Redfin-Agenten verdienten ein mittleres Einkommen von 112.200 US-Dollar im Jahr 2020 mehr als das Doppelte des Medians von 49.700 US-Dollar für traditionelle Agenten
Redfin ist bestrebt, der beste Arbeitgeber im Immobilienbereich zu sein, indem es hervorragende Vergütungen, Leistungen und Karrieremöglichkeiten bietet. Das mittlere Einkommen aller Redfin-Lead-Agenten betrug 2020 112.200 USD. Das ist mehr als das Doppelte des durchschnittlichen Bruttoeinkommens von 49.700 US-Dollar, das ein typischer Immobilienmakler in einem Jahr erzielt, so die Daten der National Association of Realtors.
Das Redfin-Medianeinkommen beinhaltet Gehalt, Boni aus Hausverkäufen und Redfin-Aktien. Es beinhaltet nicht den Wert der Vorteile und Ausgaben, die Redfin für Agenten abdeckt, die insgesamt etwa 25.000 US-Dollar pro Agent und Jahr betragen. Die Vorteile werden nachstehend ausführlicher beschrieben. Redfin-Agenten erhalten diese Vorteile, weil sie Angestellte und keine unabhängigen Auftragnehmer sind. Traditionelle Agenten, die in der Regel unabhängige Auftragnehmer sind, die ausschließlich auf Provisionen arbeiten, erhalten in der Regel keine Leistungen und zahlen in der Regel alle ihre Geschäftsausgaben aus eigener Tasche.
Redfin-Agenten erzielen im ersten Jahr starke Einnahmen
Redfin bringt Agenten auf den Weg, nach ihrem ersten Jahr sechsstellige Einnahmen zu erzielen, indem sie Teamunterstützung, Schulungen, Technologie und Einführungen für mehr als 100 ernsthafte Kunden pro Jahr bereitstellen. In ihrem ersten Jahr im Unternehmen verdienten Redfin-Immobilienmakler durchschnittlich 63.000 US-Dollar, was bereits 13.000 US-Dollar mehr ist als das von der National Association of Realtors gemeldete jährliche Maklereinkommen.
Möglichkeit, das Einkommen schnell zu steigern
Immobilienmakler können ihre Einnahmen bei Redfin schnell steigern, da sie innerhalb des Unternehmens befördert werden. Redfin-Agenten, die seit 3 oder mehr Jahren im Unternehmen tätig sind, verdienen durchschnittlich 160.000 US-Dollar. Während es keine direkten Daten darüber gibt, wie viel Agenten bei anderen Maklern im Laufe der Zeit verdienen, finden Daten der National Association of Realtors, dass Agenten mit 3 bis 5 Jahren Erfahrung einen Median von 45.400 US-Dollar vor Steuern und Ausgaben und Agenten mit 6 bis 15 Jahren Erfahrung verdienten einen Median von 68.300 US-Dollar vor Steuern und Ausgaben.
Wie in den meisten Branchen variiert die durchschnittliche Agentenvergütung bei Redfin je nach Markt. In Märkten mit höheren Immobilienpreisen und Lebenshaltungskosten verdienen Redfin-Agenten im Durchschnitt mehr. In Austin beispielsweise beträgt das durchschnittliche Gehalt für Agenten im ersten Jahr 67.000 USD und für Agenten, die drei oder mehr Jahre bei Redfin waren, 173.000 USD. In unserem Vergütungsleitfaden sehen Sie das durchschnittliche Einkommen und wie Redfin-Agenten nach Markt bezahlt werden.
Gehalt oder Provisionen? Wie Redfin-Agenten bezahlt werden
Die meisten Agenten bei traditionellen Brokeragen werden ausschließlich mit Provisionen aus geschlossenen Verkäufen bezahlt. Als Angestellte verdienen Redfin-Agenten ein Grundgehalt und Boni für jeden Kauf oder Verkauf von Eigenheimen, den sie abschließen. Der Bonusbetrag ist an den Preis des Hauses gebunden. Im ersten Jahr sind etwa 30% des Agentengehalts das Grundgehalt und 70% stammen aus Transaktionsboni. Wenn Agenten ihr Einkommen bei Redfin steigern, verschiebt sich das Gleichgewicht zwischen Transaktionsboni und Grundgehalt tendenziell, da mehr Einnahmen aus Boni erzielt werden. Agenten, die die Leistungsziele erreichen, werden mit einem höheren Grundgehalt und höheren Transaktionsboni belohnt. Redfin belohnt auch Agenten, die treue Kunden entwickeln, indem sie höhere Boni für Wiederholungs-, Empfehlungs- und Geschäftskunden zahlen. Die leistungsstärksten Agenten verdienen auch Redfin-Aktien.
„Die Konsistenz des Einkommens ist ein großes Plus für mich“, sagte Matt Ferris, der 2020 mit dem Unternehmen in Nord-Virginia begann. „Ich treffe mich regelmäßig mit Kunden über die Redfin-Website, sodass ich viel vorhersehbarere Einnahmen und konsistentere Umsätze habe als als traditioneller Agent. Das Grundgehalt bietet Sicherheit, wenn Sie einen langsameren Monat haben.“
„Als ich ein traditioneller Agent war, war es stressig zu fühlen, dass jeder Verkauf so wichtig und notwendig war, um meine Familie zu unterstützen“, erklärte Ferris. „Der Redfin-Ansatz war befreiend. Ich fühle keinen Druck, einen Kunden zu ‚verkaufen‘, sondern ihm einfach zu helfen. Ich muss einen Grillabend oder eine Kindergeburtstagsfeier nicht wie eine Marketingmöglichkeit behandeln, aber ich bin stolz darauf, über das zu sprechen, was ich tue, und das Gespräch natürlich fließen zu lassen. Ich treffe ernsthafte Kunden bei Redfin und kann mich nur darauf konzentrieren, ihnen den besten Rat zu geben, auch wenn dieser Rat darin besteht, etwas länger zu sparen, um das Haus zu bekommen, das sie wirklich wollen.“
Redfin gibt jedes Jahr 25.000 USD pro Agent für Leistungen und Ausgaben aus
Zusätzlich zu den gut bezahlten Agenten gibt Redfin ungefähr 25.000 USD pro Agent und Jahr für Leistungen und Geschäftsausgaben aus. Alle Mitarbeiteragenten von Redfin haben Anspruch auf medizinische, zahnärztliche und visionäre Pläne für sich und ihre Familien. Die Pläne von Redfin bieten eine umfassende Abdeckung mit erschwinglichen Prämien und niedrigen Auslagenkosten.
„Bevor ich 2018 zu Redfin kam, arbeitete ich bei einem traditionellen Broker und wurde sehr krank“, sagte Lisa Tucker, eine Agentin in Washington, DC. „Ich hatte keine Krankenversicherung, also konnte ich nicht die Pflege bekommen, die ich brauchte. Ich war so krank, dass ich zwei Monate lang überhaupt nicht arbeiten konnte und mein Geschäft versiegte. Es war eine beängstigende Zeit, in der ich mich fragte, ob ich in dieser Branche bleiben könnte, die ich liebe.“
„Kurz darauf fand ich Redfin und erfuhr von den Vorteilen und verliebte mich in die kundenzentrierte Kultur. Es ist selten, dass Makler Immobilienmaklern überhaupt eine Krankenversicherung anbieten, geschweige denn eine so gute Gesundheitsversorgung zu geringen Kosten. Ich hatte keine Ahnung, dass es einen Makler gab, der mich tun ließ, was ich liebe, einen guten Lebensunterhalt verdienen und auf mich selbst aufpassen würde.“
Zusätzlich zur Gesundheitsversorgung erhalten Redfin-Agenten bezahlten Urlaub, Elternurlaub und eine Invalidenversicherung. Sie können sich für 401 (k), flexible Sparkonten für Gesundheitswesen und abhängige Pflege sowie für Fruchtbarkeitsbehandlungen anmelden. Mitarbeiter können sich auch für unseren Mitarbeiteraktienkaufplan anmelden, mit dem Mitarbeiter Redfin-Aktien zu einem ermäßigten Preis erwerben können. Dies zusätzlich zu den Aktien von Redfin, die im Rahmen ihrer Vergütung an leistungsstarke Agenten vergeben werden.
Alle gezahlten Ausgaben
Redfin deckt die traditionellen Kosten für die Geschäftstätigkeit ab, die nach unserer Schätzung jedem Redfin-Agenten durchschnittlich 14.000 USD pro Jahr ersparen. Redfin-Agenten haben praktisch keine Kosten, da Redfin alles abdeckt:
- MLS-Gebühren, Lizenzverlängerungsgebühren und Verbandsgebühren
- Marketing
- Angebotsmaterialien, einschließlich Beschilderung, Schließfächern, Flyern, Postkarten, 3D-Scans, Online-Werbung und anderen Werbematerialien
- Kilometerstand
- Mobiltelefonservice
- Laptop, Drucker und Tinte
- Schulung, Coaching und Weiterbildung
Traditionelle Immobilienmakler zahlen all dies häufig aus eigener Tasche sowie Steuern auf Selbstständigkeit. Die Kosten für eine Immobilienlizenz, die Deckung der jährlichen Gebühren und Gebühren sowie den Kauf von Online-Leads sind hoch genug, um einen neuen Lizenznehmer in Schulden zu stecken, bevor er jemals einen Verkauf getätigt hat.
„In traditionellen Immobilien muss man Geld ausgeben, um Geld zu verdienen“, sagte Tucker. „Für eine Auflistung zahlen Sie für die Installation eines Schildes, einer Lockbox, eines Fotografen, Social-Media-Anzeigen, die Liste geht weiter. Sie geben Hunderte oder Tausende von Dollar aus, bevor Sie einen Cent verdienen. Bei Redfin muss ich nicht nur für nichts aus der Tasche kommen, alle diese Dienstleistungen werden für jeden Kunden standardmäßig erbracht. So biete ich das beste Produkt für meine Kunden, die alle für eine niedrige Gebühr.“
Redfin-Technologie und Support: Unbezahlbar
25.000 USD pro Agent ist eine konservative Schätzung des Wertes der Redfin-Vorteile, da die Technologie und der Support von Redfin nicht enthalten sind. Es ist schwer, einen Preis auf die Support-Agenten zu setzen. Jeder Agent wird von einem Team von Mitarbeitern unterstützt — auch Mitarbeitern von Redfin, die Gehalt und Sozialleistungen verdienen -, um den Kunden einen guten Service zu bieten. Diese Teamstruktur ist ein wichtiger Grund, warum Redfin-Agenten dreimal produktiver sind als Agenten bei anderen Brokern.
Jeder Lead Agent arbeitet mit einem Koordinator zusammen, der bei der Bearbeitung von Papierkram, der Planung von Schließungen und der Nachverfolgung von Kreditgebern, Anwälten und Titelunternehmen hilft, um Geschäfte auf Kurs zu halten. Koordinatoren helfen auch dabei, Häuser für die Liste vorzubereiten, indem sie Fotoshootings planen, Erstellen von Marketingmaterialien und Starten von Auflistungen in der MLS. Die Tourkoordinatoren und Supportagenten von Redfin nehmen Telefonanrufe und Anfragen von der Website entgegen, richten Besprechungen mit neuen Kunden ein und planen Touren im Auftrag des Redfin-Agenten. Redfin-Agenten unterstützen sich gegenseitig und teilen Wissen. Teammanager und das interne Schulungsteam bieten personalisiertes Coaching und Möglichkeiten zur beruflichen Weiterentwicklung.
Dieser Teamansatz ermöglicht es Agenten, ihre Energie auf die Bereitstellung von großartigem Service zu konzentrieren, anstatt Logistik und Papierkram zu verwalten. Redfin-Agenten verbringen die meiste Zeit damit, Kunden zu treffen, ihre Ziele kennenzulernen, ihnen gute Ratschläge zu geben und sich vehement für sie einzusetzen.
Redfin-Agenten werden auch von einem Netzwerk von assoziierten Agenten unterstützt. Hierbei handelt es sich um unabhängige Auftragnehmer, die ihre Lizenz bei Redfin beantragen und für die Teilnahme an Vorführungen und anderen Terminen im Auftrag der Lead Agents von Redfin bezahlt werden. Associate Agents helfen Redfin-Kunden, Häuser sofort zu sehen, auch wenn ihr Lead Agent nicht gleichzeitig verfügbar ist.
All diese Koordination basiert auf der Redfin-Technologieplattform, die von Redfin-Ingenieuren in Zusammenarbeit mit Agenten entwickelt wurde. Die Website und die mobilen Apps von Redfin sind der Geschäftsgenerator, der Kunden mit einem schönen Sucherlebnis zu Redfin zieht. Redfin-Agenten müssen weder Zeit noch Geld für die „Lead“ -Generierung aufwenden. Sie treffen jedes Jahr mehr als 100 ernsthafte Kunden über die Redfin-Website sowie Wiederholungs- und Empfehlungskunden. Hinter der Verbraucherseite von Redfin steht Agent Tools, Redfins Software für Agenten. Agent-Tools helfen Agenten, effizient zu arbeiten, damit sie mehr Zeit mit Kunden verbringen können. Mit Agent Tools können Agenten ganz einfach mit Kunden in Kontakt treten, mit Teamkollegen koordinieren, Termine verwalten und Papierkram, Transaktionsfristen und Meilensteine auf einer Plattform verfolgen.
Mission und Kultur: Es ist mehr als das Geld
Jeder bei Redfin, von Agenten und Koordinatoren bis hin zu Buchhaltern und Ingenieuren, versammelt sich um unsere Mission, Immobilien zugunsten der Verbraucher neu zu definieren. Es ist eine kollaborative Kultur, die neue Ideen aus dem gesamten Unternehmen fördert und Menschen schätzt, die den Status Quo in Frage stellen und kreativ darüber nachdenken, wie wir Immobilien verbessern können.
Agenten und Supportmitarbeiter haben mehrere Möglichkeiten, innerhalb des Unternehmens voranzukommen, einschließlich Rollen in Schulung und Management oder der Verfolgung von Möglichkeiten zur Entwicklung neuer Dienstleistungen und Produkte wie Redfin Concierge und RedfinNow.
Redfin erkennt an, dass eine vielfältige, integrative Belegschaft für unsere Mission von entscheidender Bedeutung ist, und sucht Talente mit unterschiedlichem Hintergrund in Bezug auf Bildung, Militärdienst, Rasse, Alter, Geschlecht und sexuelle Orientierung. Der Aufbau einer Belegschaft, die die Vielfalt unserer Kunden und der von uns betreuten Gemeinschaften widerspiegelt, ist für Redfin eine Priorität und ständige Anstrengung.
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Das jährliche Bruttoeinkommen für Redfin Lead Agents umfasst Gehalt, Boni und aktienbasierte Vergütungen für das gesamte Kalenderjahr 2020 und wird gemäß dem NAR 2020-Mitgliederprofil mit dem mittleren Realtor (R) -Einkommen verglichen.
Das durchschnittliche Einkommen für Redfin-Lead-Agenten im ersten Jahr umfasste Agenten, die zwischen Jan. 1, 2017 und Jan. 27, 2021. Es ist ein Durchschnitt dessen, was Agenten im ersten Jahr in ihren Gehaltsschecks innerhalb des ersten Jahres erhalten haben 12 Monate der Arbeit bei Redfin basierend auf ihrem eigenen Startdatum.
Dieser Beitrag wurde ursprünglich 2018 veröffentlicht und 2021 aktualisiert.