A continuación, analizaremos el marco de tiempo para los préstamos para viviendas rurales del USDA en 2022. Cuánto tiempo lleva cada paso y qué deben esperar los compradores de vivienda durante el proceso.
Tenga en cuenta que los plazos que se enumeran a continuación comienzan DESPUÉS de que un comprador tiene un contrato totalmente aceptado para comprar una casa. El proceso inicial de precalificación del USDA (antes del contrato) solo tarda unos 20 minutos en completarse, contáctenos para obtener más detalles sobre esto.
Primero, es importante recordar que los préstamos hipotecarios RD del USDA pasan por un proceso de aprobación de dos pasos. Primero, el prestamista aprobado por el USDA hace toda la suscripción del préstamo de garantía 502, esto incluye documentación, tasación, inspecciones, etc. Una vez que el prestamista/banco haya terminado, aprueban el archivo y lo envían a la oficina de Vivienda Rural del USDA para la aprobación final o «compromiso final», como se conoce.
Una vez que la oficina del USDA tiene el archivo, generalmente tardan hasta una semana en emitir el compromiso final y enviarlo de vuelta al banco o prestamista para su cierre. Este tiempo puede cambiar en gran medida en función del estado, el volumen, etc. Pero la mayoría de las oficinas del USDA tardan entre 2 y 7 días. De acuerdo, vamos a desglosarlo a continuación:
Paso 1-El comprador de vivienda entra en contrato para comprar una casa, comienza el proceso de préstamo. El prestamista comenzará todo el papeleo con el comprador de vivienda en esta tasación puntual, coordinará el trabajo de título, el seguro, entre otras cosas. En general, este proceso completo tardará unas semanas en completarse en promedio.
Paso 2-Se completa la suscripción y aprobación del prestamista: el archivo del préstamo se envía a la oficina de Desarrollo Rural del USDA para el compromiso final. Una vez más, el tiempo que toma el USDA puede variar en gran medida según la ubicación y el volumen.
Los solicitantes deben esperar que esta parte del proceso tome alrededor de 2-5 días hábiles. Su prestamista debe conocer los tiempos de entrega actuales del USDA en su área una vez que se envíe su archivo de préstamo.
Paso 3-El USDA emite un compromiso final y el préstamo está listo para cerrar. En este punto, el prestamista y el agente de título trabajarán para redactar los documentos finales de cierre. Esto generalmente toma unos días y después de esto, ¡el comprador cerrará su nueva casa!
El tiempo total de cierre de la hipoteca del USDA tomará aproximadamente 35 días en promedio desde el contrato hasta el cierre. Algunos estados menos poblados son más rápidos. A veces surgen cosas en el proceso que pueden agregar pequeños retrasos al proceso.
Los compradores deben recordar que hay MUCHAS partes móviles en una transacción de bienes raíces. Hay agentes inmobiliarios, compañías hipotecarias, agentes de títulos, tasadores, inspectores de viviendas, agentes de seguros de viviendas, topógrafos this esta lista continúa. Sin embargo, un buen agente inmobiliario y prestamista hipotecario puede administrar el proceso para garantizar que todo funcione sin problemas.
Si usted es un comprador de vivienda nuevo y tiene preguntas sobre el proceso de preaprobación de préstamos del USDA, comuníquese con nosotros al 800-743-7556 o simplemente envíe la solicitud de información rápida en esta página.
Los compradores que tengan preguntas sobre un préstamo existente del USDA actualmente en proceso deberán comunicarse directamente con su prestamista, banco o agente hipotecario para obtener actualizaciones de estado y cierre.