Alors que la société approche d’une ère de pensée progressive mettant davantage l’accent sur la liberté individuelle, de plus en plus de parents isolés envisagent d’être propriétaires et, heureusement, il est devenu plus facile qu’auparavant pour les parents qui travaillent d’acheter une propriété, qu’ils soient mère célibataire ou père. Selon un rapport de l’ONU, environ « 4,5% de tous les ménages indiens sont dirigés par des mères célibataires. »Un parent seul qui achète une maison doit être très prudent, car l’entière responsabilité du processus d’achat d’une maison (peu importe l’aide de la famille et des amis) incombe toujours à une seule paire d’épaules.
Explorons quelques perspectives critiques.
Mettez de l’ordre dans vos finances
Si vous avez les éléments suivants, vous pouvez être un candidat monoparental admissible à un prêt immobilier:
- Une source régulière de revenus sur laquelle un prêt peut être accordé avec de bonnes notes de crédit.
- (Ou une entreprise stable / un travail indépendant).
- Les mères célibataires sont admissibles si leur âge au moment de la sanction se situe entre 18 et 70 ans.
- Posséder les documents requis tels que –
- CARTE PAN, carte AADHAR, demande de prêt complétée
- Preuves d’identité délivrées par le gouvernement telles que permis de conduire, carte d’électeur, passeport
- Preuves résidentielles telles que factures d’électricité et de services publics, relevés de compte bancaire, autres documents pertinents tels que certificats de naissance, etc.
- Déclaration et preuve de biens personnels, garanties
Cependant, vous devrez créer des économies pour effectuer l’acompte.
Conseils financiers pour les parents seuls avant d’acheter une maison
Investissez dans un plan d’éducation de l’enfant (avec consultation professionnelle) afin que les prestations éducatives de l’enfant soient garanties même dans des conditions financières potentiellement instables. Assurez-vous que la couverture d’assurance augmente au fil des ans en fonction du nombre d’enfants que vous avez.
Envisagez d’investir dans des paniers de sécurité et de patrimoine surveillés par des professionnels et choisissez de répartir vos investissements dans différents fonds SIP / actions. Si vos économies sont limitées, vous pouvez également essayer différentes polices d’assurance à faible rendement.
Déterminer les priorités de ce dont vous avez besoin de la propriété
En tant que parent, vous devez vivre là où votre enfant a accès à de bonnes écoles, aux transports en commun, aux lieux culturels et à d’autres facteurs en fonction de votre style de vie. Vous devez également tenir compte de l’emplacement de l’appartement (quel étage, combien de chambres, salles de bains et autres commodités que vous pourriez attendre dans les sociétés de logement comme une crèche, une salle de sport, une piscine, une cour de tennis, etc.).
D’autres points à considérer sont la distance entre la maison et l’école, en particulier lorsque vous résidez dans des villes urbaines où le trajet est un facteur et la disponibilité de soins médicaux / cliniques immédiats autour de la maison.
Si vous contractez un prêt immobilier, il est sage de maintenir le versement à environ 30% de votre salaire total afin de pouvoir vivre confortablement avec le montant restant et pouvoir économiser.
Apprenez – comment les prêts immobiliers vous aident à économiser sur l’impôt sur le revenu
Recherchez une communauté stable et accueillante
Que vous soyez veuf, divorcé ou séparé, vous devez vous entourer d’un système de soutien qui inclut non seulement la famille et les amis, mais aussi les voisins et la communauté. Comme le dit l’adage, « il faut un village pour élever un enfant ». La communauté de logement où vous décidez de vivre devrait avoir des voisins solidaires et compréhensifs. Si une société dispose d’une application de gestion de la sécurité et de la société de bout en bout comme MyGate, c’est une excellente nouvelle pour les parents célibataires car elle fonctionne sur un système de vérification du code d’accès de gatekeeping afin que les locaux soient complètement sûrs et le protocole de sécurité des enfants, où un enfant n’est pas autorisé à quitter les lieux non accompagné sans l’autorisation préalable du parent.
La maison a-t-elle une bonne valeur de revente?
En tant que parent seul, ne soyez pas obligé d’acheter une propriété sans potentiel futur même si elle peut être bon marché. Vous devez tenir compte de la valeur marchande de la propriété, de son emplacement, de sa taille, de la proximité des services publics, des centres commerciaux, etc., et obtenir une évaluation professionnelle au cas où vous n’achèteriez pas une maison neuve.
Recherchez des subventions et des aides
En tant que mère célibataire, vous pouvez profiter des avantages des taux d’intérêt bas sur les prêts immobiliers des banques nationalisées comme SBI et d’autres. Certains États peuvent même prévoir une exemption des droits de timbre et des frais d’enregistrement, des actes de vente et des actes de transport si l’acheteur est une femme. Dans le cadre du Pradhan Mantri Awas Yojana, si vous êtes un ménage (monoparental inclus) dont le revenu annuel se situe entre Rs 6 lakh et Rs 12 lakh relève du MIG (groupes à revenu intermédiaire) I tandis que les ménages dont le revenu annuel se situe entre Rs 12 lakh et Rs 18 lakh relèvent de la catégorie MIG II, vous êtes donc éligible à des bonifications d’intérêt de 4% et 3% sur le montant du prêt jusqu’à Rs 9 lakh et Rs 12 lakh (catégories MIG I et MIG II uniquement). Plus de détails.
Il est recommandé qu’en tant que parent seul sans expérience préalable dans l’achat d’une propriété, vous devriez embaucher un agent immobilier fiable qui peut vous aider à naviguer dans l’ensemble des procédures avec des conseils d’experts.
À propos de MyGate
MyGate est la plus grande application de gestion de communauté fermée de l’Inde, bénéficiant à des milliers de sociétés de logement, de développeurs, de gestionnaires d’installations de la société et à des millions de propriétaires dans chaque ville indienne.
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