El asbesto se usó comúnmente en la construcción y el mantenimiento de edificios desde la década de 1940 hasta la década de 1990. Cualquier edificio construido o restaurado antes de 2000 podría contener asbesto. Consulte la página de esta guía: ¿dónde se encuentra el asbesto en los edificios?
Si usted es responsable de mantener todo o parte de un local comercial, también debe administrar cualquier asbesto en el local. El objetivo es prevenir o, cuando no sea razonablemente posible, minimizar la exposición. Deberías:
- establezca si los edificios contienen asbesto y, de ser así, dónde se encuentra y en qué condiciones se encuentra; en caso de duda, debe suponer que los materiales contienen asbesto
- evaluar el riesgo
- hacer un plan para manejar ese riesgo y actuar sobre él.
CIRIA ha producido una aplicación móvil que ayuda a los trabajadores del sitio a identificar y reportar artículos sospechosos basados en asbesto en el sitio.
CIRIA: Ayuda al sitio de asbesto
Encuestas de asbesto
Para identificar posibles materiales de asbesto en el edificio, es posible que tenga que realizar una encuesta de asbesto. El propósito de una encuesta de asbesto es:
- ayudar a manejar el asbesto en sus instalaciones
- proporcionar información precisa sobre la ubicación, la cantidad y el estado de los materiales que contienen asbesto
- evaluar el nivel de daño o deterioro y si se requieren medidas correctivas
- utilizar la información de la encuesta para preparar un registro de la ubicación de cualquier asbesto, comúnmente llamado registro de asbesto, y un plan de asbesto del edificio
- ayudar a identificar materiales de amianto que deben retirarse antes de los trabajos de renovación o demolición
- establecer un plan de gestión para gestionar los riesgos derivados de: materiales de asbesto.
Es posible que pueda realizar una encuesta interna o que necesite contratar a un especialista acreditado. Debe asegurarse de que la persona que realiza la encuesta tiene la experiencia y la capacitación correctas, y debe realizar la encuesta de acuerdo con las directrices de Health & Safety Executive (HSE).
HSE: Asbestos surveys
Si se encuentra en un local alquilado o compartido, debe verificar si es responsable de obtener esta información. La persona responsable puede ser el arrendatario o el propietario, puede ser compartida entre varios arrendatarios o puede pasar a un agente gerente. Verifique su contrato de arrendamiento o contrato para ver si es responsable del mantenimiento y reparación de sus instalaciones.
Mantenimiento de edificios
Si está planificando algún trabajo de mantenimiento o demolición en sus propias instalaciones, deberá realizar un estudio de asbesto para localizar e identificar cualquier material que contenga asbesto. Al identificar los materiales de asbesto al principio del proyecto, puede reducir el potencial de retrasos y el aumento de los costos más adelante.
Si usted es un contratista de mantenimiento, demolición o construcción, el propietario u ocupante de cualquier edificio en el que trabaje debe proporcionarle información detallada sobre la ubicación, el tipo y el estado de los materiales que contienen asbesto dentro de la estructura del edificio que puedan ser peligrosos para usted o para la salud o el bienestar de sus empleados.
Si trabaja en la tela de un edificio y corre el riesgo de perturbar el asbesto, debe asegurarse de que usted y sus empleados puedan identificar el asbesto en caso de que lo encuentre inesperadamente. Debe asegurarse de que cualquier trabajador que pueda perturbar los materiales de asbesto como parte de sus actividades de trabajo haya recibido la capacitación adecuada para concientizar sobre el asbesto.
HSE: Formación sobre asbesto y normas industriales