La semaine dernière, un développeur chinois a acheté un immeuble de bureaux dans le Quartier Central des affaires de Sydney pour un prix de bon augure: A A 88,888,888. Parce que le chiffre 8 est considéré comme chanceux dans la culture chinoise (il se prononce « ba » en chinois et est similaire au mot chinois « fa », qui signifie prospère), cela n’est pas une surprise pour les initiés de l’immobilier qui travaillent fréquemment avec des acheteurs asiatiques dans le monde entier.
« Huit est certainement un numéro très populaire », a déclaré Gaby Rogers, directrice associée des ventes chez Colliers International à Sydney.
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La popularité du nombre occupe une place prépondérante dans l’immobilier, à la fois pour permettre aux acheteurs de montrer qu’ils aiment vraiment une propriété lorsqu’ils font une offre, mais aussi d’autres façons, comme l’adresse, le numéro d’unité ou le nombre d’étages du bâtiment, a-t-elle déclaré.
Jamie Mi, responsable des relations internationales chez l’agence immobilière Kay & Burton, qui travaille avec des acheteurs étrangers achetant des biens de luxe à Melbourne, en Australie, a déclaré que le chiffre 8 est généralement considéré comme chanceux par les habitants des villes du sud de la Chine comme Hong Kong, Fuzhou et Guangzhou, ainsi que certains acheteurs du Japon, de Singapour et de Malaisie.
Lorsque 8 fait partie d’une adresse, cela peut vraiment plaire à ces acheteurs, a-t-elle déclaré. Un exemple de ceci est un bâtiment situé au 88 rue Alfred. à Sydney, que les agents de Colliers International ont vendu en quelques heures.
« Les gens se bousculaient pour entrer », a déclaré Mme Rogers, notant que 80% des acheteurs étaient chinois. Les négociations se sont également déroulées avec beaucoup de 8, l’un des penthouses fermant pour 6,38 millions de dollars, après que le client de Mme Rogers a déclaré qu’il « avait besoin d’un 8 dans le prix final. »
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Un immeuble avec un numéro d’étage avec un 8 pourrait également plaire, Mme. Mi a dit, que ce soit l’étage sur lequel vit quelqu’un ou le nombre d’étages dans un immeuble. Une recherche sur la base de données du Council on Tall Buildings and Urban Habitat Skyscraper Center révèle que des développeurs de Kuala Lumpur à Pékin en passant par Dubaï élèvent ou ont achevé des structures résidentielles et à usage mixte qui ont 88 ou 108 ou même 128 étages — et, dans certains cas, une hauteur en mètres qui se termine par 8, aussi.
À l’autre extrémité de ce spectre, 4, qui se prononce « si », un mot synonyme de mort dans la culture chinoise, peut avoir l’effet inverse. Mme. Rogers a déclaré qu’elle avait vu des développeurs ajuster leurs plans en fonction de cette superstition, comme ce fut le cas dans les résidences Stamford au 171 Gloucester St. à Sydney vendues en 2010. « C’était la première fois que je voyais un développeur retirer complètement tous les quatre étages », a-t-elle déclaré, notant qu’il n’y avait pas d’étage 4, 14, 24 ou d’unités avec un 4.
Ansel Kim, avec L.A.- la société immobilière basée à l’Agence, a déclaré qu’il avait eu plusieurs offres à cause d’un numéro malchanceux, dans un cas non pas à cause du numéro lui—même, mais parce que les chiffres du numéro d’unité — 553 – ont ajouté jusqu’à 13. Cet acheteur était coréen, a déclaré M. Kim, et s’est retiré d’un accord entièrement en espèces une fois qu’elle a réalisé cette réalité.
Il existe d’autres façons que 13, généralement considéré comme malchanceux aux États-Unis et dans un certain nombre d’autres endroits, soit entièrement retiré des décisions immobilières ou immobilières. De nombreux nouveaux bâtiments échappent encore au 13ème étage, disent les experts, comme les résidences de l’Hôtel Baccarat & dans le centre de Manhattan, qui dispose de chambres d’hôtel au 12ème étage, d’un étage mécanique au 13 et commence par des appartements au 18. Le bâtiment résidentiel New York by Gehry de 76 étages au 8 Spruce St. n’a pas du tout de 13ème étage. Les urbanistes choisissent même parfois de laisser 13 noms de rue, comme c’est le cas à Santa Monica, en Californie, où il y a une 2e à la 26e rue, mais pas de 13e rue, qui est plutôt nommée Euclid.
Alors que 8, 4 et 13 sont le plus souvent les chiffres « chanceux » et « malchanceux » qui ont un impact sur l’immobilier, les experts notent que dans d’autres cultures, des nombres différents peuvent également avoir une signification particulière.
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Shelly Shmelzer, directrice des ventes et du marketing pour l’Europe de l’Est chez Sotheby’s International Realty, basée à Tel Aviv, a déclaré que parce que 18 dans la culture juive est associée à « chai », le mot hébreu signifiant « vie » ou « vivant », elle est considérée comme chanceuse dans cette culture. En conséquence, elle a vu des acheteurs israéliens demander à signer un contrat immobilier le 18 du mois.
Elle a également vu une préférence pour le nombre 7 par les acheteurs russes, car 7 symbolise les sept jours de la création du monde, a-t-elle déclaré. Mais, à la fin de la journée, « la plupart de ces acheteurs ne sont pas très superstitieux », a-t-elle déclaré, « et recherchent plutôt une bonne affaire. »
Sur cette note, beaucoup de gens, y compris beaucoup d’acheteurs chinois, ne tiennent pas du tout compte de ces choses lors de la prise de décisions immobilières. Mme Rogers pense que l’accent mis sur les chiffres chanceux et malchanceux peut être temporaire. »Parce que le pouvoir d’achat des Chinois a été si énorme au cours des deux dernières années, les chiffres ont été vraiment importants », a-t-elle déclaré. Mais avec le blocage des fonds sortants par la Chine, cela pourrait changer, a-t-elle déclaré. « Si nous avions cette interview dans deux ou trois ans, ce serait peut-être une tout autre histoire. »
Voici un aperçu d’autres nouvelles du monde entier compilées par Mansion Global:
Les prix des maisons en Australie Poursuivent leur hausse constante.Les prix des maisons australiennes ont enregistré leur deuxième mois consécutif de gains, selon un nouveau rapport de septembre de CoreLogic. Les chiffres élevés sont en grande partie dus à la forte demande dans des villes comme Melbourne et Sydney, par opposition à des régions comme Brisbane, Perth et Darwin, où les prix ont un peu baissé. La croissance est en partie attribuée aux récentes baisses de taux de la Reserve Bank of Australia, qui a abaissé les taux à un niveau record de 1,5%. Au total, CoreLogic a constaté que les prix dans les capitales du pays avaient augmenté de 1% d’un mois à l’autre et de 7,1% d’une année à l’autre. (Business Times)
Le Victorien de San Francisco Qui a joué dans « Mme. Doubtfire » Est à vendrele victorien à tourelles de 1893 qui a servi de maison familiale à « Mme Doubtfire » est sur le marché pour 4,4 millions de dollars, la première fois qu’il est à vendre depuis que son propriétaire actuel a acheté la maison pour 1,3 million de dollars en 1997. La maison de quatre chambres comprend un garage attenant et un espace extérieur privé, et depuis la mort de la star Robin Williams en 2014 est un endroit populaire pour les fans de laisser des fleurs et d’autres souvenirs. (Luxury Listings NYC)
Les experts disent que le marché immobilier de Dubaï a déjà commencé sa Récupérationmultiple grands acteurs de l’immobilier disent que le marché plongeant de Dubaï a pris un virage et présente maintenant une opportunité d’investissement intelligente pour les acheteurs. Cependant, la croissance n’est pas uniforme et varie en fonction de la partie de la ville dans laquelle vous regardez. « Il faut regarder zone par zone, et je pense que les bonnes zones ont déjà touché le fond », a déclaré le directeur général de Core Savills, David Godchaux. De même, compte tenu de la nature des cycles immobiliers, le directeur général de Global Capital Partners a déclaré: « Si vous convenez que nous sommes proches du fond, que nous sommes au plus bas ou que nous avons pris un virage, vous adhérez à cette thèse de hauts et de bas plus élevés. Si vous achetez cela, alors c’est à peu près aussi bon moment que tout autre achat. » (Le National)
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De nouveaux services Jouent les intermédiaires Afin Que Vous puissiez retirer de l’argent de la location de Votre maison de vacancesavec la popularité croissante des sites de location à court terme, plusieurs nouvelles startups ont vu le jour pour aider les propriétaires à commercialiser leurs propriétés, à trouver des locataires appropriés et à gérer des détails tels que la lessive, le nettoyage et les échanges clés. Certains, tels que l’option haut de gamme ThirdHome, offrent une touche innovante à l’arrangement, permettant aux utilisateurs de gagner des crédits en fonction de l’opportunité de leur maison et du taux de locataires, puis d’utiliser ces crédits pour gagner des séjours dans d’autres maisons de luxe du portefeuille du site. (Bloomberg)
Les villes chinoises Prennent des mesures Pour Calmer un marché surchaufféquatre villes chinoises — Chengdu, Jinan, Wuhan et Zhengzhou — prennent des mesures pour ralentir la spéculation immobilière galopante, avec notamment des mesures limitant le nombre de propriétés qu’une personne peut posséder et augmentant les exigences de mise de fonds jusqu’à 40% ou 50%. La Société bancaire chinoise d’outre-mer a déclaré que les nouvelles restrictions « montrent que le niveau supérieur de la Chine est peut-être parvenu à un consensus selon lequel les préoccupations concernant la surchauffe du marché immobilier ont peut-être éclipsé les préoccupations concernant le ralentissement économique. » (Asia Times)
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Pour les voyageurs Haut de gamme, Les hôtels Peuvent Être Plus sûrs Que les appartements privésle vol spectaculaire de Kim Kardashian dans un appartement parisien haut de gamme et convivial pour les célébrités le week-end dernier est instantanément devenu un récit édifiant pour les voyageurs fortunés qui cherchent à se protéger et à protéger leurs biens sur la route. Et bien que l’intimité offerte par un appartement puisse être attrayante, elle se fait au détriment des mesures de sécurité strictes auxquelles on peut généralement s’attendre dans un hôtel de luxe. Selon un avocat de l’hôtel et professeur de droit de l’hôtellerie, les hôtels de luxe « auront probablement des caméras et des gardes de sécurité périmétriques, des agents de sécurité en civil marchant dans les couloirs et plus de possibilités d’entrer et de sortir des couloirs. »(Ville et campagne)
Les ventes de condos à Tokyo Ont atteint Leur Plus Bas Niveau Depuis 1992.Des prix record et une croissance des salaires stable, les ventes de condos à Tokyo ont chuté de 32% au cours des huit premiers mois de 2016, atteignant leur plus bas niveau depuis l’effondrement de la bulle immobilière de 1992. « La stagnation des salaires explique le ralentissement des ventes », a déclaré un chercheur principal de Mizuho Securities Co. « Si vous regardez les taux d’intérêt, historiquement parlant, il n’y a jamais eu de meilleur moment pour acheter, mais les développeurs sans vraiment de bonnes propriétés ont du mal à vendre. »(Business Times)
Cette enclave de vacances de luxe à Hawaï attire une clientèle de Milliardairehawaii a ajouté une autre communauté de vacances privées de luxe à ses rangs avec Kohanaiki, un complexe sur la côte de Kona de la Grande Île où les résidences coûtent entre 3 et 22,5 millions de dollars. Il y a aussi un droit d’entrée de 100 000 $ et une cotisation annuelle de 25 000 $, ce qui permettra aux acheteurs d’accéder à des équipements tels qu’un parcours de golf au bord de l’eau, un spa à service complet (avec pelouse de yoga), un bar et un restaurant, un club-house avec une vaste cave à vin, un bowling à quatre voies, une salle de cinéma et un « salon de cigares avec une entrée secrète de style speakeasy et un bar à scotch. »Le complexe fait partie d’un nombre croissant de communautés privées sur la grande île destinées aux célébrités, aux athlètes et aux riches entrepreneurs technologiques. (Bloomberg)
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