Wohneigentumsstatistik im Jahr 2021

Wichtige Erkenntnisse + Statistiken

• Die Wohneigentumsquote in den USA lag seit den 1960er Jahren bei rund 64% (U.S Census Bureau)
• Schwarze Amerikaner besitzen ihre Häuser mit 40% geringerer Wahrscheinlichkeit als ihre weißen Kollegen. (US Census Bureau)
• Im Jahr 2019 stieg die nationale Wohneigentumsquote für das erste Quartal 2019 auf 65,1%. (US Census Bureau)
• Fast 75% der weißen Haushalte besitzen ihre Häuser. (US Census Bureau)
• Über 67.9% der Amerikaner waren 2020 Hausbesitzer. (Gehäuse Draht)

Wie viel Prozent der Häuser sind Eigentumswohnungen?

Während noch viele Daten zu den endgültigen Zahlen für das Wohneigentum im Jahr 2020 gesammelt werden, ergab die Volkszählung, dass 60,6% aller Haushaltseinheiten von Eigenheimen bewohnt waren. Obwohl 2020 Tausende von kleinen Unternehmen lahmlegte und das Gesundheitssystem überlastete, war es ein Rekordjahr für den Kauf von Eigenheimen.

Unter Verwendung der neuesten öffentlichen Daten und historischen Volkszählungsaufzeichnungen hat das Zebra Hunderte von Datenpunkten bezogen, um einen umfassenden Einblick in das Wohneigentum in Amerika zu geben.

Inhaltsverzeichnis

1. Wohneigentumsstatistik im Jahr 2020
2. Immobilienmarkttrends im Laufe der Jahre
3. Wohneigentumstrends nach Altersgruppe
4. Wohneigentumsraten nach Ethnien
5. Wohneigentumsraten nach Bundesland
6. Hausbesitzer Versicherung: warum Sie es brauchen
7. FAQs zum Wohneigentum

Wohneigentumsraten im Jahr 2020

Ende 2020 befragte The Zebra 1.205 Hausbesitzer aus allen 50 Bundesstaaten und Washington, DC, um herauszufinden, wie die Erfahrung mit dem Kauf und Besitz eines Eigenheims für sie war. Für mehr Details, siehe unseren vollständigen Bericht über die amerikanische Homebuying Erfahrung, die Definition des amerikanischen Traums.

Wenn es um die Beratung geht, was wann zu kaufen ist, fühlten sich unsere Befragten am sichersten in der Beratung durch ihre Partner:

Auf wen haben sie sich am meisten verlassen?

• 48% der Befragten wählten ihren Ehepartner / Partner
• 45% der Befragten wählten ihren Immobilienmakler
• 40% der Befragten wählten ihre Eltern
• 22% der Befragten wählten ihre Freunde

Wer hat sich beim Homeshopping auf ihre Ehepartner verlassen?

	Frauen, die sich auf ihre Partner verlassen haben	Männer, die sich auf ihre Partner verlassen haben
Gen Z	42.9%	21.7%
Millennials	59.4%	41.2%
Gen X	46.7%	51.7%

Während der Kauf eines Eigenheims ein großer Meilenstein ist, erkennen erfahrene Hauskäufer, dass die Instandhaltung von Eigenheimen ein nie endender Prozess ist.

• 67% von Erstkäufern sagen, dass sie bereits Schritte unternommen haben, um das Risiko für ihr Zuhause zu reduzieren, wie das Hinzufügen von Sicherheitsleuchten oder ein Upgrade der Überdachung.
• 55% derselben Gruppe haben mehr als 1.000 US-Dollar an Notfalleinsparungen, um Reparaturen oder Selbstbehalte abzudecken.
• 13% der neuen Hausbesitzer haben weniger als 100 US-Dollar, um diese Ausgaben zu decken.

Da Millennials weiterhin den Markt als führende Erstkäufer von Eigenheimen dominieren, haben sich ihre Prioritäten gegenüber denen früherer Generationen geändert. Mehr Hausbesitzer besitzen Haustiere als Kinder.

• 81% von Erstbesuchern haben mindestens ein Haustier.
• 56% der Erstanfänger haben mindestens ein Kind, das in ihrem Haus wohnt.
• 7% der Boomer, die an dieser Umfrage teilnahmen, schrieben „Fisch“ als einziges Haustier ein, das sie besitzen.

Wohneigentumsraten im Laufe der Jahre

Mehrere Regierungsbehörden, wie das US Census Bureau, und private Unternehmen, die Wohneigentum unterstützen, wie Freddie Mac und die National Association of Realtors, haben für die meisten Amerikaner wichtige Datenpunkte zur Erschwinglichkeit von Eigenheimen identifiziert.

• Der aktuelle 30-jährige feste Zinssatz wurde laut Freddie Mac auf 2,77% festgelegt. Freddie Mac befragt Kreditgeber wöchentlich.
• Nach Angaben der National Association of Realtors, der Medianpreis für bestehende Einfamilienhäuser Erschwinglichkeit erhöht 4.8% von 2017 bis 2019.
• Das US Census Bureau diktiert aus der Housing Vacancy Survey, dass die Leerstandsquote bei Mietwohnungen im Jahr 2020 bei rund 6,4% liegt, ein Rückgang von 6,8% im dritten Quartal 2019.
• 64% der Amerikaner besitzen Immobilien.
• 35% der amerikanischen Bevölkerung besitzen keine eigenen Häuser.
• Die Wohneigentumsraten sind in den USA seit den 1940er Jahren auf fast 65% gestiegen.

Um diese Daten zu ergänzen, hat das Unternehmen eine gründliche Analyse des Immobilienmarktes durchgeführt und einige verblüffende Statistiken gefunden:

• Wohnungen werden weniger erschwinglich: Im Jahr 1960 konnten sich ungefähr 68 von 100 Amerikanern ein Haus leisten, aber jetzt können sich nur noch etwa 43 von 100 ein Haus leisten.
• Die Ungleichheit zwischen Wohneigentum und Wohneigentum hat leicht zugenommen: In den letzten 60 Jahren hat sich die Kluft zwischen weißen und schwarzen Amerikanern von 28% auf 29,4% leicht vergrößert.
• Im Jahr 2020 verzeichneten Singles die höchste Wohneigentumsrate von 6,4% auf 23%.
• 40 Millionen Mieter sind derzeit von der Räumung bedroht.
• 3 Millionen Hausbesitzer werden im Jahr 2021 überfällige Hypotheken haben.
• 43% der Mieter und 5% der Hausbesitzer sind ernsthaft gefährdet, ihre Häuser zu verlieren.

Wohneigentumsraten nach Altersdemografie

Das Urban Institute ist die vertrauenswürdige Quelle für unvoreingenommene, maßgebliche Erkenntnisse, die konsequente Entscheidungen über das Wohlergehen von Menschen und Orten in den Vereinigten Staaten treffen. Sie fanden besondere Daten zum schwankenden Alter neuer und bestehender Hausbesitzer.

• 75% die Boomer sind Hausbesitzer.
• Von denen, die zum ersten Mal ein Haus kaufen, gaben 25% an, dass der schwierigste Teil beim Kauf eines Hauses darin bestehe, das richtige zu finden.
• Zwischen 2010 und 2017 sanken die Raten für Erwachsene im Alter von 20-34 und 35-64 Jahren von 70% auf 67%.
• Im Jahr 2020 waren nur 37,3% der Hausbesitzer jünger als 35 Jahre.

Das Zebra führte eine Umfrage durch, um die Motivationen und Realitäten hinter dem amerikanischen Traum besser zu verstehen: ein Haus zu kaufen.

• Millennials machen 3 von 5 Erstkäufern aus (59%).
• Die meisten unserer Befragten besitzen ein Haus (94%), während 6% eine Eigentumswohnung besitzen.
• Die Generation Z konzentrierte sich mehr auf die Verbesserung ihres Standorts und die Nähe zu Arbeit und Schule als andere Altersgruppen.
• Millennials waren an finanzieller Sicherheit, einer Verbesserung des Lebens ihrer Kinder und mehr Platz interessiert.
• Boomers waren am meisten an finanzieller Sicherheit interessiert und nutzten erschwingliche Preise
• 57% der Befragten fühlten sich unter Druck gesetzt, ein Haus zu kaufen.

Wohneigentumsraten nach Ethnien

Die National Association of Real Estate Brokers (NAREB) ist eine professionelle Handelsorganisation für Immobilien. In Kombination mit Daten der St. Louis Fed, Zillow, Redfin und des Urban Institute stellten wir fest, dass:

• In den Vereinigten Staaten gab es 2019 277.000 neue hispanische Hausbesitzer, was nun mehr als 51% des Wachstums des US-Eigenheimbesitzes seit 2009 ausmacht.
• Im ersten Quartal 2020 besaßen 44 Prozent der schwarzen Familien ihr Haus, verglichen mit 73,7% der weißen Familien.
• Die Rate des Wohneigentums für schwarze Haushalte stieg von 41,6% im Jahr 1970 auf einen Höchststand von 46,5% im Jahr 2007.
• Die derzeitige Kluft zwischen schwarzem und weißem Wohneigentum um 30 Prozentpunkte ist größer als 1968, als Wohndiskriminierung legal war.
• Farbige Gemeinschaften sind überproportional von Fragen der Wohnungssicherheit betroffen, wobei schwarze und Latinx-Personen 80% derjenigen ausmachen, die vor einer Zwangsvollstreckung stehen.

Wohneigentumsraten nach Bundesland

Das US Census Bureau, HousingWire und Statistica schätzen, dass:

• Die schwersten Populationen von Hausbesitzern sind in diesen vier Staaten:
  • New York
  • Kalifornien
  • Florida
  • Texas
• Neue Daten des Census Bureau zeigen, dass 55,2 Prozent der kalifornischen Haushalte im dritten Quartal 2018 in Residenzen lebten, die sie besaßen.
• 1969 besaßen 64,3% der Amerikaner ihr Haus.
• Mit den neuesten Daten aus dem Jahr 2019 weist West Virginia mit 72,5% die höchsten Wohneigentumsraten auf. New York hat den niedrigsten Prozentsatz an Wohneigentum mit 53.7%

Hausbesitzer Versicherung: warum Sie es brauchen

Hausbesitzer Versicherungsprämien sind abhängig von mehreren Dingen: wo Sie leben, Kosten für Baumaterialien, die Quadratmeterzahl Ihres Hauses und sogar Ihre Kredit-Score (obwohl dies kein Rating-Faktor in Kalifornien und Massachusetts ist).

The Zebra analysierte Tausende von Tarifen, um die durchschnittliche Prämie der Hausbesitzerversicherung in Amerika zu ermitteln. Hier sind die sieben beliebtesten Versicherungsträger und ihre durchschnittlichen Versicherungsprämien für Hausbesitzer:

Versicherer	Durchschnittliche Jahresprämie
Allstate	$1,635
Landwirte	$2,027
Liberty Mutual	$1,830
Landesweit	$1,737
Staatsfarm	$1,501
Reisende	$1,709
USAA	$1,736

Hausbesitzer Versicherungsprämien können variieren abhängig von einer Reihe von Faktoren, einschließlich wo Sie leben, Kosten für Baumaterialien, die Quadratmeterzahl Ihres Hauses und sogar Ihre Kredit-Score (obwohl dies kein Rating-Faktor in Kalifornien und Massachusetts ist).

Die Studie befragte amerikanische Hausbesitzer, um ihre Beziehung zu ihrer Hausbesitzerversicherung besser zu verstehen.

• Die meisten Erstbesucher (86%) haben eine Hausbesitzerversicherung.
• 36% gaben an, zusätzlich eine Hochwasserversicherung abgeschlossen zu haben. Dies wäre doppelt so hoch wie der nationale Durchschnitt für die Aufnahme von Hochwasserversicherungen (in der Regel 15% nach Angaben des Insurance Information Institute).

Hatten sie bereits Erfahrung mit ihrem Heimatversicherer?

• 70% von neuen Hausbesitzern kauften ihre Hausratversicherung bei derselben Firma, bei der sie eine Autoversicherung hatten.
• 3 von 4 von ihnen (73%) kennen jemanden, der mit ihrem Heimatversicherer Geschäfte gemacht hat.
• Gen Z scheint am meisten von ihren Eltern und ihrer Familie beeinflusst zu sein, wenn es um die Wahl der Versicherungsgesellschaft geht.

Haben sie irgendwelche Hausratversicherungsansprüche eingereicht?

1 von 4 Erstbesitzern mit Versicherung gab an, einen Anspruch geltend machen zu müssen. Hier sind einige Situationen, in die sie geraten sind:

1. “ Mein Fernseher wurde durch ein Gewitter beschädigt.“
2. „Wasser trat aus – Böden mussten aufgerissen und ersetzt werden.“
3. „Schäden durch Feuer, wenn Sie vergessen haben, den Gasherd auszuschalten.“
4. „Unser Hinterhofzaun, weil wir in der Nähe des Ozeans leben und Sturmwinde sehr stark sind.

Häufig gestellte Fragen zum Wohneigentum

F: Wie viel Prozent der Millennials sind Hausbesitzer?

EIN: Laut ApartmentList besitzen 43% der Millennial-Haushalte ihre Häuser.

F: Wie wird die Wohneigentumsquote berechnet?

A: Laut der US Census Survey wird die Wohneigentumsquote berechnet, indem die Anzahl der selbstgenutzten Wohneinheiten durch die Anzahl der besetzten Wohneinheiten oder Haushalte dividiert wird.

F: Wie viele Hausbesitzer haben ihre Hypothek bezahlt?

A: Laut einer Zillow-Datenanalyse haben 37% der US-Haushalte keine Hypothek mehr zu zahlen.

F: Wie viele Personen mieten in den USA?

A: Im Jahr 2019 mehr als 99.4 Millionen Einwohner der Vereinigten Staaten waren Mieter, HousingWire Staaten.