Para salir o no salir? Divagamos.
Al terminar un sótano, las ventanas de salida se convierten en un componente importante, ya que afectan no solo a la seguridad y la luz, sino que también deben cumplir con los requisitos del código de construcción.
¿Qué es una ventana de salida?
En pocas palabras, una ventana de salida es una forma de salir del sótano directamente y de forma segura hacia el exterior, sin tener que usar las escaleras y pasar por el nivel principal de la casa.
¿En qué se diferencia una ventana de salida de una ventana de sótano estándar?
La mayoría de los sótanos por debajo del nivel tienen al menos una ventana para ventilación, pero a menudo son demasiado pequeños y demasiado altos para acomodar una evacuación segura. Las ventanas de salida están diseñadas específicamente para permitir la salida fácil de los ocupantes o la entrada del personal de emergencia.
¿Por qué son necesarias las ventanas de salida?
El Código Residencial Internacional (IRC) requiere ventanas (o puertas) de salida como medio de escape y rescate seguro para niños y adultos. Además, las ventanas aumentan la luz natural en el sótano, lo que ayuda a aliviar la sensación de «mazmorra» y hace que el espacio se parezca más a los niveles principales de la casa.
¿Cuáles son los requisitos de la ventana de salida?
Los requisitos de IRC establecen que cada espacio habitable (esto incluye un sótano terminado) debe tener una salida adecuada (una ventana o una puerta a través de la cual un adulto pueda caber y esté lo suficientemente cerca del suelo).
Los requisitos de la ventana incluyen:
- Una apertura neta mínima (el espacio libre real que existe cuando la ventana está abierta, o el tamaño por el que las personas pueden gatear) de 5.7 pies cuadrados
- Ancho de apertura de al menos 20 pulgadas
- Altura de apertura de al menos 24 pulgadas
- La parte inferior de la abertura transparente debe estar a menos de 44 pulgadas del piso
- La abertura deberá funcionar desde el interior sin barras ni rejillas que requieran llaves o herramientas para abrirse
Los pozos de las ventanas deberán permitir que la abertura de evacuación de emergencia y de rescate se abra por completo. Los requisitos incluyen:
- Un área horizontal mínima del pozo de ventana de 9 pies cuadrados
- Una proyección horizontal mínima y un ancho de 3 pies
Los requisitos de escalera y escalones incluyen:
- Pozos de ventana con una profundidad vertical superior a 44 pulgadas equipados con una escalera o escalones fijados permanentemente que se puedan usar cuando la ventana esté en posición completamente abierta
- Las escaleras o peldaños deben tener un ancho interior de al menos 12 pulgadas, proyectarse al menos a 3 pulgadas de la pared y estar espaciados no más de 18 pulgadas en el centro verticalmente para toda la altura del pozo de ventana.
- Se permite que la escalera o los escalones requeridos invadan un máximo de 6 pulgadas en las dimensiones requeridas del pozo de ventana
¿Cuántas Ventanas de Salida se Requieren?
Un sótano que está por debajo del nivel de grado en todos los lados necesitará un mínimo de una ventana de salida, así como una en cada dormitorio del sótano (incluidas las habitaciones de huéspedes). Los sótanos de salida ya tienen salida adecuada (generalmente una puerta de patio), pero los dormitorios en sótanos de salida también necesitan al menos una ventana de salida.