Información clave + estadísticas
- La tasa de propiedad de vivienda en los Estados Unidos se mantuvo en alrededor del 64% desde la década de 1960 (Oficina del Censo de los Estados Unidos)
- Los estadounidenses negros tienen un 40% menos de probabilidades de ser propietarios de sus casas que sus contrapartes blancas. (Oficina del Censo de los Estados Unidos)
- En 2019, la tasa nacional de propietarios de vivienda para el primer trimestre de 2019 aumentó a 65.1%. (Oficina del Censo de los Estados Unidos)
- Casi el 75% de los hogares blancos son propietarios absolutos de sus casas. (Oficina del Censo de los Estados Unidos)
- Mayores de 67 años.el 9% de los estadounidenses eran propietarios de viviendas en 2020. (Cable de Carcasa)
¿Qué porcentaje de viviendas están ocupadas por sus propietarios?
Aunque todavía se están recopilando muchos datos sobre las cifras finales de propiedad de vivienda en 2020, el censo nacional identificó que los hogares ocupados por el propietario representaban el 60,6% de todas las unidades familiares. A pesar de que 2020 paralizó a miles de pequeñas empresas y sobrecargó el sistema de atención médica, fue un año récord para la compra de viviendas.
Utilizando los datos públicos más recientes y los registros históricos del censo, Zebra ha obtenido cientos de puntos de datos para ofrecer una visión integral de la propiedad de vivienda en Estados Unidos.
Tabla de contenidos
- Estadísticas de propiedad de vivienda en 2020
- Tendencias del mercado de la vivienda a lo largo de los años
- Tendencias de propiedad de vivienda por grupo de edad
- Tasas de propiedad de vivienda por grupos étnicos
- Tasas de propiedad de vivienda por estado
- Seguro de vivienda: por qué lo necesita
- Preguntas frecuentes sobre ser propietario de vivienda
Tasas de ser propietario de vivienda en 2020
A finales de 2020, Zebra encuestó a 1205 propietarios de vivienda de los 50 estados y Washington, D. C. para descubrir cómo ha sido para ellos la experiencia de comprar y ser propietario de una casa. Para más detalles, vea nuestro informe completo sobre la experiencia de comprar una casa en Estados Unidos, la definición misma del sueño americano.
Cuando se trata de consejos sobre qué comprar y cuándo, nuestros encuestados se sentían más seguros en los consejos de sus socios:
¿En quién confiaban más para obtener consejos?
- 48% de los encuestados eligieron a su cónyuge / pareja
- el 45% de los encuestados eligió a su agente de bienes raíces
- El 40% de los encuestados eligió a su(s) padre (s)
- El 22% de los encuestados eligió a sus amigos
Que confiaron en sus cónyuges para obtener asesoramiento mientras compraban en casa?
| Mujeres que dependían de sus parejas para obtener asesoramiento | Hombres que dependían de sus parejas para obtener asesoramiento | |
| Generación Z | 42.9% | 21.7% |
| Millennials | 59.4% | 41.2% |
| la Generación X | 46.7% | 51.7% |
Mientras que la compra de una casa es un gran hito, experiencia compradores reconocen que el mantenimiento de una casa es un proceso que nunca termina.
- 67% de los compradores primerizos dicen que ya han tomado medidas para reducir el riesgo para su hogar, como agregar luces de seguridad o techos mejorados.
- el 55% de este mismo grupo tiene más de savings 1,000 en ahorros de emergencia para cubrir reparaciones o deducibles.
- El 13% de los nuevos propietarios tienen menos de $100 para cubrir estos gastos.
A medida que los millennials continúan dominando el mercado como compradores líderes de vivienda por primera vez, sus prioridades han cambiado con respecto a las de generaciones anteriores. Más propietarios tienen mascotas que niños.
- 81% de los primerizos tienen al menos una mascota.
- el 56% de los primerizos tienen al menos un hijo que reside en su hogar.
- El 7% de los Boomers que participaron en esta encuesta escribieron «pescado» como la única mascota que poseen.
Tasas de propiedad de vivienda a lo largo de los años
Varias agencias gubernamentales, como la Oficina del Censo de los Estados Unidos, y compañías privadas que apoyan la propiedad de vivienda, como Freddie Mac y la Asociación Nacional de Agentes de Bienes Raíces, han identificado puntos de datos clave sobre la asequibilidad de la vivienda para la mayoría de los estadounidenses.
- La tasa de interés fija actual a 30 años, según Freddie Mac, se ha establecido en 2.77%. Freddie Mac encuesta a los prestamistas semanalmente.
- De acuerdo con la Asociación Nacional de Agentes de Bienes Raíces, el precio medio de la asequibilidad de las casas unifamiliares existentes aumentó 4.8% de 2017 a 2019.
- La Oficina del Censo de los Estados Unidos dicta a partir de la encuesta de vacantes de vivienda, la tasa de vacantes de alquiler se sitúa en alrededor del 6,4% en 2020, una caída desde el 6,8% en el tercer trimestre de 2019.
- el 64% de los estadounidenses son propietarios de bienes raíces.
- El 35% de la población estadounidense no es propietaria de su propia casa.
- Las tasas de propiedad de vivienda han aumentado a casi el 65% en los Estados Unidos desde la década de 1940.
Para agregar a estos datos, Zebra realizó un análisis profundo del mercado de la vivienda y encontró algunas estadísticas sorprendentes:
- Las casas se han vuelto menos asequibles: En 1960, aproximadamente 68 de cada 100 estadounidenses podían pagar una casa, pero ahora solo alrededor de 43 de cada 100 pueden pagar una.
- La disparidad de propietarios de vivienda ha aumentado ligeramente: En los últimos 60 años, la brecha de propietarios de vivienda entre estadounidenses blancos y negros se ha ampliado ligeramente de 28% a 29.4%.
- En 2020, los solteros experimentaron la tasa más alta de propietarios de vivienda, de 6.4% a 23%.
- 40 millones de inquilinos están actualmente en riesgo de desalojo.
- 3 millones de propietarios de vivienda tendrán hipotecas morosas en 2021.
- El 43% de los inquilinos y el 5% de los propietarios están en grave peligro de perder sus casas.
Tasas de propietarios de vivienda por edad demografía
El Urban Institute es la fuente confiable de información imparcial y autorizada que informa las decisiones consecuentes sobre el bienestar de las personas y los lugares en los Estados Unidos. Encontraron datos particulares con respecto a las edades fluctuantes de los propietarios nuevos y existentes.
- 75% de los boomers son propietarios de viviendas.
- De los que compraron una casa por primera vez, el 25% afirmó que la parte más difícil de comprar una casa fue encontrar la correcta.
- Entre 2010 y 2017, las tasas para adultos de 20 a 34 años y de 35 a 64 años cayeron del 70% al 67%.
- En 2020, solo el 37,3% de los propietarios eran menores de 35 años.
La Zebra realizó una encuesta para comprender mejor las motivaciones y realidades detrás del sueño americano: comprar una casa.
- Los Millennials representan 3 de cada 5 compradores por primera vez (59%).
- La mayoría de nuestros encuestados poseen una casa (94%), mientras que el 6% posee un condominio.
- La generación Z se centró más en mejorar su ubicación y estar cerca del trabajo y la escuela que otros grupos de edad.
- Los millennials estaban interesados en la seguridad financiera, mejorar la vida de sus hijos y obtener más espacio.
- Los Boomers estaban más interesados en la seguridad financiera y en aprovechar las tarifas asequibles
- El 57% de los encuestados se sintió presionado para comprar una casa.
Tasas de propiedad de vivienda por etnias
La Asociación Nacional de Corredores de Bienes Raíces, (NAREB), es una organización comercial Profesional de Bienes Raíces. En combinación con los datos de la Reserva Federal de San Luis, Zillow, Redfin y el Instituto Urbano, encontramos que:
- Los Estados Unidos vieron 277,000 nuevos propietarios hispanos en 2019, que ahora representan más del 51% del crecimiento en el número de propietarios de vivienda en los Estados Unidos desde 2009.
- En el primer trimestre de 2020, el 44% de las familias negras eran propietarias de su casa, en comparación con el 73,7% de las familias blancas.
- La tasa de propiedad de vivienda para los hogares negros aumentó del 41,6% en 1970 a un máximo del 46,5% en 2007.
- La brecha actual de 30 puntos porcentuales entre los propietarios de vivienda blancos y negros es mayor que en 1968, cuando la discriminación en la vivienda era legal.
- Las comunidades de color se ven desproporcionadamente afectadas por los problemas de seguridad de la vivienda, con personas negras y latinas que representan el 80% de las que enfrentan una ejecución hipotecaria.
Tasas de propiedad de vivienda por estado
La Oficina del Censo de los Estados Unidos, HousingWire y Statistica estiman que:
- Las poblaciones más grandes de propietarios de viviendas se encuentran en estos cuatro estados:
- Nueva York
- California
- Florida
- Texas
- Los nuevos datos de la oficina del censo revelan que el 55.2 por ciento de los hogares de California vivían en residencias que poseían en el tercer trimestre de 2018.
- el 64,3% de los estadounidenses eran propietarios de su casa en 1969.
- Con los datos más recientes de 2019, Virginia Occidental tiene las tasas más altas de propiedad de vivienda con 72.5%. Nueva York tiene el porcentaje más bajo de propietarios de vivienda con 53.7%
Seguro de vivienda: por qué lo necesita
Las primas de seguro de vivienda dependen de varias cosas: dónde vive, el costo de los materiales de construcción, los pies cuadrados de su casa e incluso su puntaje de crédito (aunque esto no es un factor de calificación en California y Massachusetts).
Zebra analizó miles de tarifas para encontrar la prima promedio del seguro para propietarios de viviendas en Estados Unidos. Aquí están las siete compañías de seguros más populares y sus primas de seguro promedio para propietarios de viviendas:
| Proveedor De Seguros | Promedio Anual De La Prima |
| Allstate | $1,635 |
| Los Agricultores | $2,027 |
| Liberty Mutual | $1,830 |
| a nivel Nacional | $1,737 |
| State Farm | $1,501 |
| los Viajeros | $1,709 |
| USAA | $1,736 |
los Propietarios de las primas de seguros puede varía según una serie de factores, incluido el lugar donde vives, el costo de los materiales de construcción, los pies cuadrados de tu casa e incluso tu puntaje de crédito (aunque este no es un factor de calificación en California y Massachusetts).
The Zebra encuestó a propietarios de viviendas estadounidenses para comprender mejor su relación con su seguro de vivienda.
- La mayoría de los primerizos (86%) tienen seguro de vivienda.
- El 36% dijo que además compró un seguro contra inundaciones. Esto sería el doble del promedio nacional de cobertura de seguros contra inundaciones (típicamente 15% según el Instituto de Información de Seguros).
¿Tenían experiencia previa con su aseguradora de hogar?
- 70% de los nuevos propietarios compraron su seguro de hogar a la misma compañía con la que tenían seguro de automóvil.
- 3 de cada 4 de ellos (73%) conocen a alguien que ha hecho negocios con su aseguradora de hogar.
- La generación Z parece más influenciada por sus padres y familiares cuando se trata de la elección de la compañía de seguros.
¿Presentaron algún reclamo de seguro de hogar?
1 de cada 4 propietarios de vivienda por primera vez con seguro dijo que tenía que presentar una reclamación. Aquí hay algunas situaciones en las que se encontraron:
- «Mi televisor se dañó debido a una tormenta eléctrica.»
- » Los pisos con fugas de agua tuvieron que ser rasgados y reemplazados.»
- » Daños causados por un incendio, al olvidar apagar la estufa de gas.»
- » Nuestra cerca del patio trasero, porque vivimos cerca del océano y los vientos de tormenta son muy fuertes.
Preguntas frecuentes sobre la propiedad de la vivienda
P: ¿Qué porcentaje de millennials son propietarios de viviendas?
A: Según ApartmentList, el 43% de los hogares de la generación del milenio son propietarios de sus casas.
P: ¿Cómo se calcula la tasa de propiedad de vivienda?
A: De acuerdo con la Encuesta del Censo de los Estados Unidos, la tasa de propiedad de vivienda se calcula dividiendo el número de unidades de vivienda ocupadas por el propietario por el número de unidades de vivienda u hogares ocupados.
P: ¿Cuántos propietarios de vivienda han pagado su hipoteca?
A: el 37% de los hogares estadounidenses ya no tienen una hipoteca para pagar, según un análisis de datos de Zillow.
P: ¿Cuántas personas alquilan en los EE.
A: En 2019, más de 99.4 millones de residentes de los Estados Unidos eran inquilinos, estados de cables de vivienda.