viimeksi päivitetty: 24.8.2020
miten vuokra ostaa työtä?
Rent to Buy-ohjelma on hallitusohjelma, jonka tarkoituksena on auttaa ensiasunnon omistamisessa, vaikka tällä hetkellä ei olisi varaa käsirahaan.
se otettiin käyttöön halpojen lainojen tarjoamiseksi, jotta asuntoyhdistykset ja sosiaaliset vuokranantajat voisivat rakentaa 10 000 uutta asuntoa — enimmäkseen yhden tai kahden makuuhuoneen asuntoja — nuorille ostajille.
Rent to Buy-ohjelman kautta Yhdistyneen kuningaskunnan hallituksen ministerit suunnittelivat tarjoavansa talonrakentajille 400 miljoonaa puntaa tammikuun 2015 ja 31 päivän maaliskuuta 2017 välisenä aikana (200 miljoonaa puntaa Lontoolle, 200 miljoonaa puntaa muulle Englannille).
nämä uudet kiinteistöt annettiin ensiasunnon ostajien käyttöön vuokrattavaksi 80%: lla markkina-arvosta vähintään seitsemän vuoden ajan; sen jälkeen valtaaja saa ostaessaan sen ensimmäisen kieltäytymisen.
Rent to Buy-ohjelman tarkoituksena on, että vaikka maksaa 20% vähemmän vuokraa, voi seitsemän vuoden kuluttua saada kasaan talletuksen kiinteistön ostoa varten tai toisen. Kiinteistöä ei ole pakko ostaa, jos päättää olla ostamatta.
onko järjestelmä vielä auki?
Rent to Buy scheme-kiinteistöjä ei ole saatavilla kaikkialla Yhdistyneessä kuningaskunnassa, mutta sitä ja vastaavia järjestelmiä voi käyttää joillakin alueilla.
Etsi paikallinen apusi agentin ostoon täältä nähdäksesi, tarjoavatko he vuokraa asunnon ostoon kotiseudultasi.
miten vuokra ostaa-järjestelmä toimii vuokralaisille?
kuukausivuokra kiinteistöjen ostamiseksi palvelumaksuineen rajattiin 80 prosenttiin alueen keskimääräisestä markkinahinnasta. Tällä haluttiin, että vuokralaiset voisivat säästää käsirahaa vastaan ostaakseen kiinteistön tai toisen.
Rent to Buy-ohjelman Tukikelpoisuus
järjestelmä oli käytettävissä kotitalouksille, joiden tulot olivat alle 80 000 puntaa. Se on saatavilla ensimmäistä kertaa ostajat tai ihmiset, jotka aiemmin omistanut asunnon, mutta ei ole varaa ostaa yksi nyt.
ongelmat yhteisomistuksessa
yhteisomistus voi toimia loistavana työkaluna ensiasunnon ostajille päästä tonttiportaille, mutta järjestelmä ei ole moitteeton.
esimerkiksi vuokran rästissä voi joutua häätöön kiinteistöstä. Menettäisit siis talletuksesi ja joutuisit huonompaan taloudelliseen asemaan kuin mistä aloitit.
tämä tekee yhteisomistuksesta mahdollisesti riskialttiin ehdotuksen, jos et ole vakituisessa työsuhteessa.
saatat myös kohdata ongelmia jälleenmyynnin suhteen, sillä käytetyn jaetun omistusoikeuden kysyntä on vähäistä (alueesta riippuen).
muita tapoja ostaa ensimmäinen talo
on olemassa useita järjestelmiä ja erikoislainoja, joiden avulla voit ostaa ensiasunnon.
jos talletuksen säästäminen vaivaa, näin saat asuntolainan ilman talletusta ja pääset kiinteistötikkaille.
asuntolainojen Ostoavulla voi lainata lisää rahaa uudisasunnon ostoon vain 5%: n talletuksella.
Specialist first time buyer asuntolainat voivat tulla korkea LTV, eli tarvitset vain 5% tai 10% talletus.