La semana pasada, un desarrollador chino compró un edificio de oficinas en el Distrito Central de Negocios de Sídney por un precio auspicioso: A A 88,888,888. Debido a que el número 8 se considera afortunado en la cultura china (se pronuncia «ba» en chino y es similar a la palabra china «fa», que significa próspero), esto no es una sorpresa para los expertos en bienes raíces que con frecuencia trabajan con compradores asiáticos en lugares de todo el mundo.
«Ocho es definitivamente un número muy popular», dijo Gaby Rogers, directora asociada de ventas de Colliers International en Sídney.
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La popularidad del número ocupa un lugar destacado en el sector inmobiliario, tanto como una forma en que los compradores pueden demostrar que realmente les gusta una propiedad al hacer una oferta, sino también de otras maneras, como la dirección, el número de unidad o el recuento de pisos del edificio, dijo.
Jamie Mi, ejecutivo de relaciones internacionales de la agencia inmobiliaria Kay & Burton, que trabaja con compradores extranjeros que compran propiedades de lujo en Melbourne, Australia, dijo que el número 8 se considera típicamente afortunado por personas de ciudades del sur de China como Hong Kong, Fuzhou y Guangzhou, así como algunos compradores de Japón, Singapur y Malasia.
Cuando 8 es parte de una dirección, puede ser realmente atractivo para estos compradores, dijo. Un ejemplo de esto es un edificio en el 88 por Alfred San en Sydney, que los agentes de Colliers International vendieron en unas horas.
«La gente estaba luchando para entrar allí», dijo la Sra. Rogers, señalando que el 80 por ciento de los compradores eran chinos. Las negociaciones se desarrollaron con un montón de 8 en ellos, también, con uno de los áticos cerrando por A 6.38 millones, después de que el cliente de la Sra. Rogers dijo que «necesitaba un 8 en el precio final.»
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Un edificio con un número de piso con un 8 también podría atraer, Sra. Mi dijo, si ese es el piso en el que vive alguien o el número de pisos en un edificio. Una búsqueda en la base de datos del Council on Tall Buildings and Urban Habitat Skyscraper Center revela que los desarrolladores de Kuala Lumpur, Beijing y Dubai están levantando o han completado estructuras residenciales y de uso mixto que tienen 88, 108 o incluso 128 pisos, y, en algunos casos, una altura en metros que también termina en 8.
En el otro extremo de ese espectro, 4, que se pronuncia «si», una palabra sinónimo de muerte en la cultura china, puede tener el efecto opuesto. Sra. Rogers dijo que ha visto a los desarrolladores ajustar sus planes basados en esta superstición, como fue el caso en las Residencias Stamford en 171 Gloucester St.en Sydney vendidas en 2010. «Esa fue la primera vez que vi a un desarrollador sacar todos los cuatros, completamente», dijo, señalando que no había pisos 4, 14, 24 ni unidades con un 4 en ellos.
Ansel Kim, con L. A.la firma de bienes raíces con sede en la Agencia, dijo que ha tenido múltiples negocios fallidos debido a un número de mala suerte, en un caso no por el número en sí, sino porque los dígitos en el número de unidad, 553, suman 13. Ese comprador era coreano, dijo el Sr. Kim, y se retiró de un acuerdo de todo en efectivo una vez que se dio cuenta.
Hay otras formas en que 13, generalmente considerado desafortunado en los Estados Unidos y en varios otros lugares, se elimina de edificios o decisiones de bienes raíces por completo. Muchos edificios nuevos aún se saltan el piso 13, dicen los expertos, como el Baccarat Hotel & Residences en Midtown Manhattan, que tiene habitaciones de hotel en el piso 12, un piso mecánico en el 13 y comienza con apartamentos en el 18. El edificio residencial de 76 pisos de Nueva York por Gehry en 8 Spruce St. no tiene un piso 13 en absoluto. Los planificadores de la ciudad incluso a veces optan por dejar la calle 13 fuera de los nombres de las calles, como es el caso en Santa Mónica, California, donde hay una calle de la 2 a la 26, pero no la calle 13, que en su lugar se llama Euclides.
Mientras que 8, 4 y 13 son con mayor frecuencia los números «afortunados» y «desafortunados» que afectan a los bienes raíces, los expertos notan que en algunas otras culturas, los números diferentes también pueden tener un significado especial.
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Shelly Shmelzer, directora de ventas y marketing para Europa del Este de Sotheby’s International Realty, con sede en Tel Aviv, dijo que debido a que 18 años en la cultura judía se asocia con «chai», la palabra hebrea que significa «vida» o «vivo», se considera afortunada en esa cultura. Como resultado, ha visto a compradores israelíes solicitar firmar un contrato de propiedad el día 18 del mes.
También ha visto una preferencia por el número 7 por parte de los compradores rusos, ya que 7 simboliza los siete días de la creación del mundo, dijo. Pero, al final del día, «la mayoría de estos compradores no son muy supersticiosos», dijo, «y simplemente están buscando un buen negocio.»
En este sentido, muchas personas, incluidos muchos compradores chinos, no tienen en cuenta estas cosas en absoluto al tomar decisiones inmobiliarias. La Sra. Rogers cree que centrarse en los números afortunados y desafortunados puede ser temporal.»Debido a que el poder adquisitivo chino ha sido tan enorme en los últimos dos años, los números han sido realmente importantes», dijo. Pero con la restricción de los fondos salientes por parte de China, eso podría cambiar, dijo. «Si tuviéramos esta entrevista en otros dos o tres años, podría ser una historia bastante diferente.»
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Los precios de las casas en Australia Continúan Su Constante ascenso Los precios de las casas en Australia vieron su segundo mes consecutivo de ganancias, según un nuevo informe de septiembre de CoreLogic. Los números fuertes se deben en gran parte a la alta demanda en ciudades como Melbourne y Sydney, a diferencia de áreas como Brisbane, Perth y Darwin, donde los precios en realidad cayeron un poco. El crecimiento se atribuye en parte a los recientes recortes de tasas por parte del Banco de la Reserva de Australia, que ha bajado las tasas a un mínimo histórico de 1,5%. En total, CoreLogic descubrió que los precios en las capitales de la nación crecieron un 1% mes tras mes y un 7,1% año tras año. (Business Times)
El Victoriano de San Francisco Que protagonizó » Mrs. Doubtfire » Está a la venta La torre victoriana de 1893 que sirvió como casa familiar en «Mrs.Doubtfire» está en el mercado por 4 4.4 millones, la primera vez que está a la venta desde que su actual propietario compró la casa por 1 1.3 millones en 1997. La casa de cuatro dormitorios incluye un garaje adjunto y un área privada al aire libre, y desde la muerte de la estrella Robin Williams en 2014 ha sido un lugar popular para que los fanáticos dejen flores y otros recuerdos. (Luxury Listings NYC)
Los expertos dicen que el mercado Inmobiliario de Dubái Ya ha Comenzado su recuperación Los principales actores inmobiliarios dicen que el mercado de inmersión de Dubái ha dado un giro y ahora presenta una oportunidad de inversión inteligente para los compradores. Sin embargo, el crecimiento no es uniforme y varía según la parte de la ciudad en la que estés buscando. «Hay que mirar área por área, y creo que las áreas buenas ya han tocado fondo», dijo el director ejecutivo de Core Savills, David Godchaux. De manera similar, dada la naturaleza de los ciclos inmobiliarios, el director general de Global Capital Partners ha dicho: «Si está de acuerdo en que estamos cerca del fondo, tocando fondo o habiendo doblado una esquina, está comprando esta tesis de máximos y mínimos más altos. Si usted está comprando en eso, entonces este es un buen momento como cualquier otro para comprar.»(The National)
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Nuevos Servicios Play Middle Man Para Que pueda obtener Dinero en Efectivo de alquiler de Su casa de Vacacionescon la creciente popularidad de los sitios de alquiler a corto plazo, han surgido varias nuevas empresas para ayudar a los propietarios a comercializar sus propiedades, encontrar inquilinos adecuados y administrar detalles como lavandería, limpieza e intercambio de llaves. Algunos, como la opción de gama alta ThirdHome, ofrecen un giro innovador en el arreglo, lo que permite a los usuarios ganar créditos en función de la conveniencia de su hogar y la tasa de huéspedes de alquiler, y luego usar esos créditos para ganar estadías en otras casas de lujo dentro de la cartera del sitio. (Bloomberg)
Las ciudades chinas Toman Medidas Para Enfriar un mercado Sobrecalentado Cuatro ciudades chinas—Chengdu, Jinan, Wuhan y Zhengzhou—están tomando medidas para frenar la especulación inmobiliaria desenfrenada, con medidas que incluyen limitar el número de propiedades que una persona puede poseer y aumentar los requisitos de pago inicial hasta un 40% o un 50%. La Corporación Bancaria China en el Extranjero ha dicho que las nuevas restricciones «muestran que el nivel superior de China puede haber alcanzado el consenso de que las preocupaciones sobre el sobrecalentamiento en el mercado inmobiliario pueden haber eclipsado las preocupaciones sobre la desaceleración económica.»(Asia Times)
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Para los viajeros de alta Gama, los hoteles Pueden Ser Más Seguros Que los apartamentos Privadosel dramático robo de Kim Kardashian en un apartamento de alta gama, apto para celebridades en París el pasado fin de semana se ha convertido instantáneamente en un cuento de advertencia para los viajeros adinerados que buscan mantenerse a salvo y sus pertenencias mientras viajan. Y mientras la privacidad que ofrece un apartamento puede ser atractiva, a expensas de las estrictas medidas de seguridad que uno puede esperar en un hotel de lujo. Según un abogado de hotel y profesor de derecho hotelero ,los hoteles de lujo » probablemente tendrán cámaras de seguridad perimetrales y guardias, oficiales de seguridad vestidos de civil que caminan por los pasillos y más posibilidades de que la gente entre y salga de los pasillos.»(Ciudad y País)
Las ventas de condominios de Tokio Han Alcanzado Su Nivel Más Bajo Desde 1992.Los precios récord y el crecimiento salarial constante, las ventas de condominios en Tokio cayeron un 32% en los primeros ocho meses de 2016, alcanzando su nivel más bajo desde el colapso de la burbuja inmobiliaria de 1992. «El estancamiento de los salarios es la razón por la que estamos viendo una desaceleración en las ventas», dijo un investigador sénior de Mizuho Securities Co. «Si nos fijamos en las tasas de interés, históricamente hablando, nunca ha habido un mejor momento para comprar, pero los desarrolladores sin propiedades realmente buenas están teniendo problemas para vender.»(Business Times)
Este Enclave de Vacaciones de Lujo en Hawai atrae a clientes multimillonarios. Hahawaii ha agregado otra comunidad de vacaciones privadas de lujo a sus filas con Kohanaiki, un complejo en la costa de Kona de la Isla Grande donde las residencias tienen un precio de entre $3 millones y 2 22.5 millones. También hay una tarifa de entrada de $100,000 y cuotas anuales de 2 25,000, que darán a los compradores acceso a servicios como un campo de golf frente al mar, un spa de servicio completo (con césped para yoga), bar y restaurante, casa club con una amplia bodega de vinos, bolera de cuatro carriles, cine y un salón de cigarros con una entrada secreta de estilo clandestino y un bar escocés.»El complejo es parte de un número creciente de comunidades privadas en la isla grande orientadas a celebridades, atletas y empresarios de tecnología adinerados. (Bloomberg)
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