Hay numerosas cosas que debe tener en cuenta cuando busque pavimentar su camino de entrada, desde el tipo de superficie que desea colocar hasta los materiales requeridos al completar el trabajo.
Curiosamente, algunas de sus opciones también pueden incurrir en la necesidad de un permiso de planificación oficial, que es probablemente algo que no tenía en mente cuando concibió inicialmente el proyecto.
Pero, ¿qué necesita saber exactamente sobre esto y cuándo necesitará un permiso de planificación para su nuevo camino de entrada? Averigüémoslo.
¿Cuándo Necesitará Permiso de Planificación para Su Entrada?
En términos simples, no necesitará permiso de planificación si pretende que su nuevo camino de entrada (independientemente de su tamaño) use una superficie permeable o porosa que permita que el líquido (como el agua de lluvia) drene.
Grava, pavimentación de bloques de concreto permeable o asfalto y adoquines son ejemplos de superficies porosas, por lo que el uso de estos materiales negará la necesidad de obtener cualquier tipo de permiso de la autoridad local.
También puede evitar tener que obtener un permiso de planificación en casos en los que el agua de lluvia se dirige a un césped o borde cercano de forma natural. Puede lograr esto con una zanja incorporada o un sistema de drenaje, pero esto a menudo no es una opción cuando está pavimentando completamente su jardín delantero.
Sin embargo, si pavimenta una superficie de más de cinco metros cuadrados y utiliza un material impermeable como el hormigón y el asfalto tradicionales para completar el proyecto, deberá solicitar el permiso de planificación del ayuntamiento.
En esta etapa, debe tener en cuenta que estas reglas sólo cubren el pavimento de su jardín delantero. Esto significa que cualquier obra adicional relacionada con muros, portones y vallas puede requerir permisos de planificación separados, por lo que es importante tenerlo en cuenta al iniciar el proyecto.
También puede haber diferentes reglas para patios y entradas que no forman parte de su jardín delantero, mientras que los pisos, dúplex y casas convertidas están sujetos a pautas variables según su ubicación.
Ocasionalmente, pavimentar el camino de entrada puede requerir que cree un nuevo acceso a un espacio de jardín existente o al otro lado del sendero.
Este tipo de trabajo es considerablemente más complejo que un proyecto de pavimentación estándar, por lo que puede requerir un permiso de planificación formal de su consejo local para dejar caer cualquier bordillo cercano o fortalecer el sendero público cuando sea necesario.
La razón de esto es simple, ya que el consejo tiene la tarea de proteger cualquier servicio que esté enterrado en el suelo, incluidas las tuberías de agua y los cables eléctricos.
Por supuesto, las restricciones de planificación estándar también se aplicarán a otros tipos de edificios y áreas donde pueda haber una condición existente que limite los derechos de desarrollo.
Su Permiso de proyecto y planificación: Las Consideraciones Clave
Como podemos ver, hay algunas restricciones que hacen que el permiso de planificación sea inevitable al pavimentar su camino, especialmente si está realizando trabajos adicionales para cercar o extender su camino de entrada a través de un sendero público.
Sin embargo, una variable clave que puede controlar es el material que utiliza para pavimentar el camino de entrada, ya que esto puede tener un impacto directo en si, en última instancia, necesitará o no un permiso de planificación.
Por ejemplo, las losas de pavimentación se pueden usar para crear un camino de entrada robusto e impermeable, pero cuando se colocan en superficies de más de 5 metros cuadrados, esto requerirá que solicite un permiso de planificación.
Las losas de pavimentación también se pueden usar solo en casos en los que se hayan realizado trabajos de pavimentación extra fuertes, y deberá ponerse en contacto con el consejo local para asegurarse de que este sea el caso.
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Lo más importante es que los adoquines también son permeables y, por lo tanto, no requerirán que solicite permiso de planificación al colocar su camino de entrada.
En última instancia, la clave es comparar todos los materiales disponibles en detalle, antes de tomar una decisión informada que se adapte a su presupuesto, ragtime y expectativas estéticas.
Sin embargo, si está interesado en negar la necesidad de permiso de planificación y evitar posibles retrasos o complicaciones que surjan como resultado de esto, hay opciones viables que no requieren que comprometa la calidad de durabilidad de su nuevo camino de entrada.
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