¿Cuánto Cuesta una Conversión de Loft?
Muchos propietarios de viviendas con espacio de loft de repuesto optan por convertirlo en un espacio habitable utilizable.
Pero, ¿cuánto cuesta conseguir una conversión de loft en 2021?
En esta guía, cubrimos todos los costos que necesita saber, desde lo que puede esperar pagar por los materiales y la instalación hasta los costos adicionales de conversión de loft en los que podría incurrir en el camino.
Vamos directo al grano.
Aunque el costo promedio de una conversión de loft variará según el tamaño de su loft y el tipo que elija, esto es lo que debe esperar.
Una conversión de buhardilla de 20 metros cuadrados cuesta alrededor de £25,000 a £29,000, mientras que una extensión de buhardilla de 30 metros cuadrados tiene un precio normalmente entre £38,000 y £44,000.
Para cualquier cosa de más de 40 metros cuadrados, debe pagar entre £50,000 y £58,000.
Otra conversión de loft común es una conversión de loft a dos aguas, que normalmente tiene un precio de £30,000 a £50,000 para una conversión de loft pequeño de 20 metros cuadrados.
Si tiene espacio de hasta 30 metros cuadrados, debe pagar entre £45,000 y £75,000, mientras que una conversión de loft de más de 40 metros cuadrados puede costar entre £60,000 y £100,000.
Una de las extensiones más caras es una conversión de buhardilla. Los precios para esto comienzan de £45,000 a £50,000 para un proyecto pequeño, hasta £55,000 a £60,000, mientras que una conversión de loft de gran mansarda puede variar en costo de £65,000 a £70,000 o más.
Compare cotizaciones y obtenga un precio para cualquier trabajo en el hogar o el jardín. Sin obligaciones. Completamente gratis.
Obtenga un Precio por su trabajo
¿Cuáles son los costos de Suministro de una Conversión de Loft?
¿Desea ahorrar un poco de dinero mientras convierte su loft?
Podría considerar comprar los suministros de un minorista usted mismo.
En las siguientes subsecciones, cubrimos los diversos costos de suministro de conversión de loft que debe esperar.
Costo del piso de conversión de loft
Uno de los costos más importantes que debe considerar es el piso para la conversión de su loft.
La pregunta es: ¿cuánto cuesta el piso de conversión de loft?
Los precios de los pisos de conversión de loft varían según el material que elija. Por ejemplo, los pisos de vinilo cuestan alrededor de £6 a £14 por metro cuadrado, mientras que el laminado varía de £7 a £25 por m2.
Otras opciones populares de pisos de conversión de loft incluyen madera dura, que normalmente tiene un precio de £35 a £45 por metro cuadrado. Y si desea una alfombra para la conversión de su loft, debe pagar entre £5 y £30 por m2.
Costo de calefacción de conversión de loft
Para asegurarse de que su conversión de loft se calienta correctamente, deberá instalar un nuevo sistema de calefacción en él.
Esto puede incluir el precio de la instalación de radiadores que se pueden instalar en las paredes de la conversión de su loft para calentar el espacio.
Puede comprar un radiador horizontal o vertical típico por entre £50 y £900, mientras que los radiadores eléctricos varían de £90 a £400.
Una opción alternativa es instalar calefacción por suelo radiante.
Pero hay una trampa.
El costo de la calefacción por suelo radiante es más alto y tendría que completarse antes de que se pudiera colocar su piso.
La calefacción por suelo radiante húmedo cuesta alrededor de £60 a £80 por m2. Esto funciona bombeando agua a través de tuberías para calentar el piso.
La segunda opción es la calefacción por suelo radiante seco, que cuesta alrededor de £30 a £40 por metro cuadrado. Esta cuenta con alfombras eléctricas y cables que están conectados a la fuente de electricidad principal para calentar el piso.
Costo de iluminación de conversión de loft
Los espacios de loft pueden ser bastante oscuros.
Esto significa que es fundamental que incorpore la mayor cantidad de iluminación posible.
Esto podría incluir luces de techo. Estos comienzan a partir de £7, pero pueden costar hasta £4000 si está buscando algo más lujoso.
Otras opciones de iluminación populares incluyen lámparas. Estos varían de £3 a £1000 para lámparas de mesa, mientras que las lámparas de piso tienen un precio normal de £12 a £1800.
Las opciones de iluminación más avanzadas incluyen iluminación inteligente. Estos se pueden controlar con un dispositivo inteligente (como su teléfono inteligente) y lo ayudarán a reducir sus facturas de energía y su huella de carbono. Puedes comprar bombillas inteligentes por alrededor de £15 a £170.
Costo de las escaleras de conversión de loft
Uno de los costos más importantes que debe considerar es una escalera nueva, que le permitirá acceder a su nuevo espacio de vida una vez que se haya creado.
El costo de suministro de una escalera nueva variará según el tipo de escalera que elija junto con el material.
Por ejemplo:
- Una escalera de madera blanda podría variar desde £380 para un juego de escaleras rectas hasta £800 para escaleras en forma de z.
- Una escalera de madera dura es un poco más cara, con precios que comienzan desde £1400 para una escalera de bobinadora individual y aumentan a £1900 para escalones de bobinadora triple.
- Para un diseño más moderno, es posible que desee optar por una escalera de vidrio. En promedio, las escaleras de vidrio cuestan entre £2500 y £4000.
- Otra opción única son los escalones de metal, que suelen tener un precio de entre £1000 y £3000.
Windows de conversión de loft Costo
Hay una última cosa a considerar:
Instalar windows de conversión de loft.
El costo de las ventanas de conversión de loft variará según el estilo que desee.
Si está instalando una conversión de buhardilla, deberá considerar el costo de las ventanas buhardilla. Estos tienen un precio normal de £150 para una ventana pequeña, mientras que las buhardillas más grandes pueden costar hasta £300 por ventana.
Otro diseño de ventana de conversión de loft popular son las luces de techo Velux. Estos son un poco más caros, ya que cuestan alrededor de £320 a £550. Ayudan a crear un espacio de vida contemporáneo y espacioso y mejorarán en gran medida la estética.
¿Cuáles son los Costos Adicionales de una Conversión de Loft?
¿Qué otros costes de conversión perdidos necesitas saber?
Aquí hay algunas.
Costo de caldera nueva
Al convertir su loft, es posible que deba contratar a un ingeniero de calefacción para verificar si su caldera existente se puede conectar al nuevo espacio habitable. Si no, pueden aconsejar instalar una caldera nueva.
Este es el trato.
Esto puede ser un trabajo costoso. El costo de una caldera nueva variará dependiendo del tipo de caldera que elija, ya que algunas son más difíciles de instalar que otras.
Una de las instalaciones de calderas más comunes es una caldera combinada que varía de £1500 a £3500, mientras que una caldera de solo calor cuesta un poco menos de £1500 a £2500. También puede ver la instalación de una caldera de sistema que normalmente tiene un precio de £1500 a £2800.
Costo de calefacción por suelo radiante
Los espacios de loft tienden a sentirse más fríos en el invierno, por lo que la instalación de calefacción por suelo radiante puede valer la pena para calentar su nuevo espacio habitable.
Como ya hemos mencionado, el costo de la calefacción por suelo radiante variará según el sistema que elija.
Su primera opción es la calefacción por suelo radiante húmedo.
Consiste en tuberías que se instalan debajo de su piso, lo que permite bombear agua. Para una instalación profesional, debe pagar alrededor de £90 a £190 por metro cuadrado.
Su segunda opción es la calefacción por suelo radiante seco.
Esto implica la instalación de alfombras eléctricas (o cables) que están conectados al suministro principal de electricidad en su hogar. Este tipo de calefacción por suelo radiante es el más asequible de los dos, ya que cuesta alrededor de £40 a £80 por m2.
Costo de aislamiento de conversión de loft
Otro costo importante que debe tener en cuenta es el precio del ajuste de aislamiento en su nueva conversión de loft.
El precio final será determinado por el tipo de aislamiento que elija.
Por ejemplo:
- El aislamiento de láminas cuesta alrededor de £15 a £25 por m2.
- El aislamiento de relleno suelto varía de £5 a £15 por metro cuadrado.
- Una opción más cara es el aislamiento de manta que ofrece un alto grosor y normalmente tiene un precio de £12 a £27 por m2.
Los costos de los comerciantes para una conversión de Loft
Aquí está la cosa.
Es fundamental tener en cuenta el costo de mano de obra de una conversión de loft, ya que el trabajo requiere varios comerciantes, cada uno de los cuales proporcionará cotizaciones diferentes.
Para ayudarle a tener una idea del costo de la mano de obra de conversión de loft, aquí están los precios que debe esperar para cada tipo de comerciante.
Costos de carpintero
Para construir su conversión de loft, necesitará la ayuda de un carpintero. Le ayudarán a construir y ajustar el marco de la conversión de su loft, junto con la instalación de una escalera nueva, marcos de puertas y más.
Para un proyecto grande, como una conversión de loft, debe pagar alrededor de £160 a £240 por día.
Pintor & Decorador Cuesta
Una vez que sus paredes estén construidas, debe considerar contratar a un pintor y decorador para pintar (o empapelar) sus paredes para mejorar la estética de la conversión de su loft.
Los pintores y decoradores tienden a cobrar entre £100 y £300 por día para decorar un nuevo espacio vital.
Costos de electricista
Deberá contratar a un electricista calificado para asegurarse de que los accesorios eléctricos (como iluminación, electrodomésticos o calefacción por suelo radiante eléctrico) se instalen correctamente.
Los electricistas tienden a cotizar una tarifa diaria de £170 a £340.
Los costos de fontanero
Si está instalando un baño en su conversión de loft, se requerirá que un fontanero instale todo, incluido un inodoro, lavabo, bañera o ducha.
Para cosas como esta, debe esperar pagar a un fontanero alrededor de £200 a £400 por día.
Costos de montaje de cocina
Tener una cocina instalada dentro de la conversión de su loft requerirá la ayuda de un instalador de cocina experto. Instalarán sus armarios de cocina, encimeras y electrodomésticos.
Un instalador de cocina típico cobra entre £120 y £200 al día para adaptarse a una cocina de tamaño promedio.
Costos de ingeniería de calefacción
Un ingeniero de calefacción instalará una caldera nueva, instalará radiadores y conectará calefacción por suelo radiante seco.
La tarifa diaria de un ingeniero de calefacción es de alrededor de £150 a £500 al día.
Costos del yesero
Antes de que sus paredes puedan decorarse, debe contratar a un yesero para preparar sus paredes, ya que esto ayudará a protegerlas y imprimarlas (independientemente de si están pintadas o empapeladas).
Los yeseros suelen cotizar una tarifa diaria de entre £150 y £220.
Costos de construcción
Contratar a un constructor es una de las cosas más importantes que debe hacer al construir una conversión de loft, ya que trabajarán para crear los cimientos y la estructura del nuevo espacio habitable.
La tarifa diaria promedio de un constructor varía de £130 a £260.
¿Cuánto Tiempo Se Tarda en Construir una Conversión de Loft?
Es importante tener en cuenta el tiempo dedicado a construir la conversión de su loft, ya que esto afectará significativamente el costo final. Cuanto más tarde el trabajo, más caro será.
El tiempo que lleva dependerá del tipo de conversión de loft que desee y del tamaño de su espacio. La siguiente tabla establece varias duraciones para diferentes tipos de conversión de loft.
| Tipo de conversión del desván | Pequeño (20m) | Medio (30sqm) | Grande (40sqm) |
|---|---|---|---|
| Dormer | 6 a 7 semanas | 7 a 8 semanas | de 8 a 9 semanas |
| Ático | de 8 a 9 semanas | de 9 a 10 semanas | 10 a 11 semanas |
| Cadera a gable | 6 a 7 semanas | 7 a 8 semanas | de 8 a 9 semanas |
| luz del Techo | 4 a 5 semanas | 5 a 6 semanas | 6 a 7 semanas |
Tipos de conversión de Loft
¿Ha pensado en el tipo de conversión de loft que le gustaría tener?
En esta sección, cubrimos qué estilos de conversión de loft podría tener, cuánto le costarán, así como los pros y los contras de cada uno.
Costo de conversión de buhardillas
Una conversión de buhardillas normalmente se extiende sobre un techo existente con pendiente vertical. Por lo general, cuenta con paredes verticales y un techo horizontal.
El costo promedio de una conversión de buhardilla oscila entre £25,000 y £58,000.
¿Cuáles son las ventajas de una conversión de buhardilla?
Una ventaja es que proporciona una cantidad significativa de espacio adicional. Esto lo hace ideal para un dormitorio nuevo y un baño privado. El espacio adicional también permite que entre más luz natural, lo que hará que la habitación parezca más grande y estéticamente más agradable.
Y se pone mejor.
Hay menos restricciones, ya que las conversiones de buhardillas generalmente caen dentro de los desarrollos permitidos si cumplen con las regulaciones de tamaño.
Dicho esto:
Como una conversión de buhardilla implica alterar el techo existente, puede tomar mucho más tiempo construir que otras conversiones de buhardilla. También puede requerir más cambios estructurales en comparación con una conversión de loft de luz de techo.
Coste de conversión de buhardilla en buhardilla
La característica principal de una conversión de buhardilla en buhardilla es un techo plano con una pared trasera inclinada hacia adentro de 72 grados.
Una conversión de buhardilla cuesta alrededor de £45,000 a £70,000.
Una ventaja de una conversión de buhardilla es que es una extensión versátil que funciona bien para varios tipos de propiedades. También se puede diseñar para que coincida con la casa existente.
¿Pero la desventaja?
La construcción de una extensión de ático abuhardillado requiere un permiso de planificación antes de construirla, ya que implica una cantidad significativa de cambios en el techo y la estructura del edificio. También es una de las conversiones de loft más caras y puede tardar hasta 11 semanas en completarse.
Costo de conversión de loft a dos aguas
Las conversiones de loft a dos aguas implican la transición de un techo inclinado a dos aguas a un extremo plano a dos aguas.
El precio de una conversión de loft a dos aguas oscila entre £30,000 y £100,000.
La principal ventaja de una conversión de loft a dos aguas es que mejora el espacio del techo de forma masiva, ya que los techos a dos aguas tienden a tener un espacio limitado. Esto ayudará a acomodar tanto una escalera como un espacio habitable y también aumentará el valor de su hogar.
Sin embargo:
Este tipo de conversión de loft requerirá que solicite un permiso de planificación, ya que se clasifica como una alteración importante del techo. También puede ser muy caro si tiene un gran espacio en el techo.
Costo de conversión de loft de luz de techo
Una conversión de loft de luz de techo es una de las extensiones más básicas, ya que no implica cambios en el techo. En cambio, solo requiere alteraciones en el interior del ático.
En promedio, un loft de techo ligero cuesta entre £23,000 y £54,000. En comparación con las alternativas, esta es una conversión de loft bastante barata.
Y esta es la razón por la que muchos propietarios optan por una conversión de loft de luz de techo: es simplemente una de las opciones más asequibles que solo toma alrededor de 4 a 6 semanas para completarse.
También es ideal para personas que viven en un área de conservación, ya que generalmente no requieren permiso de planificación.
Sin embargo, hay algunas restricciones con este tipo de conversión; debido a que el techo no se expande, no se beneficiará del espacio de vida adicional como lo haría con otros tipos de conversiones de loft.
¿Cuánto Cuesta Eliminar una Conversión de Loft?
Aquí hay algo a considerar:
Si hay un problema con la conversión de su loft, es posible que deba eliminarlo.
La mejor y más sencilla manera de eliminar una conversión de loft es arrancar la escalera y reemplazarla con una escotilla estándar de loft. Esto costaría alrededor de £500 a £1000.
También es posible que deba considerar los costos de eliminación de desechos. Esto costaría de £70 a £180 al día para que una empresa profesional se deshaga de cualquier artículo no deseado.
Preguntas frecuentes
P: ¿Qué es una conversión de loft?
A: Una conversión de loft implica transformar el espacio del ático en una sala de estar utilizable a la que se puede acceder a través de una escalera, en lugar de una escotilla de loft. Esto puede requerir simplemente cambiar el interior, pero es posible que sea necesario realizar algunos cambios estructurales para aumentar el espacio de la cabeza en el ático antes de que se pueda convertir.
P: ¿Cuánto valor agrega una conversión de loft a su propiedad?
A: Las conversiones de loft pueden agregar entre un 15 y un 20 por ciento al valor total de su propiedad. Sin embargo, esto variará dependiendo del tipo de conversión de loft que elija.
Q: ¿Necesita un permiso de planificación para una conversión de loft?
A: Las conversiones de buhardillas y buhardillas de techo normalmente no requieren permiso de planificación, siempre y cuando sigan las pautas actuales. Sin embargo, si planea extender o alterar el techo de manera significativa, deberá presentar una solicitud.
Existen ciertas restricciones que debe seguir. Por ejemplo, debe obtener permiso si extiende el techo más de 40 metros cúbicos para una propiedad adosada o 50 metros cúbicos para casas adosadas o adosadas.
La extensión del techo tampoco debe exceder la pendiente del techo existente y no debe ser más alta. También puede instalar un balcón o terraza sin obtener permiso primero.
P: ¿Es más barato convertir un loft que una extensión?
A: Muchos propietarios optan por construir una conversión de loft en lugar de una extensión de casa completa, ya que es más asequible y toma mucho menos tiempo construir. Las conversiones de loft varían de £23,000 a £100,000, mientras que una extensión puede costar hasta £200,000.
P: ¿A dónde van las escaleras de conversión de loft?
A: Al construir una conversión de loft, es importante que se instale una escalera fija para permitir un fácil acceso a su nuevo espacio habitable. Los nuevos escalones se pueden unir a la escalera existente para crear un diseño más transparente. Si esto no es una opción, se pueden instalar escaleras en otra habitación donde haya más espacio.
También puede optar por una escalera de ahorro de espacio que debe instalarse junto a la apertura de conversión de loft, aunque generalmente solo se usan como último recurso en propiedades con espacio muy limitado.
Compare cotizaciones y obtenga un precio para cualquier trabajo en el hogar o el jardín. Sin obligaciones. Completamente gratis.
Obtener un Precio para su Trabajo
Fuentes
- https://www.realhomes.com/advice/an-essential-guide-to-loft-conversions
- https://www.jonpritchard.co.uk/heating-your-loft-conversion/
- https://jsbuilders.co.uk/what-is-the-cost-of-fitting-a-new-staircase/
- https://www.nklofts.co.uk/news/where-should-the-staircase-go-for-my-loft-conversion/
- https://www.planningportal.co.uk/info/200130/common_projects/36/loft_conversion
- https://www.a9architecture.co.uk/blog/2019/2/11/how-much-does-it-cost-to-convert-a-loft
- https://loftconversions.wales/hip-to-gable-loft-conversion/
- https://abbeylofts.net/blog/mansard-loft-conversions/
Soy una experimentada redactora de Liverpool, que después de graduarse con una licenciatura (con Honores) en Estudios Culturales y de Medios de Comunicación en Inglés, se especializó en la creación de copias comerciales y de estilo de vida para una amplia gama de industrias en el Reino Unido y EE.