Cuando solicita un préstamo, si no está seguro de si se supone que debe recibir la copia de tasación de la casa o propiedad residencial, la respuesta es; ¡ciertamente! Con la ayuda de la Ley de Igualdad de Oportunidades de Crédito o ECOA, es absolutamente obligatorio que los acreedores le proporcionen una copia gratuita de la tasación de la vivienda, junto con la tasación y el análisis detallados de la propiedad tan pronto como se procese. Además, no depende en absoluto de si el crédito se extiende o se deniega, se completa o se retira.
A pesar de que la presente ley ofrece al solicitante la libertad de solicitar al prestamista una copia de la tasación de la casa, desafortunadamente, la mayoría de los prestatarios no son conscientes del hecho de si pueden solicitar la misma. La regla revisada también requiere que los prestamistas informen a los prestatarios sobre sus derechos en tres días después de la solicitud de préstamo.
En el caso del primer gravamen o solicitud de préstamo, los prestamistas deben enviarle la tasación:
- Tan pronto como el informe de evaluación se complete con éxito y sin más demora.
- Aproximadamente unos dos o tres días antes de que se cierre el préstamo.
En caso de Préstamos con intereses Altos:
Según la nueva regla, en caso de préstamos con intereses altos, los prestamistas deben visitar la propiedad residencial e inspeccionarla antes de calcular el valor de la propiedad. Al comparar la propiedad, con las propiedades similares, o edificios con la infraestructura similar, que se vendieron recientemente, los prestamistas tienden a determinar el valor exacto de la propiedad en cuestión.
Aparte de estos, también se puede requerir una segunda tasación cuando la propiedad se financia o se compra a un precio más bajo dentro de los seis meses. En caso del paso adicional, se requiere que el prestamista haga lo necesario y proporcione una copia de ambas tasaciones a la persona, sin costo alguno. Por lo tanto, para evitar las discrepancias, lo ideal es preguntar a los prestamistas de antemano sobre las copias de tasación y, en caso de que no pueda obtener respuestas convincentes de su parte, es mejor optar por otro tasador, que comprenderá y abordará sus requisitos básicos de una mejor manera.