Möchten Sie herausfinden, wie man ein Immobilienmakler in New York wird? Wenn Sie Ihre Immobilienlizenz im Bundesstaat New York erhalten, können Sie Luxusimmobilien in den Hamptons, Hochhauswohnungen in Manhattan, günstigere Einfamilienhäuser im Hinterland verkaufen – und sogar nach Mietobjekten in Queens oder Brooklyn suchen. Wir garantieren, dass es eine aufregende, schnelllebige Karriere wird!
Wenn Sie denken, dass Sie das Zeug dazu haben, ein Immobilienmakler in New York zu werden, würden wir Ihnen gerne helfen, dieses Ziel zu erreichen. Um berechtigt zu sein, Ihre Immobilienlizenz in New York zu erhalten, müssen Sie sein:
- Mindestens 18 Jahre alt
- Frei von strafrechtlichen Verurteilungen
Wenn Sie diese grundlegenden Anforderungen erfüllen, müssen Sie die folgenden Schritte ausführen, um Ihre Immobilienlizenz in New York zu erhalten:
Schritt 1: Wählen Sie eine Immobilienschule
Schritt 2: Absolvieren Sie 75 Stunden Qualifizierungskurse
Schritt 3: Erstellen Sie ein eAccessNY-Konto, um Ihre Prüfung zu planen
Schritt 4: Studieren Sie für die Prüfung
Schritt 5: Nehmen Sie an der New Yorker Immobilienprüfung teil
Schritt 6: Finden Sie einen Makler, der Sie einstellt
Schritt 7: Beantragen Sie Ihre Immobilienlizenz in New York
Bevor wir besprechen, wie Sie ein Immobilienmakler in New York werden, sprechen wir über die Kosten.
Wie viel kostet es, eine Immobilienlizenz in New York zu bekommen?
Es kostet ungefähr $ 500, um Ihre Immobilienlizenz in New York zu erhalten. Einige dieser Kosten sind fest, wie die Anmeldegebühr und Prüfungsgebühr. Ihre Kurskosten und Prüfungsvorbereitungsmaterialien variieren je nach den von Ihnen ausgewählten Unternehmen.
Lizenzkosten für Immobilien in New York
| Vorlizenzierungskurse (75 Stunden) | $289 ( Immobilien Express) |
|---|---|
| Prüfungsvorbereitung | $129 (MB )) |
| NY Real Estate Lizenz Prüfungsgebühr | $15 |
| Anmeldegebühr | $55 |
| Gesamtkosten | $488 |
Nachdem Sie nun die grundlegenden Informationen zum Erhalt Ihrer Immobilienlizenz in New York kennen, lassen Sie uns in den Prozess eintauchen.
Wählen Sie eine Immobilienschule
Der erste Schritt, um ein Immobilienmakler in New York zu werden, besteht darin, entweder eine persönliche oder eine Online-Immobilienschule zu wählen.
Persönliche New Yorker Immobilienschulen:
- Kann in 10 Tagen abgeschlossen werden
- Sie benötigen die Flexibilität, den ganzen Tag im Klassenzimmer zu verbringen
- Sie können mit Lehrern und anderen Schülern persönlich interagieren*
* Pandemiebeschränkungen ungeachtet – bitte kontaktieren Sie die Schule direkt für Details.
Online New Yorker Immobilienschulen:
- Kann in Ihrem eigenen Tempo genommen werden
- Beseitigen Sie die Notwendigkeit eines Pendelverkehrs
- Sind in der Regel günstiger als persönliche Schulen
Die meisten Menschen mögen den flexiblen Zeitplan und die Erschwinglichkeit der Einschreibung in Online-Kurse. Wenn Sie nach einer Online-Schule suchen, sollten Sie Real Estate Express in Betracht ziehen. Es ist eine führende Online-Schule für aufstrebende Immobilienmakler in New York.
Real Estate Express hat vier Pakete zum Preis von $289 bis $474. Die drei besten Pakete beinhalten eine „Pass or don’t Pay“ -Garantie — Sie erhalten eine volle Rückerstattung der Klasse, wenn Sie die Lizenzprüfung beim ersten Versuch nicht bestehen.
Real Estate Express bietet 25% seiner Vorlizenzierung Bildung und Prüfungsvorbereitung Produkte für eine begrenzte Zeit. Verwenden Sie den Gutscheincode TheClose25, um zu sparen.
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Füllen Sie 75 Stunden qualifizierende Kurse aus
Sie müssen 75 Stunden qualifizierende Immobilienkurse absolvieren, bevor Sie an der New Yorker Immobilienlizenzprüfung teilnehmen können. Alle akkreditierten NY Real Estate Schools müssen die gleichen Themen abdecken. Siehe FAQs unten für Details.
Obwohl alle zertifizierten Schulen das gleiche Material unterrichten müssen, bieten die meisten eine Vielzahl von Paketen an, die andere Ressourcen bereitstellen. Das Career Launcher-Paket von Kaplan enthält beispielsweise die erforderlichen Kurse sowie den Real Estate Accelerator – eine Klasse, die Ihnen den Einstieg in Ihre Immobilienkarriere erleichtert.
Erstellen Sie ein eAccessNY-Konto, um Ihre Prüfung zu planen
Sie müssen ein Konto bei eAccessNY erstellen, um Ihre Lizenzprüfung für Immobilienverkäufer zu planen. eAccessNY ist das staatliche Managementsystem für Berufslizenzen.
Sobald Sie Ihr Konto erstellt und 75 Stunden Kurse absolviert haben, klicken Sie im Hauptmenü auf „apply to take the exam“ und wählen Sie eine von 11 Prüfungsseiten im Bundesstaat New York. Die Prüfungsgebühr beträgt nur 15 US-Dollar.
Studie für die Prüfung
Obwohl Real Estate Express Prüfungsvorbereitungsmaterialien mit den meisten Paketen anbietet, möchten Sie möglicherweise zusätzliche Lernmaterialien erwerben.
Schauen Sie sich das Master Exam Prep-Paket von Mbition an. Für nur 129 US-Dollar erhalten Sie einen personalisierten Studienplan, der Folgendes beinhaltet:
- New York Real Estate Exam Prep
- MathMaster, ein Programm, das Ihnen hilft, wichtige mathematische Konzepte zu beherrschen, die Sie benötigen, um Ihre Immobilienlizenz in New York zu erhalten
- Real Estate Recorded Review
- Real Estate Test-Tipps
- Real Estate Flashcards
Mbition ist so zuversichtlich, dass ihr Programm funktioniert, dass sie garantieren, dass Sie die Prüfung beim ersten Versuch bestehen.
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Nehmen Sie an der New Yorker Immobilienprüfung teil
Sie haben 1.5 Stunden für die schriftliche Multiple-Choice-Prüfung.
Bringen Sie die folgenden Gegenstände zu Ihrer geplanten Teststelle:
- Ein von der Regierung ausgestellter, gültiger Lichtbildausweis
- Ausdruck der „Zusammenfassung Ihrer Einreichung“ von eAccessNY, der Ihre Prüfungsinformationen und die Kandidatennummer enthält
- Taschenrechner (falls gewünscht)
- Zwei # 2 Bleistifte
Profi-Tipp: Schalten Sie Ihr Handy während der Prüfung aus. Lassen Sie große Taschen, Referenzmaterialien, Lebensmittel und Getränke zu Hause.
Ihre Prüfungsergebnisse werden auf Ihrem eAccessNY-Konto verfügbar sein, sobald die Prüfungseinheit den Bewertungsprozess abgeschlossen hat. Sie erhalten eine Pass / Fail-Benachrichtigung, keine Note. Sie können die NY Real Estate Licensing-Prüfung so oft wiederholen, wie Sie möchten, aber Sie müssen jedes Mal die Prüfungsgebühr von 15 US-Dollar zahlen.
Finden Sie einen Makler, der Sie einstellt
Sobald Sie die Prüfung zum Immobilienverkäufer bestanden haben und eine Benachrichtigung erhalten oder sich bei eAccessNY anmelden, um Ihre Ergebnisse anzuzeigen, können Sie nach Jobs bei einem New Yorker Immobilienmakler suchen. Lizenzierte Immobilienmakler müssen unter einem Makler arbeiten und von diesem gesponsert werden.
Pro-Tipp: Lizenzierte Makler sind seit drei Jahren auf dem Gebiet tätig, haben 45 zusätzliche Stunden Immobilienkurse absolviert und die New York State Broker-Prüfung bestanden.
In Ihrer neuen Karriere als lizenzierter New Yorker Immobilienprofi werden Sie ausschließlich auf Provision bezahlt. Sie können sich entscheiden, Ihren Job zu kündigen und mit beiden Füßen einzuspringen. Wenn Sie sich jedoch dafür entscheiden, langsam zu waten und Teilzeit zu arbeiten, empfehlen wir Ihnen, zu erfahren, wie Sie ein erfolgreicher Teilzeit-Immobilienmakler werden können. Es ist total machbar!
Beantragen Sie Ihre Immobilienlizenz in New York
Sie haben jetzt die komplexeren Aufgaben erledigt. Das Ausfüllen des Antrags auf Erhalt Ihrer Lizenz sollte ein Kinderspiel sein.
Hier ist der Bewerbungsprozess, um ein Immobilienmakler in NY zu werden:
- Melden Sie sich bei Ihrem eAccessNY-Konto an und füllen Sie den Online-Antrag aus.
- Geben Sie die eindeutige ID-Nummer Ihres Sponsoring-Brokers in der Anwendung ein. Ihr Broker erhält eine Benachrichtigung, dass Sie einen Lizenzantrag eingereicht haben, und gibt seine Zustimmung.
- Überprüfen Sie Ihre Büro-Mail für Ihre New Yorker Immobilien-Lizenz. Die Lizenzagentur generiert Ihre Lizenz und sendet sie noch in derselben Woche an Ihr neues Büro.
Die Anmeldegebühr beträgt $ 55, und Sie müssen Ihre Lizenz alle zwei Jahre erneuern.
So werden Sie Immobilienmakler in NY FAQs
Sie sind sieben Schritte davon entfernt, eine neue, aufregende Karriere zu beginnen. Hier sind einige zusätzliche Informationen, die Ihnen helfen, ein Immobilienmakler in NY zu werden.
Wie viel verdienen Immobilienmakler in New York?
Laut Indeed liegt das durchschnittliche Einkommen eines Immobilienmaklers in New York zwischen 86.000 und 95.000 US-Dollar. Das untere Ende des Bereichs ist der Durchschnitt für Immobilienmakler in New York State, während New York City Agenten ein höheres durchschnittliches Jahreseinkommen verdienen.
Wie lange dauert es, ein Immobilienmakler in New York zu werden?
Es dauert ungefähr drei Monate, um ein Immobilienmakler in New York zu werden. Der zeitaufwändigste Teil des Prozesses sind die 75 Stunden Vorlizenzierungsanweisungen, die Sie ausführen müssen.
Lohnt es sich, Ihre NY-Immobilienlizenz zu erhalten?
Es gibt mehrere Schritte, um ein Immobilienmakler in New York zu werden, und es wird ungefähr drei Monate und mindestens 500 US-Dollar dauern, um lizenziert zu werden. Es lohnt sich. Die Arbeit als Immobilienmakler bietet Ihnen unbegrenztes Einkommenspotenzial und Kontrolle über Ihren Zeitplan. Es ist schwer, eine Karriere mit diesen Vergünstigungen zu finden.
Welche Themen decken die Immobilienkurse in New York ab?
Der Staat verlangt, dass alle persönlichen und Online-Immobilienschulen in New York den gleichen Lehrplan unterrichten, einschließlich einer detaillierten Liste von Themen. Hier ist eine Liste von Themen, die Sie in Ihren Klassen behandeln werden:
- Lizenzrecht und Vorschriften
- Gesetz der Agentur
- Rechtliche Fragen
- Der Kauf- und Mietvertrag
- Immobilienfinanzierung
- Landnutzungsvorschriften
- Bau- und Umweltfragen
- Bewertungsprozess und Preisgestaltung Immobilien
- Menschenrechte und fairer Wohnungsbau
- Immobilienrecht
- Kommunalbehörden
- Sachversicherung
- Lizenznehmersicherheit
- Steuern und Veranlagungen
- Eigentumswohnungen und Genossenschaften
- Gewerbe und Investitionen immobilien
- Einkommensteuerfragen bei Immobilientransaktionen
- Hypothekenvermittlung
- Immobilienverwaltung
Lassen Sie sich von dieser Liste gewichtiger Themen nicht überwältigen. Denken Sie daran, es ist die Aufgabe des Immobilienpädagogen, das Material so zu präsentieren, dass es leicht verständlich ist. Sehen Sie sich die vollständige Liste der Themen in diesem Lehrplan für Immobilienverkäufer in New York an.
Wie schwer ist die Immobilienprüfung in NY?
Die Erfolgsquoten für die New Yorker Immobilienprüfung sind nicht öffentlich verfügbar, aber viele Online-Immobilienschulen bieten ihre Schülererfolgsquoten an. Zum Beispiel bestehen 91% der Studenten des CE-Shops die New York Salesperson Licensing Exam, wenn sie sie zum ersten Mal ablegen.
Auch wenn Ihre Immobilienschule die Informationen in einem leicht verständlichen Format präsentiert, müssen Sie Ihren Teil dazu beitragen, das Material zu lernen.
Profi-Tipp: Ihre Can-Do-Haltung, Ihr Antrieb und Ihre Entschlossenheit, die Immobilienprüfung zu bestehen, werden Sie auf den Erfolg Ihrer neuen Karriere als Immobilienmakler in New York vorbereiten.
Wie finde ich einen Broker, der mich sponsert?
Seien Sie bereit, an Türen zu klopfen und sich vorzustellen, um einen Makler zu finden, der Ihre Arbeit überwacht. Natürlich können Sie auch Nachrichten über ihre Social-Media-Konten senden. Hier sind einige der besten Immobilienunternehmen, für die Sie 2021 arbeiten können, um Ihnen bei der Auswahl der richtigen Agentur zu helfen.
Wenn Sie Jobaussichten bei verschiedenen Brokern erkunden, stellen Sie sicher, dass Sie nach deren Beschäftigungsbedingungen fragen. Hier sind einige Themen, die Ihnen bei Ihrer Diskussion helfen sollen.
Split
Mit Ihrem „Split“ teilen Sie die Provisionen, die Sie verdienen, um Kunden beim Kauf und Verkauf von Immobilien (oder bei der Suche nach einem Mietobjekt) zu helfen.
Schreibtischgebühr
Einige Broker bieten Ihnen einen höheren Prozentsatz des Split. Obwohl Sie mit jeder Transaktion einen größeren Teil der Provision verdienen können, wird Ihnen möglicherweise eine monatliche Schreibtischgebühr in Rechnung gestellt. Sie zahlen die Gebühr jeden Monat, unabhängig davon, wie viele Immobilien Sie verkauft haben (oder nicht verkauft haben).
Cap
Eine Obergrenze ist der maximale Betrag, den der Broker von den Provisionen nimmt, die Sie innerhalb des Jahres verdient haben. Möglicherweise bieten einige Agenturen einen höheren Split, aber eine niedrigere Obergrenze oder umgekehrt.
Berücksichtigen Sie alle diese Bedingungen, bevor Sie einen Vertrag mit einem Broker abschließen. Sobald Sie sich auf der gepunkteten Linie angemeldet haben, können Sie Ihre ersten Kunden finden und Provisionen verdienen!