Nach der Erfüllung der gesetzlichen Anforderung, dass ein Nachbar jemand ist, der im selben Gebäude oder innerhalb von 100 m vom Beschwerdeführer lebt, ist die nächste Frage, ob die Störung unangemessen ist und ob es Beweise dafür gibt, sagte er.
Es gibt verschiedene Arten von „Unangemessenheit“ und Beweise, um dies zu beweisen, abhängig von der Art der Störung. Zum Beispiel beinhalten Geräuschstörungen typischerweise Audioaufnahmen und Audiometer, um die Lautstärke des Geräusches aufzuzeichnen, aber auch weiche Umgebungsgeräusche, die die Ruhe beeinflussen, können einen Fall bilden.
Wenn eine Person Beweise für die unangemessene Einmischung hat, kann sie im Rahmen des CDRA verschiedene Gerichtsbeschlüsse beantragen: Für Schäden wie Entschädigung, einstweilige Verfügungen wie eine einstweilige Verfügung, bestimmte Leistungen wie die Verpflichtung des Nachbarn, bestimmte Dinge zu tun, Entschuldigungen oder eine notwendige Anordnung.
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Ob das Gericht den Beschluss erteilen wird, hängt von Faktoren ab, wie dem Ergebnis der Mediation zwischen den Parteien, ob die Beweise ausreichen, den Auswirkungen auf den Nachbarn, dem Toleranzniveau einer vernünftigen Person, die in Singapur lebt, und ob es fair ist, einen solchen Gerichtsbeschluss zu erteilen.
Wenn der Gerichtsbeschluss erteilt wird und der Nachbar sich daran hält, ist alles in Ordnung, sagte Herr Wong von Invictus Law.
Aber wenn der Nachbar der Anordnung nicht gehorcht, kann der Bewohner beim Gericht eine besondere Anweisung für den Nachbarn beantragen, der nicht befolgten Anordnung nachzukommen. Ein Verstoß gegen eine solche Sonderrichtung kann mit einer Haftstrafe von bis zu drei Monaten, einer Geldstrafe von bis zu S $ 5,000 oder beidem bestraft werden.
Missachtet der Nachbar auch diese Sonderrichtung, kann der Bewohner einen Ausschlussbefehl beantragen, damit der Nachbar von seiner Wohnung ausgeschlossen wird. Die Erteilung eines solchen Auftrags unterliegt sehr strengen Anforderungen, Herr Wong fügte hinzu, insbesondere die Auswirkungen auf den Nachbarn und ob es fair ist, einen solchen Auftrag zu erteilen.
Verstöße gegen einen Ausschlussbefehl können mit bis zu drei Monaten Gefängnis, einer Geldstrafe von bis zu 5.000 S $ oder beidem bestraft werden.
SIND DIE MEISTEN STREITIGKEITEN BEIGELEGT?
Herr Wong sagte jedoch, dass die meisten Konsultationen seiner Firma zu Nachbarschaftsstreitigkeiten nicht über die ursprüngliche gerichtliche Anordnung hinausgingen. In Bezug auf den Vorfall mit dem Klavierspiel sagte er, es sei „sicherlich nicht weit hergeholt zu sagen, dass die vernünftige Person definitiv zweimal darüber nachdenken würde, zu Hause laut Klavier zu spielen, wenn dies eine Geldstrafe oder Gefängnisstrafe nach einem Gerichtsbeschluss nach sich ziehen könnte“.
Herr Joel Wong von Eugene Thuraisingam, LLP, sagte, ob eine harte Strafe vor Gericht ausreicht, um einen Nachbarn aufzuhalten, hängt von seiner Persönlichkeit und seinem Verhalten ab.
„Im Allgemeinen ja – ein negatives Gerichtsurteil wird den Nachbarn wahrscheinlich davon abhalten, weitere Belästigungen zu verursachen“, sagte er.
Herr Lim gab einen praktischen Tipp für den Bewohner, um eine detaillierte und zeitnahe Aufzeichnung jedes einzelnen Ärgernisses zu führen.
„Die Aufzeichnung sollte Datum, Uhrzeit und Beschreibung der Art und Schwere jedes Vorfalls sowie gegebenenfalls Fotos, Audio- oder Videoaufnahmen und CCTV-Aufnahmen enthalten“, sagte er.
„Dies wird als Beweiserfassungsprozess bezeichnet und ist ein oft übersehener Aspekt, wenn sich ein Beschwerdeführer inmitten eines hitzigen Streits befindet und die Emotionen hoch sind. Dieses Beweismaterial ist wichtig, da es die Ansprüche des Beschwerdeführers vor Gericht untermauern wird, wenn die Angelegenheit dieses Stadium erreicht.“
Er sagte jedoch, ein Problem sei die Wahrnehmung der Zeit, die das Gerichtsverfahren benötigen könnte, um „das Problem zu lösen“.
„Es mag einem Nachbarn auf der empfangenden Seite der täglichen Belästigungshandlungen unwirksam erscheinen, während Gerichtsverfahren ihren Lauf vor Gericht nehmen“, sagte er. „Letztendlich ist die Realität, dass gerichtliche Sanktionen oder Strafen die Spaltungen zwischen den Nachbarn vertiefen und die bereits sauren nachbarschaftlichen Beziehungen weiter verschlechtern können.“
Er fügte hinzu: „Es ist nicht schwer, sich ein Szenario vorzustellen, in dem ein Nachbar, der mit dem Gerichtsergebnis unzufrieden ist, andere asoziale Handlungen begehen kann, um auf den Beschwerdeführer zurückzukommen oder den Beschwerdeführer auf andere Weise zu verärgern.
„Während das Gesetz eine wichtige Rolle bei der Bestrafung von unerwünschtem Verhalten spielt, ist ein ganzheitlicher Ansatz des Aufbaus einer starken Gemeinschaftsmoral und eines nachbarschaftlichen Geistes erforderlich, um das Problem der lästigen Nachbarn anzugehen.“
Der Sprecher des Justizministeriums sagte: „Ein gutes Maß an Verständnis, Rücksichtnahme und Kompromissen trägt wesentlich zur Aufrechterhaltung harmonischer nachbarschaftlicher Beziehungen bei“.
„Wir ermutigen alle, rücksichtsvoller miteinander umzugehen und mit ihren Nachbarn zu kommunizieren, bevor Streitigkeiten entstehen“, sagte sie.