Cet article de blog contient ma feuille de triche personnelle ou mon guide pour déterminer le nombre d’ascenseurs par bâtiment. Que vous soyez un architecte ou un propriétaire d’immeuble, ces règles ou pensées sont importantes à considérer et à appliquer, mais ne sont pas des dictées dures et rapides. Vous en avez assez du code du bâtiment. Ce sont cependant des considérations basées sur l’expérience.
Cela dit, gardez à l’esprit que le nombre d’ascenseurs par bâtiment a longtemps été débattu et discuté, discuté et étudié. Les forces amies sur un projet travaillent souvent en opposition au moment de décider du nombre. Les coûts d’installation initiale et de maintenance à long terme sont la préoccupation du propriétaire du bâtiment. L’architecte peut penser au flux de circulation ou à l’esthétique. Enfin, le code contient des règles à suivre.
Ces trois forces et d’autres doivent être fusionnées en une seule décision et j’espère que cette liste pourra aider à expliquer ou à éclairer.
Enfin, un mot sur la liste. Il a été développé sur plusieurs années à partir de toutes sortes de sources, des livres blancs en ligne aux conversations personnelles avec des architectes, des consultants et autres. Je fournis la liste lorsque quelqu’un me le demande et je le fais depuis des années, cependant, aujourd’hui, je suis prêt à partager cette information avec vous pour mieux répondre à la question importante, de combien d’ascenseurs mon immeuble a-t-il besoin?
Avant le zéro
Gardez à l’esprit que le nombre n’est pas seulement une fonction de mathématiques simples, cela rendrait cela facile. Mais au lieu de cela, il doit être basé sur beaucoup d’informations, y compris le type de bâtiment aux modèles de trafic attendus.
Ce qui complique cet effort, c’est que vous ne connaissez peut-être pas d’informations cruciales lorsque vous en êtes encore aux étapes de la planification. Mais, vous devez prendre une décision ou vous resterez là. Donc, pour lancer le bal, vous devez réfléchir clairement aux questions suivantes. Après les questions seront mes directives générales. Considérez les éléments énumérés ci-dessous pour vous aider à vous concentrer sur le besoin réel.
Voici la liste des questions à considérer:
- Comment l’ascenseur sera-t-il utilisé? Est-ce un petit complexe de bureaux? Ou pour une entreprise de coffre-fort au troisième étage ? Beaucoup de gens sont trop petits et sont ensuite coincés avec des rondes de travail. Serait-il plus rentable d’avoir un petit ascenseur pour les passagers et un deuxième monte-charge? Ou ascenseur de service? Aller pas cher sur une vraie petite unité pourrait vous coûter plus cher à l’avenir.
- Quel temps d’attente êtes-vous prêt à avoir? C’est un facteur énorme! Si 30 secondes sont trop longues, cela justifie-t-il une deuxième unité? Les hôtels et les bureaux souhaitent généralement que le visiteur attende moins d’une demi-minute. Appartements pas tellement. Combien êtes-vous prêt à payer d’avance et ensuite en frais de maintenance à l’avenir pour réduire les temps d’attente?
- À quelle hauteur va-t-il et combien d’arrêts fera-t-il? Comme nous le verrons ci-dessous, c’est un facteur déterminant. Peut-il y avoir moins d’arrêts ou d’étages dans la conception du bâtiment? La différence entre l’hydraulique en général (2 à 5 étages) et la traction (6 étages et plus) peut être de 100 000 $ à l’avant et doubler les coûts d’entretien.
- Quelles sont vos heures de pointe d’utilisation prévues? Un autre ascenseur doit-il être envisagé si vous êtes extrêmement occupé pendant une heure le matin? Est-ce un flux uniforme toute la journée? L’ascenseur est-il uniquement destiné à la conformité au code et son utilisation sera-t-elle extrêmement légère?
- Modèles de trafic intégrés, existent-ils? Y a-t-il une cafétéria au troisième étage? Une salle d’observation et un restaurant sur le XIIe ? Un centre de fitness le 10 ? À titre d’exemple à l’extrême, un hôtel international a le hall au 95ème étage d’un gratte-ciel. Avez-vous besoin d’un ascenseur désigné pour ce type de flux de trafic connu?
- Qui sont les principaux utilisateurs ? Un ascenseur qui n’est conforme qu’à l’ADA convient à de nombreuses applications, mais il ne peut pas accueillir de civière. Vous devrez peut-être avoir un ascenseur plus grand en fonction du nombre d’étages. Et s’il est utilisé pour le logement étudiant? Pour les seniors ? Pour un logement haut de gamme? Etc.
- Quelle est la superficie totale desservie et combien y a-t-il de personnes dans ces pieds carrés? Dans un petit bâtiment, l’encombrement des ascenseurs peut être limité. Cela est particulièrement vrai si la distance entre l’ascenseur et une pièce occupée est courte et que l’espace est limité. Un grand complexe tentaculaire peut nécessiter plusieurs unités supplémentaires. C’est malgré une faible utilisation en raison de la distance entre l’ascenseur et les chambres occupées.
- Comment les codes du bâtiment locaux, étatiques et nationaux s’appliquent-ils? Cette question est plus cruciale que presque toutes les autres. Vous pouvez avoir une douzaine d’ascenseurs, mais s’ils ne respectent pas le code, leur utilisation ne sera pas approuvée.
Les réponses à ces questions vous guideront dans votre choix. Rappelez-vous simplement que votre objectif ultime est deprovide fournir le service d’ascenseur le plus rentable au plus grand nombre d’occupants, avec les temps d’attente les plus bas possibles, lorsque le trafic est au plus haut, pour permettre aux passagers de circuler le plus rapidement possible.
Avec tout cela à l’avance, voici les directives générales promises ou des estimations approximatives pour le nombre d’ascenseurs dont vous avez besoin, en fonction du type de bâtiment que vous envisagez.
Bâtiments commerciaux:
- Un ascenseur pour chaque 50 000 pieds carrés utilisé pour des applications commerciales. Pour tous les deux étages ou deux étages et demi, envisagez d’ajouter un ascenseur supplémentaire.
- Ne jamais dépasser huit ascenseurs dans un seul groupe ou une seule banque. N’oubliez pas qu’aucune banque d’ascenseurs ne doit desservir plus de 16 étages au total ou plus.
- Un ascenseur de service doit être envisagé si le bâtiment a plus de quatre étages et demi. Sur plus de dix étages, un ascenseur de service est une exigence générale. À ce nombre d’arrêts sans ascenseur de service, la circulation ne se déplacera pas efficacement dans le bâtiment.
- Considérez que les planchers spécialisés peuvent augmenter les besoins de transport vertical. Une salle à manger commune contenue sur un seul étage peut nécessiter un autre ascenseur en raison de la circulation spécifique.
Hospitalité:
- La règle de base est un ascenseur pour 75 à 80 chambres d’hôtel pour l’hospitalité. Il devrait y avoir au moins un ascenseur pour les hôtels de deux ou trois étages.
- Ajouter un ascenseur supplémentaire pour quatre étages.
- La distance entre l’ascenseur et la pièce la plus éloignée ne doit pas dépasser 150 pieds.
- Pour plus d’étages, n’oubliez pas d’ajouter un ascenseur pour chaque 75 à 80 chambres supplémentaires.
- Pour tous les ascenseurs à passagers de deux normes, un ascenseur de service devrait être ajouté. L’entretien, le déménagement de meubles, la blanchisserie et d’autres services rendent cela nécessaire.
- Gardez à l’esprit que les salles d’événements spéciaux, les zones de congrès et surtout les grands halls ou les salles de réunion peuvent augmenter le besoin d’ascenseurs pour garder la distance entre la pièce et l’ascenseur petite.
Complexes multifamiliaux:
- Pour toutes les unités 90 – 100, il devrait y avoir un ascenseur dans les complexes multifamiliaux. La plus grande distance entre les ascenseurs et les quartiers d’habitation les plus éloignés ne doit pas dépasser 150 pieds.
- Les complexes multifamiliaux haut de gamme devraient disposer d’un ascenseur par tranche de 50 à 60 unités pour plus de commodité et pour réduire les temps d’attente.
- Les plafonds doivent être plus hauts (9 à 10 pieds) dans au moins un ascenseur pour accueillir des meubles ou d’autres objets de grande taille. La capacité de l’un des ascenseurs ne doit pas être inférieure à 3500 lb. Lorsque plus de 9 étages, un monte-charge est certainement recommandé pour assurer une meilleure fluidité du trafic, mais envisagez-en un pour quatre étages ou plus.
- Le code du bâtiment exige généralement au moins un modèle de civière pour 4 étages et plus.
Soins de santé:
- Surtout à la lumière du problème actuel des maladies infectieuses, lorsque cela est possible, un ascenseur séparé pour les visiteurs, les patients et le personnel des établissements de santé.
- Au moins deux ascenseurs devraient être prévus pour 100 lits d’hôpital ou 50 chambres de soins pour les patients et les visiteurs.
- Séparer l’utilisation des patients des visiteurs peut également être une considération en fonction de l’objectif de l’établissement médical, quelle que soit sa taille.
- Les ascenseurs doivent être désignés pour savoir s’ils sont propres ou sales. Cela peut signifier l’ajout d’un ascenseur pour les matières dangereuses ou le déplacement des déchets médicaux.
- Ajouter des ascenseurs si nécessaire pour les zones d’exploitation; cuisines, cafétérias, blanchisserie, fournitures médicales, etc.
- Pour des raisons de sécurité, des ascenseurs à accès limité supplémentaires peuvent être justifiés.
Des changements se produisent
Gardez à l’esprit que ces chiffres peuvent et changeront en fonction de nombreux facteurs, y compris l’actualité. Je change souvent ces considérations et l’ai fait plus récemment en fonction de certains problèmes liés à la Covid-19. En fonction de l’utilisation, des maladies infectieuses et de la technologie développée, je suis sûr que la liste changera à nouveau dans un avenir proche. Sur une note latérale, en cours d’utilisation et en développement sont des ascenseurs avec pédales, ou sans boutons tactiles. Nous pouvons assister à un bond en avant de la technologie dans le domaine médical en particulier. Les ascenseurs auto-désinfectants peuvent nécessiter un développement ultérieur.
N’oubliez pas d’être attentionné, de poser beaucoup de questions et si vous avez besoin d’aide, contactez un consultant qualifié. Les ascenseurs par bâtiment peuvent être délicats. Donc, si vous avez un projet en tête et que vous souhaitez poser des questions, n’hésitez pas à nous contacter à votre convenance. Nous discuterons toujours des ascenseurs en général en tant que service. Cependant, bien sûr, pour la tarification miniature de votre projet, cliquez simplement sur le bouton Fast Track ci-dessous afin que nous puissions vous aider à passer à un niveau supérieur.