Die Baugesetzgebung kann ein bisschen wie ein Labyrinth sein, wenn Sie versuchen, Ihren Garten und Ihr Zuhause zu verbessern. Wir sind seit vielen Jahren in der Fechtbranche tätig, daher haben wir gelernt, uns in der Gesetzgebungslandschaft verdammt gut zurechtzufinden.
In diesem Leitfaden führen wir Sie durch alle Fragen, die Sie möglicherweise zur Baugenehmigung haben, wenn Sie einen neuen Zaun errichten möchten.
Wenn wir am Ende keine Ihrer brennenden Fragen beantwortet haben – zögern Sie bitte nicht, uns anzurufen oder uns in unserem Holzhof in Cumbernauld zu besuchen.
Los geht’s!
Wem gehört der Zaun?
Bevor Sie beginnen, einen neuen Zaun zu errichten oder eine alte Mauer abzureißen, überprüfen Sie am besten, ob Sie tatsächlich der Eigentümer des Zauns sind.
Da ein Zaun normalerweise die Grenze Ihres Grundstücks markiert und manchmal dort, wo das benachbarte beginnt, gibt es keine festgelegten Regeln darüber, wem ein Zaun gehört, wenn er sich zwischen zwei Grundstücken in unmittelbarer Nähe befindet.
Wenn Sie es wirklich wissen müssen, finden Sie diese Informationen normalerweise in der Urkunde zu Ihrer Immobilie – aber der Zugriff auf Ihre Urkunde ist manchmal leichter gesagt als getan.
Im Geiste freundschaftlicher Nachbarschaft und um nachbarschaftliche Streitigkeiten zu vermeiden, empfehlen wir Ihnen oft, sich einfach mit Ihrem Nachbarn darüber zu unterhalten.
Meistens kann so etwas bei einer Tasse Kaffee gelöst werden und Sie können entweder entscheiden, wer den neuen Zaun errichten darf – oder sich auf eine geeignete Zaunoption einigen und dann die Errichtungs- und Wartungskosten aufteilen.
Wann benötigen Sie eine Baugenehmigung für Ihren Zaun?
Sie haben beschlossen, dass Sie einen neuen Zaun benötigen oder den alten aufrüsten möchten. Woher wissen Sie also, was Sie legal tun können und was nicht?
Hier sind einige der Vorschriften, die Sie in Bezug auf Höhenbeschränkungen beachten sollten:
- Wenn Ihr Zaun (in der Regel der Vorgartenzaun) an einer Straße, einem Fußweg oder einer öffentlichen Autobahn liegt und mehr als 1 Meter hoch ist, müssen Sie eine Baugenehmigung beantragen.
- Wenn Ihr Zaun nicht vor einer Straße steht (normalerweise der Garten hinter dem Haus), beträgt die maximale Höhe ohne Baugenehmigung 2 Meter, einschließlich aller Gitterspitzen.
- Wenn Sie in einem Naturschutzgebiet, in einem denkmalgeschützten Gebäude oder in der Curtilage eines denkmalgeschützten Gebäudes wohnen, müssen Sie für die überwiegende Mehrheit der von Ihnen geplanten Arbeiten eine Baugenehmigung beantragen.
Wann benötigen Sie keine Baugenehmigung für Ihren Zaun?
Wenn der Zaun, den Sie planen, ziemlich Standard ist, besteht eine gute Chance, dass Sie keine Baugenehmigung für Ihren Zaun benötigen.
Schauen Sie sich die folgenden allgemeinen Regeln an, um zu sehen, ob Sie einen Bauantrag stellen sollten oder ob Sie einfach Ihren neuen Zaun errichten können:
- Als Faustregel gilt: Sie dürfen jeden alten Zaun, Zaunpfosten, jede Mauer oder jedes Tor entfernen, wenn Sie das Land besitzen. Aber halten Sie Ihre Pferde, es gibt ein paar Ausnahmen:
- Wenn Sie in einem Naturschutzgebiet, in einem denkmalgeschützten Gebäude oder innerhalb der Curtilage eines denkmalgeschützten Gebäudes leben, dann gilt die Faustregel nicht.
- Wenn Sie das Glück haben, in einem Haus mit großem historischen Wert zu leben, müssen Sie sich bei der örtlichen Behörde nach den meisten Arbeiten erkundigen, die Sie in Ihrem Curtilage ausführen.
- Sie benötigen keine Baugenehmigung, wenn Ihre Zaunhöhe die maximale Höhe von jeweils 1 Meter nicht überschreitet, wenn der Zaun an eine Straße grenzt, ansonsten 2 Meter.
Was ist die maximale Höhe für einen Zaun mit Gitteraufsatz?
Ein Trellis Topper kann eine leichtere, weniger dramatische Möglichkeit sein, Ihrem Gartenzaun ein wenig Höhe zu verleihen. Die Errichtung eines hohen Zauns kann manchmal negativ wahrgenommen werden, insbesondere wenn Sie enge Nachbarn haben, aber ein mittlerer Zaun mit einem Gitteraufsatz ist eine praktische Möglichkeit, dies zu umgehen.
Ob nur um einen Spritzer Holz hinzuzufügen oder um Ihren grünen Efeu nach oben zu klettern – ein Gitteraufsatz ist eine schöne Ergänzung für fast jeden Garten.
Hier sind einige der legalen Lowdowns von Spalierspitzen und maximalen Höhen:
- Die maximale Höhe Gesetzgebung für Fechten ist immer inklusive der Gitter.
- Mit anderen Worten, wenn die maximale Höhe für einen Grenzzaun oder eine Gartenmauer 2 Meter beträgt, müssen die Wand und das Gitter insgesamt maximal 2 Meter betragen.
- Wenn Ihr Zaun einschließlich Gitteraufsatz die maximale Höhe überschreitet, müssen Sie eine Baugenehmigung beantragen.
Wie und wo Baugenehmigung beantragen?
Wenn Sie für Ihr Bauvorhaben eine Baugenehmigung beantragen wollen, dann müssen Sie dies über das Planungsportal ePlanning tun.scot – Dies ist das schottische Baugenehmigungsportal, auf dem Sie Anträge einreichen, den Fortschritt verfolgen, Entscheidungen anfechten und für den gesamten Shebang bezahlen können.
Es ist alles ziemlich einfach und es gibt sogar einen Gebührenrechner, der Ihnen einen geschätzten Preis dafür gibt, was Ihre Baugenehmigung kosten wird.
Sie können auch weiterhin einen Baugenehmigungsantrag einreichen, wenn dies eher Ihrem Stil entspricht. Die Papierformulare, die Sie für die Einreichung Ihres Bauantrags benötigen, erhalten Sie in der Eplanung.scot Portal auch.
Wenn Sie Fragen zur Funktionsweise haben oder die Website nicht ganz verstehen können, empfehlen wir Ihnen, sich an Ihre örtliche Planungsbehörde zu wenden.
Was kann passieren, wenn ich keine Baugenehmigung für meinen neuen Zaun bekomme?
Sollten Sie sich entscheiden, die Regeln zu ignorieren und mit Ihrem Fechten fortzufahren, kann dies einige negative Konsequenzen haben.
Wenn Ihr Zaun / Ihre Mauer / Ihr Gartentor nicht der zulässigen Bebauung entspricht und nicht die richtige Baugenehmigung erhalten hat, kann Ihr Gemeinderat eine Vollstreckungsmitteilung für Sie erlassen, um Ihren Zaun / Ihre Mauer / Ihr Tor abzunehmen.
Der Gemeinderat kann bis zu vier Jahre nach dem Datum, an dem der Zaun / die Mauer / das Tor aufgestellt wurde, Vollstreckungsbescheide ausstellen, aber danach werden Sie wahrscheinlich nichts mehr von ihnen hören.
Um Stresssituationen zu vermeiden, die zu einem Vollstreckungsbescheid oder zu einem Nachbarschaftsstreit führen können, empfehlen wir Ihnen, Ihre Erschließungsrechte immer sorgfältig zu prüfen und die entsprechenden Baugenehmigungen einzuholen.
Um Konflikte zu vermeiden, ist es immer eine gute Idee, Ihre großen Pläne mit den Jungs von nebenan zu klären, wenn der neue Zaun Ihre Gärten trennt.
Baugenehmigungskosten
Auf ePlanning.scot gibt es einen praktischen Gebührenrechner. Dieser Baugenehmigungsgebührenrechner kann alle Arten von Gebühren berechnen, sei es für eine Erweiterung, den Bau eines neuen Hauses, die Installation neuer Gartenterrassen oder die Errichtung einer Mauer oder eines neuen Zauns.
Wir haben uns durch den Gebührenrechner geklickt, als wollten wir einen neuen Zaun errichten, und die Gesamtkosten beliefen sich auf etwa £ 200 für die Einreichung des Bauantrags.
Benötige ich Bauvorschriften oder sonstige Vorschriften?
Je nachdem, wo Sie wohnen, benötigen Sie möglicherweise andere Genehmigungen als nur die reguläre Baugenehmigung. Beispielsweise benötigen Sie möglicherweise eine Genehmigung gemäß den Bauvorschriften. Diese Genehmigung geht durch den Gemeinderat.
Wie bereits erwähnt, sollten Sie in oder in einigen Fällen nur in der Nähe eines denkmalgeschützten Gebäudes wohnen, müssen Sie auch eine denkmalgeschützte Baugenehmigung einholen.
Wenn Sie nicht Eigentümer des Grundstücks sind, auf dem Sie einen Zaun errichten, d. H. Wenn Sie Ihr Grundstück mieten oder wenn sich der neue Zaun innerhalb der Wohngrenze Ihrer Nachbarn befindet, müssen Sie die Erlaubnis des Grundstückseigentümers einholen, bevor Sie fortfahren können.