Während es ein Sprichwort gibt, dass gute Zäune gute Nachbarn machen, können Zäune oft eine Quelle großer Meinungsverschiedenheiten zwischen Nachbarn sein. Jeder möchte sein Zuhause in Ruhe genießen, und Nachbarschaftsstreitigkeiten können zu den stressigsten gehören. Indem sie jedoch sicherstellen, dass sie wissen, wo sie rechtlich stehen, können Hausbesitzer Meinungsverschiedenheiten und Konflikte vermeiden.
Was sind die häufigsten Zaunprobleme?
Das häufigste Problem ist der Reparaturzustand von Zäunen und wer dafür verantwortlich ist. Selbst wenn klar ist, wem ein Zaun gehört, sind beschädigte Zäune immer noch eine Hauptursache für nachbarschaftliche Meinungsverschiedenheiten. Nicht zu wissen, wo sich die Grundstücksgrenzen befinden oder wem der Zaun gehört, kann eine ohnehin schwierige Situation verschlimmern.
Welcher Zaun gehört zu meinem Grundstück?
Es wird allgemein angenommen, dass Haushalte für den Zaun links von ihrem Haus verantwortlich sind. Das stimmt nicht. Jeder Zaun kann zu einer Eigenschaft gehören, und der einfachste Weg, um festzustellen, welcher zu einer bestimmten Eigenschaft gehört, besteht darin, die Urkunden zu überprüfen. Urkunden geben oft an, für welche Grenze der Eigentümer verantwortlich ist. In den Dokumenten kann dies explizit angegeben werden, wenn dies jedoch nicht der Fall ist, kann stattdessen ein T-Zeichen verwendet werden. Wenn eine H-förmige Markierung vorhanden ist, die über die Grenzlinie verläuft, sind beide Nachbarn gleichermaßen für die Instandhaltung des Zauns verantwortlich.
Recherchieren Sie vor dem Kauf
Meinungsverschiedenheiten zwischen Nachbarn können sehr stressig sein. Zusätzlich zu den üblichen Immobilienprüfungen kann die Untersuchung der Grenzen vor dem Kauf einer Immobilie helfen, Probleme im Laufe der Zeit zu vermeiden. Wenn nach Überprüfung der Urkunden immer noch unklar ist, welcher Zaun welchem Gebäude zugeordnet ist oder ob die Urkunden veraltet sind, kann es möglich sein, herauszufinden, für welchen Haushalt die Eigentümer verantwortlich sind, indem Sie sich andere Immobilien auf derselben Straßenseite ansehen.
Wenn es jedoch nicht klar festgelegt ist, besteht immer noch die Gefahr von Meinungsverschiedenheiten und Konflikten, falls ein Problem auftritt. Eine Möglichkeit, dies zu verhindern, besteht darin, Ihre Nachbarn zu bitten, einer neuen Grenzvereinbarung zuzustimmen, die ein rechtsverbindliches Dokument darstellt.
Unklare oder umstrittene Grenzlinien
Manchmal können sich Nachbarn einfach nicht einigen, wo eine Grenze verlaufen soll. Wenn es sich als unmöglich erweist, eine Einigung darüber zu erzielen, wem ein Zaun gehört, können Hausbesitzer bei der Grundbuchabteilung der Property Chamber, auch bekannt als First Tier Tribunal, eine Entscheidung beantragen. Interessierte Parteien müssen einen Rechtsstreit einreichen, in dem sie ihre Position vertreten, und es dem Gericht zur Entscheidung vorlegen.
Wer zahlt für beschädigte Zäune?
Normalerweise ist der Hausbesitzer, dem der Zaun gehört, für die Wartung und Reparatur verantwortlich. Wenn jedoch Schäden an Ihrem Zaun von Ihren Nachbarn verursacht werden, liegt es in ihrer Verantwortung, die Kosten für die Behebung des Problems zu tragen. Wenn Nachbarn nicht bereit sind zu zahlen, ist dies eine weitere häufige Streitquelle.
Bei Robinsons verstehen wir, wie stressig Probleme zwischen Nachbarn sein können. Wenn Sie in einen Grenzstreit verwickelt sind und keine Einigung erzielen konnten, benötigen Sie Rechtsberatung. Unsere spezialisierten Immobilienanwälte haben Erfahrung in der Zusammenarbeit mit Haushalten, um Lösungen auf effektive und erschwingliche Weise zu finden. Durch den Einsatz alternativer Streitbeilegung (ADR) können wir Nachbarn oft dabei helfen, ihre Streitigkeiten ohne langwierige und teure Rechtsstreitigkeiten beizulegen. Sollte sich dieser Ansatz jedoch als erfolglos erweisen, werden wir mit Ihnen zusammenarbeiten, um Ihnen zu einer positiven Lösung zu verhelfen.