Esta publicación de blog contiene mi hoja de trucos personal o guía para determinar el número de ascensores por edificio. Si usted es un arquitecto o propietario de un edificio, estas reglas o pensamientos son importantes para considerar y aplicar, pero no son dictados duros y rápidos. Ya tienes suficiente de eso en el código de construcción. Sin embargo, son consideraciones basadas en la experiencia.
Dicho esto, tenga en cuenta que el número de ascensores por edificio ha sido debatido y discutido, discutido e investigado durante mucho tiempo. Las fuerzas amigas en un proyecto a menudo trabajan en oposición al decidir el número. La instalación inicial y los costos de mantenimiento a largo plazo son la preocupación del propietario del edificio. El arquitecto puede estar pensando en el flujo de tráfico o la estética. Finalmente, el código contiene reglas que deben seguirse.
Estas tres fuerzas y otras deben fusionarse en una sola decisión y espero que esta lista pueda ayudar a explicar o iluminar.
Por último, unas palabras sobre la lista. Se desarrolló a lo largo de varios años a partir de todo tipo de fuentes, desde libros blancos en línea hasta conversaciones personales con arquitectos, consultores y otros. Proporciono la lista cuando alguien me lo pide y lo he hecho durante años, sin embargo, hoy estoy dispuesto a compartir esta información con usted para ayudar mejor a responder la pregunta importante, ¿cuántos ascensores necesita mi edificio?
Antes de lo esencial
Tenga en cuenta que el número no es solo una función de matemáticas simples, eso lo haría fácil. Pero en su lugar, tiene que basarse en una gran cantidad de información, incluido el tipo de edificio a los patrones de tráfico esperados.
Lo que complica este esfuerzo es que es posible que no conozca información crucial cuando todavía está en las etapas de planificación. Pero, necesitas tomar una decisión o ahí te quedarás. Por lo tanto, para que la pelota ruede, debe pensar claramente en las siguientes preguntas. Después de las preguntas estarán mis pautas generales. Considere los elementos que se enumeran a continuación para ayudar a enfocar su atención en la necesidad real.
Aquí está la lista de preguntas a considerar:
- ¿Cómo se utilizará el ascensor? Es un pequeño complejo de oficinas? ¿O para una compañía de caja fuerte y caja fuerte en un tercer piso? Muchas personas van demasiado pequeñas y luego se quedan atascadas con rondas de trabajo. ¿Sería más rentable tener un pequeño elevador para pasajeros y un segundo elevador de carga? ¿O ascensor de servicio? Ir barato en una unidad pequeña real podría costarle más en el futuro.
- ¿Qué tiempo de espera está dispuesto a tener? ¡Ese es un factor enorme! Si 30 segundos es demasiado tiempo, ¿eso justifica una segunda unidad? Los hoteles y oficinas generalmente quieren que el visitante espere menos de medio minuto. Apartamentos no tanto. ¿Cuánto más está dispuesto a pagar por adelantado y luego en las tarifas de mantenimiento en el futuro para mantener bajos los tiempos de espera?
- ¿A qué altura va y cuántas paradas hará? Como veremos a continuación, ese es un gran factor determinante. ¿Puede haber menos paradas o pisos en el diseño del edificio? La diferencia en la hidráulica en general (pisos de 2 a 5 pulgadas) frente a la tracción (6 pulgadas y superiores) puede ser de $100,000 por adelantado y el doble de costos de mantenimiento.
- ¿Cuáles son sus horas pico de uso previstas? ¿Se debe considerar otro ascensor si está extremadamente ocupado durante una hora por la mañana? ¿Es un flujo uniforme todo el día? ¿El elevador es solo para cumplir con el código y el uso será extremadamente liviano?
- Patrones de tráfico integrados, ¿existen? Hay una cafetería en el tercer piso? ¿Una sala de observación y un restaurante en el duodécimo? ¿Un gimnasio el día 10? Como ejemplo extremo, un hotel internacional tiene el vestíbulo en el piso 95 de un rascacielos. ¿Necesita un ascensor designado para ese tipo de flujo de tráfico conocido?
- ¿Quiénes son los usuarios principales? Un ascensor que solo cumple con ADA está bien para muchas aplicaciones, pero no acomodará una camilla. Es posible que deba tener un ascensor más grande, dependiendo del número de pisos. ¿Y si se utiliza para alojamiento de estudiantes? ¿Para la tercera edad? ¿Para viviendas de lujo? Sucesivamente.
- ¿Cuál es el total de pies cuadrados que se sirven y cuántas personas hay en esos pies cuadrados? En un edificio pequeño, la huella de los ascensores puede ser limitada. Especialmente cierto si la distancia al ascensor desde una habitación ocupada es corta y el espacio es escaso. Un gran complejo en expansión puede necesitar varias unidades adicionales. Eso es a pesar del bajo uso debido a la distancia desde el ascensor a las habitaciones ocupadas.
- ¿Cómo se aplican los códigos de construcción locales, estatales y nacionales? Estas preguntas son más cruciales que casi todas las demás. Puede tener una docena de ascensores, pero si no cumplen con el código, no serán aprobados para su uso.
Las respuestas a esas preguntas lo guiarán en su elección. Solo recuerde que su objetivo final es provide proporcionar el servicio de ascensor más rentable al mayor número de ocupantes, con los tiempos de espera más bajos posibles, cuando el tráfico está en su punto más alto, para permitir el flujo de pasajeros lo más rápido posible.
Con todo eso por adelantado, aquí están las pautas generales prometidas o estimaciones aproximadas para el número de ascensores que necesita, según el tipo de edificio que está considerando.
Edificios comerciales:
- Un elevador por cada 50,000 pies cuadrados en uso para aplicaciones comerciales. Por cada dos pisos o dos pisos y medio considere agregar un ascensor adicional.
- Nunca exceda de ocho ascensores en un solo grupo o banco. Recuerde que ningún banco de ascensores debe servir a más de 16 pisos en total o más.
- Se debe considerar un ascensor de servicio si el edificio tiene más de cuatro plantas y media. En más de diez pisos, un ascensor de servicio es un requisito general. En ese número de paradas sin ascensor de servicio, el tráfico no se moverá de manera efectiva en el edificio.
- Tenga en cuenta que los pisos especializados pueden aumentar las necesidades de transporte vertical. Un comedor común contenido en un solo piso puede obligar a la necesidad de otro ascensor debido al tráfico específico.
Atenciones sociales:
- La regla general es un ascensor por cada 75 a 80 habitaciones de hotel para la hospitalidad. Debería haber un mínimo de un ascensor para hoteles de dos o tres pisos.
- Añadir un ascensor adicional para cuatro plantas.
- La distancia entre el ascensor y la habitación más distante no debe superar los 150 pies.
- Para más plantas, recuerde agregar un ascensor por cada 75 a 80 habitaciones adicionales.
- Por cada dos elevadores de pasajeros estándar, se debe agregar un elevador de servicio. El mantenimiento, el traslado de muebles, la lavandería y otros servicios hacen que esto sea necesario.
- Tenga en cuenta que las salas de eventos especiales, las áreas de convenciones y, especialmente, los grandes vestíbulos o áreas de salas de reuniones pueden ampliar la necesidad de ascensores para mantener pequeña la distancia a la sala desde el ascensor.
Complejos Multifamiliares:
- Por cada 90-100 unidades debe haber un ascensor en complejos multifamiliares. La mayor distancia entre los ascensores y las habitaciones más alejadas no debe ser mayor de 150 pies.
- Los complejos multifamiliares de gama alta deben tener disponible un elevador por cada 50 a 60 unidades para mayor comodidad y reducir los tiempos de espera.
- Los techos deben ser más altos (de 9 a 10 pies) en al menos un ascensor para acomodar muebles u otros artículos grandes. La capacidad de uno de los ascensores no debe ser inferior a 3500 libras. Cuando hay más de 9 pisos, definitivamente se recomienda un elevador de carga para garantizar un mejor flujo de tráfico, pero considere uno para cuatro pisos o más.
- El código de construcción generalmente requiere al menos un modelo de camilla para 4 pisos y más.
Atención sanitaria:
- Especialmente a la luz del problema actual con las enfermedades infecciosas, cuando sea posible, ascensores separados para visitantes, pacientes y personal en los centros de salud.
- Se deben proporcionar al menos dos ascensores por cada 100 camas de hospital o 50 salas de atención de pacientes para pacientes y visitantes.
- Separar el uso del paciente de los visitantes también puede ser una consideración dependiendo del propósito de la instalación médica, independientemente del tamaño.
- Los ascensores deben ser designados en cuanto a si están limpios o sucios. Esto puede significar agregar un elevador para materiales peligrosos o mover desechos médicos.
- Agregue ascensores si está justificado para áreas de operación; cocinas, cafeterías, lavandería, suministros médicos, etc.
- Debido a problemas de seguridad, es posible que se justifiquen ascensores adicionales de acceso limitado.
Los cambios ocurren
Tenga en cuenta que estos números pueden cambiar y cambiarán en función de muchos factores, incluidos los asuntos actuales. Cambio estas consideraciones a menudo y más recientemente lo hice en función de algunos problemas relacionados con la Covid-19. Según el uso, las enfermedades infecciosas y la tecnología desarrollada, estoy seguro de que la lista volverá a cambiar en un futuro próximo. Como nota al margen, en uso y en desarrollo hay ascensores con pedales o sin botones táctiles. Es posible que veamos un salto hacia adelante en la tecnología, especialmente en el campo médico. Es posible que los elevadores auto-desinfectantes necesiten un mayor desarrollo.
Recuerde ser reflexivo, hacer muchas preguntas y, si necesita ayuda, póngase en contacto con un consultor calificado. Los ascensores por edificio pueden ser complicados. Por lo tanto, si tiene un proyecto en mente y desea hacer preguntas, no dude en contactarnos a su conveniencia. Siempre discutiremos los ascensores en general como un servicio. Sin embargo, por supuesto, para obtener precios de miniaturas para su proyecto, simplemente haga clic en el botón de Vía rápida a continuación para que podamos ayudarlo a llevarlo a un nivel superior.