Unter normalen Umständen hängt die Anzahl der Raten, die Sie vor Beginn der Enteignung verpassen werden, von einer Reihe von Komponenten ab, einschließlich der Vereinbarungen Ihres Kreditgebers und der Unterbringungskosten. Wie dem auch sei, inmitten des Coronavirus weit verbreitet, Die Regierung hat einen Backup-Plan des Government Lodging Specialist sichergestellt (FHA) oder gesponsert von Fannie Mae oder Freddie Mac gegen Enteignung für 60 Tage.
- Die Anzahl der verpassten Vertragsraten, die zur Aufgabe führen, kann variieren.
- In der Regel in jedem Fall nach vier verpassten Raten Aufgabe beginnt.
- Für den Fall, dass Sie Probleme haben, Ihre Hypothekenrate zu machen, ist das wichtigste, was Sie tun können, in offener Kommunikation mit Ihrer Bank zu bleiben
Lender’s Policies
Die Feinheiten und Arrangements Ihres Geldverleihers werden beeinflussen, wie lange Sie in der Lage sein werden, ohne einige Zeit zu bezahlen, nachdem Sie in die Aufgabe gezwungen wurden. Falls Ihre Bank ein großes Portfolio mit risikoarmen Vorschüssen enthält, ist sie möglicherweise toleranter gegenüber verpassten Raten. In der Regel entschuldigt es eine zufällige verpasste Rate und weist möglicherweise nicht auf Ihre Umstände gegenüber den Unterkunftsspezialisten hin, bis Sie vier oder mehr Raten verpassen.
Für den Fall, dass die Bank ein Portfolio mit risikoreichen Krediten umfasst, ist in jedem Fall die Plausibilität höher, dass Enteignungsverfahren bereits nach zwei verpassten Raten beginnen. In der Tat, wenn Sie ein risikoarmer Kreditnehmer sind, können die Verfahren aufgrund der großen Ausfallchance des Vertragspools, den der Geldverleiher besitzt, durch Richtlinien aktiviert werden.
Lodging Showcase Factors
Der allgemeine Zustand Ihrer Nachbarschaft Lodging Showcase ist eine weitere Figur, die eine Rolle beim Zeitpunkt der Enteignungsverfahren spielt. Für den Fall, dass die Nachbarschaft oder das Gebietsschema zahlreiche ausstehende Zwangsvollstreckungen hat, ist es wahrscheinlich, dass Sie in der Lage sein werden, länger in Ihrem Haushalt zu bleiben, da die Quartiersspezialisten in der Nachbarschaft möglicherweise zurückgeblieben sind und die Vermögenswerte fehlen, um so viele Fälle zu bewältigen. Es gab Umstände, unter denen Einzelpersonen verpasst haben 10 oder mehr monatliche Raten vor einiger Zeit, um endlich ihr Haus zu verlieren.
Für den Fall, dass Sie in Verzug sind, sollte Ihr Vertragsservicer Sie zu verschiedenen Zeiten kontaktieren, um sich zu bemühen, den Umstand zu reduzieren. Normalerweise kontaktiert Sie der Geldverleiher am 36.Tag nach Ihrer letzten Rate telefonisch. Bis zum 45.Tag, nachdem Sie eine Rate verpasst haben, muss Ihr Vertragsservicer Sie schriftlich kontaktieren und Daten in Bezug auf die Ihnen zur Verfügung stehenden Alternativen angeben.
Trotz der Tatsache, dass die meisten Banken und Verwaltungen den Enteignungsvorgang nicht für eine einzige versäumte Rate starten, verstößt der Verlust einer Vertragsrate gegen Ihre Vertragszusage. Aus diesem Grund ist es so wichtig, mit Ihrem Kreditspezialisten zu kommunizieren, falls Sie mit einer Rate zu spät kommen oder eine Rate verpassen.
Vertragsabbruchzeitleiste
Während Umstände und Bereich Schwankungen innerhalb der Zeitleiste eines Vertragsabbruchs verursachen können, gibt es ein Format dafür, wie es normalerweise geschieht. Eine 15-tägige Schönheitszeit ist üblich. Für den Fall, dass Sie innerhalb dieser Zeit bezahlen, sind Sie alle gut. Wenn Sie flach fallen, um zu bezahlen, und danach eine weitere Rate verpassen, werden die Dinge komplizierter. Verspätete Ausgaben können hinzugefügt werden, und Ihr Kreditspezialist kann Sie den Kreditauskunfteien melden, was Ihre Kreditwürdigkeit beeinträchtigen kann. Sobald Sie die Momentrate verpassen, sind Sie in Verzug.
Wenn Sie einen Moment Vertrag Rate verpassen, sind Sie wahrscheinlich eine Änderung innerhalb des Vertrags Servicer zu sehen. Es wird normalerweise nachdrücklicher in der Art und Weise, wie es mit Ihnen verhandelt. Dies wird ein überraschender Umstand sein, mit dem man verhandeln kann, aber Sie können immer noch eine Zustimmung mit der Bank erreichen. Unabhängig von den Umständen, die zu einer versäumten Vertragsrate geführt haben, sollten Sie bedenken, dass Vertragsunternehmen ihr Geld ohne einen chaotischen Abbruchgriff für den denkbaren Fall veranlassen müssen. Dies bedeutet, dass sie mit Ihnen eine Vorgehensweise für die Rate bilden möchten, falls dies denkbar ist.
90 Tage Verspätung bei Ihrer Hypothek
Wenn Sie sich nicht mit Ihrem Vertragsgeldverleiher verständigen und drei Vertragszahlungen verpassen, kann dies ein echter Umstand sein. Möglicherweise erhalten Sie einen Brief vom Vertragsgeldverleiher, in dem Sie zum Ausdruck bringen, dass Sie 30 Tage Zeit haben, um Ihr Konto auf den neuesten Stand zu bringen. Für den Fall, dass Sie in Ihrem Haus bleiben müssen, möchten Sie mit dem Kreditspezialisten sprechen, um eine strategische Distanz zu Abbruchverfahren einzuhalten und aufrechtzuerhalten. Sie werden regelmäßig die volle Rate des geschuldeten Geldes erwarten, aber Sie werden immer noch in der Lage sein, eine Ratenzahlung zu erreichen
Beginn der Zwangsvollstreckung
Nach Ablauf der 30-Tage beginnt die Enteignung, falls keine Rate geleistet wurde und keine Zustimmung erfolgt ist. Zu diesem Zeitpunkt sind Sie bei vier verpassten monatlichen Vertragszahlungen. Gesetze, die die Enteignung überwachen, können sich von Staat zu Staat verschieben. In einigen Staaten müssen sich Vertragskreditspezialisten einige Zeit mit Kreditnehmern treffen, bevor sie eine Enteignung beantragen können.