Un proyecto de renovación de una casa común para el que muchos propietarios planean agregar un tocador o medio baño a su casa. Si bien la mitad de los baños aumentan el valor de su hogar, la mitad de lo que lo haría un baño de tamaño completo, la razón principal por la que las personas eligen agregar uno de estos es por cuestiones de privacidad, especialmente mientras entretenen a los invitados. Después de todo, nadie quiere que sus invitados vean su ropa sucia o medicamentos recetados. Esta breve lectura le presentará las consideraciones y el costo de agregar un medio baño a su hogar.
¿Qué Es un medio baño?
Un medio baño es un baño pequeño con solo un espejo, un lavabo y un inodoro. No contará con una cabina de ducha o bañera como lo haría un baño completo. Algunos pueden tener un armario debajo del fregadero u otras soluciones de almacenamiento para toallas, jabón y papel higiénico.
Los baños medios son una excelente opción para cuando desea un baño de invitados para que su privacidad en su baño principal no se vea invadida, o si no tiene un baño común en un piso en particular de su hogar.
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Costo y consideraciones
El costo de agregar un medio baño puede variar desde $5,000 hasta $20,000. Echemos un vistazo rápido a los factores que afectan el costo de agregar un baño.
Tamaño y espacio
La mayoría de los medios baños miden entre tres y cuatro pies de ancho y entre seis y ocho pies cuadrados de largo. Cuanto más grande sea el metro cuadrado del baño, más acabará gastando.
También le costará mucho menos si renueva un espacio existente para construir su medio baño en lugar de agregar más metros cuadrados a su hogar. De cualquier manera, aumenta el valor de su casa, así que no se preocupe por el retorno de la inversión.
Fontanería
Obviamente, su nuevo baño necesitará fontanería. Si puede usar algunas tuberías y tuberías de alcantarillado existentes, puede ahorrar una buena parte del cambio. La fontanería de un baño nuevo puede costarle más de 1 10,000. El lugar ideal para ubicar su medio baño sería junto a un baño existente.
Si vive en una casa antigua construida en un muelle o sobre un sótano, es bastante fácil colocar nuevas líneas de plomería debajo del piso principal. Sin embargo, es más caro conectar la plomería a su nuevo inodoro si vive en una casa con cimientos de losa. Esto se debe al martilleo y al parcheo de la losa que se requerirán para conectar las líneas de plomería a los accesorios.
Paneles de yeso y azulejos
Los paneles de yeso para su nuevo medio baño le costarán alrededor de $1,000. Y luego tienes que tomar decisiones sobre el suelo. Por ejemplo, si elige baldosas cerámicas, espere pagar alrededor de 2 2 por pie cuadrado. Los azulejos de porcelana le costarán entre $6 y 9 9, mientras que los pisos de linóleo le costarán entre 5 5 y 7 7 el pie cuadrado.
Servicios
El tipo de comodidades que agregue a su medio baño también se sumará a sus costos. Todo, desde la calidad del lavabo y el inodoro que elija, hasta si agrega gabinetes y almacenamiento o no, afectará sus costos finales.
El costo promedio de un fregadero y grifos es de entre 3 300 y 5 500. Instalar su inodoro le costará entre 2 250 y 4 450, mientras que el sistema de inodoro en sí puede costar hasta 9 900. Su espejo podría costarle tan poco como 5 50 ,o mucho más dependiendo del diseño y el tamaño.
Si vas a conseguir un armario de almacenamiento, espera gastar entre $350 y 4 450 por pie lineal.
Ventilación
Los códigos actuales requieren que cada ventana tenga un respiradero de escape o una ventana operable. Un extractor de aire le costará entre $250 y 5 500.
Eléctricos
Ahora es obligatorio que todos los baños nuevos tengan enchufes eléctricos instalados en un circuito GFI. Esto garantiza una protección adicional contra las condiciones de humedad prevalentes en los baños. Los eléctricos pueden costarle entre 5 500 y 2 2,500, mientras que los accesorios de iluminación le costarán más de 1 150.
Privacidad visual e insonorización
Ir a usar las instalaciones es algo privado, por lo que no es de extrañar que la mayoría de las personas prefieran ser discretas al entrar y salir de los baños. Tenga esto en cuenta al decidir dónde colocar su nuevo medio baño.
Intente asegurarse de que la puerta del baño no esté en la línea de visión directa de los espacios habitables. Si eso no se puede evitar, intente protegerlo de la vista directa utilizando un divisor de habitaciones o una pantalla estratégicamente colocada.
Otra táctica de distracción es mirar al asiento en la dirección opuesta a la puerta del inodoro.
Su nuevo medio baño necesitará una cierta cantidad de aislamiento acústico, especialmente si está cerca de una sala de estar o comedor. Puede hacer esto agregando materiales de insonorización a las paredes compartidas. Otra opción es envolver los conductos de ventilación, las tuberías y los desagües con un material absorbente del sonido antes de cerrar las paredes.
Labor
Contratar a un contratista profesional para que lo ayude a agregar un baño a su hogar es siempre lo más inteligente que puede hacer. Hay múltiples aspectos que deben ser atendidos, y a menos que sea un plomero o electricista con licencia, no podrá hacer todo por sí mismo.
Espere gastar entre 1 1,500 y 5 5,500 en honorarios de contratistas.
Sin embargo, al igual que con todos los proyectos de mejoras para el hogar, siempre obtenga cotizaciones de varios proveedores antes de contratar a un contratista para que se encargue del trabajo por usted.
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Escrito por Narayan Shrouthy. 4 de abril de 2021
Narayan es escritor de contenido para Kukun. Con experiencia en la escritura y edición de contenido, Narayan mezcla su escritura y amor por la lectura con su pasión por la música. Como músico activo, su objetivo es ser un jugador clave en la experiencia de contenido de Kukun.