A medida que la sociedad se acerca a una edad de pensamiento progresivo con un mayor énfasis en la libertad individual, más padres solteros están considerando ser propietarios de viviendas y, afortunadamente, se ha vuelto más fácil que antes para los padres que trabajan comprar una propiedad, ya sea que sean una madre soltera o un padre. Según un informe de la ONU, aproximadamente «el 4,5% de todos los hogares indios están dirigidos por madres solteras.»Un padre soltero que compra una casa tiene que ser muy cauteloso, ya que toda la responsabilidad del proceso de compra de una casa (sin importar con la ayuda de familiares y amigos), todavía le cae sobre un par de hombros solitarios.
Exploremos algunas perspectivas críticas.
Ordene sus finanzas
Si tiene lo siguiente, puede ser un candidato monoparental elegible para un préstamo hipotecario:
- Una fuente regular de ingresos sobre la cual se puede otorgar un préstamo junto con buenas calificaciones crediticias.
- (O una empresa estable / autoempleo).
- las madres Solteras calificar si su edad en el momento de la sanción es de entre 18-70.
- Poseer los documentos requeridos, como –
- TARJETA PAN, Tarjeta AADHAR, solicitud de préstamo completada
- Pruebas de identificación emitidas por el Gobierno, como licencia de conducir, identificación de votante, pasaporte
- Prueba residencial, como facturas de electricidad y servicios públicos, estados de cuenta bancarios, otros documentos relevantes, como certificados de nacimiento, etc.
- Declaración y prueba de activos personales, garantías
Sin embargo, tendría que crear ahorros para hacer el pago inicial.
Consejos financieros para padres solteros antes de comprar una casa
Invierta en un plan de educación infantil (con asesoramiento profesional) para que los beneficios educativos del niño estén garantizados incluso durante condiciones financieras potencialmente inestables. Asegúrese de que la cobertura del seguro aumente a lo largo de los años en función del número de hijos que tenga.
Considere invertir en cestas de seguridad y patrimonio supervisadas por profesionales y elija distribuir sus inversiones en diferentes SIP/fondos de renta variable. Si sus ahorros son limitados, también puede probar diferentes pólizas de seguro de bajo rendimiento.
Averiguar las prioridades de lo que necesita de la propiedad
Como padre, necesitará vivir donde su hijo tenga acceso a buenas escuelas, transporte público, lugares culturales y otros factores de acuerdo con su estilo de vida. También tendrá que considerar la ubicación del apartamento (qué piso, cuántos dormitorios, baños y otras comodidades que podría esperar en las sociedades de vivienda, como una guardería, gimnasio, piscina, patio de tenis y otros).
Otros puntos a considerar son la distancia del hogar a la escuela, especialmente cuando se reside en ciudades urbanas donde el viaje es un factor y la disponibilidad de atención médica/clínicas inmediatas alrededor de la casa.
Si está tomando un préstamo hipotecario, es aconsejable mantener la cuota en alrededor del 30% de su salario total para que pueda vivir cómodamente con el monto restante y poder ahorrar.
Aprenda cómo los préstamos hipotecarios lo ayudan a ahorrar en impuestos sobre la renta
Busque una comunidad estable y acogedora
Ya sea que sea viudo, divorciado o separado, deberá rodearse de un sistema de apoyo que no solo incluya a familiares y amigos, sino también a vecinos y comunidad. Como dice el adagio, «se necesita un pueblo para criar a un niño». La comunidad de viviendas donde usted decide vivir debe tener vecinos comprensivos y de apoyo. Si una sociedad tiene una aplicación de seguridad y gestión de la sociedad de extremo a extremo como MyGate, es una gran noticia para los padres solteros, ya que funciona en un sistema de verificación de códigos de acceso de control de puerta para que las instalaciones sean completamente seguras y un protocolo de seguridad para los niños, donde a un niño no se le permite salir de las instalaciones sin
¿la casa tiene un buen valor de reventa?
Como padre soltero, no se sienta presionado para comprar una propiedad sin un potencial futuro a pesar de que pueda ser barata. Debe tener en cuenta el valor de mercado de la propiedad, su ubicación, su tamaño, la proximidad a servicios públicos, centros comerciales, etc., y obtener una evaluación profesional en caso de que no esté comprando una casa nueva.
Busque subvenciones y ayudas
Como madre soltera, puede aprovechar los beneficios de las tasas de interés bajas en préstamos hipotecarios de bancos nacionalizados como SBI y otros. Algunos estados pueden incluso eximir del impuesto de timbre y los cargos de registro, las escrituras de venta y las escrituras de transmisión si el comprador es una mujer. En virtud del Pradhan Mantri Awas Yojana, si eres un hogar (incluido el monoparental) con un ingreso anual de entre 6 y 12 lakh de rupias, perteneces a la categoría MIG (grupos de ingresos medios) I, mientras que los hogares con un ingreso anual de entre 12 y 18 lakh de rupias pertenecen a la categoría MIG II, por lo que eres elegible para subsidios de interés del 4% y el 3% sobre el monto del préstamo de hasta 9 y 12 lakh de rupias (categorías MIG I y MIG II únicamente). Más detalles.
Se recomienda que, como padre soltero sin experiencia previa en la compra de propiedades, contrate a un agente inmobiliario confiable que pueda ayudarlo a navegar a través de todo el proceso con orientación experta.
Acerca de MyGate
MyGate es la aplicación de administración de comunidades cerradas más grande de la India, que beneficia a miles de sociedades de vivienda, desarrolladores, administradores de instalaciones de la sociedad y millones de propietarios de viviendas en cada ciudad india.
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