kuinka kauan Asuntoremontti kestää?

kaksion remontin vaiheittainen opas ja aikajana

olemme käyneet läpi keittiö-ja kylpyhuoneremonttien odotetut aikataulut, mutta kuinka kauan kokonainen huoneistoremontti kestää? Koska kylpyhuoneet ja keittiöt ovat yleensä eniten aikaa vaativia tiloja remontoida, aikajana kaksion remontoinnille ei ole paljon pidempi. Toinen bonus: Mitä enemmän tiloja on, sitä enemmän on mahdollisuuksia toteuttaa mittakaavaetuja ja tehdä useita tehtäviä! Tämän lähestymistavan avulla voit säästää sekä aikaa että rahaa.

jos harkitset useiden projektien erottamista (budjettisyistä), kannattaa harkita niiden kaikkien tekemistä kerralla. Vaikka se on suurempi summa etukäteen, se todennäköisesti on parempi vastine rahallesi. Kun esimerkiksi odotat kaappien saapumista, urakoitsija voi maalata makuuhuoneen tai asentaa sokkelit. Ja kun he odottavat maalin kuivumista, he voivat asentaa laatta kylpyhuoneessa … saat kuvan.

kuten aina, koko ja monimutkaisuus ratkaisevat, kuinka kauan kokonaisen asunnon remontti kestää. Jos et siirrä seiniä tai vaihda sähkö-tai putkiremonttia, asuntosi remontti on lyhyemmällä puolella. Kerrostaloasuntoremonttiin kannattaa varata keskimäärin kahdesta neljään kuukautta paikan päällä tehtäviin töihin. Sweeten vastaa kodin remonttiprojekteihin tutkituilla pääurakoitsijoilla, tarjoten neuvoja, tukea ja jopa 50 000 dollarin remonttisuojan— ilmaiseksi.

Huoneistoremonttien Aikajana: Esirakennusvaihe

vaikka huomio on yleensä näkyvimmässä rakennusvaiheessa, sitä ennen on paljon tehtävää. Tässä on tiedot kunkin ruudun sinun täytyy tarkistaa ennen kuin aloitat projektin.

Vaihe 1: Sulje tonttisi (1-3 kk)

monet asunnon omistajat tekevät sopimuksen tai valmistelevat kiinteistön sulkemista aloittaessaan remontin suunnittelun. Jos tämä olet sinä, älä huoli: on olemassa tapa saada kaikki valmiiksi. Kuten eräs makea viesti selittää, sinun pitäisi odottaa, kunnes olet sulkenut omaisuutta, avaimet kädessä, ennen kuin teet mitään. Jos sinulla on kiire—odota, kunnes olet ainakin allekirjoittanut sopimuksen ennen suunnitteluprosessin aloittamista.

Vaihe 2: postita remonttiprojektisi Sweeteniin (1-3 päivää)

First things first. Kun olet sopimuksen, sinun pitäisi lähettää projektin Sweeten ja alkaa pyytämällä tarjouksia. On Sweeten päällä, lisätä yksityiskohtia tilaa haluat remontoida, inspiraatiota kuvia (valinnainen mutta hyödyllinen meidän matchmakers), ja muita tietoja, jotka auttaisivat Sweeten löytää täydellinen urakoitsija. Saat 3-5 ottelua kolmen päivän kuluessa, ja linkit urakoitsijoiden profiilien tarkistamiseen verkossa. Nyt sinulla on mahdollisuus katsoa suosittelut asiakkailta ja kuvia heidän menneistä projekteistaan, onko ne voisivat olla hyvä istuvuus.

Vaihe 3: Aikataulu sivuston käyntejä ja solicit tarjouksia (1-3 viikkoa)

kun olet katsonut Sweeten urakoitsijoiden profiileja, ja olet päättänyt perustaa kokouksen(s), online-aikataulu antaa sinulle kahden viikon ikkunan merkitä käytettävissä päivämäärät sivuston vierailun. Sekä sinä että urakoitsija(t) saavat sähköpostin, jossa vahvistetaan käytettävissä olevat ajat, jolloin urakoitsija(t) ottaa sinuun yhteyttä vahvistaakseen päivämäärän.

työmaalla käynti on urakoitsijalle paras tapa ymmärtää projektin laajuus, tilan fyysiset mahdollisuudet ja rajoitukset, ja te kaksi voitte nähdä, tuletteko toimeen! (Tämä opas on hyödyllinen lukea ymmärtää keskeiset tiedot tarpeen turvata tarkin tarjous.) Kun olet aikatauluttanut vierailusi paikan päällä, tutustu blogikirjoitukseemme siitä, miten valmistaudut kokoukseen. Sinun tulee odottaa kirjallista tarjousta 5-10 arkipäivän kuluessa vierailustasi.

Vaihe 4: Tasoita tarjoukset ja valitse urakoitsija (1-2 viikkoa)

kun kaikki kirjalliset tarjoukset ovat tulleet, on aika vertailla ja vertailla! Tämä pohjamaali tasoitus tarjouksia voi tulla kätevä, samoin kuin tämä noin työ-vain vs. All-inclusive tarjouksia. Jos sinulla on jatkokysymyksiä,nyt on aika kysyä. Voit myös varata aikaa Sweeten-projektineuvojan kanssa, jotta voit käydä läpi erilaisia tarjouksia ja arvioida valintaa.

vaihe 5: Allekirjoita sopimus ja viimeistele rakennusaikataulu (1 viikko)

kun olet päättänyt urakoitsijasta, hän kokoaa sinulle Sopimuksen tarkistettavaksi. Tähän sisältyy tyypillisesti kuvaus tehtävästä työstä, arvioitu valmistumisaikataulu sekä maksujen ajoitus koko hankkeen ajan.

Vaihe 6: Hanki luvat ja hyväksynnät (vaihteluväli laajalti)

kaikista vaiheista, joissa voi esiintyä hikkaa tai viivästyksiä, tämä on se. Oikeiden lupien ja lautakuntahyväksyntöjen saaminen on viivästyttänyt monia remontteja, mutta älä lannistu: asiantuntijamme ovat perehtyneet näihin prosesseihin ja osaavat neuvoa, miten parhaiten saavutat remonttitavoitteesi mahdollisimman vaivattomasti. Jos siirrät putkia tai kaasuputkia, tarvitset arkkitehdin ja lisää työlupia. Sweeten asunnonomistajat ovat ilmoittaneet saavansa hyväksynnät niinkin vähän kuin kaksi viikkoa-mutta se on yleisempää, että se kestää pari kuukautta.

jos asut itsenäisessä talossa, sinun ei tarvitse huolehtia rakennuslautakunnan hyväksynnistä, mutta tarvitset silti tarvittavat kaupungin luvat kaikkiin sähkö-tai putkitöihin varmistaaksesi, että kaikki on sääntöjen mukaista.

Vaihe 7: lähdemateriaalit (vaihteluväli laajalti)

jos olet vastuussa remontin kaikkien tai joidenkin materiaalien hankinnasta, muista tehdä tilaukset heti suunnittelusuunnitelman valmistuttua. Tietyissä kohteissa on pitkät läpimenoajat, etkä halua, että tuo yksi hana kestää koko remontin. Jos aika huolettaa, katso mitä on tällä hetkellä varastossa ja valmiina lähetettäväksi. Keskustele urakoitsijan kanssa tuotteen toimituksen ajoittamisesta samaan aikaan asennuksen kanssa.

vaihe 8: kerro naapurillesi, että remontoit (15 minuuttia)

ole hyvä naapuri ja varoita omaasi, että remontti alkaa lähiaikoina. Kerro heille, mitä odottaa ja kuinka kauan projektin on määrä kestää. Häiriön sietäminen on aina helpompaa, kun tietää, että loppu on näköpiirissä! Ei haittaa, jos ottaa mukaan makeisia, pullon viiniä tai lahjakortin paikalliseen kahvilaan. Kun reno on ohi, kutsu heidät kylään!

asunnon remontin Aikajana: rakennusvaihe

vaikka suurin osa ”rakentamisen” vaiheista on urakoitsijan vastuulla, on tärkeää ymmärtää, mitä silloin pitäisi tapahtua. Tärkeimmät vaiheet voit olla vastuussa täällä tekevät aikataulun maksut urakoitsijan (Kuten sopimuksessa), ja pitää aikataulu auki useita tunteja viikossa vastata kysymyksiin yksityiskohdista tai muutoksista, jotka tulevat esiin aikana rakentamisen.

vaihe 9: Aika purkuun (2-5 päivää)

ulos vanhan kanssa! Nyt kun paperityöt on tehty, urakoitsijan on aika hakea moukari. Muista suojata kohteita, jotka oleskelevat pressua tai muovia, ja saada töihin repiminen pois kaiken muun. Riippuen siitä, kuinka suuri asuntosi on ja kuinka laaja remontti, tämän ei pitäisi kestää kuin kahdesta viiteen päivää.

vaihe 10: Putkistojen ja sähköjen uudelleenreititys (2-4 päivää)

Sweetenin vuonna 2017 tekemässä valtakunnallisessa kyselyssä 62 prosenttia vastaajista nimesi piilevien ongelmien löytämisen kodistaan huippuremonttipeloksi. Nyt kun tila on purettu nastoja myöten, on helppo hankkia uusia putkia tai sähköjä sinne, minne pitää mennä. Mieti, pitäisikö suunnitelmia muuttaa nyt, kun näet, mitä seinien takana on.

vaihe 11: Kaupungin tarkastukset ja opasteet (1-4 vrk)

jos tarvitset kaupungin luvan sähkö-ja/tai putkitöihin, tarvitset tarkastuksen ja opasteen ennen seinien sulkemista. (Katso, mitä kaupunki sanoo putkiluvista täältä, ja sähköluvista täältä.) Vaikka putkimestari voi tyypillisesti kuitata vesijohtojen putkityöt, jos kaupungin tarkastaja ei saavu paikalle, tarkastajan on tutkittava ja hyväksyttävä kaikki kaasujohtoja koskevat työt. Et saa sulkea seiniä ja siirtyä seuraavaan vaiheeseen projektin ennen kuin tämä tarkastus tapahtuu. Sähkötyöt, tarkastajat yleensä on määrä käyntejä, kun projekti on 100 prosenttia valmis, ja he tarkistaa sähköpaneeli, liitäntärasiat, ja pistorasiat. (Huomaa, että joskus kaupungin byrokratian ja viivästysten vuoksi sähkötarkastusta saatetaan siirtää kaksi tai kolme kertaa.) Tarkista urakoitsijaltasi tai arkkitehdiltäsi, mitä projektisi vaatii.

vaihe 12: Lattioiden asennus (5-12 päivää)

jotta lattioita ei tarvitsisi laittaa uusiksi, jos tilasi päättää tulevaisuudessa uudelleenmääritellä, varmista, että lattia on kauttaaltaan yhtenäinen, vaikka osa siitä olisikin piilossa. Kun lattiat ovat sisällä, lisää uudet jalkalistat.

vaihe 13: asennuksen valmistuminen (5-20 päivää)

Asenna keittiö, yleensä tässä järjestyksessä: kaapit, kodinkoneet, kalusteet ja Valaistus, laskurit, backsplash, ja kaapin laitteisto.

Asenna kylpyhuone, mukaan lukien amme, turhake ja pesuallas, wc ja kaikki sisäänrakennetut hyllyt. Laatoitus, valaistus ja laitteisto tulevat yleensä viimeisenä.

käytävillä ja makuuhuoneessa, jos tekee perusmaalausta ja-kosketuksia, työ jää melko minimaaliseksi verrattuna keittiöön ja kylpyyn. Jos lisäät mukautetun, sisäänrakennettu hyllyt tai panelointi, suunnittele lisätä muutaman ylimääräisen päivän.

mahdolliset viivästykset: tähän liittyvät seikat voivat vaihdella paikan olosuhteiden ja materiaalien saapumisajan mukaan.

vaihe 14: siivous (1 päivä)

tyypillisesti sopimukset sallivat, että tilat jätetään ”luuta lakaisevaan” kuntoon. Saatat kuitenkin haluta palkata rakentamisen jälkeisiä siivousasiantuntijoita varmistamaan, että uusi lattia on tarpeeksi puhdas syödäkseen pois. Täyden asunnon kohdalla kannattaa pyytää vähintään kaksi siivoojaa töihin yhtä aikaa, jotta se saadaan valmiiksi yhdessä työpäivässä.

asuntojen remontin Aikajana: rakennusvaiheen jälkeinen vaihe

maaliviiva on näkyvissä! Mutta älä unohda näitä viimeisiä—mutta tärkeitä-vaiheita.

vaihe 15: lopullinen läpikulku urakoitsijan kanssa (1-2 tuntia)

käy työ läpi urakoitsijan kanssa: kokeile kaikkia laatikoita ja ovia, katso tarkkaan reunoja ja viimeistelyjä ja varmista, että kaikki toimii niin kuin pitääkin. Jos on ongelmia, osoita se ja lisää ne boolilistaan. Urakoitsija joko korjaa sen paikan päällä (jos se on vähäinen) tai asettaa toisen ajan palata. Sweetenin perustaja + toimitusjohtaja Jean Brownhill suosittelee pitämään muistilaput jokaisessa tilassa ja olemaan puhumatta urakoitsijan kanssa kahteen viikkoon tänä aikana. Tee sen sijaan muistiinpanoja siitä, mitä pitää korjata, kun asut uudessa kodissasi.

vaihe 16: Punch list items (1-10 päivää)

riippuen siitä, mitä kohteita on, tämä vaihe voi kestää missä tahansa päivästä useisiin viikkoihin. Se riippuu siitä, mitä tavaroita on jäljellä: suoristatko kaapinovea vai odotteletko varastosta poistetun tavaran asentamista? Kun se on pitkällä puolella, se johtuu yleensä takatilatuista tavaroista. Muuten urakoitsijan pitäisi pystyä palaamaan ja korjaamaan kaikki muutamassa päivässä.

vaihe 17: loppumaksu (10 minuuttia)

olet (toivottavasti)! tehty Eriä koko remontin ajan. Kun viimeinen kohde listallasi on valmis, on aika maksaa jäljellä oleva prosenttiosuus urakoitsijallesi!

Oletko valmis remontoimaan asuntosi?

tämä aikajana sisältää yksityiskohtaisen katsauksen remontin eri osa-alueisiin ja valikoiman siitä, kuinka kauan kunkin vaiheen tulisi kestää. Vaikka jotkut tekijät voivat olla ulkopuolella sekä oman ja urakoitsijan valvontaa, avain on eristää vaiheet, jotka luulet voisi olla esteitä etukäteen, ja allotting enemmän aikaa saada ne tehtyä.

—

asunnon omistajat: voit saada unelmiesi pyykkitilan. Ota mallia näiltä suloisilta remonttimiehiltä!

jos mietit, paljonko asuntosi remontti tulee maksamaan, tutustu oppaaseen remonttikustannuksista neliötä kohden.

Sweeten valitsee parhaat pääurakoitsijat vastaamaan kunkin projektin sijaintia, budjettia ja laajuutta, auttaen projektin loppuun asti. Seuraa blogista remonttiideoita ja-inspiraatiota ja kun olet valmis remonttiin, aloita remontti Sweetenillä.