Haben Sie sich bequem in Ihrem Haus niedergelassen und zahlen die Hypothek jetzt schon seit geraumer Zeit – genug, um trotzdem das Licht am Ende des Tunnels zu sehen? Wenn Ihnen das bekannt vorkommt, überlegen Sie jetzt vielleicht, was Ihr nächster Schritt sein könnte. Gefällt Ihnen die Aussicht, ein zweites Haus zu besitzen? Tagträume von Ferienhäusern, oder vielleicht eine schöne Buy-to-Let-Investition? Nun, jetzt könnte der perfekte Zeitpunkt sein, um Ihre Möglichkeiten zu erkunden und zu sehen, ob dieser Traum tatsächlich Wirklichkeit werden könnte.
Wie funktioniert die Umschuldung, um eine andere Immobilie zu kaufen?
Obwohl Sie möglicherweise nicht das Geld gespart haben, um eine Kaution für ein Zweitwohnsitz zu hinterlegen, gibt es andere Möglichkeiten, dies noch zu erreichen. Remortgaging ist ein üblicher Weg, den viele Menschen gehen, um eine zweite Immobilie zu kaufen, aber zuerst ist es gut zu verstehen, wie das funktioniert.
Eigenkapital
Mit jeder monatlichen Rückzahlung, die Sie für Ihre aktuelle Hypothek leisten, rasieren Sie allmählich mehr und mehr von Ihrer Hypothek ab, und dabei bauen Sie das Eigenkapital in Ihrem Haus auf. Wenn das Eigenkapital steigt, können Sie einen Teil des Eigenkapitals umschulden und freigeben, um es für andere Zwecke zu verwenden, z. B. für Heimwerkerarbeiten oder in diesem Fall für den Kauf einer anderen Immobilie.
Dies ist oft eine häufige Wahl für viele, die sich in den Buy-to-Let-Markt verzweigen möchten, da das Eigenkapital, das Sie haben, als Kaution für eine zweite Immobilie hinterlegt werden kann. Um mehr über die Wahl der richtigen Buy-to-Let-Hypothek für Sie zu erfahren, lesen Sie unseren Artikel ‚Sollten Vermieter eine Rückzahlung oder Zinsen nur Buy-to-Let-Hypothek wählen?
Die Verwendung von Eigenheimen zum Kauf eines anderen Hauses kann eine effektive Möglichkeit sein, Geld zu verwenden, das sonst in Ihrer Immobilie gebunden wäre. Ein Hypothekenberater wird sich Ihre persönliche und finanzielle Situation ansehen, bevor er Empfehlungen gibt, wie Sie Ihr ultimatives Ziel erreichen können.
Erschwinglichkeit
Wenn Sie Eigenkapital in Ihrem Haus freigeben, um ein anderes zu kaufen, sind Ihre Rückzahlungen erheblich höher als bisher. Ihr Hypothekenberater wird die Erschwinglichkeitsprüfung mit Ihnen durchführen, wenn Sie eine Umschuldung vornehmen, aber Sie müssen nachweisen, dass Sie es sich leisten können, diese höheren Rückzahlungen auf Ihren aktuellen Lohn zu zahlen. Die Nichteinhaltung dieser Zahlungen kann zum Verlust beider Immobilien führen, daher ist es wichtig, dass Sie ehrlich und klar mit Ihrem Hypothekenberater sind.
Selbständig
Wenn Sie einen anderen Beschäftigungsstatus haben, z. auftragnehmer, Freiberufler usw. sie könnten besorgt sein, den Remortgage-Prozess zu durchlaufen. Ihr Hypothekenberater wird wieder in der Lage sein, seine kompetente Beratung anzubieten, wenn es um Ihre Remortgage-Entscheidung geht. Sie berücksichtigen Ihre gesamte Situation, einschließlich Ihres aktuellen Einkommens und Ihrer Ausgaben, und gehen alle Ihre Optionen klar durch, damit Sie eine fundierte Entscheidung treffen können, die für Sie richtig ist. In der Zwischenzeit möchten Sie vielleicht unseren Artikel ‚Wie man remortgage, wenn Sie selbstständig sind‘ lesen.
Um mehr über die Umschuldung zum Kauf einer zweiten Immobilie zu erfahren, setzen Sie sich bitte mit uns in Verbindung und wir können Sie mit einem qualifizierten Hypothekenberater in Ihrer Nähe in Verbindung setzen. In der Zwischenzeit, warum nicht sehen, wie viel Sie in der Lage sein könnten, mit unserer ersten Suche zu leihen.