Die Abschottungsaktivität steigt im ersten Quartal 2021 um 9 Prozent; Die Abschottung beginnt um 3 Prozent gegenüber dem letzten Quartal; Der durchschnittliche Zeitplan für die Abschottung erhöht sich um 38 Prozent gegenüber dem Vorjahr
IRVINE, Kalifornien. – April 15, 2021 — ATTOM Data Solutions, Lizenzgeber der landesweit umfassendsten Zwangsvollstreckungsdaten und Muttergesellschaft von RealtyTrac (www.realtytrac.com), veröffentlichte heute seinen Q1 2021 US Foreclosure Market Report, der zeigt, dass es im ersten Quartal 2021 insgesamt 33.699 US—Immobilien mit Zwangsvollstreckungsanträgen — Standardbenachrichtigungen, geplante Auktionen oder Bankrücknahmen – gab, ein Plus von 9 Prozent gegenüber dem Vorquartal, aber ein Minus von 78 Prozent gegenüber dem Vorjahr.
Der Bericht zeigt auch insgesamt 11.880 US-Immobilien mit Zwangsvollstreckungsanträgen im März 2021, ein Plus von 5 Prozent gegenüber dem Vormonat, aber ein Rückgang von 75 Prozent gegenüber März 2020 — der zweite Monat in Folge mit einem Anstieg der US-Zwangsvollstreckungsaktivitäten im Monatsvergleich.
„Das Abschottungsmoratorium für staatlich unterstützte Kredite hat die Abschottungstätigkeit im vergangenen Jahr praktisch gestoppt“, sagte Rick Sharga, Executive Vice President von RealtyTrac, einem Unternehmen von ATTOM Data Solutions. „Hypothekendienstleister konnten jedoch Zwangsvollstreckungsmaßnahmen für leerstehende und verlassene Immobilien einleiten, von denen Nachbarschaften und Gemeinden profitieren. Es ist wahrscheinlich, dass diese Zwangsvollstreckungen den leichten Anstieg verursachen, den wir in den letzten Monaten gesehen haben.“
Höchste Zwangsvollstreckungsraten in Delaware, Illinois und Florida
Bundesweit Eine von 4.078 Wohneinheiten hatte im 1. Quartal 2021 eine Zwangsvollstreckung eingereicht. Staaten mit den höchsten Zwangsvollstreckungsraten waren Delaware (eine von 1.705 Wohneinheiten mit einem Zwangsvollstreckungsantrag); Illinois (eine von 2.175 Wohneinheiten); Florida (eine von 2.237 Wohneinheiten); Indiana (eine von 2.397 Wohneinheiten); und Ohio (eine von 2.500 Wohneinheiten).
Unter den 220 statistischen Metropolregionen mit einer Bevölkerung von mindestens 200.000 waren die mit den höchsten Zwangsvollstreckungsraten im 1. Quartal 2021 Lake Havasu City, Arizona (eine von 518 Wohneinheiten); Provo, Utah (eine von 1.280); McAllen, Texas (eine von 1.297); Shreveport, Louisiana (eine von 1.353); und Atlantic City, New Jersey (eine von 1.441).
Andere große U-Bahnen mit einer Bevölkerung von mindestens 1 Million und Abschottungsraten in den Top 50 höchsten bundesweit, enthalten Cleveland, Ohio bei No.6, Birmingham, Alabama bei No. 9, Jacksonville, Florida bei No. 12, Miami, Florida bei No. 34, und Riverside, Kalifornien bei No. 39.
Zwangsvollstreckung beginnt um 3 Prozent gegenüber dem letzten Quartal
Die Kreditgeber haben im 1. Quartal 2021 mit der Zwangsvollstreckung von 17.652 US-Immobilien begonnen, ein Anstieg von 3 Prozent gegenüber dem Vorquartal, ein Rückgang von 78 Prozent gegenüber dem Vorjahr.
Zu den Staaten, die den größten vierteljährlichen Anstieg der Zwangsvollstreckungsstarts verzeichneten und im 1. Quartal 2021 500 oder mehr Zwangsvollstreckungsstarts verzeichneten, gehörten Kalifornien (plus 36 Prozent); Ohio (plus 25 Prozent); North Carolina (plus 15 Prozent); Virginia (plus 11 Prozent); und South Carolina (plus 10 Prozent).
Bankrücknahmen steigen um 14 Prozent gegenüber dem letzten Quartal
Kreditgeber haben im 1. Quartal 2021 7.320 US-Immobilien durch Zwangsvollstreckung (REO) zurückerobert, ein Anstieg von 14 Prozent gegenüber dem Vorquartal, aber ein Rückgang von 87 Prozent gegenüber dem Vorjahr.
Die Staaten mit den meisten REOs im 1. Quartal 2021 waren Florida (945 REOs), Illinois (610 REOs), Kalifornien (414 REOs), Texas (370 REOs) und Arizona (330 REOs).
Der durchschnittliche Zeitplan für die Zwangsvollstreckung steigt im ersten Quartal 2021 um 8 Prozent
Immobilien, die im ersten Quartal 2021 zwangsvollstreckt wurden, befanden sich durchschnittlich 930 Tage im Zwangsvollstreckungsprozess, ein Anstieg von 8 Prozent gegenüber durchschnittlich 857 Tagen für Immobilien, die im vierten Quartal 2020 zwangsvollstreckt wurden, und ein Anstieg von 38 Prozent gegenüber durchschnittlich 673 Tagen für Immobilien, die im ersten Quartal 2020 zwangsvollstreckt wurden.
“ Das Abschottungsmoratorium der Regierung und das CARES Act Mortgage Forbearance Program haben die Abschottungsfristen für Eigenheime um ein ganzes Jahr verlängert „, bemerkte Sharga. „Hoffentlich wird diese zusätzliche Zeit finanziell notleidenden Hausbesitzern die Möglichkeit geben, wieder auf die Beine zu kommen und mit ihren Kreditgebern zusammenzuarbeiten, um eine Zwangsvollstreckung zu vermeiden, wenn die Regierungsprogramme auslaufen.“
Staaten mit den längsten durchschnittlichen Abschottungsfristen für im 1. Quartal 2021 abgeschottete Immobilien waren Arizona (1.939 Tage); New Jersey (1.764 Tage); New York (1.691 Tage); Pennsylvania (1.654 Tage) und Hawaii (1.650 Tage).
Staaten mit den kürzesten durchschnittlichen Zeiten für die Zwangsvollstreckung in Q1 2021 waren West Virginia (48 Tage); Montana (76 Tage); Nebraska (112 Tage); Mississippi (132 Tage); und Missouri (189 Tage).
März 2021 Abschottungsaktivität Hochrangige Imbissbuden
- Landesweit im März 2021 hatte eine von 11.568 Immobilien eine Zwangsvollstreckung.
- Staaten mit den höchsten Zwangsvollstreckungsraten im März 2021 waren Delaware (eine von 5.037 Wohneinheiten mit Zwangsvollstreckungsantrag); Illinois (eine von 6.119 Wohneinheiten); Indiana (eine von 6.275 Wohneinheiten); Ohio (eine von 6.569 Wohneinheiten); und Florida (eine von 6.763 Wohneinheiten).
- 6.418 US-Immobilien haben im März 2021 mit dem Zwangsvollstreckungsprozess begonnen, ein Anstieg von 7 Prozent gegenüber dem Vormonat, ein Rückgang von 77 Prozent gegenüber März 2020.
- Die Kreditgeber haben im März 2021 den Zwangsvollstreckungsprozess für 1.576 US-Immobilien abgeschlossen, ein Anstieg von 2 Prozent gegenüber dem Vormonat, ein Rückgang von 83 Prozent gegenüber März 2020.
Berichtsmethodik
Die ATTOM Data Solutions U.S. Abschottung Marktbericht bietet eine Zählung der Gesamtzahl der Eigenschaften mit mindestens einer Abschottung Einreichung in das ATTOM Data Warehouse im Laufe des Monats und Quartals eingegeben. Einige Zwangsvollstreckungsanträge, die während des Quartals in die Datenbank eingegeben wurden, wurden möglicherweise im Vorquartal erfasst. Die Daten werden landesweit aus mehr als 3.000 Landkreisen gesammelt, und diese Landkreise machen mehr als 99 Prozent der US-Bevölkerung aus. ATTOMS Bericht enthält Dokumente, die in allen drei Phasen der Zwangsvollstreckung eingereicht wurden: Standard – Notice of Default (NOD) und Lis Pendens (LIS); Auktion – Bekanntmachung über den Verkauf von Treuhändern und die Bekanntmachung über den Verkauf von Zwangsvollstreckungen (NTS und NFS); und Immobilien im Besitz oder REO-Immobilien (die von einer Bank zwangsvollstreckt und zurückgekauft wurden). Wenn für die Jahres-, Halbjahres- und Quartalsberichte während des Zeitraums mehr als eine Art von Zwangsvollstreckungsdokument für eine Immobilie eingegangen ist, wird nur die letzte Einreichung im Bericht gezählt. Die Jahres-, Halbjahres-, Quartals- und Monatsberichte prüfen alle, ob die gleiche Art von Dokument zuvor gegen eine Immobilie eingereicht wurde. Wenn ja, und wenn diese vorherige Einreichung innerhalb des geschätzten Zeitrahmens für die Zwangsvollstreckung für den Staat erfolgte, in dem sich die Immobilie befindet, zählt der Bericht die Immobilie im laufenden Jahr, Quartal oder Monat nicht.
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Über ATTOM Data Solutions
ATTOM Data Solutions bietet Zwangsvollstreckungsdatenlizenzen, die verschiedene Unternehmensbranchen wie Immobilien, Versicherungen, Marketing, Behörden, Hypotheken und mehr unterstützen können. ATTOM Multi-Quellen aus 3.000 Landkreisen Grundsteuer, Urkunde, Hypothek, Umweltrisiko, Naturgefahren und Nachbarschaftsdaten für mehr als 155 Millionen US-Wohn- und Gewerbeimmobilien, die 99 Prozent der Bevölkerung des Landes abdecken.
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