Eine Stadt in Georgia machte die Liste für die höchste Rate von Zwangsvollstreckungen in der Nation und kam auf Platz 3.
Diese Statistik stammt vom Lizenzgeber der umfassendsten Zwangsvollstreckungsdaten des Landes – ATTOM Data Solutions, die auch die Muttergesellschaft von RealtyTrac ist.
Das Unternehmen hat kürzlich seinen US-Marktbericht für Zwangsvollstreckungen im November 2020 veröffentlicht, aus dem hervorgeht, dass es insgesamt 10.042 US-Bürger gab. immobilien mit Zwangsvollstreckungsanträgen – Standardbenachrichtigungen, geplante Auktionen oder Bankrücknahmen — im November 2020 um 14 Prozent gegenüber vor einem Monat und um 80 Prozent gegenüber vor einem Jahr.
„Es ist nicht ungewöhnlich, dass sich die Abschottungsaktivitäten ab November und während der Ferienzeit verlangsamen“, sagte Rick Sharga, Executive Vice President bei RealtyTrac, in einer Pressemitteilung. „Sowohl der Beginn der Zwangsvollstreckung als auch die Wiederinbesitznahme gingen im Jahresvergleich um etwa 80% zurück, aber es ist erwähnenswert, dass einige Städte, die möglicherweise anfällig für die pandemiebedingte Flucht aus städtischen Gebieten in die Vororte sind – wie New York City, Chicago und Miami – gehörten zu den Märkten mit den höchsten Zwangsvollstreckungsmaßnahmen.“
Florida, Illinois und Oklahoma verzeichnen landesweit die höchsten staatlichen Zwangsvollstreckungsraten
Eine von 13.581 Wohneinheiten hatte im November 2020 eine Zwangsvollstreckung eingereicht.
Staaten mit den höchsten Abschottungsraten waren:
- Florida (eine von 7.109 Wohneinheiten mit Zwangsvollstreckung);
- Illinois (eine von 7.285 Wohneinheiten);
- Oklahoma (eine von 8.128 Wohneinheiten);
- New Mexico (eine von 9.236 Wohneinheiten); und
- Delaware (eine von 9.310 Wohneinheiten).
Unter den 220 statistischen Metropolregionen mit mindestens 200.000 Einwohnern waren im November 2020 diejenigen mit den höchsten Zwangsvollstreckungsraten:
- Champaign, IL (eine von 3.636 Wohneinheiten mit einer Zwangsvollstreckung);
- Shreveport, LA (eine von 3.806 Wohneinheiten);
- Macon, GA (eine von 3.947 Wohneinheiten);
- Davenport, IA (eine von 4.038 Wohneinheiten); und
- Evansville, IN (eine von 4.296 Wohneinheiten).
Die Metropolregionen mit einer Bevölkerung von mehr als 1 Million, die im November 2020 die schlechtesten Zwangsvollstreckungsraten verzeichneten, waren:
- St. Louis, MO (eine von 4.454 Wohneinheiten);
- Cleveland, OH (eine von 5.368 Wohneinheiten);
- Jacksonville, FL (eine von 5.877 Wohneinheiten);
- Louisville, KY (eine von 6.373 Wohneinheiten) und
- Birmingham, AL (eine von 6.591 Wohneinheiten).
Die Zwangsvollstreckung beginnt landesweit monatlich
Insgesamt 5.256 US-Immobilien haben im November 2020 mit der Zwangsvollstreckung begonnen, ein Rückgang von 13 Prozent gegenüber dem letzten Monat und ein Rückgang von 79 Prozent gegenüber dem Vorjahr.
Während die Abschottungsbeginne in vielen Bundesstaaten im ganzen Land rückläufig sind, haben einige Bundesstaaten im November 2020 einen monatlichen Anstieg der Abschottungsbeginne verzeichnet, darunter:
- Missouri (plus 18 Prozent),
- Indiana (plus 14 Prozent),
- Georgia (plus 4 Prozent),
- Arizona (plus 1 Prozent) und
- Texas (plus 1 Prozent).
Unter den Ballungsräumen mit einer Bevölkerung von mehr als 1 Million Einwohnern waren diejenigen mit den meisten Zwangsvollstreckungsbeginnen im November 2020:
- New York, NY (454 Abschottung beginnt);
- St. Louis, MO (208 Abschottung beginnt),
- Chicago, IL (207 Abschottung beginnt);
- Miami, FL (151 Abschottung beginnt); und
- Los Angeles, CA (147 Zwangsvollstreckung beginnt).
Bankrücknahmen verzeichneten einen Rückgang von 22 Prozent gegenüber dem Vormonat
Lenders Foreclosed (REO) auf insgesamt 2.010 US-Immobilien im November 2020, ein Rückgang von 22 Prozent gegenüber dem Vormonat und ein Rückgang von 86 Prozent gegenüber dem Vorjahr.
Staaten, die im November 2020 die meisten abgeschlossenen Zwangsvollstreckungen (REOs) verzeichneten, umfassten Florida (273 REOs eingereicht); Illinois (167 REOs eingereicht); Kalifornien (164 REOs eingereicht); Arizona (141 REOs eingereicht); und Georgia (117 REOs eingereicht).
Zu den Ballungsräumen mit einer Bevölkerung von mehr als 1 Million Einwohnern gehörten Chicago, IL (114 eingereichte REOs), Phoenix, AZ (93 eingereichte REOs), Atlanta, GA (88 eingereichte REOs), Birmingham, AL (60 eingereichte REOs) und Miami, FL (58 eingereichte REOs).
Berichtsmethodik
Der ATTOM Data Solutions U.S. Foreclosure Market Report enthält eine Zählung der Gesamtzahl der Immobilien mit mindestens einem Foreclosure-Antrag, der im Laufe des Monats und Quartals in das ATTOM Data Warehouse eingegeben wurde. Einige Zwangsvollstreckungsanträge, die während des Quartals in die Datenbank eingegeben wurden, wurden möglicherweise im Vorquartal erfasst. Die Daten werden landesweit aus mehr als 2.200 Landkreisen gesammelt, und diese Landkreise machen mehr als 90 Prozent der US-Bevölkerung aus. ATTOMS Bericht enthält Dokumente, die in allen drei Phasen der Zwangsvollstreckung eingereicht wurden: Default — Notice of Default (NOD) und Lis Pendens (LIS); Auction — Notice of Trustee Sale und Notice of Foreclosure Sale (NTS und NFS); und Immobilien im Besitz oder REO-Immobilien (die von einer Bank zwangsvollstreckt und zurückgekauft wurden). Wenn für die Jahres-, Halbjahres- und Quartalsberichte während des Zeitraums mehr als eine Art von Zwangsvollstreckungsdokument für eine Immobilie eingegangen ist, wird nur die letzte Einreichung im Bericht gezählt. Die Jahres-, Halbjahres-, Quartals- und Monatsberichte prüfen alle, ob die gleiche Art von Dokument zuvor gegen eine Immobilie eingereicht wurde. Wenn ja, und wenn diese vorherige Einreichung innerhalb des geschätzten Zeitrahmens für die Zwangsvollstreckung für den Staat erfolgte, in dem sich die Immobilie befindet, zählt der Bericht die Immobilie im laufenden Jahr, Quartal oder Monat nicht.
