Pujar por trabajos de construcción no es una tarea fácil. Los contratistas deben comprender los costos necesarios, el estado del mercado y el precio ideal para los trabajos. Además de eso, los contratistas también necesitan vigilar los precios de sus competidores y, a veces, deben pujar por muchos proyectos a la vez para mantenerse a flote.
Hemos preparado una guía rápida para destacar los pasos principales para pujar por un trabajo de construcción, junto con otra información importante sobre el proceso de puja. Así es como pujar por trabajos de construcción.
Regístrese a través de SAM
El sitio del Sistema de Gestión de Premios (SAM) es donde se manejan todos los procesos de adquisición y premios federales. Debe registrarse en el sistema SAM para seguir las oportunidades, sumarse a la lista de proveedores interesados de un contrato y utilizar otras funcionalidades del sitio. SAM es de uso gratuito.
Conozca la GSA y los sitios de licitación
La Administración de Servicios Generales (GSA) proporciona lugares de trabajo a cargo de la construcción, administración y conservación de edificios gubernamentales. También alquilan y administran bienes raíces comerciales. Los proyectos de construcción federales pasan por la GSA, pero deberá registrarse con SAM para ver esos proyectos.
SAM no es una lista exhaustiva y hay muchos sitios que puede usar para encontrar proyectos comerciales. Sin embargo, estos sitios varían en costos y características. Tómese un tiempo para revisar las diferentes opciones antes de decidir qué sitio o sitios usará para buscar trabajos.
Prepare una propuesta de calidad
Después de seleccionar el proyecto o proyectos por los que desea ofertar, el siguiente paso es armar su oferta. Incluirá información como el alcance general del proyecto, el calendario de trabajo, las condiciones de pago y todos los costos relacionados. Los costos van desde materiales, mano de obra, transporte y licencias, por nombrar algunos. También puede considerar el costo de los subcontratistas dependiendo del tamaño del trabajo. Puede utilizar una plantilla de puja de construcción para asegurarse de incluir toda la información importante y ahorrar tiempo en la preparación de pujas.
Obtención de las fianzas requeridas
Las solicitudes de fianzas de puja deben hacerse a su agente de fianzas lo antes posible con todos los documentos necesarios para su revisión. Esto incluye especificaciones de oferta, formularios de fianza especiales, si los hay, formulario de solicitud de fianza de oferta.
Es muy frecuente que los contratistas esperen hasta un día más o menos antes de la oferta para presentar estos documentos cruciales a su agente, lo que es demasiado poco tiempo. Se recomienda que envíe todos los documentos requeridos al menos 4 a 5 días antes de la puja para que el agente de fianzas y el fiador puedan revisar, aprobar y emitir la fianza de puja a tiempo para la puja en sí.
¿Qué es una licitación de construcción?
En pocas palabras, la licitación de construcción es el acto de pujar por un trabajo de construcción en un intento de ser recompensado como la empresa para cumplir con el contrato que actualmente está a licitación.
Existen muchas Oportunidades de Licitación de Trabajos de construcción
Los gobiernos estatales y los municipios también otorgan millones de dólares en contratos a contratistas de construcción anualmente.
Un número significativo de estos contratos también se reservan para pequeñas empresas, como pequeñas empresas propiedad de mujeres (WOSB), pequeñas empresas desfavorecidas (SDB), pequeñas empresas propiedad de veteranos discapacitados en el servicio (SDVOSB) y pequeñas empresas que operan en una zona central.
Esto convierte al gobierno federal en el mayor cliente de servicios de construcción del país, y en uno bastante confiable. Los contratistas que se especializan en trabajar en proyectos de construcción federales o estatales han señalado durante mucho tiempo que uno de los mayores beneficios de este tipo de trabajo es que sigue llegando incluso cuando el sector privado se ralentiza. Ejemplos de grandes proyectos de construcción incluyen el reciente proyecto del muro fronterizo y la renovación del Gran Hall del Aeropuerto Internacional de Denver (DEN).
Y para aquellos contratistas que logran controlar lo que se requiere de ellos, y son capaces de seguir todas las estrictas regulaciones que vienen con el trabajo en trabajos públicos, el pago vale la pena el esfuerzo.
¿Cómo Funcionan Las Ofertas de Construcción?
Trabajar en proyectos públicos comienza con la oferta (que generalmente requerirá una fianza de oferta). Para los nuevos contratistas o para aquellos que hasta ahora han trabajado estrictamente en proyectos privados, el proceso de licitación puede sentirse abrumador.
La Guía para principiantes para Pujar y Ganar Trabajos Públicos
Si es nuevo en pujar por trabajos de construcción, encontrar los trabajos adecuados para pujar y ganarlos puede ser un proceso desalentador. Es por eso que creamos la «Guía gratuita para Principiantes para Pujar y Ganar Trabajos Públicos». Los temas tratados en el libro electrónico incluyen:
- Los pros y los contras de licitar en proyectos de construcción públicos
- Procedimientos de licitación
- Qué influye en el proceso de licitación
- Cómo licitar en proyectos públicos
- Fianzas para licitaciones y construcción
- Por qué necesita entender las almejas de fianzas
Este libro electrónico está destinado a guiarlo a lo largo de ese viaje de pujar y ganar empleos públicos.
