Eine Hypothek aufnehmen: Wie lange dauert es?
Wie lange dauert es, eine Hypothek zu arrangieren?
Wie lange dauert es, eine Hypothek zu arrangieren? Das ist eine Frage, die zweifellos in den Sinn kommen, wenn ein Haus zu kaufen. Sie haben sich lange umgesehen und endlich Ihr Traumhaus gefunden. Aber Sie haben keine Ahnung, wie lange es dauern wird, die Finanzierung Ihres neuen Hauses abzuschließen. Was ist die durchschnittliche Zeit eines Hypothekenantrags und was können Sie tun, um den Prozess zu beschleunigen? Gerne erzählen wir Ihnen mehr über den Abschluss einer Hypothek und wie lange es dauert, bis Sie beim Notar sind.
Eine Hypothek aufnehmen: Wie lange dauert es?
Die Beantragung einer Hypothek dauert durchschnittlich zwischen 4 und 8 Wochen. Dies ist der Zeitraum zwischen der Konsultation mit einem Hypothekenberater und der endgültigen Vereinbarung mit dem Kreditgeber. Manchmal kann ein Antrag in 1 Woche abgeschlossen werden und manchmal dauert es etwas länger, zum Beispiel im Falle einer Scheidung. Obwohl der Hypothekarprozess aus verschiedenen Phasen besteht, können Sie den Prozess positiv beeinflussen. Wir werden später darauf zurückkommen. Sie sind aber auch von externen Faktoren abhängig und manchmal bleibt Ihnen nichts anderes übrig, als geduldig zu warten. Als Hypothekenberater tun wir natürlich alles, um den Prozess zu beschleunigen.
Wie lange dauert es, bis alle Phasen abgeschlossen sind?
Nachdem Sie Ihr Traumhaus gefunden und einen Deal mit dem Verkäufer abgeschlossen haben, können Sie schnell den vorläufigen Kaufvertrag unterschreiben. Dann beginnt der Prozess wirklich. Wir teilen den Bewerbungsprozess in verschiedene Phasen auf. Wir gehen hier davon aus, dass es die maximale Zeit in Anspruch nimmt.
Stufe 1
Für die Finanzierung des Hauses müssen Sie Ihre Finanzdaten abbilden. Sie sollten dies in Absprache mit uns als Ihrem unabhängigen Hypothekenberater tun. Basierend auf unserer Beratung können Sie eine Hypothek (einschließlich Lebensversicherung) auswählen, die am besten zu Ihnen passt, und wir reichen dann den Antrag ein. Wir verbringen durchschnittlich eine Woche damit.
Stufe 2
Sie erhalten von dem Hypothekengeber Ihrer Wahl ein Angebot zum Zinssatz. Sie sollten nur zur Genehmigung unterzeichnen, nachdem Sie sich bei uns als Hypothekenberater erkundigt haben. Der Hypothekarkreditgeber muss Ihre Zustimmung als Käufer innerhalb von 2 Wochen erhalten.
Stufe 3
Ein Kreditgeber möchte natürlich wissen, ob Sie die Hypothekenlast tragen können. Er wird sich daher Ihre finanzielle Situation genau ansehen und dafür eine Reihe von Dokumenten benötigen. Senden Sie diese rechtzeitig an Ihren Hypothekenberater. Für die Einreichung der Unterlagen und die Beurteilung gilt ein Zeitrahmen von 4 Wochen.
Stufe 4
Nachdem die Unterlagen für die Hypothek vollständig geprüft wurden, erhalten Sie ein endgültiges Angebot des Kreditgebers. Prüfen Sie die Unterlagen bei uns als Hypothekenberater und senden Sie sie unterschrieben zurück. Ihre Hypothek wird arrangiert, sobald die endgültige Genehmigung vom Kreditgeber erhalten wurde. Dafür gibt es auch eine Frist von 2 Wochen.
Stufe 5
Wenn alle Unterlagen vorbereitet sind, gehen Sie zur Überweisung zum Notar. Sie unterschreiben die Hypothekenurkunde und die Lieferurkunde Ihres Hauses. Natürlich muss der Notar auch die notwendigen Arbeiten ausführen. Erlauben Sie ungefähr 8 Tage dafür.
Was können Sie tun, um Ihren Hypothekenantrag zu beschleunigen?
Wie lange dauert Ihr Hypothekenantrag? Betrachten Sie es in einem anderen Licht und entdecken Sie, was Sie tun können, um die Reise zu beschleunigen. Wir geben Ihnen eine Reihe von Hypotheken-Tipps:
- Stellen Sie sicher, dass Sie gut vorbereitet sind. Wenn Sie sich frühzeitig mit den Dingen befassen, verbringen Sie weniger Zeit im Bewerbungsprozess.
- Sie können eine Verzögerung der Bewerbung verhindern, indem Sie ehrlich über eine mögliche Studentenschuld, BKR-Registrierung, rote Zahlen auf Ihrem Girokonto oder ein anderes Darlehen sind, das Sie haben.
- Geben Sie den Zinsvorschlag des Hypothekengebers so schnell wie möglich zurück. Dafür sind 2 Wochen vorgesehen, aber Sie können diese Zeit erheblich verkürzen, indem Sie schnell und angemessen reagieren.
- Reichen Sie die erforderlichen Unterlagen für eine Bewerbung so schnell wie möglich ein. Je früher Sie liefern, desto eher erhalten Sie eine endgültige Vereinbarung.
- Möchten Sie den Starterkredit in Anspruch nehmen? Ein Hypothekenberater wird dies nicht für Sie anfordern. Sie sollten mit der Beantragung eines Starterdarlehens beginnen, sobald Sie Ihren Kaufvertrag unterschreiben.
Haben Sie ein Haus im Sinn und möchten Sie wissen, welche Möglichkeiten Sie haben? Besuchen Sie uns als Hypothekenberater und finden Sie heraus, ob Sie Ihr Traumhaus finanzieren können. Willkommen sind sowohl Einsteiger als auch Unternehmer, aber auch Menschen, die von einem bestehenden Eigenheim in ein neues Eigenheim wechseln. Das erste Treffen ist immer kostenlos und unverbindlich, also besuchen Sie uns!