Calendrier de rénovation des salles de bain

Un guide de rénovation étape par étape et un calendrier

Combien de temps dure une rénovation de salle de bain? Les entrepreneurs généraux de Sweeten disent que la période de construction sera en moyenne de deux à trois semaines. Dans l’ensemble, attendez-vous à ce que la rénovation prenne entre six semaines et trois mois, de la planification à la conclusion des parties en suspens. Si vous prévoyez déplacer de la plomberie ou du câblage électrique, soyez prêt à demander des permis de la ville et des approbations du conseil d’administration — les plus grands coupables du retard des rénovations. Sweeten, un service de rénovation gratuit mettant en relation des propriétaires avec des entrepreneurs généraux agréés, propose la ventilation étape par étape suivante d’une rénovation de bain typique.

PHASE DE PRÉ-CONSTRUCTION

Les éléments visuels de la salle de bain pourraient attirer votre attention, mais votre projet nécessitera un travail en coulisse avant que quiconque ne prenne un marteau.

ÉTAPE 1: Fermer sur votre propriété (1-3 mois)

Bien que certains rénovateurs soient déjà propriétaires, un nombre important de propriétaires sont sous contrat ou se préparent à fermer sur une propriété lorsqu’ils commencent à planifier une rénovation. Vous devez attendre d’avoir fermé la propriété, les clés en main, avant de faire quoi que ce soit. Si vous êtes pressé, attendez d’avoir au moins signé le contrat avant de commencer le processus de conception.

ÉTAPE 2: Postez votre projet (1-3 jours)

Postez votre projet pour Adoucir et commencez à inviter les entrepreneurs généraux à soumissionner. Sur le site Sweeten, ajoutez les détails sur l’espace que vous souhaitez rénover, vos photos d’inspiration (optionnelles mais utiles) et toute autre information qui vous aiderait à trouver votre entrepreneur idéal. Ce guide est une lecture pratique des informations à fournir à votre entrepreneur afin qu’il puisse fournir une offre précise. Vous recevrez immédiatement 3 à 5 recommandations d’entrepreneurs et vous pourrez consulter les profils des entrepreneurs sur sweeten.com . C’est maintenant votre chance de jeter un coup d’œil aux avis des clients et aux photos de leurs projets passés pour voir s’ils pourraient convenir et décider avec quels entrepreneurs vous souhaitez discuter de votre projet.

ÉTAPE 3: Planifiez les visites sur site et sollicitez les offres (1 à 3 semaines)

Après avoir prévisualisé les profils des entrepreneurs de Sweeten, décidez avec qui vous souhaitez discuter de votre projet. Une visite sur place est le meilleur moyen pour un entrepreneur de comprendre la portée du projet, les possibilités physiques et les limites de l’espace, et pour vous deux de voir si vous avez réussi. Après avoir planifié votre visite sur place, consultez notre article de blog sur la préparation de la réunion. Vous devez vous attendre à une offre écrite dans les 5 à 7 jours ouvrables suivant votre visite.

ÉTAPE 4: Nivelez les offres et choisissez un entrepreneur (1 à 2 semaines)

Une fois que toutes les offres écrites sont entrées, il est temps de comparer et de contraster, ce qui Adoucit les services à la clientèle peut vous aider à passer à travers. Cette amorce sur les enchères de nivellement pourrait être utile. Si vous avez des questions de suivi, il est temps de les poser. Nous vous suggérons de planifier un appel gratuit avec votre spécialiste de la rénovation Sweeten pour vous guider dans les différentes offres et peser sur la sélection.

ÉTAPE 5: Signer le contrat et finaliser le calendrier de construction (1 semaine)

Une fois que vous avez choisi un entrepreneur, il ou elle établira un contrat à examiner. Cela comprendra généralement une description des travaux à effectuer, un aperçu des coûts, ainsi que le calendrier des paiements tout au long du projet.

ÉTAPE 6: Obtenir des permis et des approbations (plages larges)

De toutes les étapes susceptibles de provoquer des retards, c’est la plus importante. L’obtention des bons permis et approbations du conseil a freiné de nombreuses rénovations, mais ne soyez pas découragés: nos entrepreneurs connaissent bien ces processus et peuvent vous conseiller sur la meilleure façon d’atteindre vos objectifs de rénovation avec le moins de tracas. Si vous déplacez des conduites de plomberie ou de gaz, vous aurez besoin d’un architecte et de permis de DOB supplémentaires. Les propriétaires de Sweeten ont déclaré avoir obtenu des approbations en aussi peu que deux semaines— mais il est plus courant que cela prenne quelques mois. Si vous habitez dans une maison autonome, vous n’aurez pas à vous soucier des approbations du conseil de construction, mais vous aurez tout de même besoin des permis de la ville requis pour tout travail d’électricité ou de plomberie pour vous assurer que tout est conforme au code.

ÉTAPE 7: Matériaux d’origine (gammes étendues)

Si vous êtes responsable de l’approvisionnement de tout ou partie des matériaux de votre rénovation, assurez-vous de passer les commandes dès que le plan de conception est terminé. Certains articles ont de longs délais de livraison et vous ne voulez pas que cette baignoire résiste à toute la rénovation. Si le temps est une préoccupation, regardez ce qui est actuellement en stock et prêt à être expédié. Discutez avec votre entrepreneur du moment où la livraison du produit doit coïncider avec l’heure de l’installation.

ÉTAPE 8: Dites à vos voisins (15 minutes)

Soyez un bon voisin et avertissez le vôtre qu’une rénovation commence imminemment. Dites-leur à quoi vous attendre et combien de temps le projet devrait durer. Il est toujours plus facile de digérer la perturbation quand on sait qu’il y a une fin en vue! Cela ne fait pas de mal d’apporter des bonbons, une bouteille de vin ou une carte-cadeau pour un café local.

PHASE DE CONSTRUCTION

Remarque: Bien que la plupart des étapes sous « Construction » relèvent de la responsabilité de votre entrepreneur, il est important de comprendre ce qui devrait se passer quand. Les étapes les plus importantes dont vous serez responsable ici consistent à effectuer des paiements planifiés à votre entrepreneur (décrits dans votre contrat) et à garder votre horaire ouvert plusieurs heures par semaine pour répondre aux questions sur les détails ou les changements qui surviennent au cours de la construction.

ÉTAPE 9: C’est l’heure de la démo (1 jour)

Avec l’ancien! Maintenant que vous avez terminé la paperasse, il est temps (pour votre entrepreneur) de ramasser ce marteau. Assurez-vous de protéger les articles qui restent avec une bâche ou du plastique. Selon la taille de votre salle de bain et l’ampleur de la rénovation, cela ne devrait pas prendre plus de 4 heures.

ÉTAPE 10: Réorienter la plomberie et l’électricité (1-2 jours)

Maintenant que vous avez réduit l’espace aux goujons, il sera facile d’obtenir de la plomberie et du câblage neufs là où ils doivent aller. Demandez-vous si des plans doivent être modifiés maintenant que vous pouvez voir ce qu’il y a derrière les murs.

ÉTAPE 11: Inspections et signatures de la ville (1 heure sur place)

Si vous aviez besoin d’un permis de la ville, vous pourriez avoir besoin d’inspections et d’une approbation avant de fermer les murs, ainsi que d’une approbation finale. (Découvrez ce que la ville a à dire sur les permis de plomberie ici, et les permis électriques ici.) Bien que cela puisse prendre une heure à l’inspecteur pour faire son travail sur le site, la planification du rendez-vous réel peut prendre des jours ou des semaines.

Alors qu’un maître plombier est généralement autorisé à signer les canalisations pour les conduites d’eau en cas de non-présentation par l’inspecteur de la ville, un inspecteur doit examiner et approuver tout travail sur les conduites de gaz. Vous n’êtes pas autorisé à fermer les murs et à passer à la phase suivante du projet avant que cette inspection ne se produise.

Remarque: En ce qui concerne les travaux électriques, les inspecteurs doivent généralement effectuer des visites une fois le projet terminé à 100 %, et ils vérifieront le tableau électrique, les boîtes de jonction et les prises de courant. Parfois, en raison de la bureaucratie et des retards de la ville, votre inspection électrique peut être reportée deux ou trois fois. Renseignez-vous auprès de votre entrepreneur ou de votre architecte sur les besoins de votre projet.

ÉTAPE 12: Pose – carrelage (½ – 1 jour)

Pour éviter d’avoir à refaire le revêtement de sol si vous décidez de reconfigurer votre espace à l’avenir, assurez-vous que le revêtement de sol est cohérent dans tout l’espace, même si une partie de celui-ci sera cachée.

ÉTAPE 13: Achèvement de l’installation (1-3 jours)

Installation de tout le reste, y compris la baignoire, la vanité et l’évier, les toilettes et les étagères intégrées. Le carrelage, l’éclairage et le matériel viennent généralement en dernier.

ÉTAPE 14: Nettoyage (1 jour)

En règle générale, les contrats permettent de laisser l’espace dans un état « balayé par un balai ». Cependant, vous voudrez peut-être embaucher des spécialistes du nettoyage après la construction pour vous assurer que votre nouveau plancher est propre. Pour une rénovation de salle de bain, vous voudrez peut-être toujours que le service nettoie toute votre maison car la poussière de construction a une fâcheuse tendance à s’installer dans les endroits les plus improbables.

PHASE DE POST-CONSTRUCTION

La ligne d’arrivée est en vue. Mais n’oubliez pas ces dernières étapes, mais importantes.

ÉTAPE 15: Passage en revue final avec l’entrepreneur (30 minutes)

Passez en revue le travail avec votre entrepreneur: essayez tous les tiroirs et les portes, regardez attentivement les bords et les lignes de coulis, et assurez-vous que tout fonctionne comme il se doit. S’il y a des problèmes, signalez-les et ajoutez-les à la liste de punch. L’entrepreneur le réparera sur place (s’il est mineur) ou fixera une autre heure pour revenir. Le fondateur et PDG de Sweeten, Jean Brownhill, conseille de garder des blocs-notes dans chaque espace et de ne pas parler à votre entrepreneur pendant deux semaines après la fin du projet. Passez du temps à vivre avec l’espace et à prendre des notes chaque fois que vous découvrez quelque chose qui a besoin d’une solution ou d’un ajustement.

ÉTAPE 16: Poinçonner les articles de la liste (1 à 5 jours)

Selon ce que sont les articles – du redressement d’une porte d’armoire à l’attente de l’installation de ce dernier article en rupture de stock – cela peut prendre entre un jour et plusieurs semaines. Quand c’est du côté long, cependant, cela est généralement dû à des articles en rupture de stock. Sinon, votre entrepreneur devrait pouvoir tout retourner et tout réparer en quelques jours.

ÉTAPE 17: Le paiement final (10 minutes)

Vous avez effectué des versements échelonnés tout au long de la rénovation, mais lorsque le dernier élément de votre liste de punch a été traité, il est temps de payer le pourcentage restant à votre entrepreneur.

Prêt à commencer ?

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Sweeten sélectionne à la main les meilleurs entrepreneurs généraux pour correspondre à l’emplacement, au budget et à la portée de chaque projet, en aidant jusqu’à la fin du projet. Suivez le blog pour des idées de rénovation et de l’inspiration et lorsque vous êtes prêt à rénover, commencez votre rénovation sur Sweeten.