Im Folgenden werden wir den Zeitrahmen für USDA Rural Housing Loans im Jahr 2022 diskutieren. Wie lange jeder Schritt dauert und was Hauskäufer während des Prozesses erwarten sollten.
Denken Sie daran, dass die unten aufgeführten Zeitrahmen beginnen, NACHDEM ein Käufer einen vollständig akzeptierten Vertrag zum Kauf eines Eigenheims abgeschlossen hat. Der anfängliche USDA-Präqualifizierungsprozess (vor dem Vertrag) dauert nur etwa 20 Minuten, bitte kontaktieren Sie uns für weitere Details.
Zunächst ist es wichtig, sich daran zu erinnern, dass USDA RD Home Loans einen zweistufigen Genehmigungsprozess durchlaufen. Erstens führt der vom USDA genehmigte Kreditgeber das gesamte Underwriting für das 502-Garantiedarlehen durch – dazu gehören Dokumentation, Bewertung, Inspektionen usw. Sobald der Kreditgeber / die Bank fertig ist, genehmigen sie die Akte und leiten sie an das USDA Rural Housing Office weiter, um die endgültige Genehmigung oder „endgültige Zusage“ zu erhalten.
Sobald das USDA-Büro die Akte hat, dauert es in der Regel bis zu einer Woche, bis die endgültige Zusage erteilt und zur Schließung an die Bank oder den Kreditgeber zurückgeschickt wird. Diese Zeit kann sich je nach Zustand, Lautstärke usw. stark ändern. Aber die meisten USDA büros nehmen über 2-7 tage. Ok, lassen Sie es uns unten brechen:
Schritt 1 – Hauskäufer geht unter Vertrag, um ein Haus zu kaufen, der Kreditprozess beginnt. Der Kreditgeber beginnt zu diesem Zeitpunkt mit dem gesamten Papierkram mit dem Eigenheimkäufer – Auftragsbewertung, Koordination der Titelarbeit, Versicherung, unter anderem. Im Allgemeinen dauert dieser gesamte Vorgang durchschnittlich einige Wochen.
Schritt 2 – Kreditgeber Underwriting und Genehmigung abgeschlossen ist – das Darlehen Datei wird an das USDA Rural Development Office für die endgültige Verpflichtung gesendet. Auch hier kann die Zeit, die USDA benötigt, je nach Standort und Volumen stark variieren.
Bewerber sollten damit rechnen, dass dieser Teil des Prozesses etwa 2-5 Werktage dauert. Ihr Kreditgeber sollte die aktuellen USDA-Abbiegezeiten in Ihrer Nähe kennen, sobald Ihre Kreditdatei gesendet wurde.
Schritt 3 – USDA gibt endgültige Zusage, und das Darlehen ist klar zu schließen. Zu diesem Zeitpunkt werden der Kreditgeber und der Titelagent daran arbeiten, die endgültigen Abschlussdokumente zu erstellen. Dies dauert in der Regel einige Tage und danach wird der Käufer sein neues Zuhause schließen!
Die gesamte USDA Mortgage Closing Time dauert durchschnittlich etwa 35 Tage vom Vertrag bis zum Abschluss. Einige weniger besiedelte Staaten sind schneller. Manchmal tauchen im Prozess Dinge auf, die dem Prozess kleine Verzögerungen hinzufügen können.
Käufer sollten sich daran erinnern, dass eine Immobilientransaktion VIELE bewegliche Teile hat. Es gibt Makler, Hypothekenunternehmen, Titelagenten, Gutachter, Hausinspektor, Hausversicherungsvertreter, Vermesser … diese Liste geht weiter. Ein guter Makler und Hypothekengeber kann jedoch den Prozess verwalten, um sicherzustellen, dass alles reibungslos läuft.
Wenn Sie ein neuer Hauskäufer sind und Fragen zum USDA Loan Pre-Approval-Prozess haben, kontaktieren Sie uns bitte unter 800-743-7556 oder senden Sie einfach die Quick Info Request auf dieser Seite.
Käufer, die Fragen zu einem bestehenden USDA-Darlehen haben, das derzeit in Bearbeitung ist, müssen sich direkt an ihren Kreditgeber, ihre Bank oder ihren Hypothekenmakler wenden, um Status- und Abschlussaktualisierungen zu erhalten.