Nuestra Práctica de Construcción
Nuestro bufete de abogados representa a empresas de construcción, incluidos contratistas y subcontratistas en una amplia gama de especialidades, incluidos carpinteros, especialistas en HVAC, albañiles, especialistas en renovaciones de viviendas, techadores, desarrolladores, electricistas, paisajistas, transportistas de residuos sólidos y muchos otros, desde tiendas individuales hasta grandes firmas. Representamos a los contratistas en la puesta en marcha y durante todo su ciclo de vida. Tenemos décadas de experiencia ayudando a los propietarios a formar y comenzar sus negocios de construcción.
Elegir La Forma De la Empresa
Problemas de umbral al iniciar una empresa ¿Qué forma se debe elegir? Un contratista puede operar como una compañía de responsabilidad limitada (las compañías de responsabilidad limitada se conocen como «LLC»), una sociedad, una corporación «C», una corporación «S» o una empresa unipersonal. Cada uno tiene sus propios beneficios e inconvenientes.
- Asociaciones y empresas unipersonales. Las empresas individuales y las sociedades tienen muchas ventajas, la más importante de las cuales es que los beneficios no se gravan a la empresa; solo se gravan como ingresos para el propietario, evitando así la «doble imposición» de muchas empresas. También son extremadamente flexibles. Sin embargo, no existe un escudo de responsabilidad; las deudas y responsabilidades de la empresa se pueden cobrar directamente de los propios propietarios.
- Corporaciones. A diferencia de las empresas unipersonales y las sociedades, los propietarios de las corporaciones disfrutan del «escudo» de la «responsabilidad limitada».»En otras palabras, están protegidos de las deudas de la empresa. Sin embargo, las corporaciones» C «están sujetas a» doble imposición»; los beneficios se gravan como ingresos para la empresa, y luego se gravan nuevamente como ingresos cuando los beneficios se distribuyen a los propietarios. Las corporaciones «S», por otro lado, pueden escapar a la doble imposición, pero hay muchas restricciones sobre lo que una corporación» S » puede y no puede hacer.
- Sociedades de Responsabilidad Limitada. Muchas veces, por lo tanto, la mejor opción es una LLC. Las LLC proporcionan el » escudo «de» responsabilidad limitada «de una corporación, el impuesto único de una sociedad o corporación» S » y la flexibilidad de una sociedad o empresa unipersonal.
Formando el Negocio
Nuestros abogados de negocios tienen los antecedentes financieros, fiscales y de litigios para examinar las necesidades únicas de cada contratista, determinar cuál sería la estructura comercial más adecuada para ellos y luego establecer esa estructura. Nuestros abogados tienen experiencia en guiar a los contratistas a través de los complejos requisitos administrativos para iniciar el negocio, incluido el manejo de todos los complejos requisitos de papeleo.
Acuerdos entre los Propietarios
Hay un viejo dicho que dice que las buenas vallas hacen buenos vecinos. En los negocios, los buenos acuerdos de asociación son buenos socios. No importa lo bien que se lleven los propietarios, un acuerdo bien escrito entre ellos es la mejor manera de garantizar una relación larga y sin conflictos. Nuestros abogados tienen décadas de experiencia negociando y redactando acuerdos entre los propietarios de negocios que reflejan sus relaciones deseadas, protegiendo sus intereses y proporcionando mecanismos para evitar y resolver disputas. Nuestros abogados de negocios han redactado con éxito cientos de acuerdos.
Contratos
Los contratos son el documento más importante para operar un negocio de construcción. Los términos de la relación entre el contratista y el propietario, el contratista general, el subcontratista y los proveedores se establecen en sus contratos.
Los contratos determinan el alcance del trabajo del contratista y los plazos dentro de los cuales debe completar el trabajo, establecen las condiciones de pago y, de hecho, a menudo determinan si el contratista recibirá o no el pago. Determina dónde se resolverá una disputa, ya sea en un tribunal estatal o federal, arbitraje o mediación. La planificación previa con un abogado de construcción con experiencia es esencial.
Los contratos deben redactarse teniendo en cuenta el fin, y uno de los fines más importantes que soporta el contrato es que se pague al contratista. Con este fin, hacemos uso de todas las herramientas que proporcionan las leyes de construcción de Nueva Jersey, como la Ley de Pronto Pago de Nueva Jersey y la Ley de Gravámenes de Construcción de Nueva Jersey. Redactamos contratos de formularios para contratistas que incluyen sanciones por falta de pago, como hacer que el propietario o contratista general sea responsable de pagar los costos de cobro, incluidos los honorarios de abogados, si no realizan el pago.
Cumplir Con Las Regulaciones de Fraude al Consumidor de Nueva Jersey
La Ley de Fraude al Consumidor de Nueva Jersey prohíbe las prácticas engañosas en las ventas a los consumidores. Hace unos años, Nueva Jersey extendió las protecciones de la Ley de Fraude al Consumidor a los «contratos de mejoras para el hogar».»Por lo tanto, un contratista que trabaja para propietarios de viviendas debe ser extraordinariamente cuidadoso para asegurarse de que cumple con las regulaciones emitidas por el Departamento de Asuntos Comunitarios que aplican los requisitos de la Ley a los contratistas. Las consecuencias de no hacerlo son graves.
Ley de empleo: Trato con sus empleados Uno de los activos más importantes y costosos de un contratista son sus empleados. Por lo tanto, las relaciones con los empleados son extremadamente vitales. Todas las leyes que se aplican a otras industrias también se aplican a la industria de la construcción, como:
- La Ley contra la Discriminación de Nueva Jersey, que prohíbe la discriminación y el acoso a los empleados;
- La Ley de Salarios y Horas y la Ley Federal de Normas Laborales Justas, que gobiernan el salario mínimo y las horas extras;
- La Ley de Protección de Empleados Conscientes, que protege a los empleados que revelan u objetan actividades ilegales o fraudulentas; y
- La Ley de Licencia Familiar de Nueva Jersey y la Ley federal de Licencia Familiar y Médica, que rigen el tiempo libre obligatorio por problemas familiares o médicos.
La industria de la construcción también tiene problemas complejos de derecho laboral propios. Un área particular de preocupación es la clasificación errónea de los trabajadores como «contratistas independientes» cuando se les debe pagar como «empleados».»Si bien la clasificación de» empleado » es costosa porque requiere que el empleador pague impuestos sobre la nómina y, a menudo, beneficios como el seguro de salud y compensación para trabajadores, clasificar erróneamente a los trabajadores puede tener consecuencias drásticas. Si bien el potencial de una responsabilidad monetaria significativa es grande, la Ley de Contratistas Independientes de la Industria de la Construcción de Nueva Jersey abre al empleador a posibles sentencias de prisión de hasta 10 años y multas de hasta 5 5,000 por día.
La experiencia de nuestros abogados en derecho de la construcción y derecho laboral es, por lo tanto, vital para abordar problemas de empleo en cualquier empresa emergente de la industria de la construcción.
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