Hoe lang duurt de renovatie van een appartement?

Een stap-voor-stap handleiding en een tijdlijn voor een één-slaapkamer appartement renovatie

We hebben al de verwachte tijdlijnen voor keuken verbouwingen en bad renovaties, maar hoe lang duurt een hele appartement (renovatie)? Aangezien badkamers en keukens meestal de meest tijdintensieve ruimtes zijn om opnieuw te doen, is de tijdlijn voor het renoveren van een appartement met één slaapkamer niet veel langer. Nog een bonus: hoe meer ruimtes Er zijn, hoe meer mogelijkheden er zijn om schaalvoordelen en multi-task te implementeren! Met deze aanpak kunt u zowel tijd als geld besparen.

als u overweegt verschillende projecten uit te splitsen (om budgettaire redenen), moet u overwegen ze allemaal tegelijk te doen. Hoewel het een grotere som vooraf, het zal waarschijnlijk een betere waarde voor uw geld. Bijvoorbeeld, terwijl u wacht op uw kasten aan te komen, uw aannemer kan de slaapkamer schilderen of plinten installeren. En terwijl ze wachten tot de verf droog is, kunnen ze tegels in de badkamer installeren…je begrijpt het beeld.

zoals altijd bepalen grootte en complexiteit hoe lang een volledige renovatie van een appartement zal duren. Als u niet bewegende muren of het veranderen van elektrische of sanitair, uw appartement renovatie zal aan de kortere kant. Gemiddeld moet u ongeveer twee tot vier maanden toewijzen voor on-site werk in een top-to-bottom een-slaapkamer appartement renovatie. Zoeten matches huis renovatie projecten met doorgelicht algemene aannemers, het aanbieden van advies, ondersteuning, en tot $ 50.000 in renovatie financiële bescherming-gratis.

renovatie van appartementen tijdlijn: Voorbouwfase

hoewel de aandacht meestal uitgaat naar de meest zichtbare bouwfase, is er nog veel te doen voor die fase. Hier zijn de details op elke doos die u moet controleren voordat u de grond op het project.

stap 1: Sluiten van uw eigendom (1-3 maanden)

veel huiseigenaren zijn contractueel of bereiden zich voor om een eigendom te sluiten wanneer ze beginnen met het proces van het plannen van een renovatie. Als jij dit bent, maak je geen zorgen: er is een manier om het allemaal voor elkaar te krijgen. Zoals een zoeten bericht uitlegt, moet je wachten tot je het pand hebt gesloten, met sleutels in de hand, voordat je iets doet. Als je haast hebt, wacht dan tot je het contract hebt getekend voordat je begint met het ontwerpproces.

stap 2: Plaats uw renovatieproject op zoeten (1-3 dagen)

eerste dingen eerst. Zodra u in contract, moet u uw project te zoeten en beginnen met het werven van biedingen. Op de zoeten site, voeg de details over de ruimte die u wilt renoveren, uw inspiratie foto ‘ s (optioneel maar nuttig voor onze koppelaars), en alle andere informatie die zou helpen zoeten vinden van uw perfecte aannemer. U ontvangt 3-5 wedstrijden binnen drie dagen, met links naar aannemers profielen online te controleren. Nu is uw kans om een kijkje te nemen op getuigenissen van klanten en foto ‘ s van hun projecten uit het verleden om te zien of ze misschien een goede pasvorm.

stap 3: Plan sitebezoeken en aanvragen (1-3 weken)

zodra u een voorbeeld van de profielen van de zoeten aannemers hebt bekeken en hebt besloten een vergadering(en) te organiseren, geeft onze online planner u een venster van twee weken om uw beschikbare data voor een sitebezoek aan te geven. Zowel u als de opdrachtnemer(s) zullen een e-mail ontvangen waarin uw beschikbare tijden worden bevestigd, waarna de opdrachtnemer(s) contact met u opneemt om een datum te bevestigen.

een bezoek ter plaatse is de beste manier voor een contractant om de omvang van het project, de fysieke mogelijkheden en beperkingen van de ruimte te begrijpen, en voor u beiden om te zien of het klikte! (Deze gids is een nuttig lezen voor het begrijpen van de belangrijkste informatie die nodig is om het meest nauwkeurige bod te beveiligen. Na het plannen van uw bezoek ter plaatse, Bekijk onze blog post over hoe u zich voor te bereiden op de vergadering. U kunt een schriftelijk bod verwachten binnen 5-10 werkdagen na uw bezoek.

stap 4: Niveau biedingen en kies een contractant (1-2 weken)

zodra alle schriftelijke biedingen binnen zijn, is het tijd om te vergelijken en te contrasteren! Deze primer op nivellering biedingen kan van pas komen, evenals deze over arbeid-alleen versus all-inclusive biedingen. Als u vervolgvragen heeft, is dit het moment om te vragen. U kunt ook tijd plannen met een zoeten Project adviseur om u te begeleiden door de verschillende biedingen en af te wegen op de selectie.

stap 5: Teken het contract en voltooi het bouwschema (1 week)

zodra u een aannemer hebt gekozen, zal hij of zij een contract voor u samenstellen om te beoordelen. Dit omvat meestal een beschrijving van het werk dat moet worden gedaan, een geschatte tijdlijn voor voltooiing, evenals de timing van de betalingen gedurende het hele project.

stap 6: vergunningen en goedkeuringen verkrijgen (brede spreiding)

van alle stappen waar problemen of vertragingen kunnen optreden, is dit het. Het verkrijgen van de juiste vergunningen en board goedkeuringen hebben veel een renovatie vertraagd, maar wees niet ontmoedigd: onze experts zijn goed thuis in het navigeren van deze processen en kunnen u adviseren over hoe u uw renovatiedoelen het beste kunt bereiken met de minste moeite. Als je sanitair of gasleidingen verplaatst, heb je een architect en extra DOB vergunningen nodig. Zoeten huiseigenaren hebben gemeld het verkrijgen van goedkeuringen in slechts twee weken-maar het komt vaker voor dat het een paar maanden duren.

als u in een stand-alone huis woont, hoeft u zich geen zorgen te maken over goedkeuringen van bouwplaten, maar u hebt nog steeds de benodigde stadsvergunningen nodig voor alle elektrische of sanitair werk om ervoor te zorgen dat alles volgens de code is.

Stap 7: bronmaterialen (breed bereik)

als u verantwoordelijk bent voor de inkoop van alle of een deel van de materialen tijdens uw renovatie, zorg er dan voor dat u de bestellingen plaatst zodra het ontwerpplan klaar is. Bepaalde items hebben lange doorlooptijden, en je wilt niet dat een kraan te houden van de gehele renovatie. Als tijd een punt van zorg is, kijk dan naar wat er op dit moment op voorraad is en klaar is om te verzenden. Praat met uw aannemer over de timing van de levering van het product te laten samenvallen met de tijd van de installatie.

stap 8: vertel uw buren dat u aan het renoveren bent (15 minuten)

Wees een goede buur en waarschuw uw buren dat een renovatie binnenkort begint. Vertel ze wat ze kunnen verwachten en hoe lang het project zal duren. Het is altijd makkelijker om de verstoring te verdragen als je weet dat er een einde in zicht is! Het kan geen kwaad om wat snoep, een fles wijn of een cadeaubon mee te nemen voor een lokale coffeeshop. Als de reno voorbij is, nodig ze dan uit!

tijdlijn voor de renovatie van appartementen: bouwfase

hoewel de meeste stappen onder “bouw” de verantwoordelijkheid van uw aannemer zijn, is het belangrijk om te begrijpen wat er moet gebeuren wanneer. De belangrijkste stappen die u zult worden belast met hier zijn het maken van geplande betalingen aan uw aannemer (zoals beschreven in uw contract), en het houden van uw schema open voor enkele uren per week om vragen te beantwoorden over details of veranderingen die komen in de loop van de bouw.

stap 9: Tijd voor sloop (2-5 dagen)

Out with the old! Nu je klaar bent met het papierwerk, is het tijd voor je aannemer om die moker op te halen. Zorg ervoor dat u de items die verblijven met tarp of plastic te beschermen, en aan het werk scheuren alles anders. Afhankelijk van hoe groot uw appartement is, en hoe uitgebreid de renovatie, dit mag niet meer dan twee tot vijf dagen duren.

stap 10: Sanitair en elektriciteit omleiden (2-4 dagen)

in een nationale enquête van 2017, uitgevoerd door Sweten, noemde 62% van de respondenten het vinden van verborgen problemen in hun huis als een top renovatieangst. Nu dat je de ruimte hebt ontdaan tot aan de noppen, zal het gemakkelijk zijn om nieuw sanitair of elektriciteit te krijgen waar het moet gaan. Overweeg of de plannen nu moeten worden gewijzigd, omdat je kunt zien wat er achter de muren zit.

stap 11: Stadsinspecties en aftekeningen (1-4 dagen)

Als u stadsvergunningen nodig hebt voor elektrische en/of loodgieterswerk, hebt u inspecties en een aftekening nodig voordat u de muren sluit. (Check out wat de stad te zeggen heeft over sanitair vergunningen hier, en elektrische vergunningen hier. Terwijl een master loodgieter kan meestal aftekenen op leidingen voor waterleidingen in het geval van een no-show door de stadsinspecteur, een inspecteur moet onderzoeken en goedkeuren van alle werkzaamheden aan gasleidingen. Het is niet toegestaan om de muren te sluiten en naar de volgende fase van het project te gaan totdat deze inspectie plaatsvindt. Met elektrische werkzaamheden, inspecteurs zijn over het algemeen gepland voor bezoeken zodra het project is 100 procent voltooid, en ze zullen het elektrische paneel, aansluitdozen en verkooppunten te controleren. (Merk op dat soms, als gevolg van de stad bureaucratie en vertragingen, uw elektrische inspectie kan worden verplaatst twee of drie keer.) Neem contact op met uw aannemer of architect over wat uw project vereist.

stap 12: Vloerinstallatie (5-12 dagen)

om te voorkomen dat de vloeren opnieuw moeten worden geconfigureerd als u besluit uw ruimte in de toekomst opnieuw te configureren, moet u ervoor zorgen dat de vloer overal consistent is, zelfs als een deel ervan wordt verborgen. Als de vloeren erin zijn, voeg je nieuwe plinten toe.

stap 13: voltooiing van de installatie (5-20 dagen)

installeer de keuken, meestal in deze volgorde: kasten, apparaten, armaturen en verlichting, balies, backsplash, en kast hardware.Installeer de badkamer, met inbegrip van het bad, de wastafel, de wastafel, het toilet en alle ingebouwde rekken. Tegels, verlichting en hardware komen meestal als laatste.

in de gangen en in de slaapkamer zal het werk, als u aan het schilderen en bijwerken bent, vrij minimaal zijn in vergelijking met de keuken en het bad. Als u het toevoegen van aangepaste, ingebouwde rekken of lambrisering, van plan om een paar extra dagen toe te voegen.

mogelijke vertragingen: aspecten hiervan kunnen variëren, afhankelijk van de omstandigheden ter plaatse en de aankomsttijd van de materialen.

stap 14: schoonmaak (1 dag)

bij contracten is het meestal toegestaan dat ruimten in “bezemgeveegd”-toestand worden gelaten. Echter, kunt u huren na de bouw schoonmaak specialisten om ervoor te zorgen dat uw nieuwe vloer is schoon genoeg om te eten uit. Voor een volledig appartement, van plan op het verzoek van ten minste twee schoonmakers om te werken op hetzelfde moment, zodat het kan worden afgewerkt in een werkdag.

renovatie van appartementen tijdlijn: na de bouwfase

de finish is in zicht! Maar vergeet deze laatste—maar belangrijke-stappen niet.

stap 15: definitieve doorloop met de contractant (1-2 uur)

Bekijk het werk met uw contractant: probeer alle laden en deuren, kijk goed naar de randen en afwerkingen, en zorg ervoor dat alles werkt zoals het zou moeten. Als er problemen zijn, wijs het aan en voeg ze toe aan de punch list. De opdrachtnemer zal het ter plaatse repareren (als het klein is) of een andere tijd instellen om terug te keren. De oprichter en CEO van sweten, Jean Brownhill, raadt aan om notitieblokken in elke ruimte te bewaren en gedurende deze periode twee weken niet met uw aannemer te spreken. In plaats daarvan, notities maken van wat moet worden vastgesteld als je woont in je nieuwe huis.

stap 16: Punch list items (1-10 dagen)

afhankelijk van wat de items zijn, kan deze stap van een dag tot enkele weken duren. Het hangt af van de items links: bent u het rechttrekken van een kast deur, of wachten op het installeren van een out-of-stock item? Als het aan de lange kant, hoewel, het is meestal te wijten aan back-bestelde artikelen. Anders, uw aannemer moet in staat zijn om terug te keren en vast alles in een paar dagen.

stap 17: de laatste betaling (10 minuten)

u hebt (hopelijk)! maakte termijnen tijdens de renovatie. Wanneer het laatste item op uw punch list is voltooid, is het tijd om het resterende percentage te betalen aan uw aannemer!

klaar om uw appartement te renoveren?

deze tijdlijn geeft een gedetailleerd overzicht van de verschillende aspecten van de renovatie en geeft aan hoe lang elke stap moet duren. Terwijl sommige factoren kunnen worden buiten de controle van zowel uw als de aannemer, de sleutel is het isoleren van de stappen die je denkt misschien obstakels op voorhand, en het toewijzen van meer tijd om ze gedaan te krijgen.

—

eigenaren van appartementen: U kunt de wasruimte van uw dromen. Neem het aan van deze schattige renovators!

als u zich afvraagt hoeveel de renovatie van uw appartement zal kosten, bekijk dan onze gids over renovatiekosten per vierkante voet.Zoeten kiest de beste algemene contractanten die overeenkomen met de locatie, het budget en de reikwijdte van elk project, en helpt tot het project voltooid is. Volg de blog voor renovatieideeën en inspiratie en als je klaar bent om te renoveren, start je de renovatie op Sweten.