Sie zustimmen, dass wir uns dem Tiefpunkt nähern, den Tiefpunkt erreichen oder eine Ecke eingeschlagen haben, kaufen Sie in diese These von höheren Hochs und höheren Tiefs ein. Wenn Sie das kaufen, dann ist dies ungefähr so gut wie jeder andere Zeitpunkt, um zu kaufen.“ (Der Nationale)
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Neue Dienstleistungen spielen den Mittelsmann, so dass Sie Mietgeld von Ihrem Ferienhaus abheben könnenmit der explodierenden Popularität von Kurzzeitvermietungsseiten sind mehrere neue Startups entstanden, die Eigentümern helfen, ihre Immobilien zu vermarkten, geeignete Mieter zu finden und Details wie Wäsche, Reinigung und Schlüsselaustausch zu verwalten. Einige, wie die High-End-Option ThirdHome, bieten eine innovative Variante des Arrangements, mit der Benutzer Credits basierend auf der Wünschbarkeit und der Rate der Mietgäste ihres Hauses verdienen und diese Credits dann verwenden können, um Aufenthalte in anderen Luxushäusern innerhalb des Portfolios der Website zu verdienen. (Bloomberg)
Chinesische Städte ergreifen Maßnahmen, um einen überhitzten Markt abzukühlenvier chinesische Städte – Chengdu, Jinan, Wuhan und Zhengzhou — unternehmen Schritte, um die grassierende Immobilienspekulation zu verlangsamen, darunter die Begrenzung der Anzahl der Immobilien, die eine Person besitzen kann, und die Erhöhung der Anzahlungsanforderungen auf bis zu 40% oder 50%. Die übersee-chinesische Bankengesellschaft hat gesagt, dass die neuen Beschränkungen „zeigen, dass Chinas oberste Ebene möglicherweise einen Konsens darüber erzielt hat, dass die Besorgnis über eine Überhitzung des Immobilienmarktes die Besorgnis über die wirtschaftliche Verlangsamung überschattet haben könnte.“ (Asia Times)
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Für High-End-Reisende, Hotels können sicherer sein als private ApartmentsThe dramatischen Raub von Kim Kardashian in einem High-End-, Promi-freundliche Paris Wohnung am vergangenen Wochenende hat sich sofort eine warnende Geschichte für wohlhabende Reisende, die sich selbst und ihre Sachen sicher zu halten, während auf der Straße. Und während die Privatsphäre, die eine Wohnung bietet, ansprechend sein kann, geht dies auf Kosten der strengen Sicherheitsmaßnahmen, die man normalerweise in einem Luxushotel erwarten kann. Laut einem Hotelanwalt und Professor für Gastgewerberecht werden Luxushotels „wahrscheinlich Perimeter-Sicherheitskameras und Wachen, Zivilschutzbeamte, die durch die Hallen gehen, und mehr Möglichkeiten für Menschen, die in die Flure ein- und aussteigen, haben.“ (Stadt und Land)
Die Verkäufe von Eigentumswohnungen in Tokio haben ihren niedrigsten Stand seit 1992 erreichtmit rekordhohen Preisen und einem flachen Lohnwachstum fielen die Verkäufe von Eigentumswohnungen in Tokio in den ersten acht Monaten des Jahres 32 um satte 2016% und erreichten ihren niedrigsten Stand seit dem Zusammenbruch der Immobilienblase von 1992. „Stagnation bei den Löhnen ist der Grund, warum wir eine Verlangsamung des Umsatzes sehen“, sagte ein leitender Forscher bei Mizuho Securities Co. „Wenn man sich die Zinssätze ansieht, gab es historisch gesehen nie einen besseren Zeitpunkt zum Kaufen, aber Entwickler ohne wirklich gute Immobilien haben Probleme beim Verkauf.“ (Business Times)
Diese Luxus-Ferien-Enklave in Hawaii zieht Milliardär KlienteleHawaii hat eine weitere Luxus-Privat-Ferien-Community in seine Reihen mit Kohanaiki, einem Komplex auf der Big Island Kona Coast, wo Residenzen sind überall von $ 3 Millionen bis $ 22,5 Millionen. Es gibt auch eine Eintrittsgebühr von $ 100.000 und jährliche Gebühren von $ 25.000, die Käufer Zugang zu Annehmlichkeiten wie einem Golfplatz am Wasser, Full-Service-Spa (komplett mit Yoga-Rasen), Bar und Restaurant, Clubhaus mit einem umfangreichen Weinkeller, vierspurige Kegelbahn, Kino und eine „Zigarrenlounge mit einem geheimen Eingang im Speakeasy-Stil und einer Scotch Bar.“ Der Komplex ist Teil einer wachsenden Anzahl privater Gemeinschaften auf der Big Island, die sich an Prominente, Sportler und wohlhabende Technologieunternehmer richten. (Bloomberg)
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