asuntolainanantaja voi myydä asuntosi ulosmittauksen jälkeen, mutta myyntihinta ei välttämättä kata kaikkea velkaa.
voit myydä kotisi ennen ulosmittausta.
mitä tapahtuu, kun lainanantajalla on hallussaan
lainanantajan on myytävä kiinteistö parhaaseen kohtuudella saatavaan hintaan.
useimmat lainanantajat markkinoivat kiinteistönvälittäjän kautta tavalliseen tapaan.
joskus kiinteistö voidaan myydä huutokaupassa, jotta saadaan nopeampi myynti.
Kiinnelainamaksut ulosoton jälkeen
sinun ei tarvitse maksaa enempää lyhennyksiä kiinnelainastasi, kun tuomioistuin tekee suoranaisen hallussapitomääräyksen.
velasta voi vielä periä korkoa, kunnes koti on myyty.
korjaus-ja kunnossapitovastuu
lainanantajan on huolehdittava kiinteistöstä, kunnes se myydään.
heidän on tehtävä hätätöitä tai välttämättömiä korjauksia ja he voivat myös suorittaa perushuoltotöitä.
he voivat veloittaa tästä. Maksut lisätään yleensä siihen, mitä olet velkaa.
kun kiinteistö on myyty
lainanantaja käyttää myynnistä saadut rahat maksaakseen velkansa takaisin.
Tämä sisältää:
-
maksamattomat kiinnitysvelat
-
lainanantajan oikeudenkäyntikulut
-
kiinteistönvälittäjän tai huutokauppakamarin palkkiot
-
korjaus – ja huoltolaskut
jäljelle jäävä raha käytetään muiden kotisi velkojen maksamiseen.
lainanantajan on tämän jälkeen maksettava sinulle jääneet rahat.
jos myynti ei kata velkaasi
, olet edelleen velkaa lainanantajallesi tai asuntolainavakuuttajallesi, elleivät he suostu antamaan velkaa anteeksi.
tätä kutsutaan asuntolainavajeeksi. On olemassa erilaisia vaihtoehtoja käsitellä tätä velkaa.