Kennen Sie den Zustand des Daches über Ihrer Familie oder Ihren Mitarbeitern?
Wenn Sie eine Immobilie besitzen, sollten Sie es sein.
Die meiste Zeit merken Immobilienbesitzer erst, dass ihr Dach nicht mehr zu reparieren ist, wenn es zu spät ist.
Darüber hinaus wissen viele Immobilienbesitzer nicht wirklich, wie lange ein Dach hält oder wann ein Dach ausgetauscht werden muss.
In diesem Leitfaden erhalten Sie Antworten auf diese Frage – Wie lange sollte ein Dach halten?
- Erste Schritte mit diesem Handbuch
- Die Lebenserwartung Ihres Daches
- Dachfaktoren
- Wann ein Dach ersetzen
- Wie erkennen Sie, ob Sie ein neues Dach benötigen
- Anzeichen, dass Sie ein neues Dach benötigen
- Ist Ihr Dach defekt?
- Was ist zu beachten, wenn Sie ein Dach ersetzen
- Und wie lange hält ein 30-jähriges Dach wirklich?
- Wie lange hält ein Schindeldach?
- Wie lange hält ein Asphaltdach?
- Was ist die Lebenserwartung von 3 Tab Schindeln?
- Wie lange halten Architekturschindeln oder Maßschindeln?
- Was ist die durchschnittliche Lebensdauer von Premium-Schindeln?
- Wie lange hält ein Metalldach?
- Wie lange hält ein Blechdach?
- Wie lange halten Faserzementschindeln?
- Wie lange hält ein Schieferdach?
- Wie hoch ist die durchschnittliche Lebensdauer von Verbundschindeln?
- Wie lange hält ein Zedernholzdach?
- Wie lange hält ein Ziegeldach?
- Was ist die Lebenserwartung von steinbeschichteten Dachziegeln?
- Was ist die Lebensdauer von Betonziegeldächern und Tonziegeldächern?
- Wie lange hält eine Dachbahn?
- Wie lange hält ein Strohdach?
- Die Struktur Ihres Daches verstehen
- Die Konstruktion eines langlebigen Daches
- Ersetzen von Schindeln auf Ihrem Dach
- Was passiert, wenn Sie Ihr Dach nicht ersetzen, wenn es benötigt wird?
- Die durchschnittliche Lebensdauer eines Daches
- Woher wissen Sie, ob Sie ein neues Dach benötigen?
- Der Wert eines langlebigen Daches
Erste Schritte mit diesem Handbuch
Die Reparatur oder der Austausch Ihres Daches kann bestenfalls eine kostspielige Angelegenheit sein, daher ist es eine gute Idee, dass Sie als Hausbesitzer wissen, wann Sie möglicherweise Ihr Dach ersetzen müssen und wie lange der jeweilige Dachtyp, den Sie haben dauert im Allgemeinen.
Darüber hinaus ist es vielleicht noch wichtiger zu prüfen, wie lange verschiedene Arten von Dachmaterialien und wie lange Schindeln dauern können, wenn Sie ein neues Haus kaufen oder bauen, so dass Sie verstehen können, wie lange Ihre Investition dauern kann.
Darüber hinaus ist der Wiederverkaufswert zu berücksichtigen.
Die Feststellung des aktuellen Zustands des Daches, wie lange Ihr Dach halten wird und was von der Art der verwendeten Dachmaterialien, dem Klima in Ihrer Region und den anderen Eigenheiten Ihrer Immobilie und des jeweiligen Standorts zu erwarten ist, ist ein wichtiger Aspekt, den Sie vor dem Kauf berücksichtigen sollten, auch wenn Sie vorhaben, eine Weile in diesem Haus zu bleiben.
Die Lebenserwartung Ihres Daches
Eine Dachinspektion während der Standard-Due-Diligence-Phase, die vor dem Kauf einer Immobilie stattfindet, ist ziemlich Standard, und zögern Sie nicht, um Zugeständnisse zu bitten, wenn das Dach nicht dem Code entspricht oder Probleme aufweist, die sich in Zukunft als kostspielig erweisen könnten.
Wenn Sie bereits ein Haus gekauft oder ein Haus gebaut haben, wissen Sie wahrscheinlich, dass das Dach einer der komplizierten und möglicherweise teuren Aspekte des Kaufs sein kann.
Sie möchten das Alter und den Zustand des Daches kennen, das Sie und Ihre Familie oder Mitarbeiter überziehen, sowie alle Bedenken oder besonderen Anforderungen an die Art des Materials und die Art des Daches auf dem Grundstück.
Sie möchten auch die durchschnittliche Lebensdauer des Dachtyps, den Sie in Ihrem spezifischen geografischen Gebiet kaufen oder installieren, und seine einzigartigen Wetterbedingungen verstehen.
Und vielleicht am wichtigsten ist, dass Sie das Dach vor dem Kauf eines neuen Hauses inspizieren lassen und regelmäßige Dachinspektionen durchführen lassen, um den aktuellen Zustand Ihres Daches zu beurteilen.
Zum Beispiel neigen Asphaltschindeldächer dazu, etwa 20 bis 25 Jahre zu halten, während andere Arten von Dächern, wie Metall-Stehfalzdächer, für 50 Jahre oder sogar länger dauern können, abhängig von Ihrem Klima, der Art der Immobilie und verschiedenen anderen Umweltfaktoren, einschließlich Dinge wie überhängende Bäume und der Feuchtigkeit Prozentsatz, Menge der Niederschläge, oder wenn Sie anfällig für Dach Hagelschäden sind.
An dieser Stelle fragen Sie sich vielleicht, wie lange ein neues Dach hält?
Lesen Sie weiter, um mehr über die Dauer der verschiedenen Arten von Dachmaterialien zu erfahren, um die besten Entscheidungen für Sie und Ihre Immobilie zu treffen, unabhängig davon, ob es sich um ein bestehendes Haus handelt, das möglicherweise repariert werden muss, ein Dachersatz oder eine neue Immobilie, in der Sie die Möglichkeit haben, Entscheidungen über die Art des Daches zu treffen, das Sie installieren möchten.
Dachfaktoren
Wie lange hält ein Dach auf einem typischen Haus oder Wohnimmobilien wirklich?
Das hängt von einer Vielzahl von Faktoren ab, wie z. B. der Art des Daches, der Region und dem Klima, in dem sich Ihr Haus befindet, und dem Stil Ihrer Immobilie.
Wenn Sie daran denken, das Dach Ihres Hauses auszutauschen oder ein Dach an einem neu gebauten Haus zu installieren, fragen Sie sich vielleicht: „Wie lange hält diese Art von Dach wirklich?“
Die Langlebigkeit oder Lebensdauer Ihres Daches hängt von einer Vielzahl von Faktoren ab, einschließlich des Klimas und der Region, in der sich Ihr Haus befindet, der Art des Dachsystems, das Sie haben, und wenn Sie größere Naturkatastrophen wie einen Hurrikan oder Tornado erleben, haben Sie einen Hausbrand oder sogar ein paar schwere Hagelstürme.
Es besteht auch die Möglichkeit, dass ein großer Baum auf Ihr Dach fällt oder andere Schäden durch Trümmer oder Unfälle entstehen, die die Lebensdauer eines Daches unabhängig von den verwendeten Materialien verkürzen.
Darüber hinaus ist die Verarbeitung des Daches fast genauso wichtig wie die verwendeten Materialien.
Ein fachmännisch installiertes Dach, das richtig verspannt und belüftet ist, hält länger als ein Dach, das nicht mit der gleichen Präzision gebaut wurde.
Wann man ein Dach ersetzt
Wenn Sie ein großes Wetterereignis oder eine katastrophale Katastrophe wie einen Hurrikan, Tornado, Hausbrand oder Rauchschaden erlebt haben, dann wissen Sie bereits, dass Sie Ihr Dach ersetzen müssen und dass es Zeit ist, mit Ihrer Versicherungsgesellschaft zusammenzuarbeiten, um einen Dachversicherungsanspruch geltend zu machen und die notwendige Arbeit zu erledigen.
Wenn Sie jedoch nicht mit einer größeren Katastrophe zu kämpfen hatten, müssen Sie Ihr Dach möglicherweise aufgrund seines Alters, seines Typs oder anderer Probleme wie überhängender Bäume oder Sträucher, die Schäden verursachen, oder extremer Feuchtigkeit ersetzen.
Zum Beispiel wird ein typisches Wohndach in der Regel etwa 20 bis 25 Jahre halten, mit der Einschränkung, dass, wenn Ihr Dach mit einer Schicht über einer anderen installiert wurde, Sie einen Dachdecker oder eine Firma beauftragen möchten, die diese Art von Dach versteht Job, um sicherzustellen, dass Ihr Dach ordnungsgemäß repariert, ersetzt oder anderweitig gepflegt wird.
Wie Sie feststellen, ob Sie ein neues Dach benötigen
Benötigen Sie ein neues Dach?
Wenn Ihr Dach älter als 20 bis 25 Jahre ist oder wenn Sie kürzlich einer Katastrophe größeren Ausmaßes ausgesetzt waren, müssen Sie wahrscheinlich prüfen, ob Sie Ihr Dach ersetzen oder zumindest inspizieren lassen, um eine gute Vorstellung davon zu bekommen aktueller Zustand und wann Sie es wahrscheinlich reparieren, reparieren oder sogar komplett ersetzen müssen.
Beachten Sie auch, dass, wenn Ihr Dach über einem vorhandenen Dach installiert wurde (im Gegensatz zum vollständigen Austausch des alten Daches), das aktuelle Dach möglicherweise nicht richtig belüftet ist.
Wenn Ihr Dach viele Schichten hat, die sich im Laufe der Jahre aufgebaut haben, sollten Sie in Betracht ziehen, es vollständig zu ersetzen.
Anzeichen, dass Sie ein neues Dach benötigen
Haben Sie bemerkt, dass Schindeln reißen, knicken oder sich zusammenrollen?
Wenn Sie diese Anzeichen bemerken, möchten Sie auf jeden Fall ein neues Dach untersuchen oder sich zumindest an einen Dachdecker wenden, um eine Beurteilung zu erhalten.
Wenn Ihre Schindeln Granulat verlieren, sollten Sie auch in Betracht ziehen, Ihr Dach zu ersetzen.
Dachtäler – oder wenn Ihre Dachschindeln auseinanderfallen und in einigen Bereichen fehlen – sind ein weiteres Zeichen dafür, dass Sie Ihr Dach von professionellen Dachdeckern bewerten und möglicherweise ersetzen lassen sollten.
Dachtäler (fehlende Schindeln in Bereichen um Ihre Dachrinnen und Schornsteine) oder fehlende Schindeln im Allgemeinen können auch ein Zeichen dafür sein, dass Sie Ihr Dach ersetzen oder zumindest ernsthafte Reparaturarbeiten durchführen müssen.
Kannst du auf dein Dach steigen und herumlaufen und beobachten?
Wenn sich das Dach schwammig anfühlt oder wenn Sie das Gefühl haben, beim Gehen ein wenig zu hüpfen, muss Ihr Dach möglicherweise ersetzt werden.
Sehen Sie, dass Granulat fehlt, wenn Sie ein Asphaltschindeldach haben?
Wenn Ihre Schindeln Granulat verlieren, werden Sie das lose Granulat um die Basis Ihres Hauses, in Ihren Dachrinnen oder in Ihrem Garten verstreut bemerken.
Die Schindeln selbst können ebenfalls verfärbt erscheinen.
Dies ist definitiv eine Zeit, mit einem Dachdeckerunternehmen zusammenzuarbeiten, um Probleme mit Ihrem Dach festzustellen und herauszufinden, ob Sie Reparaturen oder einen vollständigen Dachersatz benötigen.
Das Ersetzen fehlender oder beschädigter Dachschindeln kann auch ein DIY-Projekt sein, wenn Sie etwas handlich sind, aber das hängt von Ihren eigenen Fähigkeiten, der Art des Daches, das Sie haben, und Ihren Do-it-yourself-Fähigkeiten ab.
Wir empfehlen immer, sich an eine Dachdeckerfirma zu wenden, wenn Sie Fragen oder Zweifel an Ihren Heimwerkerfähigkeiten haben oder einfach nicht selbst auf Ihr Dach steigen möchten, da dies schwierig ist und eine gefährliche Aufgabe sein kann, selbst wenn Sie einige Heimwerkertalente haben.
Sie oder Ihre Dachdeckerfirma sollten Ihr Dach regelmäßig überprüfen, insbesondere wenn Sie der Meinung sind, dass es Zeit für ein neues Dach ist oder wenn Sie der Meinung sind, dass Ihr neueres Dach defekt sein könnte.
Ist Ihr Dach defekt?
Und wie können Sie feststellen, ob Ihr Dach defekt ist?
Wenn Ihr Dach relativ neu ist und Sie Probleme wie Knicken und Kräuseln von Schindeln, Granulat von Asphaltschindeln, fehlende Schindeln oder andere ähnliche Probleme feststellen, ist Ihr Dach möglicherweise defekt und Sie sollten sich an die Dachdecker in Ihrer Nähe oder an den Bauunternehmer wenden, der es gebaut oder installiert hat, sowie an Ihre Versicherungsgesellschaft.
Dies gilt doppelt, wenn die Versicherungsgesellschaft Ihr Dach aufgrund von Schäden durch ein Wetterereignis oder eine Katastrophe bezahlt hat.
Wenn Ihr Dach erst ein paar Jahre alt ist und Sie eines der oben genannten Probleme bemerken, müssen Sie Ihr Dach möglicherweise von Fachleuten untersuchen lassen, da dies zu einem größeren Problem werden kann, insbesondere wenn Sie erwägen, Ihr Haus in naher Zukunft zu verkaufen.
Denken Sie auch daran, dass der Wert Ihres Hauses je nach Alter Ihres Daches steigen oder fallen kann. Wenn Sie also in naher Zukunft umziehen möchten, sollten Sie Ihr Dach bewerten lassen, bevor Sie die Immobilie auf den Markt bringen.
Wenn Sie darüber nachdenken, ein neues Haus oder eine andere Immobilie zu kaufen, sollten Sie sicherstellen, dass das Dach relativ neu und in gutem Zustand ist; Wenn nicht, sollten Sie sicherstellen, dass die Immobilie entsprechend bewertet wird und beachten Sie, dass Sie das Dach möglicherweise bald ersetzen müssen.
Wenn Sie auf dem Markt für ein neues Zuhause sind und gerade dabei sind, eine neue Immobilie zu inspizieren, sollten Sie sicherstellen, dass das Dach dem Code entspricht und in gutem Zustand ist, und wenn nicht, prüfen Sie, ob die derzeitigen Eigentümer bereit sind, entweder das Dach zu ersetzen oder die Anschaffungskosten auszugleichen, damit Sie das Dach ersetzen lassen können.
Was zu beachten ist, wenn Sie ein Dach ersetzen
Eine wichtige Sache, die Sie bei der Auswahl eines Dachsystems oder beim Kauf einer neuen Immobilie beachten sollten, ist der Widerstand des Daches gegen Windanhebung, dh der Saugeffekt, der durch Windkräfte erzeugt wird, wenn die Luft parallel zur Dachoberfläche strömt.
Wenn ein Windstoß auf die Seite eines Hauses oder eines anderen Gebäudes trifft, bewegt sich ein Teil dieser Luft über das Dach nach oben und erzeugt eine Druckdifferenz, die Schindeln oder Fliesen oder sogar ganze Abschnitte des Daches abblasen oder beschädigen kann.
Dachsysteme werden basierend auf der Höhe des Windanstiegs bewertet, dem sie standhalten können, gemessen in Meilen pro Stunde.
Wenn Sie in einem besonders windigen Gebiet leben oder in einem Gebiet, das anfällig für Tornados oder Hurrikane ist, sollten Sie sicherstellen, dass Sie eine höhere Bewertung für Wind Uplift wählen, um ein Windschadensdach zu vermeiden.
Sie sollten auch andere Faktoren berücksichtigen, bevor Sie Ihr Dach austauschen oder eine Immobilie kaufen – das Alter des Daches, wie viele Schichten von Schindeln es gibt und ob das Dach richtig verspannt und belüftet ist.
Eine von einem Fachmann durchgeführte Dachinspektion kann Ihnen bei der Beantwortung dieser und weiterer Fragen helfen, und Sie können das Dach auch selbst visuell auf kräuselnde oder knickende Schindeln, fehlende Schindeln, beschädigte Schindeln, Schäden an den Wänden oder Dichtungen um die Schornsteine, Oberlichter oder Gauben, Granulate oder Ablagerungen in den Dachrinnen oder auf dem Boden in der Nähe Ihres Hauses und andere Anzeichen zukünftiger Probleme untersuchen.
Ein qualifizierter Dachinspektor sollte auch das Innere des Dachbodens oder der obersten Etage unter dem Dach überprüfen und prüfen, ob Tageslicht sichtbar ist, was signalisieren würde, dass eine Reparatur von Dachlecks erforderlich sein könnte.
Wenn Sie auf dem Markt für ein neues Dach sind, können Sie auch hören, dass Dachdecker oder Bauunternehmer bestimmte Arten von Dächern als „30-Jahres-Dächer“ oder vielleicht sogar „50-Jahres-Dächer“ oder andere Zeiträume beschreiben.
Während es für viele Wohndächer möglich ist, so lange zu halten, gibt es einige Eventualitäten zu berücksichtigen.
Große Katastrophen oder Wetterereignisse wie schwere Hagelstürme, Tornados und Hurrikane können natürlich die Lebensdauer Ihres Daches beeinträchtigen; Darüber hinaus können regelmäßige Dachinspektionen, Wartungsarbeiten und kleine Reparaturen auch die Lebensdauer Ihres Daches verlängern.
Und wie lange hält ein 30-jähriges Dach wirklich?
Die Lebensdauer eines 30-jährigen Daches kann 30 Jahre oder 3 Jahrzehnte betragen, oder es kann deutlich weniger Zeit dauern, wenn Sie eine Katastrophe wie ein Feuer, einen großen Hagelsturm, einen Tornado oder einen Hurrikan erleben.
Viele Dachgarantien können ein Dach für 20 oder 30 Jahre abdecken, abhängig von der Lage und Art des Daches, aber Sie sollten immer das Kleingedruckte überprüfen und auch die Versicherungspolicen Ihrer Hausbesitzer oder Eigentümer überprüfen und Fragen stellen, bevor Sie auf der gepunkteten Linie unterschreiben, um ein Haus zu kaufen oder ein vorhandenes Dach zu ersetzen.
Wenn Sie eine Immobilie mit einem älteren Dach kaufen möchten (oder Ihr eigenes Dach seit einiger Zeit nicht mehr ersetzt wurde), sehen Sie möglicherweise sogar 50 Jahre alte Schindeln oder Dachsysteme auf dem Markt – und obwohl Sie vor dem Kauf eines neuen Hauses oder Gebäudes immer eine Dachinspektion durchführen lassen sollten, ist es möglich, dass einige Arten von Dächern so lange halten.
Lesen Sie weiter, um mehr über die durchschnittliche Lebensdauer verschiedener Dachtypen zu erfahren, wann Sie eine Dachinspektion durchführen lassen oder eine Reparatur oder sogar einen Austausch Ihres Daches in Betracht ziehen sollten und mehr…
Wie lange hält ein Schindeldach?
Ein Schindeldach kann mehrere Jahrzehnte halten, aber typischerweise Asphaltschindeldachsysteme (die häufigste Art von Schindeldach in den meisten Gebieten der USA – sie sind derzeit auf etwa 80% der neuen Häuser installiert) halten bei richtiger Pflege und Wartung etwa 15-25 Jahre.
Das heißt, es gibt verschiedene Arten von Schindeln, die je nach Standort, Budget und bevorzugtem Stil eine Option für Ihr Zuhause oder Ihre Immobilie sein können.
Die Art der Schindeln und das Material, aus dem sie bestehen und aus dem Ihr Dach besteht, spielen die größte Rolle bei der Lebensdauer.
Zum Beispiel halten Asphaltschindeln nicht so lange wie Holz- oder Zedernholzschütteln.
Asphaltschindeln halten in der Regel nur 20 Jahre, während Holzschindeln, Zedernschindeln oder Holz- oder Zedernholzschütteln je nach Region, Klima und anderen Elementen wie überhängenden Bäumen oder Landschaftsgestaltung, die ein Problem darstellen könnten, viel länger halten.
Faserzementschindeln und andere Kompositionsschindeln können etwa 20 bis 30 Jahre halten.
Die Art des Schindeldaches, das Sie haben, beeinflusst, wie lange Ihr Dach hält und wann Sie Schindeln ersetzen oder andere Reparaturen durchführen müssen – oder sie selbst machen, wenn Sie ziemlich handlich und bequem sind Klettern Sie auf Ihrem Dach herum.
Es gibt eine Vielzahl von Anleitungen online für die Durchführung von Dachreparaturen, so dass, wenn Sie mit DIY vertraut sind, können Sie oft reparieren oder neue Schindeln auf Ihr Dach auf eigene Faust.
Konsultieren Sie jedoch immer einen Dachdecker oder eine Dachdeckerfirma, wenn Sie sich nicht sicher sind, was Sie tun müssen, oder wenn Sie nicht selbst auf Ihrem Dach herumklettern möchten.
Jede Art von Dach wird seine Lebensdauer durch große Wetterereignisse wie Hurrikane, Tornados oder andere Stürme verkürzen, also selbst wenn Ihr Dach und Ihr Haus nach einem solchen Ereignis relativ oder unbeschädigt erscheinen, wissen Sie, dass Sie das Dach sofort überprüfen lassen sollten, um sicherzustellen, dass es keine kleinen Probleme gibt, die sich in Zukunft als großes Problem erweisen könnten.
Wie lange hält ein Asphaltdach?
Ein Asphaltschindeldach kann bei ordnungsgemäßer Wartung und vorbehaltlich erheblicher Wetterereignisse oder Katastrophen etwa 15 bis 25 Jahre halten.
Sie werden jedoch wahrscheinlich Ihr Dach um die 15-Jahres-Marke herum von Fachleuten überprüfen lassen wollen, besonders wenn Sie sich mit irgendwelchen großen Wetterproblemen befasst haben.
Asphaltschindeln bestehen aus Schichten aus organischem Material und Zementfasern über einer Schicht aus schwarzem Asphalt, die sich in der Sonne erwärmt und eine wasserdichte Schicht bildet, die auch vor UV-Strahlen und Wind schützt.
Wenn Sie der Meinung sind, dass Ihre Asphaltschindeln repariert oder ersetzt werden müssen, suchen Sie nach größeren Rissen, losen oder fehlenden Granulaten oder Schindeln, die an den Rändern zusammengerollt sind.
Ein Hagelsturm, Schneesturm, Tornado oder ein anderes katastrophales Wetterereignis kann auch die Lebensdauer Ihres Daches verkürzen und Sie benötigen möglicherweise einen vollständigen Austausch oder eine Dachreparatur.
3 tab Asphaltschindeldächer – eine der beliebtesten Arten in den meisten gemäßigten Klimazonen, einschließlich des Mittleren Westens der Vereinigten Staaten – sind einige der häufigsten Asphaltdachoptionen, aber es gibt einige Variationen wie architektonische oder dimensionale Schindeln, die länger halten können.
Denken Sie daran, dass Sie, wenn Sie ein Asphaltschindeldach an Orten mit starker Sonneneinstrahlung wie Südkalifornien, Texas, Nevada, New Mexico oder Arizona haben, sich bewusst sein sollten, dass Ihr Dach möglicherweise nicht so lange hält wie in anderen Gebieten wie dem Mittleren Westen oder Nordosten.
Das liegt daran, dass Häuser mit Asphaltdach, die sich in heißeren Gebieten befinden, anfälliger für Thermoschocks oder hitzebedingte Probleme sind, die Risse verursachen, die zu einem vorzeitigen Dachversagen führen können.
Wenn Sie also ein Asphaltschindeldach in einem warmen Klima haben, sollten Sie es häufiger inspizieren lassen – und wenn Sie daran denken, ein Asphaltschindeldach in einem heißen Klima zu kaufen, lassen Sie sich auf jeden Fall zuerst von einem Dachdecker abmelden.
Dieser Rat, Ihr Asphaltschindeldach bewerten zu lassen, gilt doppelt, wenn Sie daran denken, Ihr Haus in absehbarer Zeit zu verkaufen, da die potenziellen Käufer den Zustand oder die allgemeine Gesundheit Ihres Daches kennen möchten, bevor sie einen Hauskaufvertrag unterschreiben.
Was ist die Lebenserwartung von 3 Tab Schindeln?
3 Tab-Schindeln sind die beliebteste Art von Schindeln für geneigte Dächer, da sie vergleichsweise kostengünstig sind, in den meisten Bereichen leicht verfügbar sind und etwa 10 bis 20 Jahre halten können.
Eine Sache, die Sie beachten sollten, wenn Sie ein 3-Tab-Schindeldach in Betracht ziehen, ist, dass sie in gemäßigteren Klimazonen wie der Ostküste und dem Mittleren Westen tendenziell besser abschneiden.
Wie lange halten Architekturschindeln oder Maßschindeln?
Architektonische oder dimensionale Asphaltschindeln sind dicker und haltbarer und daher besser für Orte mit extremeren Wetterbedingungen geeignet.
Das heißt, sie sind auch teurer, aber sie halten zwischen 15 und 25 Jahren und können Windanhebungen für bis zu 110 Meilen pro Stunde oder sogar bis zu 130 Meilen pro Stunde mit speziellen Installationstechniken und Dachverstrebungen standhalten.
Was ist die durchschnittliche Lebensdauer von Premium-Schindeln?
Wie architektonische Schindeln oder dimensionale Schindeln können Premium-Asphaltschindeln je nach Installation einer Windanhebung von etwa 110 MPH bis 130 MPH standhalten.
Der Unterschied zwischen den beiden Arten von Schindeln besteht darin, dass Premium-Schindeln im Allgemeinen luxuriöser aussehen und normalerweise in High-End-Häusern installiert werden.
Premium-Schindeln halten durchschnittlich 20 bis 30 Jahre.
Das Hinzufügen einer wünschenswerten Dachschindelfarbe kann auch zur Attraktivität und zum Wert Ihrer Immobilie beitragen.
Wie lange hält ein Metalldach?
Metalldächer können Jahrzehnte halten, was ein Grund dafür ist, dass sie in vielen Bereichen beliebt sind.
Darüber hinaus kann das Aussehen eines Kupfer- oder Zinkdachs ästhetisch ansprechend sein und Ihrem Zuhause aufgrund seines Aussehens und seiner Langlebigkeit einen Mehrwert verleihen.
Welcher potenzielle Käufer wäre schließlich nicht an einem schönen Dach interessiert, das Jahrzehnte halten kann?
Noch wichtiger ist, dass ein Metalldach 50 Jahre oder sogar länger halten kann, wenn es gut gepflegt ist und keine größeren Katastrophen oder andere Probleme auftreten.
Tatsächlich können Kupfer- und Zinkdächer weit über fünf Jahrzehnte halten und 100 Jahre oder länger voll funktionsfähig sein, was diese Art von Metalldach kosten könnte Die Investition lohnt sich, wenn sie den richtigen Stil haben und zu Ihrem Zuhause und Ihren Stilvorlieben passen.
Metalldächer sind aufgrund ihrer Langlebigkeit sowie ihrer Energieeffizienz immer häufiger geworden, da sie Ihre Immobilie im Sommer oft kühler und im Winter wärmer halten können.
Stehfalz-Dachsysteme sind die häufigsten Arten von Metalldachsystemen, die Sie in den meisten Wohnvierteln sehen werden, und sie können überall von 30 bis 50 Jahren bis über 100 Jahren dauern, abhängig vom Material, Bautechniken und die Lage der Immobilie selbst.
Stehfalzdächer können aus einer Vielzahl von Materialien hergestellt werden, darunter Edelstahl, Kupfer, Titan und Zink.
Ein weiterer Vorteil von Stehfalzdächern besteht darin, dass PV-Solarmodule direkt darauf montiert werden können, ohne dass Erweiterungsbauarbeiten durchgeführt oder sogar Löcher in das Dach gebohrt werden müssen.
Metallschindeln sind eine weitere Option, wenn Sie ein Metalldach auf Ihrem Haus installieren möchten, und sie bieten viele der gleichen Vorteile, kosten aber in der Regel etwa 25% weniger.
Eine weitere kostengünstige Option für Metalldächer sind gerippte Metallplatten, die viele der gleichen Vorteile bieten, aber auf steileren Dächern oder Giebeldächern gut funktionieren.
Gerippte Metalldachsysteme mit freiliegenden Befestigungselementen können 25 bis 40 Jahre halten, während solche mit verdeckten Befestigungselementen mit etwa 30 bis 40 Jahren etwas länger halten.
High-End-Metalldachsysteme sind in den nördlichen Gebieten der USA beliebt, die aufgrund ihrer Widerstandsfähigkeit und Fähigkeit, Schnee und Eis direkt vom Dach gleiten zu lassen, mit viel Schnee und Eis zu kämpfen haben.
Eine Sache zu beachten ist, dass dickere Fliesen oder Stehfalzdächer tendenziell länger halten und weniger Metalldachreparaturen haben – aber natürlich sind sie teurer.
Wie lange hält ein Blechdach?
Ein Blechdach kann über 50 Jahre halten, abgesehen von jeder Art von Katastrophe oder Notfall, wie die meisten anderen Arten von Metalldächern.
An einigen Standorten werden Blechdächer bevorzugt, da sie den meisten Wetterereignissen standhalten und so lange halten können wie die meisten Metalldachsysteme, obwohl ihnen die schiere Langlebigkeit von Kupfer- und Zinkdächern fehlt.
Ein Blechdachsystem ist möglicherweise auch die beste Wahl, wenn Sie die Haltbarkeit eines Metalldachs wünschen, aber nicht das Budget oder die Neigung für Zink oder Kupfer haben.
Wie lange halten Faserzementschindeln?
Faserzementschindeln und andere Zusammensetzungsschindeln können etwa 20 bis 30 Jahre halten.
Die Art des Schindeldaches, das Sie haben, beeinflusst, wie lange Ihr Dach hält und wann Sie Schindeln ersetzen oder andere Reparaturen durchführen müssen – oder sie selbst machen, wenn Sie ziemlich handlich und bequem sind Klettern Sie auf Ihrem Dach herum.
Es gibt eine Vielzahl von Anleitungen online für die Durchführung von Dachreparaturen, so dass, wenn Sie mit DIY vertraut sind, können Sie oft reparieren oder neue Schindeln auf Ihr Dach selbst anwenden.
Jede Art von Dach wird seine Lebensdauer durch große Wetterereignisse wie Hurrikane, Tornados oder andere Stürme verkürzen, also selbst wenn Ihr Dach und Ihr Haus nach einem solchen Ereignis relativ oder unbeschädigt erscheinen, wissen Sie, dass Sie das Dach sofort überprüfen lassen sollten, um sicherzustellen, dass es keine kleinen Probleme gibt, die sich in Zukunft als großes Problem erweisen könnten.
Wie lange hält ein Schieferdach?
Schieferdächer sehen nicht nur elegant aus, sondern können auch lange halten – in einigen Umgebungen können Schieferdachziegel über ein Jahrhundert halten.
Sie halten jedoch nicht immer so lange und wenn Sie ein Schieferdach haben, müssen Sie mit der Wartung Schritt halten und defekte oder beschädigte Schindeln so schnell wie möglich ersetzen.
Schieferdächer werden wegen ihres luxuriösen Aussehens und ihrer Langlebigkeit geschätzt – ein Schieferdach kann zwischen 50 und 100 Jahren halten, und tatsächlich gibt es Schieferdächer, die seit über einem Jahrhundert stehen.
Sie sind ein gemeinsames Merkmal in hohen Häusern und Villen, da Schiefer oft ziemlich teuer ist, aber es kann sich auf lange Sicht lohnen, aufgrund des Wertes, den ein Schieferdach der Immobilie hinzufügen kann.
Da Schiefer ein Naturstein mit idealen Tendenzen ist, in Dachziegel geschnitten zu werden, neigt er dazu, eine der haltbareren Optionen zu sein, die alle Arten von Wetterbedingungen von Wind über Regen bis hin zu Schnee und sogar Hagel bewältigen.
Eine Sache zu beachten ist, dass Schieferdächer im Vergleich zu den Alternativen ziemlich schwer sind, so dass die zugrunde liegende Struktur korrekt gebaut werden muss, um ihr Gewicht zu tragen; wenn Sie eine andere Art von Dach durch Schieferziegel ersetzen, müssen Sie möglicherweise die Verstrebungen und Sparren verbessern oder aufbauen, um den Schiefer zu halten.
Eine weitere Überlegung ist, dass Schieferdächer zwar einer starken Windhebung standhalten können, wenn die Fliesen während eines Sturms abfliegen, sind sie aufgrund ihres Gewichts und ihrer scharfen Kanten besonders gefährlich.
Wie hoch ist die durchschnittliche Lebensdauer von Verbundschindeln?
Verbundschindeln oder -fliesen sind Fliesen aus einer Mischung von Glasfaser, Recyclingpapierprodukten und Asphalt, die das Aussehen von Schiefer- oder Zederndächern nachahmen sollen.
Sie sind in der Preisgestaltung ähnlich wie Stehfalzdächer, sind für bis zu 110 Meilen pro Stunde bei Windanhebung ausgelegt und können ungefähr 30 bis 50 Jahre halten.
Wie lange hält ein Zedernholzdach?
Zederndächer sind aufgrund ihres eleganten Aussehens und ihres verwitterten Aussehens, das mit zunehmendem Alter tendenziell besser wird, eine beliebte Wahl – und die Tatsache, dass es fäulnisbeständig und insektenresistent ist. Zedernholz-Shakes oder Zedernschindeldächer können bei regelmäßiger Pflege mehrere Jahrzehnte oder sogar länger halten. Cedar Shakes oder Cedar Schindeln können für etwa 30 bis 40 Jahre dauern, je nach Klima, das Vorhandensein von überhängenden Bäumen oder anderer Vegetation, die Probleme verursachen können, und das Niveau der Wartung, die Sie oder Ihre Dachdecker durchführen.
Cedar Shakes oder Zedernschindeln können bei richtiger Pflege und Wartung 20 bis 40 Jahre halten und Windanhebungen von bis zu 110 MPH standhalten.
Wenn Sie anfangen, Zedernschindeln oder Shakes zu sehen, die reißen oder abblättern, dann wissen Sie, dass es Zeit ist, Ihr Dach zu reparieren oder zu ersetzen.
Zedernholz, Schindeln und andere Arten von Holzdächern müssen regelmäßig gewartet werden, um in gutem Zustand zu bleiben.
Eine jährliche Dachinspektion – betrachten Sie es als eine jährliche Inspektion für Ihr Dach – ist notwendig, um seinen Zustand zu überprüfen, alle gespaltenen oder abblätternden Schindeln zu ersetzen und auf Undichtigkeiten zu prüfen.
Die Behandlung des Holzes mit einem Konservierungsmittel, das alle fünf Jahre in das Holz eindringen kann, kann dazu beitragen, das Leben und die Schönheit Ihres Zederndachs zu verlängern.
Fragen Sie die Bauunternehmer, die Ihr Zederndach gebaut oder inspiziert haben, ob Sie Ihr Zederndach behandeln müssen, und legen Sie einen regelmäßigen Wartungsplan fest, wenn Sie sicherstellen möchten, dass Ihre Zedernschindeln oder Shakes so lange wie möglich halten.
Wie lange hält ein Ziegeldach?
Ziegeldachsysteme können bei richtiger Pflege jahrelang halten und sind aufgrund ihrer Heiz- und Kühleffizienz und Wasserbeständigkeit in wärmeren und feuchteren Klimazonen beliebt.
Die Lebensdauer eines Ziegeldaches hängt weitgehend von der Art des gewählten Ziegeldachmaterials und den regionalen Wetterfaktoren ab.
Ein Ziegeldach hat je nach Klima eine längere oder kürzere Lebensdauer; zum Beispiel erfordert ein Ziegeldach in Florida eine andere Art der Wartung als ein Ziegeldach in Illinois.
Darüber hinaus kann ein Ziegeldach in Florida beispielsweise länger halten als ein Schindeldach, da Ziegeldächer der Hitze und Feuchtigkeit sowie möglichen Hurrikan- oder Tropenschäden, die in diesem Zustand auftreten können, besser standhalten können.
Andererseits kann ein Ziegeldach in Illinois noch mehrere Jahrzehnte halten, da das Klima viel gemäßigter ist und das Dach weniger anfällig für Thermoschocks, Hurrikane oder andere Wetterereignisse ist, die schwere Schäden verursachen können.
Was ist die Lebenserwartung von steinbeschichteten Dachziegeln?
Eine beliebte Option für Ziegeldächer sind steinbeschichtete Stahlfliesen, die leicht, aber auch stark genug sind, um Windhebungen von 110 MPH bis 150 MPH standzuhalten, was sie zu einer ausgezeichneten Option für hurrikangefährdete Gebiete wie Florida, die Carolinas und die Golfküste.
Beachten Sie, dass diese Fliesen anfällig für Rost sein können, so dass, wenn es irgendeine Verfärbung, Chipping oder abblätternde Farbe oder übermäßige Lecks, die nicht auf grundlegende Reparaturen reagieren, müssen Sie möglicherweise Ihre Stein beschichtete Stahlziegel Dach ersetzen.
Wie hoch ist die Lebensdauer von steinbeschichteten Dachziegeln?
Betonziegel oder Tonziegel sind eine weitere günstige Dachoption, insbesondere für gehobene oder luxuriöse Häuser.
Tonziegeldächer können 50 bis 100 Jahre halten und die günstigeren Betonziegeldächer können etwa 40 bis 75 Jahre halten, aber denken Sie daran, dass sie schwerer sind als andere Arten von Dachsystemen, so dass die zugrunde liegende Struktur in der Lage sein muss, sie richtig zu unterstützen.
Eine Sache, die Sie beachten sollten, wenn Sie erwägen, Ton- oder Betondächer zu installieren, ist, dass sowohl Tonziegel als auch Betonziegel abbrechen und während eines Sturms oder Tornados gefährlich werden können.
Tonziegel sind im Südwesten der USA besonders beliebt – insbesondere in diesem unverwechselbaren Terrakotta-Farbton – aufgrund ihrer Fähigkeit, die Dinge bei heißem Wüstenwetter kühl zu halten.
Wie lange hält eine Dachbahn?
Wenn Ihr Haus oder Grundstück ein flaches oder niedrig geneigtes Dach hat, sind einige der anderen Arten von Dachsystemen, die wir abgedeckt haben, nicht geeignet.
Für diese Art von Eigenschaften ist eine Dachbahn wie EPDM aufgrund ihrer geringen Kosten und der einfacheren Flachdachreparatur eine häufige Wahl.
Es hält jedoch nur 5 bis 15 Jahre und ist aufgrund seiner geklebten oder geklebten Nähte anfällig für Leckagen.
PVC- und TPO-Dachbahnen sind teurere, aber auch haltbarere Dachbahnen.
Dies sind einlagige Dachbahnen mit heißluftgeschweißten Nähten, die es ihnen ermöglichen, fast doppelt so lange zu halten wie EPDM–Gummi – aber natürlich sind diese Arten von Membrandächern teurer zu installieren oder zu kaufen.
Denken Sie daran, dass Sie, wenn sich Ihre Immobilie in einem Gebiet befindet, in dem Hurrikane wahrscheinlich sind, in ein vollständig haftendes Membrandachsystem investieren möchten, im Gegensatz zu einem mechanisch befestigten einlagigen Membrandach, da diese eher den Winden und dem Wasser eines Hurrikans standhalten.
Wie lange hält ein Strohdach?
Wenn Sie in einem Haus mit Strohdach wohnen, wissen Sie wahrscheinlich bereits, dass es von Fachleuten mit besonderen Erfahrungen mit Strohdächern ordnungsgemäß gebaut werden muss.
Das heißt, der Kern oder die Hauptstruktur eines Strohdaches kann mehrere Jahrzehnte halten – je nach Klima bis zu 40 bis 50 Jahre –, aber der Dachfirst muss alle 8 bis 10 Jahre ausgetauscht werden.
Strohdächer werden oft von Handwerkern gebaut, die diese Art von Dächern seit Jahren gebaut haben, so dass sie die Details verstehen und Ihnen eine Schätzung geben können, wie lange Ihr Dach halten wird, sowie regelmäßige Wartung und Inspektionen.
Die Struktur Ihres Daches verstehen
Unabhängig davon, welche Art von Dachmaterial Sie installieren möchten oder bereits auf Ihrem Grundstück vorhanden ist, sollten Sie sich über die Art und Weise informieren, wie es gebaut wird – es wird Ihnen helfen zu verstehen, wie lange es dauern kann, wie Dachinspektionen funktionieren, wann und wie Ihr Dach möglicherweise repariert werden muss und welche Art von Dach Sie erhalten sollten, wenn Sie ein neues Haus bauen oder ein bestehendes Dach ersetzen.
Ein Dach wird basierend auf dem Deck oder der darunter liegenden Oberfläche gebaut, die alles andere unterstützt.
Diese Basisschicht enthält auch eine Eis- und Wasserbarriere und eine Tropfkante, die dazu beiträgt, dass Wasser von der Traufe und vom Dach und dem Rest des Hauses wegfällt.
Es ist wichtig, dass das Deck sauber und trocken ist, bevor die restlichen Schichten aufgebracht werden – und dass die alten Schindeln oder das Dachmaterial vollständig entfernt werden, bevor die neuen Schichten aufgetragen werden, da das Hinzufügen eines neuen Produkts auf das alte zu einer Vielzahl von langfristigen Problemen führen kann, die die Lebensdauer des Daches verkürzen.
Und dann ist da noch die Unterlage, die das Deck trocken hält und eine weitere Barriere gegen extreme Wetterbedingungen darstellt.
Diese Schicht beinhaltet auch die Belüftung und das Blinken – die Belüftung hilft der Luftzirkulation und das Blinken hält die Dinge um den Schornstein, das Oberlicht, die Gauben oder andere Merkmale wasserdicht.
Eine Investition in eine hochwertige wasserdichte Unterlage ist immer eine gute Idee, insbesondere in feuchten und kalten Klimazonen wie dem Nordosten der USA. und der nördliche Mittlere Westen, der lange eisige Winter hat.
Schlecht konstruierte Lüftung kann dazu führen, dass Dächer von innen nach außen auseinanderfallen.
Die richtige Art der Belüftung ist ebenso wichtig wie eine hochwertige Unterlage, wenn es um die Haltbarkeit und die Gesamtlebenserwartung Ihres Daches geht.
Dies liegt daran, dass ein gut belüfteter Dachboden einen Luftstrom ermöglicht, der verhindert, dass die Dinge zu feucht werden (und daher anfällig für Fäulnis sind) und Schnee und Eis das Dach im Winter stauen.
Firstöffnungen, Trauföffnungen und Leistungsöffnungen können je nach Stil, Form und Eigenschaften Ihres Daches erforderlich sein.
Andere Elemente beim Bau eines Daches, die berücksichtigt werden müssen, sind die Arten von Nägeln und Befestigungselementen, da es verschiedene Arten gibt, die für verschiedene Situationen und Materialien geeignet sind.
Ihr Dachdecker wird wissen, welche Typen zu verwenden sind, abhängig von den verwendeten Materialien und der Struktur des Gebäudes.
Der letzte Teil des Prozesses ist der sichtbarste – das heißt, wenn die Schindeln, Fliesen, Metallbleche oder Membranen auf alles aufgetragen werden, um Ihnen die letzte Schicht und Ästhetik zu geben, die Sie in Ihrem fertigen Dach gesucht haben.
Der Bau eines langlebigen Daches
Alle diese Elemente wirken zusammen, um ein (idealerweise) langlebiges Dach zu erhalten.
Wenn Sie eine Dachdeckerfirma oder einen Bauunternehmer auswählen, um Ihr Dach zu ersetzen oder ein neues Haus zu installieren, sollten Sie verstehen, dass die Wahl verschiedener Arten von Schindeln, Fliesen, Metall oder anderen Dachmaterialien nur ein Aspekt der Herstellung eines Daches mit langer Lebensdauer ist.
Im Gegenteil, die Schindeln arbeiten mit dem Blitz, der Unterlage, dem Deck und der Belüftung zusammen, um die Lebensdauer Ihres Daches zu verlängern.
Sie sollten wissen, dass die meisten Dachgarantien Standards für die Installation und die Art der Unterlage, Lüftungsmaterialien und mehr enthalten, die verwendet werden müssen – und all dies trägt dazu bei, die Lebensdauer des Dachsystems zu verlängern.
Ersetzen von Dachschindeln
Das Ersetzen einiger Dachschindeln ist natürlich viel einfacher als das Ersetzen Ihres gesamten Daches.
Und manchmal ist das Ersetzen der Schindeln auf Ihrem Dach etwas, das Sie selbst tun können, wenn Sie bequem auf Ihr Haus klettern und gute DIY-Fähigkeiten haben, aber wir neigen dazu, vorzuschlagen, dass Sie Ihr Dach alle paar Jahre von einem Fachmann untersuchen lassen.
Wie lange hält ein 30-jähriges Dach oder irgendeine Art von Schindeldach in der Realität?
Wir können Ihnen eine Idee anbieten, aber es gibt nichts Besseres als Fachwissen aus der Praxis und die Inspektion Ihres Daches durch einen Bauunternehmer oder ein Unternehmen, das mit Ihrer speziellen Art von Dachmaterial, Ihrem Standort und anderen Macken vertraut ist, die möglicherweise berücksichtigt werden müssen.
Was passiert, wenn Sie Ihr Dach nicht ersetzen, wenn es benötigt wird?
Es gibt viele Probleme, die auftreten können, wenn Sie Ihr Dach nicht ersetzen, wenn es getan werden muss, oder wenn Sie nicht mit der regelmäßigen Dachwartung Schritt halten.
Im besten Fall kommt es zu Wasserschäden an Ihrem Haus und Eigentum, wenn das Dach undicht ist; Im schlimmsten Fall stürzt das gesamte Dach ein und zerstört Ihr Eigentum und kann Sie und Ihre Familie sogar in Gefahr bringen.
Die durchschnittliche Lebensdauer eines Daches
Wie lange halten Dächer im Allgemeinen und wie lange hält Ihr Dach?
Wie wir in diesem Artikel beschrieben haben, hängt die Lebensdauer Ihres Daches von den verwendeten Materialien, der Qualität der Installation und allen größeren Naturkatastrophen, Katastrophen oder Unfällen ab, die während der Lebensdauer des Daches aufgetreten sind.
Sie können Ihr Dach länger halten, indem Sie regelmäßige Inspektionen und ordnungsgemäße Wartung durchführen (oder Reparaturen von einem erfahrenen Dachdecker durchführen lassen), aber wenn Sie Dachlecks haben, die nicht leicht repariert werden können, viele gebrochene, gekräuselte, zerrissene oder fehlende Schindeln oder andere schwere Schäden, kann es Zeit sein, Ihr Dach ersetzen zu lassen.
Woher wissen Sie, ob Sie ein neues Dach benötigen?
Wie lange hält ein Dach am Ende des Tages? Unabhängig davon, aus welcher Art von Material Ihr Dach besteht, hängt die Lebensdauer von einer Vielzahl von Faktoren ab, z. B. von der Art der verwendeten Dachmaterialien, davon, ob es über anderen Dachmaterialschichten installiert wurde oder nicht, wie es ursprünglich gebaut und installiert wurde im Allgemeinen und das Klima und die Region, in der sich Ihr Haus oder eine andere Immobilie befindet.
Zu wissen, wann Sie ein neues Dach benötigen, ist ein wichtiger Teil des Hausbesitzers, egal welche Art von Dach Sie haben. Während verschiedene Arten von Dächern unterschiedliche Lebensdauern haben, benötigen ein Asphalt- oder Holzschindeldach, ein Schieferdach, ein Metalldach, ein Blechdach, ein Ziegeldach, ein Verbunddach, ein Strohdach oder jede andere Art von Dach regelmäßige Inspektionen und Wartung.
Der Wert eines langlebigen Daches
Ein weiterer Grund, Ihr Dach zu ersetzen, ist der Wert, den es Ihrem Haus hinzufügt, wenn Sie planen, es in naher Zukunft zu verkaufen, und Ihr Dach ist fast 15 bis 20 Jahre alt, abhängig von der Art des verwendeten Materials, der Qualität des Baus und eventuellen Schäden, die aufgetreten sind.
Eine Dachinspektion zu erhalten, Probleme zu beheben, bevor sie beginnen, und möglicherweise Ihr Dach zu ersetzen, kann einen signifikanten Unterschied im Verkaufspreis machen.
Tatsächlich kostet ein Haus mit einem neuen Dach durchschnittlich 12.000 US-Dollar mehr als ein Haus mit einem älteren Dach.
Unabhängig davon, ob Sie planen, Ihre Immobilie in absehbarer Zeit zu verkaufen oder nicht, ist der Zustand und die Langlebigkeit des Daches über Ihrem Kopf von größter Bedeutung.
Während die Dauer der Lebensdauer Ihres Daches von der Art der verwendeten Materialien, den Installationstechniken und den Schäden abhängt, die während der Lebensdauer behoben werden müssen, können Ihnen alle oben genannten Richtlinien dabei helfen, den Zeitpunkt für den Austausch Ihres Daches zu bestimmen und den potenziellen Lebenszeitwert Ihrer Investition in ein neues Dach zu verstehen.