Die Welt der Immobilien hat viele verwirrende Begriffe und Referenzen, die die Suche nach einem Zuhause erschweren können. Möglicherweise haben Sie den Begriff Einfamilienhaus gesehen und fragen sich, ob eine solche Immobilie mit anderen geteilt werden kann, einschließlich Personen, die nicht zu Ihrer Familie gehören. Können also viele Familien in einem Einfamilienhaus leben?
Obwohl es von den spezifischen Regeln abhängen kann, in denen Sie leben, gibt es im Allgemeinen keine Begrenzung dafür, wie viele Familien in einem Einfamilienhaus leben können. Während es üblich ist, dass eine Familie in jedem Haus lebt, hindert nichts mehrere Familien daran, im selben Haus zu leben – solange genügend Zimmer vorhanden sind.
Das Wort Single beschreibt den Haustyp und nicht die Einschränkungen der Belegung oder andere Regeln, die sich darauf beziehen, wer dort leben kann. Ein Einfamilienhaus kann ein Schlafzimmer oder viele Schlafzimmer haben sowie sehr groß in Bezug auf die Quadratmeterzahl oder sehr klein sein. Die wichtigsten Funktionen werden in diesem Artikel beschrieben und ich werde Ihnen die wichtigsten Dinge zeigen, die Sie beachten sollten, und die Einschränkungen, die für solche Eigenschaften bestehen.
Was bedeutet „Einfamilienhaus“?
Es hängt von der Gerichtsbarkeit ab, aber im Allgemeinen sind einige Merkmale erforderlich, damit etwas als Einfamilienhaus definiert werden kann.
Zunächst muss das Haus gepflegt und als Einzelwohneinheit genutzt werden. Dies bedeutet keine gemeinsamen Wände, so dass es sich um eine freistehende Immobilie handeln muss. Dies bedeutet auch, dass das Haus nichts anderes wie ein Dach mit anderen Immobilien teilen kann. Es muss auch auf einem eigenen Grundstück gebaut werden. Dies bedeutet auch, dass der Eigentümer ein ungeteiltes Interesse an der Immobilie haben muss.
Im Gegensatz zu einer Wohnung oder ähnlichem verfügt ein Einfamilienhaus über einen eigenen, direkten Zugang zu einer Straße über einen eigenen Eingang und Ausgang. Wenn es Flure und eine Lobby gibt, die gemeinsames Eigentum sind, ist es unwahrscheinlich, dass es als Einfamilienhaus eingestuft wird. Einige Gerichtsbarkeiten erlauben auch keine zusätzliche Küche, nur eine Küche pro Haus ist erlaubt.
Was ist die maximale Anzahl von Familien, die in einem Einfamilienhaus leben können?
Die Antwort hängt von staatlichen und lokalen Regeln und Vorschriften ab. Spezifische Regeln, wo Sie leben, sollten recherchiert werden, aber im Allgemeinen ist die maximale Belegung einer Immobilie ein Multiplikator der Schlafzimmer. Dies sind normalerweise zwei pro Schlafzimmer plus eins. Dies bedeutet, dass Sie für ein Haus mit drei Schlafzimmern sieben Personen unterbringen können.
Andere Gerichtsbarkeiten haben in der Regel Regeln, die eine Mindestquadratfläche pro Person garantieren. Dies bedeutet, dass Sie trotz der Anzahl der Schlafzimmer mehr Personen als die oben genannte Regel unterbringen können.
Das Zählen von Personen erfolgt normalerweise nur für Erwachsene und Kinder addieren sich nicht zu dieser Summe. Solange Sie also die Belegungsregeln nicht überschreiten, gibt es keine wirkliche Grenze dafür, wie viele verschiedene Familien in einem Einfamilienhaus vertreten sind.
Wie viele Schlafzimmer hat ein Einfamilienhaus?
Es gibt keine wirkliche Begrenzung für die Anzahl der Schlafzimmer für ein Einfamilienhaus, solange es in die anderen Kriterien passt. Die Schlafzimmer selbst müssen bestimmte Anforderungen erfüllen, z. B. ein Fenster einer bestimmten Größe, Datenschutzfunktionen und eine Mindestfläche. Aber solange die Schlafzimmer diese Anforderungen erfüllen, bedeutet das, dass die Auslastung nur durch die Gesamtzahl der Zimmer wirklich begrenzt ist.
Da ein Einfamilienhaus auf ein einzelnes Grundstück passen muss, gibt es im Allgemeinen eine Obergrenze für die Anzahl der Schlafzimmer, die machbar sind, es sei denn, Sie bauen auf (oder ab!). Im Allgemeinen würde der Durchschnitt zwischen 2 bis 4 Schlafzimmern für das durchschnittliche Einfamilienhaus liegen.
Wie viele Nicht-Familienmitglieder können in einem Einfamilienhaus leben?
Es gibt keine strenge Grenze für Nicht-Familienmitglieder, die in einem Einfamilienhaus nach den Regeln der meisten Orte leben. Solange die allgemeinen Belegungsregeln befolgt werden, können nicht verwandte Personen alle in einem Einfamilienhaus wohnen.
Das Wort ‚Single‘ in einem Einfamilienhaus bezieht sich auf die Wohnung selbst als eigenständige, separate Wohnung und nicht als Duplex, Wohnung oder ähnliches.
Woher weiß ich, ob es sich um ein Einfamilienhaus handelt?
Im Allgemeinen gibt es einige Standardbegriffe, nach denen gesucht werden muss. Inserate auf Immobilien-Websites sollten die erforderlichen Informationen enthalten, andernfalls müssen Sie möglicherweise spezifische Anfragen bei Ihrer örtlichen Gebietskörperschaft stellen oder sich direkt an die Eigentümer oder Makler wenden.
Ein Einfamilienhaus wird den Buchstaben R irgendwo in der Beschreibung haben. Dies bezieht sich auf die Wohnzoneneinteilung, der häufig eine Nummer folgt. So zeigt beispielsweise eine R1-Bewertung an, dass das Land nur ein Haus zulässt und somit eine der Anforderungen erfüllt, ein Einfamilienhaus zu sein.
Die Nummer bezieht sich nicht auf Schlafzimmer, und daher haben Mehrfamilienhäuser normalerweise eine R2-Bewertung. Dies bedeutet, dass zwei Wohnungen auf dem Grundstück existieren können, typischerweise in Form eines Duplex. Da Maisonetten eine gemeinsame Wand teilen, werden sie nicht als Einfamilienhaus eingestuft.
Sie können auch auf eine Auflistung mit R3 stoßen. Dies ermöglicht Mehrfamilienhäuser wie Wohnungen oder Eigentumswohnungen.
Schließlich wird der Preis ein guter Indikator dafür sein, ob es sich um ein Ein- oder Mehrfamilienhaus handelt. Wenn alle anderen Dinge gleich sind, wird Einfamilienhaus viel billiger sein.
Einfamilienhäuser werden nicht nur wegen ihrer Größe billiger, da sie kleiner sind, sondern Mehrfamilienhäuser werden oft mit zusätzlichen Möbeln oder Annehmlichkeiten wie Pools ausgestattet. Diese werden den Preis erheblich erhöhen. Wichtig ist, dass dies bedeutet, dass die jährlichen Wartungskosten im Zusammenhang mit Einfamilienhäusern niedriger sind und möglicherweise auch weniger Zeit für die erforderliche Wartung benötigen.