Hemos reunido algunas respuestas a las preguntas que más comúnmente se nos hacen al ayudar a las personas a vender su propiedad. Si no puede encontrar la respuesta que está buscando, no dude en contactarnos en cualquier momento. Alternativamente, si está buscando asesoramiento general sobre propiedades, puede encontrar la respuesta a su pregunta en nuestro blog.
¿Qué es un comprador en efectivo?
Un comprador en efectivo, o un comprador en efectivo de una propiedad, no tiene que seguir el largo proceso extenuante que tendría que seguir un agente inmobiliario o una persona que necesita una hipoteca. Los compradores en efectivo ofrecen un tiempo de finalización mucho más rápido que los métodos tradicionales de compra y venta de propiedades. Debido a que tienen los fondos disponibles, en efectivo, pueden actuar de inmediato en lugar de tener que esperar para asegurar una hipoteca, lo que puede tomar varias semanas. A cambio de un servicio rápido sin costos, los compradores en efectivo le ofrecerán un poco menos que el valor de mercado.
Si está buscando un comprador de casa para completar en cuestión de una semana o así, o desea la flexibilidad de decir cuándo desea que su propiedad se venda, entonces un comprador en efectivo es definitivamente para usted. Comprar una casa con efectivo significa que no hay cadenas, no hay honorarios legales ocultos y no hay costos sorpresa en el camino.
¿Por qué debería usar un comprador en efectivo?
Los compradores en efectivo trabajan de manera muy diferente a las formas tradicionales de vender su casa. Debido a que tienen los fondos disponibles para comprar su propiedad directamente, pueden evitar muchas de las partes que consumen mucho tiempo de vender una casa, como asegurar una hipoteca o esperar a que se complete la cadena de propiedades. Esto significa que puede vender su propiedad en una escala de tiempo que se adapte a usted y a sus necesidades. Los compradores de bienes en efectivo generalmente ofrecerán un poco por debajo del valor de mercado de las propiedades que compran. Aunque esto a menudo desanima a la gente de consultar con un comprador en efectivo, cuando tiene en cuenta los ahorros que puede hacer al no tener que hacer alteraciones en su casa, no tener que pagar honorarios y un porcentaje a un agente inmobiliario, y una exención total de cualquier otro cargo, como los honorarios legales, a menudo resulta ser un costo comparable. La única diferencia es que no necesita dinero por adelantado para completar su venta.
Los compradores en efectivo comprarán cualquier propiedad residencial en cualquier condición, sin ningún contrato o compromiso de vender si no lo desea. Nuestros compradores en efectivo le ofrecen una valoración gratuita de la propiedad y una encuesta independiente gratuita sobre su casa si desea vendérsela. Usar un comprador en efectivo realmente significa que puede resolver sus problemas de propiedad en cuestión de semanas.
¿mi casa tiene que estar en buenas condiciones?
No. Nuestra red hace ofertas en todas las propiedades residenciales sin importar en qué condiciones se encuentren. Sin embargo, es importante que describa el estado de su propiedad con la mayor precisión posible. Esto es así cuando obtiene la valoración de su propiedad, es lo más preciso posible la primera vez.
¿Hay alguna tarifa involucrada en el proceso?
Absolutamente no. Nuestro servicio y el servicio que brindan nuestros expertos en propiedades nunca incurrirán en cargos en ningún punto del proceso de venta de su casa. Debe tener cuidado con las personas que intentan cobrarle cualquier tarifa pero se presentan como compradores en efectivo. No solo no hay tarifas por nuestro servicio, nuestros expertos también cubrirán todas las demás tarifas, incluidas las valoraciones y los honorarios legales.
¿Con qué rapidez recibiré una oferta?
A las pocas horas de que rellene nuestro formulario, podemos hacer que un experto se ponga en contacto con usted y le haga una oferta sobre su propiedad. Estas ofertas nunca le costarán un centavo y nunca estará bajo ninguna obligación de vender. Si sigue adelante con el experto después de que le hagan una oferta, instruirán a un topógrafo independiente RICS (Royal Institution of Chartered Surveyors) para que evalúe su propiedad de forma gratuita. También le proporcionarán una copia gratuita de los resultados de la encuesta que llevaron a cabo en su propiedad. Una vez que se haya realizado esta encuesta, y ambos estén al tanto de cualquier problema con la propiedad, recibirán su oferta formal final.
¿Está asociado con algún organismo regulador?
Todos los expertos en propiedades que utilizamos han sido examinados por nosotros mismos para garantizar que no sean revendedores principales y que operen de manera justa. Todos ellos son miembros del Esquema del Defensor de la Propiedad, lo que significa que si algo sale mal, tiene un organismo regulador al que acudir. Nuestros expertos también son miembros, o también miembros fundadores, de la Asociación Nacional de Compradores de Propiedades (NAPB). Esta es otra asociación que se ha hecho teniendo en cuenta la feria del mercado y para promover las buenas prácticas para las personas que necesitan una venta rápida.
¿Cuánto tiempo tardaré en completar la compra de mi casa?
Esto variará dependiendo de su situación y del experto en propiedades que necesite para ayudarlo mejor. Sin embargo, en promedio, tardará entre una y tres semanas en pasar desde su contacto inicial con la PCB del Reino Unido hasta el día de finalización. Por supuesto, este proceso puede ser más rápido o más lento dependiendo de sus necesidades individuales.
¿En qué tipos de propiedades negocia UK PCB?
No importa en qué tipo de propiedad o en qué estado se encuentre, nuestros expertos pueden ayudarlo. Ya sea una casa unifamiliar, una terraza intermedia, un adosado, un bungalow o un piso, la red de PCB del Reino Unido puede ofrecerle una oferta instantánea, gratuita y en efectivo.
¿Qué pasa si estoy a punto de recuperar mi casa o estoy en mora con mi hipoteca?
No se preocupe, porque todos nuestros expertos en propiedades son compradores acreditados de bienes en efectivo. Esto significa que tienen los fondos disponibles para comprar inmediatamente su propiedad. Esto puede ser vital para evitar la recuperación, ya que tener los fondos para actuar de inmediato en lugar de tener que asegurar una hipoteca puede ahorrar varias semanas.
¿Qué sucede Cuando Acepto Vender?
Una vez que acepta vender, todo su trabajo duro está hecho. A continuación, puede sentarse y relajarse mientras su experto en propiedades se encarga de todo. ¡Todo lo que tendrá que hacer es responder algunas preguntas básicas sobre la propiedad y firmar contratos! Todo lo demás, desde instruir a los abogados hasta llevar a cabo la transmisión, se encargará de usted.