So erweitern Sie ein Haus – ein Expertenleitfaden zur Planung Ihrer Erweiterung

Wenn Sie planen, ein Haus zu erweitern, sind Sie hier genau richtig. Wenn Sie Ihr Zuhause erweitern, können Sie mehr Platz für die Familie genießen und sogar den Wert Ihrer Immobilie steigern, um den Umzug auf der ganzen Linie zu erleichtern. Als eines der lebensveränderndsten Heimwerkerprojekte, die Sie in Angriff nehmen können und die bei der Planung besondere Sorgfalt erfordern, haben wir diesen Expertenleitfaden zusammengestellt, um Ihnen bei jedem Schritt des Weges zu helfen.

Von der Gestaltung Ihres Hauses über zulässige Entwicklungsrechte bis hin zu Bauvorschriften finden Sie hier alles, was Sie über die Erweiterung des Hauses wissen müssen.

Lesen Sie weiter, um Ihr Bauprojekt auf den Weg zu bringen und Informationen zu den Kosten einer Erweiterung zu erhalten.

So erweitern Sie ein Haus: Planung

Die Planung einer Hauserweiterung – von der Erstellung der erforderlichen Unterlagen bis zur Vereinbarung des Vertrags mit dem von Ihnen gewählten Bauherrn – ist von entscheidender Bedeutung, um sicherzustellen, dass Ihr Erweiterungsplan reibungslos verläuft und Sie das Budget einhalten. Dies ist zu beachten.

Beantragung einer Baugenehmigung bei der Erweiterung eines Hauses

Die Erlangung einer Baugenehmigung ist eine wichtige Phase bei der Planung einer Erweiterung, kann jedoch schwierig zu navigieren sein, wenn Sie nicht Bescheid wissen. Verwenden Sie unseren Expertenleitfaden zur Baugenehmigung, um mehr zu erfahren, und stellen Sie sicher, dass Sie Ihre Pläne gründlich mit einem Architekten oder Bauherrn durchgesehen haben, der mit der örtlichen Planungsbehörde und ihren Vorlieben vertraut ist.

Als allgemeine Richtlinie benötigen Sie beim Bau einer ehrgeizigeren Erweiterung eine Baugenehmigung, wenn:

• Ihre Erweiterung umfasst die Hälfte der Fläche, die Ihr Haus umgibt;
• Wenn Sie sich in Richtung einer Straße erstrecken;
• Sie erhöhen die Gesamthöhe des Gebäudes;
• Sie erstrecken sich mehr als sechs Meter von der Rückseite einer Doppelhaushälfte;*
• Sie erstrecken sich mehr als acht Meter von der Rückseite einer Doppelhaushälfte freistehendes Haus;*
• Ihr eingeschossiger Anbau ist höher als vier Meter;
• Ihr eingeschossiger Anbau ist seitlich des Grundstücks und mehr als halb so breit wie Ihr Haus;
• Sie verwenden Materialien, die sich vom ursprünglichen Stil des Hauses unterscheiden;
• Sie planen den Bau eines Balkons oder einer erhöhten Veranda;
• Ihr Haus steht unter Denkmalschutz.

Andere Planungsüberlegungen für Hauserweiterungen

Was könnte sich sonst noch auf Ihren Planungsantrag auswirken, den Sie nicht berücksichtigt haben? Hier sind nur ein paar Dinge zu beachten, wenn Sie eine Erweiterung planen.

Blick auf Nachbarn

Merkmale wie Balkone im Obergeschoss können umstritten sein, wenn sie die Nachbarn übersehen. Für Fenster können Sie dunkles Milchglas verwenden, diese auf hohem Niveau installieren oder Oberlichter anbringen.

Nachbarn überschatten

Wenn Sie einen zweistöckigen oder höheren Anbau zu weit von der Rückseite des Hauses in Ihren Garten bauen, können Sie die Nachbarn überschatten, wodurch die zulässige Größe begrenzt wird.

Autobahnen und Ihre Erweiterung

Wenn Ihre vorgeschlagene Erweiterung die Sichtbarkeit für Autofahrer beeinträchtigen könnte, wird auch begrenzt, wie weit Sie bauen können.

‚Ein weiterer Faktor, der beim Bauen innerhalb von drei Metern (oder in einigen Fällen sechs Metern) benachbarter Gebäude zu berücksichtigen ist, ist das Party Wall etc Act, nach dem Sie die angrenzenden Eigentümer zwei Monate vor dem vorgeschlagenen Projekt formell benachrichtigen müssen‘, sagt Ian Rock. (Siehe planningportal.gov.uk.)

• Erfahren Sie in unserem Leitfaden, wie Sie eine Baugenehmigung beantragen können.

Berücksichtigung von Zugangsproblemen bei der Erweiterung eines Hauses

Die Organisation des Zugangs zu Ihrer Erweiterung ist ein wichtiger früher Schritt, den Sie bei der Planung einer Hauserweiterung berücksichtigen sollten, da dies Ihre Gestaltungsmöglichkeiten einschränken kann. Wenn also der Zugang zur Rückseite Ihres Hauses eingeschränkt ist, vielleicht weil Sie in einem Reihenhaus wohnen, müssen Sie frühzeitig mit Ihren Bauherren und Nachbarn sprechen, um sicherzustellen, dass Sie später keine Probleme verursachen bauen. Es ist möglich, Materialien über ein Haus zu werfen, aber es ist extrem teuer und Sie müssen die Zustimmung des Rates einholen, um die Straße vorübergehend zu sperren.

Was zu tun ist, wenn der Bauantrag Ihrer Erweiterung abgelehnt wird

Wenn Sie planen, ein Haus zu erweitern, und Ihr Antrag abgelehnt wird Hier ist, was passieren wird: In Ihrem Planungsverweigerungsbescheid wird beschrieben, ob Sie Berufung einlegen können oder nicht, und ein Zeitraum angegeben, in dem ein Rechtsbehelf eingelegt werden muss. Ein unabhängiger Planungsinspektor, der die nationale und lokale Politik sowie die Auswirkungen des Vorschlags berücksichtigt, wird dann die Beschwerde prüfen.

Änderungen am Design Ihrer Erweiterung vornehmen, nachdem die Baugenehmigung erteilt wurde

Manchmal sind Änderungen am Design einer Erweiterung unvermeidlich, und geringfügige Änderungen sollten mit wenigen Problemen genehmigt werden. Alle wesentlichen Änderungen am Entwurf Ihrer Erweiterung nach Genehmigung des Bauantrags erfordern jedoch eine nachträgliche Änderung oder einen neuen Antrag insgesamt. Erfahren Sie mehr in unserem Leitfaden zur Baugenehmigung.

Planung einer Erweiterung unter zulässigen Entwicklungsrechten

‚Hausbesitzer sind manchmal überrascht, wie viel auf ein Haus unter zulässigen Entwicklungsrechten gebaut werden kann‘, sagt Alan Cronshaw von Acronym Architecture & Design.

Side return Extensions sind ein gutes Beispiel. In vielen Fällen sind zweigeschossige Seitenanbauten möglicherweise nicht einmal ein Problem, aber es ist eine gute Idee, Ihre Vorschläge mit den Planern zu besprechen, bevor Sie Geld für die Erstellung detaillierter Pläne ausgeben. Selbst in Naturschutzgebieten können Sie Heckanbauten bauen, solange sie die Größenkriterien erfüllen und aus passenden Materialien bestehen.

Bauvorschriften für die Erweiterung eines Hauses

Dies ist wichtig, um in Ihre Erweiterungsplanung Routine zu berücksichtigen.

Alle Hauserweiterungen müssen den Bauvorschriften entsprechen. Am offensichtlichsten betrifft dies die strukturelle Stabilität – einschließlich Fundamente, Fenster- und Türöffnungen, Stürze, Balken und Dachkonstruktionen. Daher muss Ihr Entwurf normalerweise die Berechnungen eines Statikers enthalten, die zusammen mit Zeichnungen als Teil Ihres Bauordnungsantrags eingereicht werden.

Wenn es um die Einreichung Ihres Antrags geht, können Sie dies entweder über die Bauaufsicht der örtlichen Behörde oder über eine unabhängige Firma mit zugelassenen Inspektoren tun. In jedem Fall gibt es zwei Möglichkeiten, einen Antrag zu stellen — entweder vollständige Pläne oder die Abkürzung, die als Gebäudebenachrichtigung bekannt ist.

Für ein Großprojekt wie eine Erweiterung ist es sinnvoll, Ihr Design vor Beginn der Arbeiten mit dem ersteren genehmigen zu lassen, da Sie sonst in Schwierigkeiten geraten könnten, wenn Ihr Projekt nicht den Vorschriften entspricht.

‚Wenn die Arbeiten beginnen sollen, ist es wichtig, sich regelmäßig mit der Gebäudeüberwachung in Verbindung zu setzen, da diese in wichtigen Phasen vor Ort Inspektionen durchführen muss, beginnend mit dem Start vor Ort und dem Aushub der Fundamente. Vergessen Sie nach dem Bau Ihrer neuen Erweiterung nicht, einen Konformitätsnachweis in Form eines Abschlusszertifikats zu erhalten — dies ist ein Schlüsseldokument, wenn Sie zum Verkauf kommen.‘

Was Sie einreichen müssen, um sicherzustellen, dass Sie die Bauvorschriften einhalten:

• Ausgefülltes Antragsformular;
• Kostenvoranschlag;
• die entsprechende Gebühr;
• zwei Kopien detaillierter Zeichnungen im Maßstab von mindestens 1:100;*
• zwei Kopien eines Lageplans mit dem Vorschlag, den Standortgrenzen und den Kanalpositionen;*
• zwei Kopien von Plänen und Spezifikationen, die den Zeichnungen beiliegen, einschließlich Tragwerksplanung und Berechnungen;*
• vier Kopien von Plänen für Gebäude, die unter die Brandschutzvorschriften fallen und die Feuerbeständigkeit, Brandmeldeanlagen, Alarmsysteme, Notbeleuchtung, Fluchtwege und Beschilderung aufweisen.*

* Wenn Online-Bewerbungen akzeptiert werden, ist nur eine einzige Kopie jedes Plans erforderlich.

Planen Sie eine Erweiterung? Einhaltung der Brandschutzvorschriften

Die meisten Erweiterungen sollten natürlich den Brandschutzvorschriften entsprechen, da Baustoffe wie Gipskartonplatten, Ziegel und Betonsteine inert sind und normalerweise mindestens 30 Minuten lang der Ausbreitung von Feuer widerstehen können.

Wenn Sie jedoch größere Bauteile wie Holzpfosten und Stahlträger freilegen, müssen diese normalerweise geschützt werden, beispielsweise mit einer entrahmten Gipskartonverkleidung. Wenn Löcher in Decken für Einbauleuchten geschnitten werden, müssen sie möglicherweise mit Brandschutzhauben ausgestattet werden. Erweiterungen mit modernen Holzrahmenwänden sind innen mit inerten Gipskartonplatten ausgekleidet und enthalten auch integrierte Hohlraumbarrieren, um den Durchgang von Rauch und Feuer zu verlangsamen.

Wenn Ihr Entwurf eine integrierte Garage umfasst, müssen die Wände und Decken dem Feuer widerstehen – was die meisten Materialien bewältigen sollten, obwohl spezielle rosafarbene Gipskartonplatten (Fireboard) die ideale Verkleidung für Decken und Stollenwände sind. Decken zu integralen Garagen müssen verputzt werden, und alle Türen aus dem Haus müssen Brandschutztüren mit einer geeigneten Stufe nach unten in die Garage (normalerweise 10 cm) sein.

Die Anforderungen werden bei Anbauten ab drei Stockwerken deutlich anspruchsvoller. Als Teil des neu vergrößerten Hauses betrachtet, könnte dies die Montage spezieller Brandschutztüren für alle neuen und bestehenden Räume sowie die Sicherstellung eines sicheren Fluchtkorridors (normalerweise über den Treppenabsatz und die Treppe) bis hin zu einer Hauptausgangstür beinhalten Die Treppe ist mit einem feuerfesten Futter geschützt.

Wenn Ihre Erweiterung zwei Stockwerke oder höher ist, ist es am besten anzunehmen, dass Sie einen netzbetriebenen Rauchmelder an den Treppenabsatz im Obergeschoss des neu erweiterten Hauses anbringen müssen.

Einen Architekten oder Designer einstellen, um eine Erweiterung zu planen

Es ist immer am besten, einen Designer mit einem Stil oder einer Erfolgsbilanz von Projekten auszuwählen, die dem entsprechen, was Sie erreichen möchten. Idealerweise ist eine lokale Firma eine bessere Wahl als eine entfernte, da sie mit der lokalen Umgangssprache und den Schwächen des Gemeinderats besser vertraut ist.

‚Organisationen wie die Federation of Master Builders, Home Improvements Guarantee, Welche? Lokale und Checkatrade bieten Bauherren, die in irgendeiner Weise bewertet wurden,‘ sagt Kate Faulkner. Stellen Sie sicher, dass sie eine Versicherung und einen Garantieservice haben, der übersteht, was ihnen oder ihrem Unternehmen widerfährt, und prüfen Sie, ob sie bereit sind, einen Vertrag zu unterzeichnen.‘

‚Es ist gut, einen Brief für Ihren Designer zu haben, aber das kann locker sein‘, sagt Alan Cronshaw von Acronym Architecture & Design. Wenn Sie ein offenes Layout, eine bessere Beziehung zwischen Haus und Garten oder einfach mehr Platz wünschen, berät Sie Ihr Designer, wie Sie dies erreichen können, möglicherweise mit Optionen. Wenn Sie teure Gegenstände wie eine bestimmte Küchenmarke, zweifach gefaltete oder große Schiebetüren wünschen, lassen Sie den Designer wissen, damit die zusätzlichen Kosten in Ihr Budget einfließen können.‘

Denken Sie daran, dass einige Designer für einen ersten Besuch eine Gebühr erheben. Überprüfen Sie ihre Gebührenstrukturen und Flexibilität, bevor Sie ernennen, auch.

Architekturtechnologen finden Sie auf ciat.org.uk und Architekten via architects-register.org.uk oder RIBA. Erfahren Sie mehr in unserem Leitfaden zur Zusammenarbeit mit Architekten.

Planung einer Erweiterung: finden Sie den besten Baumeister

Wir alle wissen, dass Empfehlungen von Freunden oder Nachbarn vor Ort sowie über Handelsorganisationen wie die Federation of Master Builders der beste Weg sind, einen guten Baumeister zu finden. Fragen zu stellen, wenn Sie nach Empfehlungen suchen? Wurde das Projekt termingerecht und wie erwartet abgeschlossen? War es im Budget fertig? Gab es unvorhergesehene Probleme und wie wurde damit umgegangen?

Fragen Sie nach Beispielen früherer Arbeiten und sprechen Sie auch mit früheren Kunden. Vergleichen Sie mindestens drei schriftliche Zitate und bitten Sie um Klarstellung zu jedem Detail, damit Sie wie für wie vergleichen. Stellen Sie schließlich sicher, dass Sie sich wohl fühlen – Sie werden monatelang eng zusammenarbeiten.

‚Entscheiden Sie, ob Sie eine größere, schnellere, aber teurere Firma verwenden möchten, die flexibler sein kann, oder eine kleinere Firma, die weniger teuer sein wird‘, sagt Marta de Sousa von Immobilienentwicklern Lux Reality.

‚Stellen Sie sicher, dass alle von Ihnen verwendeten Auftragnehmer über Garantien verfügen, z. B. Masterbond. Erstellen Sie einen wasserdichten Vertrag anhand einer Vorlage, z. B. eines JCT-Eigenheimbesitzervertrags, und stellen Sie sicher, dass darin angegeben ist, dass Zahlungen nach Abschluss bestimmter Arbeitsteile und nicht in verschiedenen Phasen geleistet werden, da es normalerweise sehr schwer zu definieren ist, wann Sie sich auf halbem Weg befinden oder ein Viertel des Weges durch ein Erweiterungsprojekt.‘

Verwenden Sie unseren Leitfaden, um einen Bauunternehmer und zuverlässige Auftragnehmer von der besten Firma für Ihr Erweiterungsprojekt zu finden.

Einstellung eines Projektmanagers Wenn Sie ein Haus erweitern

Ein Projektmanager, oft der Architekt oder Lead Builder, wird das Projekt überwachen, um sicherzustellen, dass es reibungslos, im Budget und im Zeitplan läuft. Oder Sie möchten Geld sparen, indem Sie das Erweiterungsprojekt selbst ausführen. Verwenden Sie unseren Leitfaden zur Projektverwaltung einer Erweiterung, um herauszufinden, was Sie über den Prozess wissen müssen. Und so oder so, Wenn Sie unseren wöchentlichen Erweiterungsplaner überprüfen, erhalten Sie ein Verständnis für den Erweiterungsprozess und können Ihren Zeitplan einhalten.

• Um Materialien zu erhalten, versuchen Sie es mit BRE
• Wenn Sie Planungsberatung suchen, versuchen Sie es mit dem Planungsportal

So erweitern Sie ein Haus: die Entwurfsphase

Das Entwerfen einer Erweiterung umfasst nicht nur das Aussehen des Innenraums der Erweiterung nach Fertigstellung; Es umfasst auch Details wie die Struktur und Höhe des Daches; die verwendeten Außenmaterialien; Tür- und Fensterkonstruktion; und der Fußabdruck der Erweiterung. Hier, Wir decken alles ab, was Sie über die praktischen Aspekte wissen müssen – und, das lustige bisschen, die Ästhetik der Erweiterung.

Entwerfen der Struktur einer Erweiterung

Es ist wichtig sicherzustellen, dass das Design Ihrer Erweiterung während des Planungsprozesses Ihren Anforderungen entspricht, da Änderungen im weiteren Verlauf kostspielig sein können. Es gibt viele Optionen, die berücksichtigt werden müssen, darunter:

Entwerfen einer Erweiterung: definieren des Footprints

Der Größe der Grundfläche Ihrer Erweiterung sind nur wenige Grenzen gesetzt, es sei denn, sie deckt wahrscheinlich mehr als die Hälfte des Gartens ab (einschließlich vorhandener Erweiterungen und Nebengebäude). Beachten Sie jedoch, dass jede Erweiterung, die einen erheblichen Teil der nutzbaren Gartenfläche verschlingt, die zukünftige Verkaufsfähigkeit Ihres Hauses beeinträchtigen kann.

Entwerfen einer Erweiterung: Wenn Sie sich für die Höhe

entscheiden, dürfen Sie normalerweise nicht höher als das vorhandene Haus bauen. Seitliche Ausziehdächer und Wände müssen jedoch oft etwas zurückgesetzt werden (vielleicht um 10 cm bis 15 cm). Stellen Sie sicher, dass das Dachdesign Ihres Anbaus dem des ursprünglichen Hauses schmeichelt – sei es durch passende Materialien, wiederholte Dachlinien oder sogar durch Kontrast. Dieser Teil des Designs Ihrer Erweiterung wird von Planern genau betrachtet.

Entwerfen einer Erweiterung: Größer bedeutet nicht besser

Denken Sie nicht an Ihre Erweiterung, indem Sie die maximale Größe hinzufügen, in die Sie passen können – oder dürfen. Überlegen Sie sich stattdessen genau, was Sie für Ihre Erweiterung benötigen und wie sie sich anfühlen sollen. Oft führen übergroße Erweiterungen zu übergroßen Räumen – in der Regel Küchen-, die sich unwohl und übermäßig geräumig anfühlen. Es ist besser, den perfekten Grundriss zu erstellen und dann rückwärts zu arbeiten, um sicherzustellen, dass die Grundfläche der Erweiterung sowohl für Ihre Bedürfnisse als auch für das Grundstück die richtige Größe hat.

Entwurf einer Erweiterung: passend zu Ihrem bestehenden Haus

Die Außenmaterialien für Ihre Erweiterung sollten entweder mit denen des ursprünglichen Hauses übereinstimmen – denken Sie an zurückgewonnene Ziegel, damit Ihre Erweiterung so aussieht, als wäre sie schon immer da gewesen – oder als Kontrast zum ursprünglichen Haus ausgewählt werden, z. B. Verkleidungen und Putz oder sogar Glas.

‚Es gibt keine festen Regeln, welche Materialien vom Planungsbüro akzeptiert werden. Es hängt vom Gebäude, dem Gebiet, der lokalen Planungspolitik und Ihnen – dem Hausbesitzer – ab, sagt Hugo Tugman.

‚Früher wollten Planer im Allgemeinen, dass Erweiterungen dem ursprünglichen Gebäude entsprechen, was zu einem Ausschlag von Pastiche Ergänzungen zu älteren Gebäuden führte, aber heutzutage gibt es immer mehr eine vorherrschende Ansicht, dass ein ursprüngliches Gebäude selbst sein kann.

‚Kontrast muss nicht modern oder Hightech sein. Es ist im Allgemeinen eine gute Idee, wenn man ein altes Gebäude verlängert, damit die Erweiterung eine ruhigere Rolle zu der des ursprünglichen Gebäudes spielt, und es ist durchaus möglich, einen verhältnismäßig zeitgenössischen Entwurf zu produzieren, der in seinem Ausdruck bescheiden und ruhig ist.‘

Versuchen Sie im Inneren, Ihre Möbelauswahl für den Innen- und Außenbereich zusammen zu denken. ‚Die Wahl passender Oberflächen, Farben und Texturen für Außen- und Innenmöbel ist eine großartige Möglichkeit, einen kohärenten Look zu erhalten, der beispielsweise aus dem Haus in den Garten oder auf die Terrasse fließt‘, sagt John Sims Hilditch, Mitbegründer von Neptune.

Entwerfen einer Erweiterung: kontrastieren Sie es mit Ihrem Zuhause

Die Wahl kontrastierender Materialien für Erweiterungen ist für Planungsabteilungen manchmal akzeptabler, und ein Architekt kann dabei helfen, aber stellen Sie sicher, dass der Kontrast komplementär und nicht visuell gitterartig ist.

Als Up Architects eine Erweiterung für ein Haus in Südlondon (unten) entwarfen, die einer jungen Familie einen großen offenen Wohnraum bot, bauten sie Doppelwalmdächer ein, um den Großteil des Gebäudes aufzubrechen, und verkleideten die Wände und Dächer mit Kebony. Entwickelt in Norwegen, beginnt Kebony als nachhaltig gewonnenes Nadelholz, das dann modifiziert wird, um es stabil und sehr langlebig zu machen. Es kostet £ 60 pro Quadratmeter.

Hinzufügen maßgeschneiderter Elemente zu einer Erweiterung

Das Hinzufügen maßgeschneiderter Elemente beim Erweitern eines Hauses ist nicht billig. Da sie einzeln hergestellt werden und nicht von der Stange erhältlich sind, sind sie teurer in der Herstellung oder erfordern möglicherweise die Fähigkeiten eines einzelnen Handwerkers. So können sie Verzögerungen unterliegen, die Ihr Bauprojekt aufhalten. Es lohnt sich jedoch, die Prämie zu zahlen, da sie einer Erweiterung sowohl praktisch als auch visuell eine enorme Attraktivität verleihen können.

Erwarten Sie mehr für maßgeschneiderte Lösungen wie die herausragende Metallrahmenkurve der Verglasung dieser Erweiterung von Ar’Chic (oben und unten), die auch kreisförmige Dachfenster, eine grüne Wiese auf dem Dach und maßgeschneiderte Küchenschreinerei umfasst. Ein ähnliches Projekt würde rund £ 190.000 kosten.

Entwerfen einer Erweiterung: das Innere richtig machen

Es ist wichtig, dass sich die Erweiterung wie ein Teil des ursprünglichen Hauses anfühlt – oder wie eine wunderbare Ergänzung – und nicht wie etwas, das ungeschickt angeschraubt ist, und dies wird von innen am deutlichsten. Renovierungsexperte Michael Holmes schlägt die folgenden Expertentipps vor, damit Sie dies richtig machen können:

Maximieren Sie die Öffnung zwischen dem vorhandenen und dem neuen Raum

Je breiter und höher die Öffnung ist, die die beiden Räume verbindet, desto mehr fühlen sie sich wie ein Einzelzimmer an.

Alle neuen Öffnungen müssen von Balken, normalerweise Stahl, überspannt werden, um die Wände und den Boden darüber zu stützen. Die Balkengröße und ihre Stützen sollten von einem Bauingenieur berechnet werden (Sie finden einen über das Institut für Bauingenieure unter istructe.org ). Je kleiner und weniger sichtbar diese Elemente sind, desto nahtloser verläuft der Fluss zwischen Alt und Neu. In den meisten Fällen ist es möglich, den Balken innerhalb des Deckenhohlraums zu verbergen, insbesondere wenn Sie nur eine nicht tragende Trennwand entfernen.

Erstellen Sie eine durchgehende Deckenhöhe

Die Deckenhöhe zwischen alten und neuen Räumen sollte idealerweise gleich sein. Wenn sie jedoch unterschiedlich sind, kann die höhere Decke oft durch Hinzufügen neuer Latten und Gipskartonplatten über die Oberseite gebracht werden.

Es gibt keine Mindestdeckenhöhe nach den Bauvorschriften, außer über Treppen, aber 2,3-2,4 m sind Standard. Wenn dies keine praktische Lösung ist, ist es am besten, eine kleinere Öffnung mit einem kastenförmigen Schott zu haben, um die Einstiegsdeckenebenen zu verbergen.

Stellen Sie sicher, dass der Bodenbelag auf der gleichen Höhe verlegt wird

Beim Festlegen der Bodenebenen für eine Erweiterung ist es wichtig, vom fertigen Bodenniveau in der bestehenden Immobilie rückwärts zu arbeiten, um sicherzustellen, dass sie nach dem Verbinden identisch sind.

Wenn Sie umbauen, anstatt zu erweitern, können Unterschiede in der Bodenebene durch den Aufbau überwunden werden – oft mit einem schnell abbindenden Silikonestrich. Wenn das gleiche Niveau nicht leicht erreicht werden kann, ist es am besten, einen vollen Schritt (H) von 19-22 cm zu schaffen, anstatt einen kleinen Unterschied zu machen, der eine Stolpergefahr für Kinder darstellen könnte.

Verwenden Sie passende Oberflächen in bestehenden und neuen Räumen

Alte und neue Räume können nahtlos miteinander verbunden werden, indem durchgehend dasselbe Bodenbelagsmaterial verwendet wird. Dieses Prinzip gilt auch für die gleichen architektonischen Details wie Fenster, Türen, Sockelleisten, Architraven und Buchten; und das gleiche Dekor, einschließlich Farbschemata, Fußböden, Vorhänge und Möbel.

Versuchen Sie, Ihre Möbelauswahl für den Innen- und Außenbereich zusammen zu denken. ‚Die Wahl passender Oberflächen, Farben und Texturen für Außen- und Innenmöbel ist eine großartige Möglichkeit, einen kohärenten Look zu erhalten, der aus dem Haus und in den Garten oder die Terrasse fließt‘, sagt John Sims Hilditch, Mitbegründer von Neptune.

So erstellen Sie einen offenen Wohnraum

Wenn Sie eine Erweiterung für ein modernes Zuhause entwerfen, ist es wahrscheinlich, dass Sie einen offenen Raum entwerfen.

‚Offenes oder häufiger halboffenes Wohnen ist sehr beliebt, da es zum modernen Lebensstil der meisten Menschen passt und das Raumgefühl und die Raumnutzung im Haus verbessert‘, sagt Hugo Tugman. Ich ermutige die Leute im Allgemeinen, diesen Weg zu gehen; Es gibt jedoch eine Reihe von Dingen, die man beachten muss, wenn man herausfindet, wie man den Raum am besten nutzt.

‚Normalerweise ist es eine gute Idee, verschiedene Zonen innerhalb Ihres Layouts zu identifizieren – z. B. Küche, Ess- und Wohnbereich. Das Erscheinungsbild Ihres Raums kann durch das Ausmaß, in dem die Grenzen definiert oder verschwommen sind, fein abgestimmt werden, und es gibt viele Geräte, z. B. das Durchfahren oder Ändern der Bodenoberfläche, die diesen Grad der Trennung steuern können.

‚Während Wände einen offenen Raum blockieren können, können sie hilfreich sein, wenn es zum Beispiel um die Positionierung von Möbeln, Stauraum und Heizkörpern geht. Einer der Gründe, warum Fußbodenheizungen in einem offenen Raum so gut funktionieren, ist, dass oft nicht genügend geeignete Wände vorhanden sind, an denen Heizkörper positioniert werden können.‘

Verwenden Sie unseren Leitfaden zur Schaffung eines offenen Wohnraums für weitere Tipps und Inspirationen.

Auswählen von Türen und Fenstern für Erweiterungen

Türen und Fenster für Ihre neue Erweiterung wirken sich sowohl innen als auch außen auf das Erscheinungsbild aus. Wenn Sie ihre Positionen, Größen und Formen, Rahmenmaterialien und Sichtlinien genau richtig einstellen, fügt sich die neue Erweiterung in das ursprüngliche Haus ein und kann beeinflussen, wie viel Tageslicht den Raum erreicht.

Es ist wichtig sicherzustellen, dass der Stil und die Gestaltung der Fenster und Türen nicht nur Ihre Innenausstattung – wie z. B. Ihr Küchendesign – ergänzen, sondern auch den Stil und die Gestaltung der vorhandenen Fenster Ihres Hauses. Etwas so Einfaches wie die Außenrahmen im gleichen Farbton wie bestehende Fensterrahmen kann dazu beitragen, dass sich die neue Erweiterung in das ursprüngliche Haus einfügt.

Entscheiden Sie sich für die breiteste Platte, die möglich ist, wenn Sie Bi-fold Türen für ununterbrochene Aussichten zu Ihrem Gartenraum wählen. ‚Die maximale Plattenbreite für diese Türart ist 1.2 meter, bietet eine große Glasfläche und maximiert die Sicht nach draußen‘, erklärt Neil Ginger, Chief Executive Officer bei Origin.

‚Es gibt eine Reihe von verschiedenen Optionen für Bi-Fold-Türen in einem zweistöckigen Umbau, von zweitürigen Modellen bis hin zu großen achttürigen Konfigurationen, Setups für Buchten und 90-Grad-Eckabschnitte‘, fährt Neil Ginger fort. Der Preis für Türen variiert, aber als Richtwert würde ein maßgeschneidertes Aluminiumdesign ab £ 1.500 pro Türblatt kosten.

‚Das Platzangebot für die Türen, die sich nach außen öffnen lassen, hängt vollständig von ihrer Breite ab, die bis zu 40 cm schmal sein kann und weniger als einen halben Meter nach außen ragt. Sie müssen etwas mehr als einen Meter Platz für Türen mit einer Breite von 1,2 Metern einplanen.

Lesen Sie unseren Leitfaden zur Auswahl von Fenstern, die zu historischen Häusern passen, oder gehen Sie mit Metallrahmenfenstern zeitgemäß vor.

Die Wahl Bi-fold und Schiebetüren für eine Erweiterung

Wenn Sie eine Erweiterung entwerfen, wird viel von dem Fokus des neuen Raumes auf den Türen, die auf den Garten zu öffnen.

‚Es gibt eine Reihe verschiedener Optionen für Bi-Fold-Türen, von zweitürigen Modellen bis hin zu großen achttürigen Konfigurationen, Aufbauten für Erkeranordnungen und ganzen 90-Grad-Eckabschnitten‘, erklärt Neil Ginger, CEO von Origin. Der Preis für Bi-Fold-Türen variiert, aber als Leitfaden würde ein maßgeschneidertes Aluminium-Design ab £ 1.200 pro Türblatt kosten.

‚Das Platzangebot für die Türen, die sich nach außen öffnen lassen, hängt vollständig von ihrer Breite ab. Bi-Fold-Türen können bis zu 40 cm schmal sein und weniger als einen halben Meter nach außen ragen, während Sie für Türen mit einer Breite von 1,2 Metern etwas mehr als einen Meter Platz einplanen müssen.

‚Türen, die sich nach innen öffnen, sind ideal für Projekte, bei denen der Platz im Freien begrenzt ist — zum Beispiel auf einem Balkon. In den meisten Fällen wird empfohlen, nach außen öffnende Türen zu wählen, um zu verhindern, dass Regenwasser in das Haus gelangt, wenn die Türen nach Regen geöffnet werden.‘

Bi-Fold Türen können auch intern installiert werden, da die niedrige Schwelle des Designs einen nahtlosen Übergang von einem Raum zum anderen schaffen kann.‘

Erfahren Sie mehr und lassen Sie sich von unserem Leitfaden zur Auswahl von Doppelfalttüren und Schiebetüren für Ihre Erweiterung inspirieren.

Möglichkeiten, Speicherplatz hinzuzufügen, ohne ihn erweitern zu müssen

Wenn Sie entscheiden, dass eine Erweiterung nichts für Sie ist, gibt es noch andere Möglichkeiten, den benötigten Speicherplatz hinzuzufügen:

• Vom Umbau des Grundrisses bis zum Loft-Umbau zeigen wir Ihnen, wie Sie mit dem, was Sie haben, einen Mehrwert für Ihr Zuhause schaffen.
• Wenn eine verbundene Erweiterung nicht in Frage kommt, möchten Sie möglicherweise eine freistehende Erweiterung in Form eines Nebengebäudes oder eines Gartenanbaus hinzufügen.
• Vielleicht haben Sie schon den Platz in einer ungenutzten Garage? Ein Garagenumbau kann Ihnen viel neuen Wohnraum zu einem Bruchteil der Kosten einer einstöckigen Erweiterung bringen.

Weitere Hilfe zu Erweiterungs- und Renovierungsentwürfen:

• Hauserweiterungen für jedes Budget
• Hausrenovierung: ein wesentlicher Leitfaden
• Loft-Umbaukosten: eine Aufschlüsselung