Zu wissen, wie man ein leerstehendes Haus, eine Hütte oder ein Ferienhaus winterfest macht, ist entscheidend, wenn Sie jemals vorhaben, für einen längeren Zeitraum abzureisen.
So verhindern Sie, dass Ihr Haus und Ihr Eigentum während Ihrer Abwesenheit Tausende von Dollar an Wasserschäden erleiden.
Was ist Winterisierung?
Winterisierung ist der Prozess des Trennens und Entfernens von Wasser aus dem Sanitärsystem eines Gebäudes, um Schäden durch Gefriertemperaturen zu vermeiden. Es ist nicht dasselbe wie die Isolierung, bei der die Rohrleitungen umwickelt werden, um sie im Sommer kühl und im Winter warm zu halten.
Wie man ein leerstehendes Haus winterfest macht
Es gibt viele Vorsichtsmaßnahmen, die Sie treffen können, damit Ihre Wasserleitungen bei bitterkalten Temperaturen nicht einfrieren. Aber um ein leerstehendes Haus wirklich winterfest zu machen, müssen Sie diese 7 Anweisungen befolgen.
Trennen Sie die Hauptwasserversorgung
Wie Sie vielleicht wissen, befindet sich in Ihrem Haus ein Wasserabsperrventil, das verhindert, dass Wasser in den Rest Ihres Hauses fließt. Wenn Sie jedoch ein leerstehendes Haus überwintern lassen, müssen Sie das Wasser abstellen, bevor es Ihr Haus erreicht.
Dies geschieht, indem Sie Ihre Stadt bitten, herauszukommen und Ihre Wasserversorgung auf der Straße abzuschalten. Sie werden das Wasser für Sie mit einem speziellen Werkzeug namens Meterschlüssel (und möglicherweise einem Meterschlüssel) abstellen. Einige Gemeinden erlauben es Ihnen, dies selbst zu tun, aber erkundigen Sie sich zuerst bei ihnen.
Um dies selbst zu tun, benötigen Sie nur das richtige Werkzeug und die richtige Erlaubnis.
Entleeren Sie jedes Gerät & Gerät
Öffnen Sie den Wasserhahn an jedem Gerät in Ihrem Haus. Dazu gehören Waschtischarmaturen, Wannen- und Duscharmaturen, Wasch- und Hauswirtschaftsarmaturen, Außenarmaturen (Zapfen) und Warmwasserbereiter. Vergessen Sie nicht Ihren Kühlschrank Eismaschine, Waschmaschinen und Geschirrspüler.
Warmwasserbereiter werden im Winterisierungsprozess häufig übersehen. Es ist jedoch wichtig, dass Sie den Abfluss Ihres Warmwasserbereiters öffnen und das Wasser ablassen.
Entfernen Sie alle Belüfter
Ein Belüfter ist ein Bildschirm an der Spitze Ihres Wasserhahns. Es erweicht den Wasserstrom und macht ihn gleichzeitig effizienter. Sie benötigen einen Schraubenschlüssel, um das Gehäuse des Belüfters zu entfernen. Entfernen Sie dann den Belüfter aus dem Gehäuse.
Die Belüfter können ausgetauscht werden, wenn das Haus nicht mehr frei ist.
Blasen Sie Luft in Ihre Wasserleitungen
Sie haben bisher die Wasserversorgung getrennt, alle Armaturen geöffnet, damit das Wasser abfließen kann, und die Belüfter entfernt.
Jetzt müssen Sie das restliche Wasser in den Rohren durch Luft ersetzen. Dies wird auch als Blutung Ihrer Rohrleitungen bezeichnet. Und dies geschieht, indem Sie einen Luftkompressor an Ihr Messgerät anschließen.
Stellen Sie den Regler Ihres Luftkompressors auf 75 psi (Pfund pro Quadratzoll) ein. Ein Ventil an Ihrem Kompressor gibt Ihnen den richtigen Messwert. Schalten Sie nun Ihren angeschlossenen Luftkompressor ein und warten Sie, bis das gesamte Wasser in all Ihren Rohren und Armaturen durch den Luftdruck ausgestoßen ist.
Mit einem professionellen Luftkompressor dauert dies in der Regel etwa 20-30 Minuten. Die Verwendung eines minderwertigen Luftkompressors kann Stunden dauern.
Spülen Sie Ihre Toiletten
Dieser Schritt ist super einfach. Gehen Sie einfach zu all Ihren Toiletten und spülen Sie sie einmal.
Gießen Sie Frostschutzmittel in die Abflüsse
Für diesen Teil des Prozesses ist es wichtig zu wissen, dass jedes Haus über zwei Sanitärsysteme verfügt:
- Trinksystem – (auch Wasserleitungen genannt) für Wasser zum Trinken oder Waschen
- Entwässerungssystem – (auch Abwasserleitungen genannt) für Abwasser oder „schmutziges“ Wasser
Die Schritte 1 bis 5 haben sich auf die Überwinterung der Trinkwasserleitungen in Ihrem leerstehenden Haus konzentriert. Dieser 6. Schritt konzentriert sich auf die Überwinterung Ihres Entwässerungssystems.
Da Sie keine Luft in Ihr Entwässerungssystem blasen können, müssen Sie diese durch Zugabe von Frostschutzmittel winterfest machen. Und du wirst eine Menge davon brauchen. Das durchschnittliche Haus benötigt möglicherweise 15-20 Gallonen. Sie können ungiftiges Frostschutzmittel online per Box bestellen, um etwas Geld zu sparen.
Gießen Sie 1/2 Gallone Frostschutzmittel in den Abfluss jedes Geräts in Ihrem Haus — mit Ausnahme Ihrer Toiletten. Für Toiletten, fügen Sie eine 1/2 Gallone in den Tank (nicht die Schüssel). Dann spülen Sie die Toilette. Bei älteren Toiletten mit geringem Wirkungsgrad 1 Gallone in den Tank geben und dann spülen.
Denken Sie daran, auch Frostschutzmittel in Ihre Kellerbodenabläufe zu gießen. Alle Ihre Bodenabläufe sollten eine Industriestandard 1/2 Gallone Frostschutzmittel in sie gegossen haben. Sie können eine volle Gallone verwenden, wenn Sie es vorziehen.
PRO TIPP # 1: Stellen Sie sicher, dass Sie ungiftiges Frostschutzmittel kaufen und verwenden. Sie werden wissen, dass es ungiftig ist, weil es rosa und nicht blau ist.
PROFI TIPP #2: Gießen Sie kein Frostschutzmittel in Ihre Sumpfpumpe. Entfernen Sie stattdessen den Schlauch, der mit dem Abflussrohr verbunden ist. Wirklich Winterizing eine Sumpfpumpe kann schwierig sein, so könnte es am besten sein, mit einem vertrauenswürdigen lokalen Klempner mit Erfahrung Winterizing leerstehende Häuser und Hütten zu sprechen.
Verwenden Sie Warnschilder
Wir bitten oft Familie und Nachbarn, unsere Häuser zu überprüfen, während wir weg sind. Aber das kann zu seinen eigenen Problemen führen.
Um sie zu vermeiden, hinterlassen Sie eine Haftnotiz auf all Ihren Armaturen, um gut gemeinte Helfer davor zu warnen, versehentlich die Wasserversorgung für einen von ihnen einzuschalten. Dieser einzige Akt kann Ihr Eigentum vor einer Wasserschadenkatastrophe retten.
Ressourcen
- Wie man ein Haus für vollständigen Schutz winterfest macht
- Winterfestmachen eines Außenhahns mit einem frostfreien Wasserhahn
- So isolieren Sie freiliegende Wasserrohre
- Verhindern Sie, dass Gefrierrohre Wasserschäden verursachen
Abschließende Gedanken
Wissen, wie man ein leerstehendes Haus winterfest macht haus ist nicht die einfachste Aufgabe für einen do-it-yourselfer.
Für Hausbesitzer mit grundlegenden mechanischen Fähigkeiten und Kenntnissen sowie den erforderlichen Werkzeugen und Geräten kann es 4 bis 8 Stunden dauern. Ein professioneller Klempner kann all dies in etwa 30-60 Minuten erledigen. Und Sie werden sich der Ergebnisse sicher sein.
Rufen Sie 1-Tom-Plumber an
Zögern Sie nicht, uns hier zu kontaktieren oder rufen Sie uns unter 1-Tom-Plumber (1-866-758-6237) an, wenn Sie Hilfe bei der Überwinterung Ihres Hauses oder Büros benötigen.